Дом ГОСКОМИССИИ еще не сдан.
Планируется сдача в конце декабря.
Покупатели, которые приобрели жилье на первичном рынке, всегда с нетерпением ждут сигнала об официальном завершении строительства. После «отмашки» они смогут приступить к ремонту своих квартир и оформлять право собственности на недвижимость. Завершающий этап строительства мы по привычке до сих пор называем «госкомиссией». Однако никакой госкомиссии на свете давным-давно нет.
Определения «госкомиссия» на сегодня уже не существует. Как объяснила «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью группы компаний «ПИК», госкомиссии функционировали до принятия Градостроительного кодекса РФ в конце 2004 года. В их состав входили специалисты из разных городских структур: органов государственного архитектурно-строительного контроля, проектных организаций, государственных органов санитарного и пожарного контроля, МЧС, и т.д. Причем, чтобы сдать объект, застройщику приходилось получать разрешение в каждом отдельном учреждении. С принятием Градостроительного кодекса процедура была упрощена.
Соседи, какая госкомиссия? По-моему ее давно упразднили, есть Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации, нормам и всяким снипам - это основной документ. На основании него делают ввод в эксплуатацию.
Все эти события на нашем объекте уже произошли
Соседи, какая госкомиссия? По-моему ее давно упразднили, есть Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации, нормам и всяким снипам - это основной документ. На основании него делают ввод в эксплуатацию.
Все эти события на нашем объекте уже произошли
Да, вот это я и пытался сформулировать. Что документально все прошло. )
Покупатели, которые приобрели жилье на первичном рынке, всегда с нетерпением ждут сигнала об официальном завершении строительства. После «отмашки» они смогут приступить к ремонту своих квартир и оформлять право собственности на недвижимость. Завершающий этап строительства мы по привычке до сих пор называем «госкомиссией». Однако никакой госкомиссии на свете давным-давно нет.
Определения «госкомиссия» на сегодня уже не существует. Как объяснила «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» Наталия Иванова, директор департамента по связям с общественностью группы компаний «ПИК», госкомиссии функционировали до принятия Градостроительного кодекса РФ в конце 2004 года. В их состав входили специалисты из разных городских структур: органов государственного архитектурно-строительного контроля, проектных организаций, государственных органов санитарного и пожарного контроля, МЧС, и т.д. Причем, чтобы сдать объект, застройщику приходилось получать разрешение в каждом отдельном учреждении. С принятием Градостроительного кодекса процедура была упрощена.
завтра зададим вопрос нашему юристу и тогда напишем с юридическими терминами
Насколько я знаю без ввода в эксплуатацию нельзя выдавать ключи, тк если что то случиться на стройке (не дай бог ногу сломаете) - то вина застройщика, а вот если все введено - то вина уже практически на 100% гражданина.
Сергей, можете уточнить также этот вопрос.
Также без ввода нельзя допускать арендаторов до ремонта.
Ключи не могут выдавать до сдачи дома, а вот сдать дом с 500 недоделками - могут. И это как раз про нас.
Ровно об этом и речь, только кто-то начинает судиться, а кто - то ждёт и ведёт вязки долгосрочные переговоры по исправлению недоделок, чтобы не конфликтовать.
Отсюда и позиция судов. Если будут удовлетворять все пени - заказчик задефолтит. А потом , если дом не введён в эксплуатацию, но квартиры некоторые люди принимают и несут документы на регистрацию права собственности- здесь как ? Разве не будет конфликта юридического ? Как мне зарегистрируют мое право на квартиру , если по документам это ещё недострой ? Какие сейчас вводят объекты , мы уже обсуждали здесь где-то , люди по сути за свои де6ьги потом доделывают - бывают и такие случаи. Так что скорее всего введён наш домик. А разговор начался из-за потенциальных ожиданий по выплате пеней, в полном размере - крайне маловероятно.
Насколько я знаю без ввода в эксплуатацию нельзя выдавать ключи, тк если что то случиться на стройке (не дай бог ногу сломаете) - то вина застройщика, а вот если все введено - то вина уже практически на 100% гражданина.
Сергей, можете уточнить также этот вопрос.
Также без ввода нельзя допускать арендаторов до ремонта.
Вот ответ нашего юриста.
Надзор принял, но написал огромный Акт о недоделках которые должны быть устранены.
Когда недоделки устранят будет еще одна комиссия по приемке.
Будут принимать три Департамента Москвы:
Департамент строительства - кап. управление строительства;
Гос. орг. технического, санитарного и пожарного контроля;
Отд. от Департамента Гос. имущества.
Это и будет последний Акт приемки.
Если бы сами собственники не жаловались на застройщика, то и ключи выдавать не начали.
Доброго времени суток, если есть фотографии двора , выложите, пожалуйста. Как-то оочень все грустно и уныло на тех что есть. Для детей восьми корпусов одна площадка?
Доброго времени суток, если есть фотографии двора , выложите, пожалуйста. Как-то оочень все грустно и уныло на тех что есть. Для детей восьми корпусов одна площадка?
Во вкладке ход строительства есть все фото. Площадок общих две, ещё 4 или 5 на территории сада.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.