Многие уже спрашивают электропроект. Выкладываю по 3ке корп.2, секция 2 85,7 м2.
Но мы все еще в стадии доработки и пока не согласовывали.
Файлы посмотреть и скачать можно здесь: https://cloud.mail.r.../CnqY/2aVBpyBSp
ask'ing, Cloud-man, Ksenia145 и еще 1 это нравится
Мы пригласили молодого человека по рекомендации. Нам понравился- работает на фирме на крупных проектах, в том числе были контракты за граеицей. Как поняла, квартиры для него подработка.
4 этапа:
1. Составление проекта.
-расстановка осветительных приборов, розеток, выключателей и всех механизмов согласно пожеланиям заказчика.
-электро технический расчет всех потребителей, для компоновки электрощита устройствами защиты.
-составление план схемы расположения светильников и розеток (всех механизмов).
-составление план схемы расположения всех кабельных трасс, в том числе скрытых в стяжку, стены.
-составление однолинейной схемы компоновки щита.
2. Грязный этап. Прокладка всех кабельных трасс в стяжке пола, по потолку, опуски и подъёмы по стенам. Высверливание отверстий под стаканы (розетки, выключатели).
3. Коммутация. Сборка щита, расключение всех распаечных коробок, проверка всех выводов эл. потребителей.
4. Чистовой этап. Установка всех механизмов, приборов освещения.
Первый этап рассчитывается по площади пола. Цена за 1 кв. м. равна 145 руб. Общая площадь трехкомнатной квартиры 85 м. кв.
Итого по первому этапу 85 м.кв. * 145 руб. = 12 325 руб. (Это проект).
Цена за работы и материалы все (кроме точечных и люстр) в смете. Сразу предупреждаю, что наш вариант дорогой, так как у нас много выводов под рабочие столы и ТВ (в каждой комнате) + много выключателей в щите под розетки - это тоже наше желание и на качестве материалов мы не экономили. Единственное снизили цену на выключатели в щитке: взяли старую модель за 2600 вместо 4700 в смете.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
4 этапа:
1. Составление проекта.
-расстановка осветительных приборов, розеток, выключателей и всех механизмов согласно пожеланиям заказчика.
-электро технический расчет всех потребителей, для компоновки электрощита устройствами защиты.
-составление план схемы расположения светильников и розеток (всех механизмов).
-составление план схемы расположения всех кабельных трасс, в том числе скрытых в стяжку, стены.
-составление однолинейной схемы компоновки щита.
2. Грязный этап. Прокладка всех кабельных трасс в стяжке пола, по потолку, опуски и подъёмы по стенам. Высверливание отверстий под стаканы (розетки, выключатели).
3. Коммутация. Сборка щита, расключение всех распаечных коробок, проверка всех выводов эл. потребителей.
4. Чистовой этап. Установка всех механизмов, приборов освещения.
Первый этап рассчитывается по площади пола. Цена за 1 кв. м. равна 145 руб. Общая площадь трехкомнатной квартиры 85 м. кв.
Итого по первому этапу 85 м.кв. * 145 руб. = 12 325 руб. (Это проект).
Цена за работы и материалы все (кроме точечных и люстр) в смете. Сразу предупреждаю, что наш вариант дорогой, так как у нас много выводов под рабочие столы и ТВ (в каждой комнате) + много выключателей в щите под розетки - это тоже наше желание и на качестве материалов мы не экономили. Единственное снизили цену на выключатели в щитке: взяли старую модель за 2600 вместо 4700 в смете.
Спасибо за выложенные материалы! А есть у Вас наработки по согласованию проекта с УК, если конечно планируете?
Насколько я понимаю все эти листы проекта, которые выложены, и нужны для согласования: там и свет и розетки и провода как протянуты, спецификация в смете. Может еще что нужно, уточним у электрика, когда пойдем на согласование.
Кондиционеры выбрали Mitsubishi.
