Прием апартаментов. Западный корпус.

Друзья, ваше дело не принимать. Только диалог вести стоит сдержаннее. Оплаты услуг УГ и коммуналки начнутся с 1 июня. К этому времени полностью согласую проект и выполню все работы по подготовке к ремонту, завезу материалы и пр. Если что-то не доделают - это исправят уже мои рабочие. Цель - не спорить и опротестовывать, но сделать ремонт за 1,5 месяца. Уложусь или нет - это другой вопрос. Я ориентируюсь на эти сроки. Если окажусь не прав, отпишу. 

Nectorу :  Есть риск односторонней передачи объекта. Вы не верите ,что это возможно??? Придется бегать потом по судам, доказывать свою правоту. Докажешь, не сомневаюсь. Да вот только какой ценой (нервы, время.. у меня его нет). Так же, как и биться за неустойки.

Вот не надо пугать судами. Это нормальная процедура решения своих проблем, которая не требует каких то сверх усилий. Более того, необходимость привлечения юриста в наше время легко доступной информации сильно преувеличена.

Суды по защите прав потребителя не так сложны и чаще всего решаются в пользу потребителя. Это в СССР запугали судом, если идешь в суд - значит преступник. Нет, суд - это не так сложно и не надо бояться отстаивать свои права.

К этому времени полностью согласую проект и выполню все работы по подготовке к ремонту

А согласовывать вы с кем собрались? Не с управляющей  компанией, часом.

Какой идеальный клиент!

Не, ну целых 30 тысяч же заплатят. И на словах пообещают доделать. А главное - люди хорошие! 

Да ладно люди хорошие, гарантийное письмо Застройщика, типа письменного обещания, что всё у Вас будет хорошо 

А согласовывать вы с кем собрались? Не с управляющей  компанией, часом.

Какой идеальный клиент!

Согласовать доступ рабочих на объект и сбор мусора. Остальное самостоятельно. 

Что еще, можно сносить лоджию. Есть аккредитованный исполнитель, но можно и сторонних приглашать. У аккредитованного под ключ стоит 106 тыс. (демонтаж внутреннего теплого контура, вынос, подъем и установка внешнего теплого контура, утепление. Остается неясным вопрос - как решать зону с кондеем. Ее можно отделить дверью (да, дверью., со стороны апарта))) Это странное решение, но уже есть примеры с таким решением. Что с этим делать, пока не решил. 
 

 

А можно узнать у вас название и контакт аккредитованного представителя для сноса/установки лоджии за 106тр?

Мне было озвучено 200тр

А можно узнать у вас название и контакт аккредитованного представителя для сноса/установки лоджии за 106тр?

Мне было озвучено 200тр

Стройсити. 106т.р. - это демонтаж внутреннего контура балкона, установка и утепление внешнего. Алюминиевый каркас. Это цена без демонтажа основы, его рабочие, кто будет делать ремонт могут разобрать. 
+ 79т.р. - установка двери-входа в зону кондиционера, с ее утеплением. Эти цены озвучили 10.04.18., для Запада. 

Но и это решение выглядит неуклюже, вторая дверь "в никуда" рядом с окном. Сам пока не решил, что буду делать с зоной кондиционера.
 

У Стройсити есть уголок в Востоке, при входе в отдел Технадзор УК, со стороны Авиапарка.

Вот пример, кому-то уже сделали так: 

Стройсити. 106т.р. - это демонтаж внутреннего контура балкона, установка и утепление внешнего. Алюминиевый каркас. Это цена без демонтажа основы, его рабочие, кто будет делать ремонт могут разобрать.
+ 79т.р. - установка двери-входа в зону кондиционера, с ее утеплением. Эти цены озвучили 10.04.18., для Запада.
Но и это решение выглядит неуклюже, вторая дверь "в никуда" рядом с окном. Сам пока не решил, что буду делать с зоной кондиционера.

У Стройсити есть уголок в Востоке, при входе в отдел Технадзор УК, со стороны Авиапарка.
Вот пример, кому-то уже сделали так:

Согласовать доступ рабочих на объект и сбор мусора. Остальное самостоятельно.

