Нам про ЗОС говорили в июле, что он получен и через пару дней разместят на сайте. Потом в конце августа заезжали, говорят, что прямо сейчас везут оригиналы документов из центрального офиса, всё ок. На осмотре на прошлой неделе сказали,что он точно получен на днях, его уже все видели, но типа тупые работники, обслуживающие сайт, никак не разместят...
застройщик по законодательству не имеет юридического права сегодня продавать построенное, либо строящееся здание без ЗОС (заключения о полном соответствии). Существуют определённые нормы (статьи) закона о так называемом долевом строительстве. Например, девелопер не имеет права сегодня продавать квартиры в возводимых новых зданиях до тех пор, пока ему не выдадут заключение о соответствии.
ЗОС требуется юридическому лицу только лишь на те строения, где ДДУ по каким либо причин не был оформлен до первого января 2017 года. Если до этой даты хотя бы одно помещение было продано, девелопер документ на это строение получать в принципе не обязан.
Мне менеджеры продолжают говорить, что ЗОС получен, даже показывали его(распечатанный скан, на руки не дали), дата там была 5 сентября, не знаю, насколько это соответствует действительности, так как в едином реестре я данных не нашла. Дозвонилась туда, но у них тоже никакой информации нет.
На вопрос, может ли быть такое, в росреестре ответили, что экспертиза могла быть независимой, а в доке, что мне показали, как раз было что-то про Брянск)
А еще нашла вот что - https://www.mos.ru/u...ET_28062018.pdf
Внеплановая проверка заставила нашего уважаемого застройщика в срочном порядке раскапывать все вокруг)
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Предыдущий текст следует внимательно почитать тем, кто думает купить здесь квартиру для понимания, как с ними будут разговаривать после оплаты суммы.
При этом попадёте вы в этот комплекс по рекламе «скоро сдача».
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Предыдущий текст следует внимательно почитать тем, кто думает купить здесь квартиру для понимания, как с ними будут разговаривать после оплаты суммы.
При этом попадёте вы в этот комплекс по рекламе «скоро сдача».
К сожалению, такое отношение почти везде, и не только в ЖК. Перед потенциальныи клиентом пляшут и облизывают, а когда вы уже заплатили, к вам интерес пропадает.
Покупал в других местах квартиры. Такого вранья нигде не видел, когда тебе каждый месяц обещают "вот-вот" ЗОС и заселение через месяц и динамят так полгода.
Покупал в других местах квартиры. Такого вранья нигде не видел, когда тебе каждый месяц обещают "вот-вот" ЗОС и заселение через месяц и динамят так полгода.
Почитайте форумы других ЖК. Такая проблема с отсутствием информирование присутствует у многих застройщиков. Как они могут обещать, если очевидно, что на данный момент исправляются чьи-то косяки? Работы на данный момент ведутся МОЭКом, и от нашего застройщика ничего не зависит. Спрашивать надо с того, кто планированием занимался, и что-то упустил еще на этой стадии, когда проектировалась прокладка коммуникаций. Тут уже сам город мог воспользоваться ситуацией, и "нагнуть" застройщика, заставив его менять старые коммуникации на новые, а не делать врезку в уже имеющиеся гнилые ржавые трубы, которым по 50 лет.
Такая проблема с отсутствием информирование присутствует у многих застройщиков. Как они могут обещать, если очевидно, что на данный момент исправляются чьи-то косяки? ....Спрашивать надо с того, кто планированием занимался, и что-то упустил еще на этой стадии, когда проектировалась прокладка коммуникаций.
Проектом управляет кто? Застройщик. Нас обманывал кто, что заедем до сентября (поверьте, у меня не из головы эта информация). Застройщик.
Поэтому не нужно искать виновного в МОЭК, виноват Застройщик.
Проектом управляет кто? Застройщик. Нас обманывал кто, что заедем до сентября (поверьте, у меня не из головы эта информация). Застройщик.
Поэтому не нужно искать виновного в МОЭК, виноват Застройщик.
Вина застройщика конечно есть, не нужно обещать того, что не можешь выполнить, но здесь тоже все таки есть ему оправдание, дома будут сданы раньше сроков прописанных в ДДУ, а это уже ему плюс.
Более чем уверен, что следующая приятная новость, будет размещена прям перед выставкой недвижимости, а она будет на следующих выходных. Или про ЗОС или про ключи...
Проектом управляет кто? Застройщик. Нас обманывал кто, что заедем до сентября (поверьте, у меня не из головы эта информация). Застройщик.
Поэтому не нужно искать виновного в МОЭК, виноват Застройщик.
В чем? В том что МОЭК в последний момент задвинул свои требования про замене старых труб на новые? И без этого просто не примут новый дом? Вам хочется, чтобы после врезки в старые трубы сразу произошла авария на теплотрассе, потому что кто-то хочет въехать раньше времени, вместо обещанного по факту ноября? Нам при покупке сказали, что сдача будет в ноябре.
Более чем уверен, что следующая приятная новость, будет размещена прям перед выставкой недвижимости, а она будет на следующих выходных. Или про ЗОС или про ключи...
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".