Друзья, ваше дело не принимать. Только диалог вести стоит сдержаннее. Оплаты услуг УГ и коммуналки начнутся с 1 июня. К этому времени полностью согласую проект и выполню все работы по подготовке к ремонту, завезу материалы и пр. Если что-то не доделают - это исправят уже мои рабочие. Цель - не спорить и опротестовывать, но сделать ремонт за 1,5 месяца. Уложусь или нет - это другой вопрос. Я ориентируюсь на эти сроки. Если окажусь не прав, отпишу.
Nectorу : Есть риск односторонней передачи объекта. Вы не верите ,что это возможно??? Придется бегать потом по судам, доказывать свою правоту. Докажешь, не сомневаюсь. Да вот только какой ценой (нервы, время.. у меня его нет). Так же, как и биться за неустойки.
Вот не надо пугать судами. Это нормальная процедура решения своих проблем, которая не требует каких то сверх усилий. Более того, необходимость привлечения юриста в наше время легко доступной информации сильно преувеличена.
Суды по защите прав потребителя не так сложны и чаще всего решаются в пользу потребителя. Это в СССР запугали судом, если идешь в суд - значит преступник. Нет, суд - это не так сложно и не надо бояться отстаивать свои права.
Что еще, можно сносить лоджию. Есть аккредитованный исполнитель, но можно и сторонних приглашать. У аккредитованного под ключ стоит 106 тыс. (демонтаж внутреннего теплого контура, вынос, подъем и установка внешнего теплого контура, утепление. Остается неясным вопрос - как решать зону с кондеем. Ее можно отделить дверью (да, дверью., со стороны апарта))) Это странное решение, но уже есть примеры с таким решением. Что с этим делать, пока не решил.
А можно узнать у вас название и контакт аккредитованного представителя для сноса/установки лоджии за 106тр?
А можно узнать у вас название и контакт аккредитованного представителя для сноса/установки лоджии за 106тр?
Мне было озвучено 200тр
Стройсити. 106т.р. - это демонтаж внутреннего контура балкона, установка и утепление внешнего. Алюминиевый каркас. Это цена без демонтажа основы, его рабочие, кто будет делать ремонт могут разобрать.
+ 79т.р. - установка двери-входа в зону кондиционера, с ее утеплением. Эти цены озвучили 10.04.18., для Запада.
Но и это решение выглядит неуклюже, вторая дверь "в никуда" рядом с окном. Сам пока не решил, что буду делать с зоной кондиционера.
У Стройсити есть уголок в Востоке, при входе в отдел Технадзор УК, со стороны Авиапарка.
Стройсити. 106т.р. - это демонтаж внутреннего контура балкона, установка и утепление внешнего. Алюминиевый каркас. Это цена без демонтажа основы, его рабочие, кто будет делать ремонт могут разобрать.
+ 79т.р. - установка двери-входа в зону кондиционера, с ее утеплением. Эти цены озвучили 10.04.18., для Запада.
Но и это решение выглядит неуклюже, вторая дверь "в никуда" рядом с окном. Сам пока не решил, что буду делать с зоной кондиционера.
У Стройсити есть уголок в Востоке, при входе в отдел Технадзор УК, со стороны Авиапарка.
Вот пример, кому-то уже сделали так:
Вы на лифте поднимались, первый этаж (ресепшн) готов? Какая у вас секция?
Согласовать доступ рабочих на объект и сбор мусора. Остальное самостоятельно.
А интересно, как согласовывают «доступ рабочих на объект». Наверное, требуют справки о прививках и проводят краткое тестирование знания русского языка. И спрашивают дату Куликовской битвы. А на согласование сбора мусора как раз уйдёт два месяца.. Да, пару месяцев назад такое казалось забавным...
Принял апарт. Выдали ключи. Подписал акт с УК.
С Застройщиком составили акт осмотра и гарантийное письмо от Интеко на устранение замечаний. Они минимальны - основной - выпуск канализации выше уровня чернового пола на 30 см или выше уровня будущего пола на 10 см (примерно), что выше нормы. И в апарте не было трубы слива воды, ее просто не протянули из стояка в коридоре. На все доработки есть месяц по подписанному письму.
Воды и электричества пока нет. Проверить их нельзя и это указано в акте осмотра. Все подключат во второй половине или к концу мая. За это время можно согласовать проект и подготовиться к ремонту. С 31 мая УК примет дом и с этого же дня начнутся коммунальные платежи (т.е. крайний срок ввода воды/эл-ва - 31 мая) и оплата услуг УК. На студию это ~ 1500 р (без коммуналки и консъержа).
