Общалась на днях с юристом - адвокатом , она сказала что мы вполне можем расчитывать на взыскание неустойки, обещала сегодня мне прислать письмо с ссылками на законы . Я подумываю писать с ее помощью претензию , она говорит в большинстве случаев , люди получат деньги . Если кому нужно , пишите в личку, перешлю ее письмо
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.204 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" цена договора долевого участия в строительстве может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России.
Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:
Вчера получила квитанцию на доплату.Оплатить в течении 10 дней.
Может целесообразно встречную претензию по неустойке за задержку сроков сдачи направить в ПИК? Возможно в случае взаимного урегулирования и доплачивать не придется.
Может целесообразно встречную претензию по неустойке за задержку сроков сдачи направить в ПИК? Возможно в случае взаимного урегулирования и доплачивать не придется.
Уже поднимали много раз вопрос, что нужно отправлять письмо не ПИКУ, а застройщику, Технострою
Кто-то уже доплачивал/получал выплату за дополнительную площадь?
Н-е-е-т, за эркер уплачено один к одному. Он включён в общую площадь помещения! Уважаемые соседи! Вчера была ещё одна неудачная попытка подписать Передаточный акт. Пункт 2 Акта дополнили, примерно, следующим содержанием: взаиморасчёты поведены не окончательно. Сразу говорю - это юридический нонсенс, т.к. Передаточный акт свидетельствует об окончательном прекращении договорных отношений, и не является очередным промежуточным актом. По крайней мере, так трактуется в Российском гражданском праве. Не могу судить о Московском гражданском праве, но на всякий случай, будьте в курсе. Возможно и переподписание таких Актов в недалёком будущем, если регистрационный орган не примет. По крайней мере, я такой Акт не подписал, взял уведомление о доплате, квитанцию (не большая сумма с коэффициентом 0,3). После оплаты обещали не только подписать сам Акт, но и взять документы на регистрацию права на недвижимое имущество. Кадастровый номер дому, по словам менеджера, уже присвоен! Это очень хорошо и быстро! И не надо ехать на Баррикадную 19/1. На всякий случай, проверю (потом) полномочия подписанта и содержание доверенности. Также, на месте и по интернету (ещё не сделал) следует проверить кадастровый номер дома. Пока все новости. Успехов!
Н-е-е-т, за эркер уплачено один к одному. Он включён в общую площадь помещения! Уважаемые соседи! Вчера была ещё одна неудачная попытка подписать Передаточный акт. Пункт 2 Акта дополнили, примерно, следующим содержанием: взаиморасчёты поведены не окончательно. Сразу говорю - это юридический нонсенс, т.к. Передаточный акт свидетельствует об окончательном прекращении договорных отношений, и не является очередным промежуточным актом. По крайней мере, так трактуется в Российском гражданском праве. Не могу судить о Московском гражданском праве, но на всякий случай, будьте в курсе. Возможно и переподписание таких Актов в недалёком будущем, если регистрационный орган не примет. По крайней мере, я такой Акт не подписал, взял уведомление о доплате, квитанцию (не большая сумма с коэффициентом 0,3). После оплаты обещали не только подписать сам Акт, но и взять документы на регистрацию права на недвижимое имущество. Кадастровый номер дому, по словам менеджера, уже присвоен! Это очень хорошо и быстро! И не надо ехать на Баррикадную 19/1. На всякий случай, проверю (потом) полномочия подписанта и содержание доверенности. Также, на месте и по интернету (ещё не сделал) следует проверить кадастровый номер дома. Пока все новости. Успехов!
Добрый день! поздравляю! подскажите, пожалуйста - как вы получили ответ на вашу претензию по недолоджиям? вам прислали офиц. ответ? если у вас сейчас в акте коэффициент 0,3, значит они приняли положительное решение.
Да на сайте росреестра появились квартиры, нашел свою, и площадь ОКС = 82 м2, вместо 85 указанных в обмерах БТИ в личном кабинете, откуда такое расхождение, на площадь лоджий не похоже, они 6.5 м2
По всему стояку, примерно на 3 м2 меньше, полагаю это какая то особенность подсчета площади все таки.
Кстати по реестру видно что на площадке в одном стояке квартиры примерно на полметра меньше, а в другом на полметра больше. По крайней мере в нашей секции.
Хорошо устроились, с одних будут доплату брать, а у кого меньше тем шиш судя по договору.
Да на сайте росреестра появились квартиры, нашел свою, и площадь ОКС = 82 м2, вместо 85 указанных в обмерах БТИ в личном кабинете, откуда такое расхождение, на площадь лоджий не похоже, они 6.5 м2
Может целесообразно встречную претензию по неустойке за задержку сроков сдачи направить в ПИК? Возможно в случае взаимного урегулирования и доплачивать не придется.
Пока с Пиком такой практики мирного урегулирования не было)
По всему стояку, примерно на 3 м2 меньше, полагаю это какая то особенность подсчета площади все таки.
Кстати по реестру видно что на площадке в одном стояке квартиры примерно на полметра меньше, а в другом на полметра больше. По крайней мере в нашей секции.
Хорошо устроились, с одних будут доплату брать, а у кого меньше тем шиш судя по договору.
У кого меньше можно взыскивать переплату за кв. метры через суд.
Да на сайте росреестра появились квартиры, нашел свою, и площадь ОКС = 82 м2, вместо 85 указанных в обмерах БТИ в личном кабинете, откуда такое расхождение, на площадь лоджий не похоже, они 6.5 м2
Есть идеи, может кто знает?
82 - площадь квартиры; 3,25 - площадь лоджии (6,5х0,5). Итого 85,25