Тенденция цен в ЖК

 

По информации от менеджеров НДВ - Акция реальная, несколько дней назад объявлена застройщиком, для быстрой реализации, чтобы не оформлять собственность на себя, т.к. скоро сдача в эксплуатацию. Цены подтвердил НДВ.

Скидки до 20%. Например: 19,31% или 1,059 млн.

№ 116 29.20 187 860.00 5 485 512 4 426 560

 

мда... даже я дороже заплатил... еще на двушки до 25% скидки - вместо 10-11 млн - за 9 отдают. эх... знал бы прикуп... на текущий момент я бы уже двушку взял за такую цену... ладно, пофиг, пусть продают побыстрее и сдают в срок.

мда... даже я дороже заплатил... еще на двушки до 25% скидки - вместо 10-11 млн - за 9 отдают. эх... знал бы прикуп... на текущий момент я бы уже двушку взял за такую цену... ладно, пофиг, пусть продают побыстрее и сдают в срок.

Печаль, обычно по ценникам на конец стройки совсем другие цифры и только подсчитываешь сколько сэкономить удалось, а тут....

И самое обидное, что пока не продашь даже чтоб как-то в +се быть...

Соседи, у кого ипотека, а кто чего думает по поводу её рефинансирования?

Я брал летом в ВТБ, когда процент был 12.6, а сейчас, вроде, до 11.25 рефинансируют. За годы экономии накапает порядочно.

А?

НДВ за регистрацию договора берет 75т рублей, это самая грабительская цена за регистрацию договора в Москве, везде максимум 25т

Ого. Это на любой объект? 
Я когда у застройщика покупал - никаких доп. расходов за регистрацию договора не было.

да, причем сообщают об этом когда уже определился и пришел на подписание договора, подсовывают и свой агентский, в котором прописано что в услуги входит поиск и подбор квартиры, типа все включено, хотя на деле ты сам все нашел и за подбором квартиры к ним не обращался. Лисы, все начинается со лжи у них. Поэтому и покупать как  НДВ вошло стали мало, нет таких цен официальных за регистрацию ДДУ больше ни у кого. И везде сразу сообщают все расходы, а не потом вдруг.

Да, нехорошо так.

Но зато цены сейчас реально очень низкие, можно покупать, даже с учетом 75к.

Неприятно только, что это постфактум оговаривается.

Неприятно только, что это постфактум оговаривается.

Я когда звонила в НДВ подтвердить цены по акции, мне менеджер по тел. сразу озвучил 75 тыс. за регистрацию.

Соседи, у кого ипотека, а кто чего думает по поводу её рефинансирования?

 

Я брал летом в ВТБ, когда процент был 12.6, а сейчас, вроде, до 11.25 рефинансируют. За годы экономии накапает порядочно.

А?

 Я бы советовала переоформить договор на пониженную ставку чтоб не переплачивать %ты или вообще в др.банке взять по более низкой ставке чем в ВТБ. 

народ а кто покупал напрямую у застрояйщика, не будет ли НДВ нам пытаться втюхать регистрацию за 75 рублей?

а то застройщик все Акты приемки НДВ отдаст а они начнут со всех 75 рублей пытаться собрать.

представители застройщика то вообще остались?))))) кто нам акты будет выдавать то)

народ а кто покупал напрямую у застрояйщика, не будет ли НДВ нам пытаться втюхать регистрацию за 75 рублей?

 

а то застройщик все Акты приемки НДВ отдаст а они начнут со всех 75 рублей пытаться собрать.

У меня договор напрямую со Стимулом, про НДВ там нет ни строчки. 

Если НДВ нарисуются - будут справедливо посланы лесом.

нам от застройщика кроме акта и ключей ничего больше не надо?

просто чтобы не подсунул ндв какую нить бумажку которую подпишешь а потом ппц...

я просто боюсь что стимул может не заморачиватсья нами а отдаст все акты НДВ - мол сами там рулите... а они рулить бдут как им выгодно...

нам от застройщика кроме акта и ключей ничего больше не надо?

Перечитал договор, там есть только про то, что мы в течение месяца после сдачи дома должны будем заключить договор с эксплуатирующей организацией, которую нам укажет застройщик.

И ещё, кстати, до 30 мая застройщик обязан нас уведомить о сроках окончания строительства.

- До прихода НДВ Стимул не брал денег за регистрацию ДДУ для привлечения покупателя, т.к. неизвестный застройщик и т.д.

- На практике Застройщик заставляет заключать агентский договор (с другим, но их же юр.лицом), мы в 2013 году платили 143 тыс., пытались бодаться, не платить, но не получилось.

- И как только продажи перешли к НДВ, сразу стало понятно, что обязательно будут услуги за регистрацию, это очевидно, но 75 тыс на данный момент, как пишут грабеж, ну это как договорились Стимул с НДВ.

Акт приемки-передачи подписывается только между застройщиком и покупателем, с кем заключали ДДУ, на основании Акта будет оформляться собственность. Никаких НДВ и пр.агентов не д/быть и не будет, это закон.

Перед подписанием Акта приемки-передачи, подписывается Акт осмотра, где указываются недостатки (если они есть), и только после устранения недоделок, подписываем Акт приемки-передачи и получаем ключи.

представители застройщика то вообще остались?))))) кто нам акты будет выдавать то)

Какая разница кто будет выдавать акты, главное чтоб по закону все было и в них отражен был застройщик как исполнитель обязательств перед нами, дольщиками...

Получим свои апарты, не переживайте, только внимательно надо их осматривать и читать доки при приемке.

Соседи, у кого ипотека, а кто чего думает по поводу её рефинансирования?

 

Я брал летом в ВТБ, когда процент был 12.6, а сейчас, вроде, до 11.25 рефинансируют. За годы экономии накапает порядочно.

А?

На прошлой неделе обзвонил несколько банков (Россельхоз, Абсолют, Совкомбанк, ВТБ24), предлагающих рефинансирование - часть отказала из-за статуса апартаментов, остальные сказали, что готовы это выполнить только после сдачи дома.

А те условия (9-10%), что озвучены на сайте дома по условиям ипотеки - это только на НОВЫЕ договоры. При рефинансировании ставка меньше 10-11% не будет. Увы.

Если кто-то нашел хороший вариант - напишите, пожалуйста!

13.2% меня вообще не устраивают...

На прошлой неделе обзвонил несколько банков (Россельхоз, Абсолют, Совкомбанк, ВТБ24), предлагающих рефинансирование - часть отказала из-за статуса апартаментов, остальные сказали, что готовы это выполнить только после сдачи дома.

А те условия (9-10%), что озвучены на сайте дома по условиям ипотеки - это только на НОВЫЕ договоры. При рефинансировании ставка меньше 10-11% не будет. Увы.

 

Если кто-то нашел хороший вариант - напишите, пожалуйста!

13.2% меня вообще не устраивают...

Жаль! Хотя этого следовало ожидать, ведь банки не будут себе в убыток работать...

Думаю можно дождаться сдачи дома и попробовать перезаключить договор ипотеки хоть под 10-11% это все же лучше чем 13,2%

Жаль! Хотя этого следовало ожидать, ведь банки не будут себе в убыток работать...

Думаю можно дождаться сдачи дома и попробовать перезаключить договор ипотеки хоть под 10-11% это все же лучше чем 13,2%

с такими суммами даже 2,2% не мало