Флуд и хлам здесь

Уже год Сезар кропотливо скрыаал намерения и документы о вырубке леса, который нам был продан вместе с квартиркой в дребенях!!!
Не покупайте в 2018 году ни Династию ни Рассказово!
Это застройщик оборотень.
Как не стыдно за спинами дольщиков в корне менять концепцию и отбирать проданную территорию, ради которой мы поперлись в эту даль?
Прогулка по территории обршлась в 2 млн р? Мне продали парк 2,9Га, которого не будет?!! Я лично прошла по всем его дорожкам!

ХОРШИЕ НОВОСТИ!
Сегодня в Мосстройнадзоре сказали что СЕЗАР предоставил им документы рассказовки для постановки домов 3 и 5 на кадастр и они сегодня передадут их в Росреестр для постановки на учёт..
4 и 6 дома уже поставлены на кадастровый учёт, можно оформлять собственность )))

Какой охранник? Что там охранять?
Был на этаже с менеджером по продажам.
Сколько необходимо - столько и посещал помещения .[/quote] Охранник следовал за нами с проходной КПП на расстоянии 3х метров на протяжении всего просмотра объекта. Меня больше другой вопрос интересует: активно обсуждается, что срок аренды земли там до 15.12.2022 г., а менеджеры втирают, что аренда на 69 лет. Стоит ли паниковать о столь краткосрочной аренде или пролонгирование аренды еще никто не отменял?

Паниковать может и не стоит, но как показывает практика, когда имеешь дело с Sezar на стороже надо быть обязательно. То что земля у застройщика в аренде - для дольщиков безусловно очень плохо, тк в случае недостроя нечего будет с застройщика взять. Целевое использование земли про которое здесь пишут подразумевает постройку Сезаром жилья, а не скажем торгового центра. А вот что это будет за жилье, какая будет этажность, плотность застройки в России предугадать нельзя, что сам Sezar недавно успешно подтвердил) Это все от порядочности застройщика зависит. То что менеджеры врут уже наводит на размышления - зачем-то это ведь им надо, это же не безобидный розыгрыш на первое апреля. Я не думаю что после постройки домов в 2022 году владелец земли, у которого Sezar ее только арендует, возьмет и бесплатно передаст землю жителям домов. Придомовую территорию - да, а вот весь участок, который Sezar называет "собственной охраняемой территорией" окажется собственностью чужого дяди, который будет делать на нем что угодно - захочет общагу для иммигрантов построить -построит, лишь бы по нормам проходило. А Sezar с 2022 года будет здесь вообще не причем.

Земля даётся застройщику в аренду на срок постройки дома ! Если будет не целевое использование земли (постройка не того объекта на которое давали разрешение и т.п.) тогда договор аренды разрывают ! А если построили , то потом земля оформляется в долевую собственность жильцов !

Извините, если не в ту тему, хотела спросить у уже заключивших ДДУ: есть у вас в документах план застройки территории?

Уже хотела покупать, но в связи с последними событиями в ЖК Рассказово, где изменили план застройки в тайне от жителей и добавили многоэтажек вместо парка, скорее всего, социального жилья (говорят, город заставляет строить), стала очень сильно сомневаться. Ведь если в ДДу плана нет, получается, застройщик может что угодно поменять, как и там, и нам придется очень сильно постараться, чтобы получить именно то, что нам сейчас обещают. И то если получится. 

У меня подруга там купила, уже и ремонт сделала, а тут такие вести. Они- к застройщику, а те говорят, что "ваши интересы не ущемлены", да еще так, словно "отстаньте" (слушала запись их разговора). Ужасно неприятно. Второй ЖК уже с ними воюет за права...я точно к такому не готова.

Проект жутко нравится, но, если застройщик ничего не гарантирует документально прямо в договоре, придется отказаться( А то будут потом также всякие Варламовы грязью поливать, что сами виноваты, раз брали кота в мешке. 

И подобная ситуация как в ЖК Расказово вполне может случиться с любым проектом.....

А с УК что ни ЖК, везде проблемы. Остаётся только надеяться, что Сезар не упадёт в грязь лицом и построит хороший ЖК с адекватной УК. Хотя на низкие тарифы в любом случае рассчитывать не приходится

При этом в силу закона соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, что означает автоматическое прекращение прав муниципального образования на такой участок.
 

Неправильно. В общую собственность МКД поступает участок на котором расположен дом и  5 метров от дома. Остальная часть участка застройки остается либо в собственности (аренде) застройщика, либо передается городу. Детская площадка во дворе вашего дома вам не принадлежит, иначе по закону собственникам пришлось бы платить налог на землю под площадкой и благоустраивать за свой счет.

Неправильно. В общую собственность МКД поступает участок на котором расположен дом и 5 метров от дома. Остальная часть участка застройки остается либо в собственности (аренде) застройщика, либо передается городу. Детская площадка во дворе вашего дома вам не принадлежит, иначе по закону собственникам пришлось бы платить налог на землю под площадкой и благоустраивать за свой счет.

Не поняла взаимосвязи.