Принял апарт. Выдали ключи. Подписал акт с УК.
С Застройщиком составили акт осмотра и гарантийное письмо от Интеко на устранение замечаний. Они минимальны - основной - выпуск канализации выше уровня чернового пола на 30 см или выше уровня будущего пола на 10 см (примерно), что выше нормы. И в апарте не было трубы слива воды, ее просто не протянули из стояка в коридоре. На все доработки есть месяц по подписанному письму. 
Воды и электричества пока нет. Проверить их нельзя и это указано в акте осмотра. Все подключат во второй половине или к концу мая. За это время можно согласовать проект и подготовиться к ремонту. С 31 мая УК примет дом и с этого же дня начнутся коммунальные платежи (т.е. крайний срок ввода воды/эл-ва - 31 мая) и оплата услуг УК. На студию это ~ 1500 р (без коммуналки и консъержа). 
При мне проверяли противопожарные системы (они все подключены, вода в ней есть). 
Итого: (1) можно не принять и принять его 31 мая (к этому времени должны все доделать и, если не доделают, то принять еще позже). Или (2) принять сейчас и начать согласовывать проект и завоз материалов. 
Разница: если сейчас, то компенсация за просрочку передачи апартов = 30т.р.
Если принять позже, возможно компенсация будет больше, но не думаю. Скорее всего сумма останется единой. 
МОПы еще доделывают. Работы ведутся. На приведение всего в божеский вид есть 1,5 месяца. 
На 10.04. принято ~ 300 квартир.

Вы на лифте поднимались, первый этаж (ресепшн) готов? Какая у вас секция?

Секция В. Свой подъезд видел через стекло. Внутри чисто, убрано и с отделкой. Дверь к ресепшн не открывали, сейчас двери открыты только в сквозные коридоры (проходы). 
На лифте также не поднимался. В апреле пойду на собственный обмер помещения для составления предварительной сметы ремонта. В т.ч. планирую осмотреть лифты. В нашей секции должны работать уже все три. 

В апреле пойду на собственный обмер помещения для составления предварительной сметы ремонта. 

Сегодня уже 13 апреля

Секция В. Свой подъезд видел через стекло. Внутри чисто, убрано и с отделкой. Дверь к ресепшн не открывали, сейчас двери открыты только в сквозные коридоры (проходы). 
На лифте также не поднимался. В апреле пойду на собственный обмер помещения для составления предварительной сметы ремонта. В т.ч. планирую осмотреть лифты. В нашей секции должны работать уже все три.

Как с приемкой апартов? Кто был на Западе?

У меня в пятницу повторная приемка. Сказали, устранили все недоделки.... Но ключи все равно не дадут)))

У меня для Вас посылка. Только я Вам ее не отдам, потому что у Вас докУментов нету...

 

Информация от УК. В лучшем случае и июле какие то секции будут запущены. И то не факт. 

 

Не понимаю, они прямым текстом говорят, что допуск на объект в июле, но при этом продолжают пытаться спихнуть апарт покупателю? Вы их не спрашивали, они там вообще в своем уме?

У меня в пятницу повторная приемка. Сказали, устранили все недоделки.... Но ключи все равно не дадут)))

Не понимаю, они прямым текстом говорят, что допуск на объект в июле, но при этом продолжают пытаться спихнуть апарт покупателю? Вы их не спрашивали, они там вообще в своем уме?

Они, по-моему, в параллельной вселенной живут... Иногда такое впечатление складывается...

 

 

Не понимаю, они прямым текстом говорят, что допуск на объект в июле, но при этом продолжают пытаться спихнуть апарт покупателю? Вы их не спрашивали, они там вообще в своем уме?

 

-Вы выдадите ключи?

-Нет

-Тогда я не приму апарт.

-Почему?

-Потому что дом не готов

-Но апарт то готов.

-Все равно не приму

-Ваше право, до свидания.

Вот такой дословный разговор по телефону с пр.застройщика. 

-Вы выдадите ключи?

-Нет

-Тогда я не приму апарт.

-Почему?

-Потому что дом не готов

-Но апарт то готов.

-Все равно не приму

-Ваше право, до свидания.

 

Вот такой дословный разговор по телефону с пр.застройщика. 

Добрый день.

Подскажите, а сколько раз мы имеем право отказываться принимать? Ограничение какое-то есть?