Все просто. Я взяв кладочный план сделал проект. Сначала программу плохо знал и натянул пол тупо по краям квартиры. Получилось как в ДДУ, но этот пол захватывал сантехническую нишу, все стены. Но прорабатывая проект мне надо было разбить все по комнатам, чтобы сделать различные напольные текстуры. Тут я сделал все по уголкам комнаты. Сложил и получил цифру обновленную с сайта. Т.е. либо вариант спешки сыграл свою роль, либо компания таким образом увеличила инвестирование на старте продаж. Зная компанию я предположу второе.
Однозначно второе, + еще в ДДУ пункт о трех процентах. В итоге около 3 квадратов я переплатила.В последующих ДДУ 3% убрали. А были планы прикупить еще рядом и дочери квартиру, но после такого нет никакого настроения даже вспоминать об этом.
Наоборот, изначально в ДДУ не было ссылки на допустимые 3% при взаиморасчётах, после примерно с весны 2016 - добавили. Если по факту построили с разницей в большую или меньшую сторону относительно ДДУ, то либо вы доплачиваете, либо вам возвращают разницу - это у всех. Но с учётом допустимых 3%(у кого-то это есть, у кого-то нет). "Если на основании данных технической инвентаризации будет установлено уменьшение Общей площади Объекта долевого строительства, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства, соответствующие разнице между ценой Договора, указанной в пункте 3.1., и ценой Договора, рассчитанной исходя из фактической Общей площади Объекта долевого строительства. Расчет суммы возврата денежных средств Застройщик представляет Участнику долевого строительства одновременно с уведомлением о завершении строительства жилого дома и Дополнительным соглашением об изменении цены Договора. После получения документов Участник долевого строительства обязан в течение 10 (Десяти) календарных дней подписать Дополнительное соглашение об изменении цены Договора и передать его Застройщику. Взаиморасчеты между Сторонами должны быть произведены в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня подписания Дополнительного соглашения об изменении цены Договора."
Наоборот, изначально в ДДУ не было ссылки на допустимые 3% при взаиморасчётах, после примерно с весны 2016 - добавили. Если по факту построили с разницей в большую или меньшую сторону относительно ДДУ, то либо вы доплачиваете, либо вам возвращают разницу - это у всех. Но с учётом допустимых 3%(у кого-то это есть, у кого-то нет). "Если на основании данных технической инвентаризации будет установлено уменьшение Общей площади Объекта долевого строительства, Застройщик обязан возвратить Участнику долевого строительства денежные средства, соответствующие разнице между ценой Договора, указанной в пункте 3.1., и ценой Договора, рассчитанной исходя из фактической Общей площади Объекта долевого строительства. Расчет суммы возврата денежных средств Застройщик представляет Участнику долевого строительства одновременно с уведомлением о завершении строительства жилого дома и Дополнительным соглашением об изменении цены Договора. После получения документов Участник долевого строительства обязан в течение 10 (Десяти) календарных дней подписать Дополнительное соглашение об изменении цены Договора и передать его Застройщику. Взаиморасчеты между Сторонами должны быть произведены в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня подписания Дополнительного соглашения об изменении цены Договора."
Будут они еще в это дополнительное соглашение пытаться добавить и изменение сроков. Попой чую
Будут они еще в это дополнительное соглашение пытаться добавить и изменение сроков. Попой чую
Я лично дико сомневаюсь чтобы они предлагали подписать дополнительное соглашение об изменении цены договора в случае уменьшения или увеличения площади квартиры, вот об изменении срока строительства и передачи объекта вот это у них с превеликим удовольствием !!!
Если больше чем на 3% увеличится, то совершенно точно пересчитают цену.Стандартная практика всех застройщиков. И им совершенно наплеплевать, что на 8 месяцев сдачу задерживают. Разные статьи дохода))
и каким образом вам предлагают вопрос решить? так принимать?
В данном случае при показателях плана 37,52 и факта 36,4 никто никому ничего не должен, потому, что в рамках расхождения 3%.
да, получается 2,98...% что злит немного, но это можно оспаривать в суде при учете массовости данного события, что имело место быть. Посмотрим.
и каким образом вам предлагают вопрос решить? так принимать?
я сделал основные замеры не в рамках официальногоосмотра квартиры.
Я лично дико сомневаюсь чтобы они предлагали подписать дополнительное соглашение об изменении цены договора в случае уменьшения или увеличения площади квартиры, вот об изменении срока строительства и передачи объекта вот это у них с превеликим удовольствием !!!
Вы не о том допсоглашении подумали. При корректировке цены договора по факту изменения площяди(АПП) подписывается соответствующее дополнительное соглашение.
Соседи, отзовитесь, кого еще приглашали на осмотр квартиры? У кого какие впечатления? Пока только A N N написала. Больше никто не ездил?
я ездила просто на просмотр!!!к менеджерам даже не заходила!!!Меня интересовала сама моя коробченка)) и чтобы ее увидел дядя,который поможет с отделкой))...кроме того что подслушала в офисе,где очередному покупателю навешивали),а он оказался подкованный) и стал говорить,что вдоа у нас два раза оплачивается(!!!),ничего сказать не могу!!!ну,то что там кругом работы ведутся,грязно и совсем не похоже на ближайшую сдачу - это я уже писала!!!дядя,кстати,сказал,что в квартире все достаточно хорошо!!!
я ездила просто на просмотр!!!к менеджерам даже не заходила!!!Меня интересовала сама моя коробченка)) и чтобы ее увидел дядя,который поможет с отделкой))...кроме того что подслушала в офисе,где очередному покупателю навешивали),а он оказался подкованный) и стал говорить,что вдоа у нас два раза оплачивается(!!!),ничего сказать не могу!!!ну,то что там кругом работы ведутся,грязно и совсем не похоже на ближайшую сдачу - это я уже писала!!!дядя,кстати,сказал,что в квартире все достаточно хорошо!!!
А Вы из секции А? Вас тоже приглашали на просмотр? У нас тоже секция А, нам сказали, что пока только секцию Г приглашают. Поделитесь опытом, пожалуйста, как Вам удалось туда попасть.
А Вы из секции А? Вас тоже приглашали на просмотр? У нас тоже секция А, нам сказали, что пока только секцию Г приглашают. Поделитесь опытом, пожалуйста, как Вам удалось туда попасть.
да,я из секции А....попросилась на просмотр,назначили день и все))...просмотры по понедельникам,но позвоните,вам расскажут!
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры в Новороссийске от 5,6 млн ₽.
Квартиры возле моря с террасами. Вид на горы. Ремонт в подарок! Идеальное место для семьи и отдыха.
ПодробнееЖК «Публицист». Рядом сосновый бор.
Квартиры с отделкой от 4,7 млн руб. 20 минут на машине до ВДНХ. Дворы со всесезонным озеленением.
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб
Проект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12