Прием апартаментов. Западный корпус.

Вопрос: все не принимают только лишь из за того, что не подключены вода и электричество? А есть вероятность того, что если мы примем, то и не включат? Или не принимают для того, чтобы был больше %неустойки? Кстати каждый сам по себе, коллективного иска не будет?

Вы сами то как думаете?

Вы сами то как думаете?

Сегодня ходил на смотрины, иначе их назвать нельзя...

Секция "Г" бывшая "D". Входная группа... как бы сказать помягче... не готова ) точнее конь не валялся и даже при желании туда попасть не получится, дверь закрыта, внутри ничего нет, ни рабочих, ни материалов, только панель домофона и дверь. Почтового ящика, ну сами догадайтесь ) Лифты не работают, света и воды в апарте тоже нет, вентиляция не работает, просто не запущена, т.к. принудительная. Счётчиков ГВС и ХВС нет, кранов нет. Электросчётчик где-то может и стоит, а может и нет, никто показать даже его предполагаемое расположение никто не смог! )) Тайна, которую может раскрыть только электрик, который её раскрывать никому не хочет... Много проблем со стеклопакетами... есть откровенно разбитые, есть с заводским браком, есть с механическими повреждениями, но всё что было, было не отрегулировано, ну да это не столь важно при том, что почти много под замену. Перегородка на лоджии на улицу (та что посередине) не установлена в принципе и на балконе и на самом балконе внизу нет защиты (ограничителей), не говоря о том, что сам стеклопакет даже не закреплён. В полу дыры к соседям снизу ))

В общем, представитель от Магистрата всё уловил ещё при приёмке и после того как закончили осмотр отвёл в УК и самоустранился. И вот дальше... дальше как и предполагалось... указали в акте осмотра выявленные недостатки и попросили подписать акт осмотра, и... как оказывается никто не уполномочен его подписывать кроме доброй воли самих работников УК. Ни Магистрат, ни УК официально не уполномочены Застройщиком проводить и подписывать акты осмотра, документов нет, но они также в порядке доброй воли отправляют акты осмотра Застройщику, а может и не отправляют, никто с уверенностью сказать этого не может, т.к. сам генподрядчик просто в ах... от той ситуации, что сейчас есть и сами не понимают, как такое может происходить, т.к. они непосредственно и устраняют эти недостатки или их субподрядчики, но их тоже не наделяли полномочиями проводить осмотр апартов, да это собственно не их задача, и по их мнению, это должен делать Застройщик или Магистрат, но должна быть доверенность уполномачивающая их сдавать объект Дольщику.

В итоге, акт подписан только администратором УК который с нами на объекте даже не присутствовал и мы там могли указать всё что угодно, да и собственно говоря могли его и дома составить в одном лице и отправить его Застройщику, суть по-сути одна, это не акт осмотра, а пожелания Дольщика Застройщику передать через неких лиц им мои пожелания, т.к. согласно этого "акта" трудно даже будет где-либо доказать, что данный акт был составлен не мною дома, а на объекте и не мною самим в одном лице, а лицами, которые несут ответственность по устранению указанных недостатков, короче можно было возле самолёта его составить и попросить прохожего его подписать, юридически это будет иметь такую же силу, т.е. ничтожность.

Я думаю, что на каждый мой вопрос можно ответить ДА. Но вдруг кто-то мыслит иначе, больше всех вопросов меня интересует коллективный иск.

Все мыслят одним, принять апарт и начать делать ремонт с целью заселения, но Застройщик мыслит иначе, "сбросить" поскорее объект со своих плечей и чем скорее, тем быстрее не смотря ни на что. Про коллективный иск забудьте, всё рассматривается в индивидуальном порядке.

Все мыслят одним, принять апарт и начать делать ремонт с целью заселения, но Застройщик мыслит иначе, "сбросить" поскорее объект со своих плечей и чем скорее, тем быстрее не смотря ни на что. Про коллективный иск забудьте, всё рассматривается в индивидуальном порядке.

Сегодня ходил на смотрины, иначе их назвать нельзя...
 
Секция "Г" бывшая "D". Входная группа... как бы сказать помягче... не готова ) точнее конь не валялся и даже при желании туда попасть не получится, дверь закрыта, внутри ничего нет, ни рабочих, ни материалов, только панель домофона и дверь. Почтового ящика, ну сами догадайтесь ) Лифты не работают, света и воды в апарте тоже нет, вентиляция не работает, просто не запущена, т.к. принудительная. Счётчиков ГВС и ХВС нет, кранов нет. Электросчётчик где-то может и стоит, а может и нет, никто показать даже его предполагаемое расположение никто не смог! )) Тайна, которую может раскрыть только электрик, который её раскрывать никому не хочет... Много проблем со стеклопакетами... есть откровенно разбитые, есть с заводским браком, есть с механическими повреждениями, но всё что было, было не отрегулировано, ну да это не столь важно при том, что почти много под замену. Перегородка на лоджии на улицу (та что посередине) не установлена в принципе и на балконе и на самом балконе внизу нет защиты (ограничителей), не говоря о том, что сам стеклопакет даже не закреплён. В полу дыры к соседям снизу ))
 
В общем, представитель от Магистрата всё уловил ещё при приёмке и после того как закончили осмотр отвёл в УК и самоустранился. И вот дальше... дальше как и предполагалось... указали в акте осмотра выявленные недостатки и попросили подписать акт осмотра, и... как оказывается никто не уполномочен его подписывать кроме доброй воли самих работников УК. Ни Магистрат, ни УК официально не уполномочены Застройщиком проводить и подписывать акты осмотра, документов нет, но они также в порядке доброй воли отправляют акты осмотра Застройщику, а может и не отправляют, никто с уверенностью сказать этого не может, т.к. сам генподрядчик просто в ах... от той ситуации, что сейчас есть и сами не понимают, как такое может происходить, т.к. они непосредственно и устраняют эти недостатки или их субподрядчики, но их тоже не наделяли полномочиями проводить осмотр апартов, да это собственно не их задача, и по их мнению, это должен делать Застройщик или Магистрат, но должна быть доверенность уполномачивающая их сдавать объект Дольщику.
 
В итоге, акт подписан только администратором УК который с нами на объекте даже не присутствовал и мы там могли указать всё что угодно, да и собственно говоря могли его и дома составить в одном лице и отправить его Застройщику, суть по-сути одна, это не акт осмотра, а пожелания Дольщика Застройщику передать через неких лиц им мои пожелания, т.к. согласно этого "акта" трудно даже будет где-либо доказать, что данный акт был составлен не мною дома, а на объекте и не мною самим в одном лице, а лицами, которые несут ответственность по устранению указанных недостатков, короче можно было возле самолёта его составить и попросить прохожего его подписать, юридически это будет иметь такую же силу, т.е. ничтожность.

У меня в пятницу повторная приемка. Сказали, устранили все недоделки.... Но ключи все равно не дадут)))
 
У меня для Вас посылка. Только я Вам ее не отдам, потому что у Вас докУментов нету...
 
Информация от УК. В лучшем случае и июле какие то секции будут запущены. И то не факт.

Скажите, а есть возможность попасть на территорию, посмотреть что там вообще происходит? Или на входе полицаи с охраной, пулеметами и овчаркой, вход закрыт?

Как вообще происходит попадание в свои апарты?

Скажите, а есть возможность попасть на территорию, посмотреть что там вообще происходит? Или на входе полицаи с охраной, пулеметами и овчаркой, вход закрыт?

Как вообще происходит попадание в свои апарты?

Можно попасть на объект, но сквозной проход регулирует клиентский отдел, они рядом сидят. Можно обойти, но стоит ограждение с двух сторон, поэтому пока только через этот проход, зашли во двор, там хоть куда. Зайти в УК тоже только через этот проход. В апарты водят либо из работники УК, чего в моём случае не было, либо представители Магистрата.

Спасибо за инфо. Все, что так происходит это не стечение обстоятельств, а отработанный алгоритм поведения Застройщика, небрежный уход от ответственности. Я очень пожалела, что выбрала эту конторку((

Кто бы знал... у меня юрист просто в шоке от того, что и как происходит, некий правовой беспредел Застройщика и это не должно остаться без нашей оценки ;-)

Добрый день.

Подскажите, а сколько раз мы имеем право отказываться принимать? Ограничение какое-то есть?

Нету никаких ограничений. Пока не будет готов в надлежащем виде объект,хоть 100, хоть 200 раз отказывайтесь. 

Нету никаких ограничений. Пока не будет готов в надлежащем виде объект,хоть 100, хоть 200 раз отказывайтесь. 

Понятно, спасибо за подсказку. Теперь буду "вооружен".

Можно попасть на объект, но сквозной проход регулирует клиентский отдел, они рядом сидят. Можно обойти, но стоит ограждение с двух сторон, поэтому пока только через этот проход, зашли во двор, там хоть куда. Зайти в УК тоже только через этот проход. В апарты водят либо из работники УК, чего в моём случае не было, либо представители Магистрата.

Т.е. без их согласия не попасть? Например, если я захочузаснять все это безобразие - меня не пустят?

Нет, туда лучше заходить через отдел продаж, они через единственную входную группу готовую проведут, показать товар лицом так сказать, а что внутри... двор, коридоры и сама апарты не скроешь, там стойка ещё, не в самом разгаре, но стройка.

Сегодня пришло на телефон уведомление от Магистрат об уточнении местонахождения ООО "Магистрат" 107018, ул. Садовая-Спасская, дом 28, этаж 5, пом. XVIII, комната 25

Сегодня пришло на телефон уведомление от Магистрат об уточнении местонахождения ООО "Магистрат" 107018, ул. Садовая-Спасская, дом 28, этаж 5, пом. XVIII, комната 25

Да... мне тоже пришло, но такая процедура уведомления не предусмотрена договором согласно п. 10.4. Я бы писал пока по тому адресу, что указано в договоре, а то будете Вы им направлять уведомления по новому адресу, а там, Вам же носом и ткнут, а зачем Вы туда направляли Ваши уведомления, претензии...? Мы ничего Вам не направляли и что за адрес и откуда Вы его взяли мы не знаем, поэтому Ваши уведомление нами не получено (не принято).

Нет, туда лучше заходить через отдел продаж, они через единственную входную группу готовую проведут, показать товар лицом так сказать, а что внутри... двор, коридоры и сама апарты не скроешь, там стойка ещё, не в самом разгаре, но стройка.

Я правильно понял, вы ходили в свой  апарт под видом покупателя?

Я правильно понял, вы ходили в свой  апарт под видом покупателя?

Нет, я ходил туда принимать апарт в качестве Участника ДС. Водить дольщиков в свои апарты перестали ещё в том году и сейчас туда попасть можно только либо через приёмку клиентского отдела, либо как потенциального покупателя отдела продаж. Зайти просто глянуть что да как там дела обстоят сложнее...

Нет, я ходил туда принимать апарт в качестве Участника ДС. Водить дольщиков в свои апарты перестали ещё в том году и сейчас туда попасть можно только либо через приёмку клиентского отдела, либо как потенциального покупателя отдела продаж. Зайти просто глянуть что да как там дела обстоят сложнее...

Я заходил через пост охраны со стороны секции Н, сказал охранникам, что надо документы забрать в УК - меня пропустили. (Мне действительно надо было их забрать)