Приёмка квартиры - как и на что обратить внимание?

 

Был на осмотре квартиры в конце октября,акт не подписывал по скольку доп соглашение на увеличение площади.Составили заявление по устранению недоделок,а именно окна все под замену,трещины в стеклопакете и т.д. отсутствует вент решетка для кондиционеров, на одном из балконов, долго удивлялись почему ее нет!!! Это же теперь альпинисты с разбором фасада.

В итоге соглашение зарегистрировали  доплату произвел,приехал сегодня на обьект спустя месяц спрашиваю,когда мол недоделки устраните? ответ в "Разумные сроки" !!! Если акт подписать начнут коммуналку насчитывать,то что торопиться устранять недоделки не  будут это ясно,как  белый день! Таким образом вынуждают принять квартиру.

Товарищи собственники поделитесь,только у меня проблема с приемкой или всех все устраивает и что в итоге обещают? 

 

Устранять недоделки будут сразу и всем, после того как ВСЕ осмотрят свои квартиры. РГ же снова бригаду вызывать. Вы думаете они будут каждому по одному всё переделывать? НЕТ! Когда все осмотрят, тогда альпинистов и вызовут. А пока будут всех нас завтраками кормить. Мы смирились, что раньше весны можно ремонт и не начинать. 

А те, кого всё якобы устраивают, жильцы подставные. А те, кто ключи уже якобы получили, тем более. Только если им специальная ВИП бригада не делала сразу всё аккуратно и без претензий))))))) Хотя я ничему не удивлюсь.

ИМХО

Устранять недоделки будут сразу и всем, после того как ВСЕ осмотрят свои квартиры. РГ же снова бригаду вызывать. Вы думаете они будут каждому по одному всё переделывать? НЕТ! Когда все осмотрят, тогда альпинистов и вызовут. А пока будут всех нас завтраками кормить. Мы смирились, что раньше весны можно ремонт и не начинать. 

 

А те, кого всё якобы устраивают, жильцы подставные. А те, кто ключи уже якобы получили, тем более. Только если им специальная ВИП бригада не делала сразу всё аккуратно и без претензий))))))) Хотя я ничему не удивлюсь.

Мы получали ключи еще в октябре, потом подписали акт с открытой датой и замечаниями по качеству остекления. Оплатили доплату  и до 26 ноября ждали с регистрации доп. соглашение. Договор на управление домом заключали тоже в октябре, но зайти в ремонт не могли без согласования  электропроекта. В декабре хотели начать ремонт, только без лифта стройматериалы на десятый этаж из парковки не натаскаешь. Вчера проверили регулировку окон, все замечания устранили, повреждения с наружи стеклопакетов конечно никуда не делись, но думает этот дефект не столь принципиален. Замены же не известно сколько ждать придется, "коцек" на новых не будет, но как бы других косяков не добавилось.  У нас нет возможности затягивать с началом ремонта, хотелось бы весной завершить отделочные работы. 

Сразу опережу таких скептиков, как Ян. ВИП бригада РГ на нас не работала, так что качество застройки корпуса  и нашей квартиры оставляет желать лучшего. Если все перечислять пальцев рук не хватит.  Рамы лоджии придется менять однозначно, а так же  утеплять всю лоджию и внешнюю стену квартиры.  Остальные  недоделки будем устранять силами своей бригады отделочников, так как застройщик может месяцами реагировать на ваши замечания и не факт, что результат получите лучше. Главное сейчас бесперебойная работа лифта. 

Вам очень повезло в таком случае, что настолько оперативно вам устранили недочеты с окнами. Мне же сообщили, что к исправлениям даже не приступали. Такие дела, Nadinka. 