У них есть компактные модели, например, MSZ-SF20VA, можно и 15ку для маленьких комнат,
но есть более удобная модель, немного дороже, помассивнее, НО удобство в ней, что можно шторками вправо, влево с пульта управлять. Модель MSZ-FH25VE deluxe. Ниже 25 вроде нет в этой серии.
В общем стандартный адекватный набор для квартиры (комнат).
Ну конечно по сравнению с тем что предложил нам застройщик, эл. щит у вас как Феррари по сравнению с их Запорожцем, и считаю по эл. щиту что так и должно быть.
Их эл.щит только в сарае ставить.
Для сравнения - в 1-к кв рядом ушло всех кабелей точно 1 км с учетом кабеля под светодиодную ленту, но разводка была по потолку (по определенным причинам), что увеличивает метраж кабеля для розеток,
без распаячных коробок, что тоже увеличивает метраж кабеля.
с выводом на отдельный автомат каждого выключателя и розетки,
кстати розетка холодильника сделана напрямую.
Подрозетников для выключателей, розеток и т.п. установлено 45 шт.
Все оборудование производителей АBB, GIRA (серия классикс).
по цене - не экономно
По сантехнике можно сказать что один санузел в 1-к. кв. чтобы сделать нормальную разводку (без сантехники) + коллекторная разводка радиаторов - стоит около 300,
Примерно такой водомерный узел, разводка не показана.
Кстати на экстренный случай в санузле в полу будет установлен душевой трап, чтобы в случае залива квартиры, вся вода уходила через трап в канализацию. Пол будет занижен в санузле на 2 см.
Затраты на трап с установкой около 10 т.
Тут не стоит экономить.
Тем самым спасете себя и соседей от потопа, и проблем.
Прикрепленные изображения
С о л н ц е, Cloud-man и Покупатель_1 это нравится
Примерно такой водомерный узел, разводка не показана.
Кстати на экстренный случай в санузле в полу будет установлен душевой трап, чтобы в случае залива квартиры, вся вода уходила через трап в канализацию. Пол будет занижен в санузле на 2 см.
Затраты на трап с установкой около 10 т.
Тут не стоит экономить.
Тем самым спасете себя и соседей от потопа, и проблем.
А душевые трапы разве можно использовать? Я как раз недавно читала статью о душевых кабинах, там речь шла о том, что трапы использовать можно только на первых (вторых жилых) этажах.
Многие уже спрашивают электропроект. Выкладываю по 3ке корп.2, секция 2 85,7 м2.
Но мы все еще в стадии доработки и пока не согласовывали.
Файлы посмотреть и скачать можно здесь: https://cloud.mail.r.../CnqY/2aVBpyBSp
А душевые трапы разве можно использовать? Я как раз недавно читала статью о душевых кабинах, там речь шла о том, что трапы использовать можно только на первых (вторых жилых) этажах.
А почему нельзя?
В интернете пишут полно бреда.
Опирайтесь на официальные документы -
№ 508-ПП от 25.10.2011 Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
Цена крутая.
Позиции цен завышены - например -
"асбергас"
SD204/63 Рубильник 4-полюсный модульный 63А (красный рычаг) ABB
Цена со скидкой: 3466,74 руб
у вас - 4250руб.
и т.д.
Про цены я предупредила, что не маленькие, т.к. мы остановились на этих материалах. Я тоже мониторила, что есть цены дешевле, но электрик настроен на проверенного поставщика, нарваться на подделку не хочется. Гарантию из других точек продаж он не может дать.
Цены за работы есть дешевле, есть дороже, выбор на рынке имеется.
Так же и материал можно выбрать попроще.
Про цены я предупредила, что не маленькие, т.к. мы остановились на этих материалах. Я тоже мониторила, что есть цены дешевле, но электрик настроен на проверенного поставщика, нарваться на подделку не хочется. Гарантию из других точек продаж он не может дать.
Цены за работы есть дешевле, есть дороже, выбор на рынке имеется.