При мне проверяли противопожарные системы (они все подключены, вода в ней есть).
Итого: (1) можно не принять и принять его 31 мая (к этому времени должны все доделать и, если не доделают, то принять еще позже). Или (2) принять сейчас и начать согласовывать проект и завоз материалов.
Разница: если сейчас, то компенсация за просрочку передачи апартов = 30т.р.
Если принять позже, возможно компенсация будет больше, но не думаю. Скорее всего сумма останется единой.
МОПы еще доделывают. Работы ведутся. На приведение всего в божеский вид есть 1,5 месяца.
На 10.04. принято ~ 300 квартир.
Вы на лифте поднимались, первый этаж (ресепшн) готов? Какая у вас секция?
Судя по отзыву Романа Викторовича там все готово, только ресурсы ждут, похоже, что он был на Востоке... У меня другая информация по Западу, что стройка стоит, строителей нет по всем секциям, УК не принила Лайнер Запад... Кто был там последнюю неделю, две, напишите, если там реально движение?
Вы на лифте поднимались, первый этаж (ресепшн) готов? Какая у вас секция?
Секция В. Свой подъезд видел через стекло. Внутри чисто, убрано и с отделкой. Дверь к ресепшн не открывали, сейчас двери открыты только в сквозные коридоры (проходы).
На лифте также не поднимался. В апреле пойду на собственный обмер помещения для составления предварительной сметы ремонта. В т.ч. планирую осмотреть лифты. В нашей секции должны работать уже все три.
Секция В. Свой подъезд видел через стекло. Внутри чисто, убрано и с отделкой. Дверь к ресепшн не открывали, сейчас двери открыты только в сквозные коридоры (проходы).
На лифте также не поднимался. В апреле пойду на собственный обмер помещения для составления предварительной сметы ремонта. В т.ч. планирую осмотреть лифты. В нашей секции должны работать уже все три.
Информация от УК. В лучшем случае и июле какие то секции будут запущены. И то не факт.
Не понимаю, они прямым текстом говорят, что допуск на объект в июле, но при этом продолжают пытаться спихнуть апарт покупателю? Вы их не спрашивали, они там вообще в своем уме?
У меня в пятницу повторная приемка. Сказали, устранили все недоделки.... Но ключи все равно не дадут)))
Не понимаю, они прямым текстом говорят, что допуск на объект в июле, но при этом продолжают пытаться спихнуть апарт покупателю? Вы их не спрашивали, они там вообще в своем уме?
Они, по-моему, в параллельной вселенной живут... Иногда такое впечатление складывается...
Не понимаю, они прямым текстом говорят, что допуск на объект в июле, но при этом продолжают пытаться спихнуть апарт покупателю? Вы их не спрашивали, они там вообще в своем уме?
-Вы выдадите ключи?
-Нет
-Тогда я не приму апарт.
-Почему?
-Потому что дом не готов
-Но апарт то готов.
-Все равно не приму
-Ваше право, до свидания.
Вот такой дословный разговор по телефону с пр.застройщика.
ЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 18%
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Квартиры премиум-класса от 20 млн ₽. Вид на исторический центр Москвы. м. Марьина роща. Рассрочка 0%
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Дом сдан
ПодробнееНебоскреб Famous
Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом. Три станции метро в пешей доступности.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 985 391 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Измайловский Парк. Скидки до 15%
Скоро ключи. 15 мин от центра Москвы. Все апартаменты с чистовой отделкой. Современный дизайн лобби
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июле.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееIT-ипотека в доме «Достижение» у ВДНХ
Выдающиеся квартиры и пентхаусы в окружении 651 га парков. Ключи в этом году. 700 м до м. Бутырская
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 31.07!
Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. пешком от м.«Нагатинская».
ПодробнееБЦ «QOOB» Офисы класса А от 395 000 ₽/м²
Деловое пространство в ЗАО рядом с метро Кунцевская! Просторное лобби. Сдача в 2025 г. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,6 млн. руб
ПодробнееЖК Symphony 34 в 15 минутах от Кремля.
Квартиры от 16,5 млн ₽. Дизайнерская отделка с кухней и техникой. Скидка до 12%. Сдача в 2024 г.
ПодробнееOPUS - клубный дом в историческом центре
Квартиры делюкс-класса с террасами у Москвы-реки. 1 минута от Садового кольца.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
от 16,7 млн руб.
ЖК hideOUT. Квартиры с террасами
Яркое архитектурное решение. Зеленый район с парковыми зонами. Виды на Воробьевы горы, МГУ, Лужники.