Прием апартаментов. Западный корпус.

застройщик говорит, что передал все документы УК.  УК говорит, что, вроде, получили их, но рук не хватает разобрать.  направила письменный запрос УК.

 

Ключ от ящика за пределами апарта передается владельцу апарта, снимать показания счетчиков и передавать их УК  ДО 15 числа текущего месяца - ответственность владельца.  Ключей от ящика с электросчетчиками не передают (вроде, он на несколько апартов), показания снимаются УК в автоматическом режиме.

Да они валят друг на друга... Застройщик передал УК, а УК говорит Застройщик не передал им.

Касательно снятия показаний да, согласен, хотя вроде как должны передаваться в автоматическом режиме, но это фантастика похоже и это никак не влияет на то, кто является ответственным за их обслуживание и работоспособность.

Кстати, вы не думали поставить двухтарифный элетросчётчик?

За отсутствие всё же стоит переживать... платить по нормативу Вам не понравится по итогам месяца.

Платить по счётчикам конечно выгоднее намного, но раз на то пошло, то тут всем бы побыстрее заселиться, а там уже можно разобраться, чья вина, что счётчиков нет и ускорить процесс. 

Да они валят друг на друга... Застройщик передал УК, а УК говорит Застройщик не передал им.

 

Касательно снятия показаний да, согласен, хотя вроде как должны передаваться в автоматическом режиме, но это фантастика похоже и это никак не влияет на то, кто является ответственным за их обслуживание и работоспособность.

 

Кстати, вы не думали поставить двухтарифный элетросчётчик?

Если показания снимаются в автоматическом режиме, то всё равно иногда нужно контролировать, сколько набежало кВт, чтобы лишнего не насчитали. 

Да они валят друг на друга... Застройщик передал УК, а УК говорит Застройщик не передал им.

 

Касательно снятия показаний да, согласен, хотя вроде как должны передаваться в автоматическом режиме, но это фантастика похоже и это никак не влияет на то, кто является ответственным за их обслуживание и работоспособность.

 

Кстати, вы не думали поставить двухтарифный элетросчётчик?

Потому и обратилась в письменном виде.

Я не уверена, что его можно поставить в нежилом помещении.  Кстати, установка телефона (если кому надо) и интернета от МГТС тоже будет дороже, если как в нежилое проводить.  но у них там адреса этого нет, так что пока думаю, у кого и что подключать.

Если показания снимаются в автоматическом режиме, то всё равно иногда нужно контролировать, сколько набежало кВт, чтобы лишнего не насчитали. 

Да, поэтому я заставила записать эти показания и себе сделала фотографию, когда принимала.

Да, поэтому я заставила записать эти показания и себе сделала фотографию, когда принимала.

Так в акте осмотра есть специальная графа для этих записей вроде как, фото уже лишнее, просто проверять, фактическое с указанным в счёте.

Потому и обратилась в письменном виде.

 

Я не уверена, что его можно поставить в нежилом помещении.  Кстати, установка телефона (если кому надо) и интернета от МГТС тоже будет дороже, если как в нежилое проводить.  но у них там адреса этого нет, так что пока думаю, у кого и что подключать.

У Вас есть договор с УК?

Платить по счётчикам конечно выгоднее намного, но раз на то пошло, то тут всем бы побыстрее заселиться, а там уже можно разобраться, чья вина, что счётчиков нет и ускорить процесс. 

А ничего ускорять не нужно, нужно принимать со счётчиками, Восток до сих пор не заселён полностью, можете прикинуть, сколько Вам придётся ждать.

У Вас есть договор с УК?

Да.

И такая вот ещё засада.  Право собственности зарегистрировали.  Но по 38А.  Я подавала акты приемки, в которых был указан 20А и в скобках 38А. В МФЦ посмотрели и сказали, что под этим кадастровым номером числится здание по 38 А. А я если нибираю на сайте Росреестра, то вижу 20А, и там больше объектов зарегистрировано.  Можно подать копию письма об новом адресе (которую дает интеко вместе с адресом, и заявление об исправлении кадастровой ошибки (бесплатно).  Но я не знаю, стоит ли спешить - почему МФЦ не видят здания с таким кадастровым номером по этому адресу?

И такая вот ещё засада.  Право собственности зарегистрировали.  Но по 38А.  Я подавала акты приемки, в которых был указан 20А и в скобках 38А. В МФЦ посмотрели и сказали, что под этим кадастровым номером числится здание по 38 А. А я если нибираю на сайте Росреестра, то вижу 20А, и там больше объектов зарегистрировано.  Можно подать копию письма об новом адресе (которую дает интеко вместе с адресом, и заявление об исправлении кадастровой ошибки (бесплатно).  Но я не знаю, стоит ли спешить - почему МФЦ не видят здания с таким кадастровым номером по этому адресу?