Мы получали ключи еще в октябре, потом подписали акт с открытой датой и замечаниями по качеству остекления. Оплатили доплату и до 26 ноября ждали с регистрации доп. соглашение. Договор на управление домом заключали тоже в октябре, но зайти в ремонт не могли без согласования электропроекта. В декабре хотели начать ремонт, только без лифта стройматериалы на десятый этаж из парковки не натаскаешь. Вчера проверили регулировку окон, все замечания устранили, повреждения с наружи стеклопакетов конечно никуда не делись, но думает этот дефект не столь принципиален. Замены же не известно сколько ждать придется, "коцек" на новых не будет, но как бы других косяков не добавилось. У нас нет возможности затягивать с началом ремонта, хотелось бы весной завершить отделочные работы.
Сразу опережу таких скептиков, как Ян. ВИП бригада РГ на нас не работала, так что качество застройки корпуса и нашей квартиры оставляет желать лучшего. Если все перечислять пальцев рук не хватит. Рамы лоджии придется менять однозначно, а так же утеплять всю лоджию и внешнюю стену квартиры. Остальные недоделки будем устранять силами своей бригады отделочников, так как застройщик может месяцами реагировать на ваши замечания и не факт, что результат получите лучше. Главное сейчас бесперебойная работа лифта.

Если есть время, то к ним лучше прям в офис ехать. И задавать все интересующие вопросы. Почту они игнорируют также, как и большинство звонков.

у нас оплату требуют после регистрации доп соглашения. акт с открытой датой мне не совсем понятен. как и договор на управление без права собственности.
по окнам действительно - как повезет. у меня вроде тоже нормально поставили. но запачкали негодяи пеной снаружи. может кто знает - есть какой растворитель для таких случаев? чтоб не царапать.

Константин,  всех приглашают на приемку квартиры, когда ДДУ уже зарегистрирован. После  этого пришло извещение о том, что у нас изменилась площадь и требуется оплата, после которой Доп. соглашение тоже отдали на регистрацию Регистратору. Все это происходило в середине октября. Так как все оплаты мы сделали и серьезных замечаний по приемке квартиры мы не предъявляли в акте мы дату не проставляли ( это и есть акт с открытой датой). После получения всего пакета документов от РГ, мы подписали новый акт -приема передачи квартиры 16 ноября и заключили договор с управляющей компанией, так как она уже начала работу на ЖК и препятствий к заключению договоров с жильцами никаких не было, а мы получив весь комплект ключей получили возможность с нашими прорабами заходить в квартиру в нужное нам время.  Когда вы будете регистрировать свое право собственности на недвижимое имущество я не знаю,  отсутствие этого документа никак не влияет на заключение вами договора на управление жилым домом с УК, что обязательно, если вы собираетесь заходить с ремонтом. Мы 22 ноября сдали все документы в МФЦ для регистрации прав на свою квартиру и плановая выдача документов назначена на 10 декабря.

Константин, всех приглашают на приемку квартиры, когда ДДУ уже зарегистрирован. После этого пришло извещение о том, что у нас изменилась площадь и требуется оплата, после которой Доп. соглашение тоже отдали на регистрацию Регистратору. Все это происходило в середине октября. Так как все оплаты мы сделали и серьезных замечаний по приемке квартиры мы не предъявляли в акте мы дату не проставляли ( это и есть акт с открытой датой). После получения всего пакета документов от РГ, мы подписали новый акт -приема передачи квартиры 16 ноября и заключили договор с управляющей компанией, так как она уже начала работу на ЖК и препятствий к заключению договоров с жильцами никаких не было, а мы получив весь комплект ключей получили возможность с нашими прорабами заходить в квартиру в нужное нам время. Когда вы будете регистрировать свое право собственности на недвижимое имущество я не знаю, отсутствие этого документа никак не влияет на заключение вами договора на управление жилым домом с УК, что обязательно, если вы собираетесь заходить с ремонтом. Мы 22 ноября сдали все документы в МФЦ для регистрации прав на свою квартиру и плановая выдача документов назначена на 10 декабря.

Елена, попробуйте позвонить в офис и оставить заявку. Вам перезвонят. Тоже не мог дозвониться, перезвонили через день
+7 (495) 104-20-49