Вчера звонили тоже пригласили на приемку. 5 корпус, 1 секция, хотя, мне казалось наш дом один из самых неготовых.. номер дду сейчас не подскажу, могу позже или завтра написать, но квартиру покупали весной 2017 года, доплату уже перевели. записались на 25 ноября, так что ждём новостей от тех, кто поедет в эти выходные и готовы объединяться с соседями, которые поедут в сл. субботу)) есть тут вообще кто из 5го корпуса?)
Я из 5-ого, 1 секция, 8 этаж, Ольга. Тоже звонили уже и приглашали на приемку, хочу в среду все принять и начать ремонт.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Дефектная ведомость подписывается тремя сторонами (эксплуатирующей организацией, застройщиком и покупателем), а затем устанавливается срок для устранения указанных недочетов, который, как правило, составляет от 20 до 60 дней. В случае задержки дольщик может потребовать от застройщика компенсацию в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки, рассказывает коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева.
Акт приема-передачи подписывается покупателем ТОЛЬКО ПОСЛЕ УСТРАНЕНИЯ всех недостатков, во время повторного осмотра. Затем клиент получает ключи и может приступать к ремонтным работам. Указанный документ, по словам Екатерины Фонаревой, должен содержать информацию о дате и месте его составления, описание передаваемого объекта недвижимости с указанием местонахождения, метража, стоимости и справку об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. «Покупателям нужно быть внимательными, не спешить подписывать документы. Будет сложнее отстаивать свои права, если акт уже подписан, а недочеты есть», — подчеркивает заместитель руководителя юридического департамента «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин.
Господа не спешите получать ключи и платить комуналку. Я пока не увижу готовых МОПов - не подпишу им акт!!! Слежу за форумом и очень рад, что многие довольны комплексом и территорией, но господа, наберитесь терпения, мы въедем в квартиры только с готовыми зонами общего пользования и если это затянется на 2018 год, это позволит нам получить компенсацию за задержку, а не мучится бегаю за УК и платить комуналку. Желание застройщика понятно ИМЕННО ВСУЧИТЬ нам ключи до даты указанной в ДДУ.
Дефектная ведомость подписывается тремя сторонами (эксплуатирующей организацией, застройщиком и покупателем), а затем устанавливается срок для устранения указанных недочетов, который, как правило, составляет от 20 до 60 дней. В случае задержки дольщик может потребовать от застройщика компенсацию в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки, рассказывает коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева.
Акт приема-передачи подписывается покупателем ТОЛЬКО ПОСЛЕ УСТРАНЕНИЯ всех недостатков, во время повторного осмотра. Затем клиент получает ключи и может приступать к ремонтным работам. Указанный документ, по словам Екатерины Фонаревой, должен содержать информацию о дате и месте его составления, описание передаваемого объекта недвижимости с указанием местонахождения, метража, стоимости и справку об отсутствии взаимных претензий продавца и покупателя. «Покупателям нужно быть внимательными, не спешить подписывать документы. Будет сложнее отстаивать свои права, если акт уже подписан, а недочеты есть», — подчеркивает заместитель руководителя юридического департамента «НДВ-Недвижимость» Владимир Зимохин.
Господа не спешите получать ключи и платить комуналку. Я пока не увижу готовых МОПов - не подпишу им акт!!! Слежу за форумом и очень рад, что многие довольны комплексом и территорией, но господа, наберитесь терпения, мы въедем в квартиры только с готовыми зонами общего пользования и если это затянется на 2018 год, это позволит нам получить компенсацию за задержку, а не мучится бегаю за УК и платить комуналку. Желание застройщика понятно ИМЕННО ВСУЧИТЬ нам ключи до даты указанной в ДДУ.
Дорогие соседи, на наш взгляд стоит чем задуматься.
Завтра еду принимать.
Перечитал ДДУ, там ничего нет про МОПы и этажи.
Только описание квартиры в акте.
Каким образом можно аргументировать неподписание акта?
Завтра еду принимать.
Перечитал ДДУ, там ничего нет про МОПы и этажи.
Только описание квартиры в акте.
Каким образом можно аргументировать неподписание акта?