А МФЦ ничего и не видит ;-) Они тупо принимают от Вас документы и передают в Росреестр, потом, по-готовности забирают оттуда и передают Вам, чисто сервис. МФЦ не наделено правом регистрации прав собственности. Случилось то, о чём я неоднократно предостерегал, теперь Вам бегать с этим письмом и кого в чём-то уверять и доказывать... всё не слава богу.

Да.

Пункт 2.1.12 договора у Вас о чём гласит?

А МФЦ ничего и не видит ;-) Они тупо принимают от Вас документы и передают в Росреестр, потом, по-готовности забирают оттуда и передают Вам, чисто сервис. МФЦ не наделено правом регистрации прав собственности. Случилось то, о чём я неоднократно предостерегал, теперь Вам бегать с этим письмом и кого в чём-то уверять и доказывать... всё не слава богу

Проблема не велика -все рядом, очередей нет.  Если бы сразу подала с письмом, то сразу бы и зарегистрировали. Это я сама решила, что достаточно акта, без письма.

Но дело-то не в том.  В МФЦ есть возможность посмотреть, и девушка уже после регистрации ввела кадастровый номер дома и система ей выдала 38А. Потому  я нестала подавать на исправление кадастровой ошибки. А я дома через несколько часов ввела тот же самый номер, и мне росреестр выдал что адрес - 20А.  Вот и не пойму, как такое может быть.  Если только  за несколько часов не прошло обновление базы.

Пункт 2.1.12 договора у Вас о чём гласит?

о том, что должна или могу не помню, предоставить документы, на основании которых заключаю договор с УК.

о том, что должна или могу не помню, предоставить документы, на основании которых заключаю договор с УК.

  вы помните наизусть пункты договора с УК? Можете точнее сказать?

Проблема не велика -все рядом, очередей нет.  Если бы сразу подала с письмом, то сразу бы и зарегистрировали. Это я сама решила, что достаточно акта, без письма.

Но дело-то не в том.  В МФЦ есть возможность посмотреть, и девушка уже после регистрации ввела кадастровый номер дома и система ей выдала 38А. Потому  я нестала подавать на исправление кадастровой ошибки. А я дома через несколько часов ввела тот же самый номер, и мне росреестр выдал что адрес - 20А.  Вот и не пойму, как такое может быть.  Если только  за несколько часов не прошло обновление базы.

У Вас акте два адреса, это нормально? Сдаётся мне, что будет не только налог на апартаменты, но и налог на землю 38А, согласно того, что по этому адресу числится ) Лично мне вся эта ситуация не нравится, но возможно я сгущаю краски и всё идёт как надо... 

  вы помните наизусть пункты договора с УК? Можете точнее сказать?

не, не помню.)))  заглянула, отвлеклась, лень было уточнять то ли  "должна", то ли "могу", то ли "обязана". Что именно вы хотите уточнить? Должна или могу?  это же не принципиально ))  А так там о документах - основаниях заключения договора с УК.  Это помню. ))

У Вас акте два адреса, это нормально? Сдаётся мне, что будет не только налог на апартаменты, но и налог на землю 38А, согласно того, что по этому адресу числится ) Лично мне вся эта ситуация не нравится, но возможно я сгущаю краски и всё идёт как надо... 

В акте указан 20А и в скобках строительный 38А.  И это хорошо, потому что получается связка между ДДУ и актом.  В принципе, и в Уведомлениях так же ведь, только там 22.

не, не помню.)))  заглянула, отвлеклась, лень было уточнять то ли  "должна", то ли "могу", то ли "обязана". Что именно вы хотите уточнить? Должна или могу?  это же не принципиально ))  А так там о документах - основаниях заключения договора с УК.  Это помню. ))

Странно... то ли договора разные, то ли меня ввели в заблуждение, но мне показали копию и там про другое... п. 2.1.12. Заключить прямой договор с ПАО "Мосэнергосбыт" в целях осуществления электроснабжения помещения.

В акте указан 20А и в скобках строительный 38А.  И это хорошо, потому что получается связка между ДДУ и актом.  В принципе, и в Уведомлениях так же ведь, только там 22.

Да, только статус документа (уведомления) и акта всё же разный... в уведомлении Застройщика, всё верно, ДДУ, строительный адрес, был присвоен постоянный адрес в соответствии с разрешением ввода в эксплуатацию, всё логично и про процедуре, но в акте этого не должно быть... не должно быть двойственности. Вот почему бы им такое уведомление Вам не выдать со строительным адресом и новым адресом и Вы как дольщик принимаете это и требуете документ в соответствии с чем это всё произошло, а в акте указывается только один единственный адрес, без сносок, писем, оговорок и т.п. - это акт, там отображаются только факты.