Общалась на днях с юристом - адвокатом , она сказала что мы вполне можем расчитывать на взыскание неустойки, обещала сегодня мне прислать письмо с ссылками на законы . Я подумываю писать с ее помощью претензию , она говорит в большинстве случаев , люди получат деньги . Если кому нужно , пишите в личку, перешлю ее письмо
Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.204 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" цена договора долевого участия в строительстве может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, устанавливаемыми Минстроем России.
Согласно утвержденному Приказу понижающий коэффициент принимается равным:
Вчера получила квитанцию на доплату.Оплатить в течении 10 дней.
Может целесообразно встречную претензию по неустойке за задержку сроков сдачи направить в ПИК? Возможно в случае взаимного урегулирования и доплачивать не придется.
Может целесообразно встречную претензию по неустойке за задержку сроков сдачи направить в ПИК? Возможно в случае взаимного урегулирования и доплачивать не придется.
Уже поднимали много раз вопрос, что нужно отправлять письмо не ПИКУ, а застройщику, Технострою
Кто-то уже доплачивал/получал выплату за дополнительную площадь?
Н-е-е-т, за эркер уплачено один к одному. Он включён в общую площадь помещения! Уважаемые соседи! Вчера была ещё одна неудачная попытка подписать Передаточный акт. Пункт 2 Акта дополнили, примерно, следующим содержанием: взаиморасчёты поведены не окончательно. Сразу говорю - это юридический нонсенс, т.к. Передаточный акт свидетельствует об окончательном прекращении договорных отношений, и не является очередным промежуточным актом. По крайней мере, так трактуется в Российском гражданском праве. Не могу судить о Московском гражданском праве, но на всякий случай, будьте в курсе. Возможно и переподписание таких Актов в недалёком будущем, если регистрационный орган не примет. По крайней мере, я такой Акт не подписал, взял уведомление о доплате, квитанцию (не большая сумма с коэффициентом 0,3). После оплаты обещали не только подписать сам Акт, но и взять документы на регистрацию права на недвижимое имущество. Кадастровый номер дому, по словам менеджера, уже присвоен! Это очень хорошо и быстро! И не надо ехать на Баррикадную 19/1. На всякий случай, проверю (потом) полномочия подписанта и содержание доверенности. Также, на месте и по интернету (ещё не сделал) следует проверить кадастровый номер дома. Пока все новости. Успехов!
Н-е-е-т, за эркер уплачено один к одному. Он включён в общую площадь помещения! Уважаемые соседи! Вчера была ещё одна неудачная попытка подписать Передаточный акт. Пункт 2 Акта дополнили, примерно, следующим содержанием: взаиморасчёты поведены не окончательно. Сразу говорю - это юридический нонсенс, т.к. Передаточный акт свидетельствует об окончательном прекращении договорных отношений, и не является очередным промежуточным актом. По крайней мере, так трактуется в Российском гражданском праве. Не могу судить о Московском гражданском праве, но на всякий случай, будьте в курсе. Возможно и переподписание таких Актов в недалёком будущем, если регистрационный орган не примет. По крайней мере, я такой Акт не подписал, взял уведомление о доплате, квитанцию (не большая сумма с коэффициентом 0,3). После оплаты обещали не только подписать сам Акт, но и взять документы на регистрацию права на недвижимое имущество. Кадастровый номер дому, по словам менеджера, уже присвоен! Это очень хорошо и быстро! И не надо ехать на Баррикадную 19/1. На всякий случай, проверю (потом) полномочия подписанта и содержание доверенности. Также, на месте и по интернету (ещё не сделал) следует проверить кадастровый номер дома. Пока все новости. Успехов!
Добрый день! поздравляю! подскажите, пожалуйста - как вы получили ответ на вашу претензию по недолоджиям? вам прислали офиц. ответ? если у вас сейчас в акте коэффициент 0,3, значит они приняли положительное решение.
Да на сайте росреестра появились квартиры, нашел свою, и площадь ОКС = 82 м2, вместо 85 указанных в обмерах БТИ в личном кабинете, откуда такое расхождение, на площадь лоджий не похоже, они 6.5 м2
По всему стояку, примерно на 3 м2 меньше, полагаю это какая то особенность подсчета площади все таки.
Кстати по реестру видно что на площадке в одном стояке квартиры примерно на полметра меньше, а в другом на полметра больше. По крайней мере в нашей секции.
Хорошо устроились, с одних будут доплату брать, а у кого меньше тем шиш судя по договору.
Да на сайте росреестра появились квартиры, нашел свою, и площадь ОКС = 82 м2, вместо 85 указанных в обмерах БТИ в личном кабинете, откуда такое расхождение, на площадь лоджий не похоже, они 6.5 м2
Может целесообразно встречную претензию по неустойке за задержку сроков сдачи направить в ПИК? Возможно в случае взаимного урегулирования и доплачивать не придется.
Пока с Пиком такой практики мирного урегулирования не было)
По всему стояку, примерно на 3 м2 меньше, полагаю это какая то особенность подсчета площади все таки.
Кстати по реестру видно что на площадке в одном стояке квартиры примерно на полметра меньше, а в другом на полметра больше. По крайней мере в нашей секции.
Хорошо устроились, с одних будут доплату брать, а у кого меньше тем шиш судя по договору.
У кого меньше можно взыскивать переплату за кв. метры через суд.
Да на сайте росреестра появились квартиры, нашел свою, и площадь ОКС = 82 м2, вместо 85 указанных в обмерах БТИ в личном кабинете, откуда такое расхождение, на площадь лоджий не похоже, они 6.5 м2
Есть идеи, может кто знает?
82 - площадь квартиры; 3,25 - площадь лоджии (6,5х0,5). Итого 85,25
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб