Нам про ЗОС говорили в июле, что он получен и через пару дней разместят на сайте. Потом в конце августа заезжали, говорят, что прямо сейчас везут оригиналы документов из центрального офиса, всё ок. На осмотре на прошлой неделе сказали,что он точно получен на днях, его уже все видели, но типа тупые работники, обслуживающие сайт, никак не разместят...
застройщик по законодательству не имеет юридического права сегодня продавать построенное, либо строящееся здание без ЗОС (заключения о полном соответствии). Существуют определённые нормы (статьи) закона о так называемом долевом строительстве. Например, девелопер не имеет права сегодня продавать квартиры в возводимых новых зданиях до тех пор, пока ему не выдадут заключение о соответствии.
ЗОС требуется юридическому лицу только лишь на те строения, где ДДУ по каким либо причин не был оформлен до первого января 2017 года. Если до этой даты хотя бы одно помещение было продано, девелопер документ на это строение получать в принципе не обязан.
Мне менеджеры продолжают говорить, что ЗОС получен, даже показывали его(распечатанный скан, на руки не дали), дата там была 5 сентября, не знаю, насколько это соответствует действительности, так как в едином реестре я данных не нашла. Дозвонилась туда, но у них тоже никакой информации нет.
На вопрос, может ли быть такое, в росреестре ответили, что экспертиза могла быть независимой, а в доке, что мне показали, как раз было что-то про Брянск)
А еще нашла вот что - https://www.mos.ru/u...ET_28062018.pdf
Внеплановая проверка заставила нашего уважаемого застройщика в срочном порядке раскапывать все вокруг)
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Предыдущий текст следует внимательно почитать тем, кто думает купить здесь квартиру для понимания, как с ними будут разговаривать после оплаты суммы.
При этом попадёте вы в этот комплекс по рекламе «скоро сдача».
Предыдущий текст следует внимательно почитать тем, кто думает купить здесь квартиру для понимания, как с ними будут разговаривать после оплаты суммы.
При этом попадёте вы в этот комплекс по рекламе «скоро сдача».
К сожалению, такое отношение почти везде, и не только в ЖК. Перед потенциальныи клиентом пляшут и облизывают, а когда вы уже заплатили, к вам интерес пропадает.
Покупал в других местах квартиры. Такого вранья нигде не видел, когда тебе каждый месяц обещают "вот-вот" ЗОС и заселение через месяц и динамят так полгода.
Покупал в других местах квартиры. Такого вранья нигде не видел, когда тебе каждый месяц обещают "вот-вот" ЗОС и заселение через месяц и динамят так полгода.
Почитайте форумы других ЖК. Такая проблема с отсутствием информирование присутствует у многих застройщиков. Как они могут обещать, если очевидно, что на данный момент исправляются чьи-то косяки? Работы на данный момент ведутся МОЭКом, и от нашего застройщика ничего не зависит. Спрашивать надо с того, кто планированием занимался, и что-то упустил еще на этой стадии, когда проектировалась прокладка коммуникаций. Тут уже сам город мог воспользоваться ситуацией, и "нагнуть" застройщика, заставив его менять старые коммуникации на новые, а не делать врезку в уже имеющиеся гнилые ржавые трубы, которым по 50 лет.
Такая проблема с отсутствием информирование присутствует у многих застройщиков. Как они могут обещать, если очевидно, что на данный момент исправляются чьи-то косяки? ....Спрашивать надо с того, кто планированием занимался, и что-то упустил еще на этой стадии, когда проектировалась прокладка коммуникаций.
Проектом управляет кто? Застройщик. Нас обманывал кто, что заедем до сентября (поверьте, у меня не из головы эта информация). Застройщик.
Поэтому не нужно искать виновного в МОЭК, виноват Застройщик.
Проектом управляет кто? Застройщик. Нас обманывал кто, что заедем до сентября (поверьте, у меня не из головы эта информация). Застройщик.
Поэтому не нужно искать виновного в МОЭК, виноват Застройщик.
Вина застройщика конечно есть, не нужно обещать того, что не можешь выполнить, но здесь тоже все таки есть ему оправдание, дома будут сданы раньше сроков прописанных в ДДУ, а это уже ему плюс.
Более чем уверен, что следующая приятная новость, будет размещена прям перед выставкой недвижимости, а она будет на следующих выходных. Или про ЗОС или про ключи...
Проектом управляет кто? Застройщик. Нас обманывал кто, что заедем до сентября (поверьте, у меня не из головы эта информация). Застройщик.
Поэтому не нужно искать виновного в МОЭК, виноват Застройщик.
В чем? В том что МОЭК в последний момент задвинул свои требования про замене старых труб на новые? И без этого просто не примут новый дом? Вам хочется, чтобы после врезки в старые трубы сразу произошла авария на теплотрассе, потому что кто-то хочет въехать раньше времени, вместо обещанного по факту ноября? Нам при покупке сказали, что сдача будет в ноябре.
Более чем уверен, что следующая приятная новость, будет размещена прям перед выставкой недвижимости, а она будет на следующих выходных. Или про ЗОС или про ключи...
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!