Вы должны сослаться на существенный недостаток принимаемого Вами объекта, который не соответствует заявленным характеристикам предлагаемого к продажи застройщиком при подписании договора объекта ( инфо с сайта). Нам всем обещали входную зону на сайте - ее на данный момент просто нет. В ЖК кругом работы идут, а это создаёт опастность для увечья и т.д достаточно фото выше на форуме, где рабочие в проводах под потолком отделывают входную зону...
Да, честно говоря достаточно того, что двери в квартиру не отделаны, это уже факт не соответствия обещаного и фактического.
Но приехать и "попытаться" принять квартиру мы обязаны, так как в противном случае застройщик по истечению какого то времени, сам подпишет акт приемки за вас и будет прав, на это они тоже рассчитывают.
Дорогие соседи, на наш взгляд стоит чем задуматься.
Тут все зависит насколько быстро вы хотите переехать, тк как не крути ремонт начинается с момента получения ключей, а они - с подписания акта.
Если скорость переезда вам не важна- то Павел безусловно прав. А если вы платите 100К в месяц за аренду - то у вас другая мотивация.
Год назад принимал сам (без компаний) 2 однушки в Татьянин парке в солнцево, задержали сдачу на полгода. МОПы были на 90% готовы ( провода из щитка пучком торчали на этаже, это даже в сравнение со стадией ред сайда не идёт), одну квартиру принял, а вторую уже не смог глаза закрыть. Разбито стекло на балконе и на полу куча застывшего бетона. Составили опись дефектов и отвёз жалобу в центральный офис МИЦ.
Результат : 1. Мне простили увеличенные размеры квартиры 1,1 метра ( брал 84тыс за метр).
2. Устранили недочеты 3. Компенсация в 80 тысяч.
Это все в досудебном порядке, в суде можно по закону гораздо больше получить. Ушёл на это год.
А теперь представьте сколько можно получить компенсацию за задержку сдачи ред сайд. Уверен компенсировать себе год проживания на съемной квартире за 100 тыс вполне можно. НО ни для кого из нас наверно это не повод заработать, мне скорее это нужно чтобы предать ускорение рабочим и они устранили все недоделки.
У меня в 8 корпусе трешка 113 метров и 2 машиноместа, брал ещё аж весной 2014 года и сейчас читая форум, мне в месяц платить за обслуживания несуществующих общих зон 6 тыс за паркинг и 11 тыс за квартиру. Было бы за что? Что я выиграю получив ключи? Ну порадуюсь и открою бутылку вина, а дальше будем на форуме опять переписываться, у кого доделали этажи, а у кого входную зону))))
Павел, я полностью с Вами согласен, если Вы не готовы начинать ремонт прям сейчас - вам ключи точно не нужны. Идеально получать ключи и в течении недели после этого приступать к ремонту. Просто получить их и платить коммуналку - бессмысленно. На мой взгляд застройщику потребуется ещё 2.5-3.5 месяца чтоб все закончить при соблюдении текущей скорости работ.
Сейчас ударными темпами делаются лобби, вчера максимальное кол-во людей было там и на улице. На этажах была тишина.
И все-таки, кто-то может объяснить, каким образом можно отложить приёмку и подписание, если в договоре обозначена только квартира, без подъезда и этажей??
Если по квартире, допустим, нет недочетов - как быть?
И все-таки, кто-то может объяснить, каким образом можно отложить приёмку и подписание, если в договоре обозначена только квартира, без подъезда и этажей??
Если по квартире, допустим, нет недочетов - как быть?
В дду поименован объект, в который помимо Квартиры входит общедомовое имущество. Указываете конкретные недочеты, недоделки по мопам и общим зонам. Здесь это уже обсуждалось. Если что - я сегодня буду там в 14.30,
Вот тут можно почитать, мы за МОПы ( их поддержание) платим УК и имеем полное право за них спрашивать, как УК, так и застройщика при приемке.
В дефектном акте перечислите что нет потолка на этаже, нет отделки входной зоны, 2 месяца на исправления. До встречи, дорогой застройщик.
В текущем варианте вы не сможете проживать, тк нет самих МОП, их освещения, дверей, не работает система ПС и оповещения, не работают лифты в полном объёме, нет перил на лестницах. Я не уверен есть ли вода и свет во всех квартирах, работает ли канализация.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.