Так же и материал можно выбрать попроще.
А при чем тут ваше предупреждение? что не маленькие цены.
Вам пишу что вас разводят, хотя дело каждого как поступать, и в чужой карман заглядывать не прилично.
А это стандартный развод всех мастеров, что у них есть свои надежные магазины и они гарантии не несут если где то купите в другом месте, а ещё у них там большие скидки как постоянному клиенту и т.п.
Только цена за приведенный пример одной позиции - на почти 20% дороже.
Я вам привел цену официального диллера фирмы ABB - асбергас, у которых уж точно нарваться на подделку исключено.
А душевые трапы разве можно использовать? Я как раз недавно читала статью о душевых кабинах, там речь шла о том, что трапы использовать можно только на первых (вторых жилых) этажах.
Про трап - звонил знакомым у которых установлен. Живут на кунцевской, был инспектор жилинспекции, видел и ничего не сказал что нельзя.
А у других знакомых в медведково, вообще сказал что трубы стояка гвс и хвс и канализации должны быть открыты от пола до потолка и их нельзя зашивать в короб, запрещено законом и даже указал пункт, пришлось договариваться с ним.
Про трап - звонил знакомым у которых установлен. Живут на кунцевской, был инспектор жилинспекции, видел и ничего не сказал что нельзя.
А у других знакомых в медведково, вообще сказал что трубы стояка гвс и хвс и канализации должны быть открыты от пола до потолка и их нельзя зашивать в короб, запрещено законом и даже указал пункт, пришлось договариваться с ним.
На тему трапов у меня так и не сложилось ясного мнения. В статье ссылаются на примечание к пункту 8.4.3 свода правил 30.13330.2012 (он же — п. 16.8 СНиП 2.04.01-85*) «Внутренний водопровод и канализация зданий» сказано: «В ванных и душевых комнатах жилых зданий трапы не устанавливаются». Но сами же признают, что это «не устанавливаются» можно трактовать двояко — и как «не обязаны» (застройщики) и как «нельзя».
Процитирую: "Юристы, занимающиеся согласованием перепланировок, предупреждают: в жилинспекциях устройство трапа в городских квартирах не всегда считают законной операцией. «Это связано с закрытым доступам к трубам и невозможностью провести ремонт (или ревизию) без вскрытия перекрытий. Получается, что без проблем с законом устанавливать трапы можно только в индивидуальных домах».
Насколько я поняла, в принципе трап установить можно. Но лучше делать на каркасе с доступом к коммуникациям.
диаметром 50 мм - в душевых на 1-2 душа, диаметром 100 мм - на 3-4 душа;
диаметром 50 мм - в полу общественных туалетов при номерах гостиниц,
санаториев, кемпингов, турбаз, в общественных туалетах с тремя и более
унитазами и писсуарами;
в общественных умывальных - с пятью умывальниками и более;
диаметром 100 мм - в мусорокамерах жилых зданий;
в производственных помещениях - при необходимости мокрой уборки полов
или для производственных целей;
в помещениях личной гигиены женщин.
Примечания
1 В лотке душевого помещения допускается устанавливать один трап не
более чем на 8 душей.
2 В ванных и душевых комнатах жилых зданий и номерах гостиниц,
пансионатов трапы не устанавливаются.
1. В перечисленных выше помещениях обязательно надо устанавливать трапы!!! Весь смысл СП, СНиПов - это как надо делать и что делать из этого обязательно, они ничего не запрещают.
2. Примечание - это как дополнительное пояснение к пункту, которое говорит что в жилье "не устанавливаются", тоесть их устанавливать не обязательно, это не значит, что запрещено.
Но если уж вообще дойти до бреда, если даже лоток запрещено ставить, то про "душевой трап" вообще нет слова, лоток и трап разные конструкции. Поставьте трап, чек и документы на трап сохраните, потом покажите что в СП пишут про лоток, а у вас трап. А про трап ничего не пишут.
ЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49