Например вот эта, по ней видно, что цена прыгала сильно, но не падала ниже докризисных "золотых годов 2010-2012". Вопрос - почему?
Вы меня простите, но на графике падение по новостройкам в два раза с 14 года! Изменения с 2015 года -45% - это как раз там и написано. Все как я выше и указывал.
Например вот эта, по ней видно, что цена прыгала сильно, но не падала ниже докризисных "золотых годов 2010-2012". Вопрос - почему?
Скопировал от туда
В заданном временном периоде максимальную динамику по средней цене предложения за квадратный метр на уровне -58% к началу периода демонстрируют объекты: 1-комнатные (-58%) / 2-комнатные (-45%) / 3-комнатные (-44%) / 4-комнатные (-14%)
В заданном временном периоде максимальную динамику по средней цене предложения за квадратный метр на уровне -58% к началу периода демонстрируют объекты: 1-комнатные (-58%) / 2-комнатные (-45%) / 3-комнатные (-44%) / 4-комнатные (-14%)
Странно, что мы видим разные цифры...
Возьмите начало графика (март 2013) и конец графика январь 2019. Упали только однушки. Вопрос - почему?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Да я лоханулся, у меня стоял фильтр "вторичка"... Я вообще считаю этих людей сумашедшими, которые по таким ценам покупают старый хлам. Ну да ладно.
В 2013 я жильем не интересовался, но если тогда метр стоил на котловане от 180, то мир сошел с ума...
По крайне мере начиная с сентября 2015 по сентябрь 2018 цены не упали на котловане, а где то чуть поднялись. Так что думаю сильного падения ждать не стоит. Не может новостройка в Москве стоить как 4 соляриса, это даже не смешно будет)
Да я лоханулся, у меня стоял фильтр "вторичка"... Я вообще считаю этих людей сумашедшими, которые по таким ценам покупают старый хлам. Ну да ладно.
В 2013 я жильем не интересовался, но если тогда метр стоил на котловане от 180, то мир сошел с ума...
По крайне мере начиная с сентября 2015 по сентябрь 2018 цены не упали на котловане, а где то чуть поднялись. Так что думаю сильного падения ждать не стоит. Не может новостройка в Москве стоить как 4 соляриса, это даже не смешно будет)
В цивилизованном мире вывели справедливую формулу метра квадратного. 1м = месячный средний заработок по региону! У нас все было гораздо печальнее с этим всегда, но в последнее время есть тенденция на сближение!
По Москве сейчас средняя 68 900 :) Вот на отметке около 75-85 тысяч они и встретятся через несколько лет. Как раз в 2 раза и как раз та цена за которую ПИК и другие готовы строить. Как много совпадений сразу, вам не кажется?!
В цивилизованном мире вывели справедливую формулу метра квадратного. 1м = месячный средний заработок по региону! У нас все было гораздо печальнее с этим всегда, но в последнее время есть тенденция на сближение!
По Москве сейчас средняя 68 900 :) Вот на отметке около 75-85 тысяч они и встретятся через несколько лет. Как раз в 2 раза и как раз та цена за которую ПИК и другие готовы строить. Как много совпадений сразу, вам не кажется?!
5 миллионов за 70 квадратов в новом доме в Москве?))) Это даже не смешно, уверен таких цен не будет. Стоимость телефонов поднялась, бытовой техники поднялась, авто подорожали почти на 50% и т.д., вы правда думаете, что жильё в столице так провалится? Да нет конечно, недвижка всегда самая дорогая тема, во всем мире и это факт.
А про контракт ПИКа с городом, не сравнивайте стоимость работ для огромного корпоративного клиента (государства) и частного лица) Я работаю в автобизнесе, и поверьте стоимость работ и ЗЧ для корпоративщиков разы ниже (иногда больше 50%), чем для частников, там заработок на объеме и сроках контракта. И кризис это никак не изменил, уверен и в стройке похожие правила.
5 миллионов за 70 квадратов в новом доме в Москве?))) Это даже не смешно, уверен таких цен не будет. Стоимость телефонов поднялась, бытовой техники поднялась, авто подорожали почти на 50% и т.д., вы правда думаете, что жильё в столице так провалится? Да нет конечно, недвижка всегда самая дорогая тема, во всем мире и это факт.
А про контракт ПИКа с городом, не сравнивайте стоимость работ для огромного корпоративного клиента (государства) и частного лица) Я работаю в автобизнесе, и поверьте стоимость работ и ЗЧ для корпоративщиков разы ниже (иногда больше 50%), чем для частников, там заработок на объеме и сроках контракта. И кризис это никак не изменил, уверен и в стройке похожие правила.
Ну вот опять скатываемся на личные умозаключения и ссылки на весь мир. Давайте все же фактами и графиками оперировать :) Я же сказал в среднем по цивилизации 1 метр = 1 месяц заработка!
ПИК строить не будет в минус ни для кого, значит может за такие цены строить!
И ...Внимание вопрос! Почему по вашему телефоны, зарубежная бытовуха и машины подорожали на 50%, жратва даже отечественная на 40%, а недвижимость за это время просела.... ну пусть даже не просела,а как тут многие утверждают на том же уровне? Получается что ее ценность для понизилась на те же 40-50%! И ее стараются всякими страшилками удержать хотя бы на том же уровне...Толи еще будет!
Ну вот опять скатываемся на личные умозаключения и ссылки на весь мир. Давайте все же фактами и графиками оперировать :) Я же сказал в среднем по цивилизации 1 метр = 1 месяц заработка!
ПИК строить не будет в минус ни для кого, значит может за такие цены строить!
И ...Внимание вопрос! Почему по вашему телефоны, зарубежная бытовуха и машины подорожали на 50%, жратва даже отечественная на 40%, а недвижимость за это время просела.... ну пусть даже не просела,а как тут многие утверждают на том же уровне? Получается что ее ценность для понизилась на те же 40-50%! И ее стараются всякими страшилками удержать хотя бы на том же уровне...Толи еще будет!
Это такие же личные умозаключения как и у вас, только у меня свои.
Цены будут как минимум такие же, материалы в стройке тоже используют импортные и т.д. Так что предпосылок для 40% снижения стоимости нет.
Судя по вашим прогнозам стоимости жилья в Москве, стоимость жилья в Подмосковье будет на уровне современного кроссовера, максимум 2 млн. за однушку. Думаю только идиоты при такой стоимости будут покупать машины (которые не приносят денег в отличие от недвижимости).
И что произойдёт когда народ хлынет из автосалонов к застройщикам, думаю говорить не надо?
Тема номер два, стоимость аренды жилья, с вашими ценами аренда жилья будет дешевле, чем корзина продуктов на месяц... Реальность ли это?) Конечно нет.
Тема номер три, как думаете, что будет с ипотечниками которые вложились, а их квартира стала вдруг стоить на 30% меньше тела кредита? Конечно они скажут банку: «да забирайте мой залог и отстаньте от меня». Как думаете нужна банкам такая история? Конечно нет, поэтому они не дадут валить цены так, как вы описали.
Ну и есть ещё много интересных развитий событий)
Спорить можно долго, смотрим, первая «ласточка» полетела, банки подняли ставки по ипотеке от 1 п.п. Посмотрим, как отреагируют застройщики.
Это такие же личные умозаключения как и у вас, только у меня свои.
Цены будут как минимум такие же, материалы в стройке тоже используют импортные и т.д. Так что предпосылок для 40% снижения стоимости нет.
Судя по вашим прогнозам стоимости жилья в Москве, стоимость жилья в Подмосковье будет на уровне современного кроссовера, максимум 2 млн. за однушку. Думаю только идиоты при такой стоимости будут покупать машины (которые не приносят денег в отличие от недвижимости).
И что произойдёт когда народ хлынет из автосалонов к застройщикам, думаю говорить не надо?
Тема номер два, стоимость аренды жилья, с вашими ценами аренда жилья будет дешевле, чем корзина продуктов на месяц... Реальность ли это?) Конечно нет.
Тема номер три, как думаете, что будет с ипотечниками которые вложились, а их квартира стала вдруг стоить на 30% меньше тела кредита? Конечно они скажут банку: «да забирайте мой залог и отстаньте от меня». Как думаете нужна банкам такая история? Конечно нет, поэтому они не дадут валить цены так, как вы описали.
Ну и есть ещё много интересных развитий событий)
Спорить можно долго, смотрим, первая «ласточка» полетела, банки подняли ставки по ипотеке от 1 п.п. Посмотрим, как отреагируют застройщики.
у народе не будет денег на машины скоро! А ипотечеика никто не отпустит так просто, хотя такой вариант тоже возможен, и будет ипотечный кризис по полной программе! А про мои умозаклбчения.... Вы же сами графики присылали! А теперь и не верите.... Кстати, вчера банки подняли ставки по ипотеке.... Вот и понеслось!
у народе не будет денег на машины скоро! А ипотечеика никто не отпустит так просто, хотя такой вариант тоже возможен, и будет ипотечный кризис по полной программе! А про мои умозаклбчения.... Вы же сами графики присылали! А теперь и не верите.... Кстати, вчера банки подняли ставки по ипотеке.... Вот и понеслось!
Ну когда же у народа наконец закончатся деньги? Я уже второй год хочу квартиру однушку купить за 4 млн, а таких цен нету и нету. Удивляюсь, кто эти люди, которые раскупают жилье в Москве, ведь новостроек в каждом районе строится фигова туча, а все покупают и покупают.
Самый огромный минус этой новостройки, это не надежный и не честный застройщик, который только и делает, что набивает свои карманы, а строить толком так и не научился. Мало того, что продает по завышенной цене эконом классы, так еще и качество просто ужасное.
Какая непробиваемая прелесть) Деточка перелогинилась, а сообщения все те же. Ой, как мы все испугаемся и конечно перестанем покупать у ПИКа, потому что эксперд нам посоветовал, а мы все ждали, когда нам посоветуют, а то сами своей головы не имеем. Ай да спасибо деточка за совет.
Гда нормуль будет, мы в хруще не ведали о каком-то мусоропровде. Ходил пешочком кидал мусор по утрам и справлялся там же. Больше опасаюсь что топится будем электричеством, этож пердец как дорого.
Да те кто кричал за отисы сдулись, ставят наши лифты. Всем дорога в ихний шоурум.
Между тем цены за кв.м. с момента котлована сильно ушли вверх.
Считаю цены за сырую однушку-маломерку (без балкона и совместным санузлом, в доме без м/п и подземного пркинга под домом) в более 10.5 млн неадекватными. Дом не тянет на комфорт-класс имхо.
Между тем цены за кв.м. с момента котлована сильно ушли вверх.
Считаю цены за сырую однушку-маломерку (без балкона и совместным санузлом, в доме без м/п и подземного пркинга под домом) в более 10.5 млн неадекватными. Дом не тянет на комфорт-класс имхо.
ПИК - коммерсанты, им все равно на чье бы то ни было мнение. Спрос есть, квартиры покупают, поэтому и цены повышают. Это бизнес, ничего личного.
Между тем цены за кв.м. с момента котлована сильно ушли вверх.
Считаю цены за сырую однушку-маломерку (без балкона и совместным санузлом, в доме без м/п и подземного пркинга под домом) в более 10.5 млн неадекватными. Дом не тянет на комфорт-класс имхо.
Ну в том то и дело, что это Ваше личное мнение, а люди как покупали, так и покупают, значит так не считают и у них другое мнение. Если бы плохо покупали, то и ценник бы так не повышали, я как дольщик рад, что купил по более дешевой цене и что ценник так вырос, значит не ошибся в своем выборе.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".