Как и расходы на представителя. Но судья сочла что мы выложились на полную.
Алексей, Вы писали запросы в МОЭК и тд. Сейчас застройщик разослал письма дольщикам, в ответ на до судебную претензию. И там пишет, что подал на РВЭ документы в стройнадзор. И что всё хорошо. Но по информации это не правда. Может отправить ещё один запрос, в стройнадзор теперь? и показать что псн в очередной раз врёт? как это уже было с подключением к сетям
Сегодня мы в распоряжение получили шикарный документ из Комитета строительства г. Москвы, согласно которому у застройщика ООО СЗ Феодосийская с ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ ещё конь не валялся. И уже на сегодняшнем заседании мы его использовали в ключе, что помимо энергетических организаций, сам застройщик после получения денег совсем не спешит с оформлением документов.
Елена_Аврамова это нравится
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Судьи руководствуются своим "внутренним убеждением", которое сформировано сложившейся практикой. Поэтому размер компенсации морального вреда чаще всего составляет 5-10 тыс. руб. В отдельных случаях, когда у дольщика крайне тяжелая жизненная ситуация, возникшая в период ожидания квартиры от застройщика, компенсация морального вреда может достигать и 50 и 100 и даже 200 тыс. руб. - но это единичные случаи. А так, в 95% случаев компенсация составляет 5-10 тыс. рублей.
Степан74 это нравится
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Сегодня у меня в Зюзинском суде слушалось три дела с ООО СЗ "Феодосийская". Все три дела изначально попали к судье Симоновой. Отдельным распоряжением председателя суда все три дела сегодня были переданы в производство судье Волкову. Во-первых, он очень молодой и его только в этом году назначили судьей, а во-вторых, он чисто судья-криминалист, поэтому в спорах с застройщиками он опыта не имеет.
В итоге пока эти три дела несколько минут находились у него в кабинете, он по своей инициативе одно дело отфутболил судье Ивакиной!!!!!
После того как это произошло, внезапно распоряжением председателя суда два оставшихся дела у него изъяли и передали судье - Кабановой.
По второму делу судья Кабанова вынесла вполне среднее решение.
неустойка: 550 000 руб. из 1 091 000 руб.
моральный вред: 10 000 руб.
штраф 110 000 рублей (порезала сильно)
расходы на представителя 15 000 руб.
ИТОГО: 685 000 рублей за 150 дней просрочки.
Решение не самое хорошее в Зюзинском суде, но дело было рассмотрено за 44 дня и неустойка была взыскана на дату вынесения решения, так как я по всем делам лично отвожу застройщику уточненный иск с расчетом требований на дату финального судебного заседания.
По третьему делу судья Кабанова вынесла очень хорошее решение:
Она взыскала 140 000 р. в качестве компенсации убытков за съем дольщиком жилья (28 000 рублей в месяц за 5 месяцев), тем самым добавила в копилку дел по спорам с ООО СЗ "Феодосийская" положительную практику по взысканию убытков по аренде жилья!!!
По остальным требованиям все в стиле судьи Кабановой:
неустойка: 200 000 руб. из 444398 руб.
моральный вред 5000 руб.
штраф 80 000 руб. (также порезала)
расходы на представителя 15 000 руб.
ИТОГО: 440 000 рублей за 150 дней просрочки.
Дело было рассмотрено за 54 дня и неустойка также была взыскана на дату вынесения решения, так как я также предварительно отвез застройщику уточненный иск.
Степан74 это нравится
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Добрый вечер! Спасибо Алексею за работу. Это по моему иску компенсировали аренду жилья. В принципе я сам рассчитывал тысяч на 200 всего. Поэтому было приятно услышать от него о сумме присуждённой компенсации.
В арбитраже получилось бы: 444398 руб./2 = 222199 + 50% штраф = 333298 рублей - 11% на юриста = 296636 рублей! И это без стоимости самой цессии и госпошлины.
296636 в арбитраже против 300000 в СОЮ.
НО в СОЮ решение было всего за 54 дня + взыскали ещё и убытки, и моралку с юр расходами.
Итого: 296636 против 440000 рублей
Степан74 это нравится
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Я не понял, что значит "без стоимости самой цессии"?
За цессию никто ничего не платит. 11 % - это и налоги, и гонорар юриста.
Суммы неустойки и штрафа у Вас примерно такие же, как и в арбитраже получились. Только ждать дольщик их будет месяца на два дольше.
И это все с учетом того, что неустойка чуть выше четырехсот тысяч рублей, Вы не стали уточнять требования.
Если бы Вы уточнились, сумма была бы в три раза больше неустойки, то есть 1 242 668,48 рубля.
Вы хотите сказать, что суд взыскал бы в пользу дольщика 932 001,36 рубля неустойки и штрафа?
Конечно нет и Вы это знаете.
Я же неспроста говорил о психологическом рубеже в 500 000 рублей. Вы за него не стали переходить, поэтому решение и получилось примерно такое же, как и в арбитраже.
Теперь Ваш клиент заплатит Вам еще раз за второй поход в суд. А судьи судов общей юрисдикции не любят тех, кто судится по второму разу и чаще всего присуждают существенно меньше, чем в первый раз.
Вот и выходит, что Ваш клиент получит в сумме не 829 481,21 рубля, как это было бы в арбитраже (это с учетом всех выплат), а существенно меньше.
Опять одни фантазии: если неустойка будет большая.... если второй раз...
Вы прекрасно знаете, что в арбитраже максимум 75% за минусом Ваших 11% будет всего 64%. И это предел мечтаний.
Пока есть реальные факты: взыскали лучше чем в арбитраже + убытки за аренду, в которых в арбитраже 100% откажут. И придётся Вашим клиентам идти ещё раз в суд уже общей юрисдикции за убытками и моралкой.
Теперь по поводу уточнений))
Владимир, Вы сознательно искажаете факты? Или это снова опечатка «по Фрейду»? С чего Вы взяли что я не уточнил размер неустойки? Ну с чего? Зачем так писать - непонятно....
Я по всем делам всегда уточняюсь на дату вынесения решения и этот случай не исключение.
Вы хотите заявить что Ваша цессия по дольщикам Феодосийской - фиктивная и они её не оплачивают? А ничего что этот форум читают юристы застройщика?)) Вы не боитесь что Вашу цессию признают фиктивной как это не раз бывало в арбитраже, и Ваш доверитель не получит ни копейки?
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Telegram:@BessonovPartners Сайт:www.pravoforyou.ru С Уважением, адвокат по гражданским делам, Бессонов Алексей Борисович
Опять одни фантазии: если неустойка будет большая.... если второй раз...
Вы прекрасно знаете, что в арбитраже максимум 75% за минусом Ваших 11% будет всего 64%. И это предел мечтаний.
Пока есть реальные факты: взыскали лучше чем в арбитраже + убытки за аренду, в которых в арбитраже 100% откажут. И придётся Вашим клиентам идти ещё раз в суд уже общей юрисдикции за убытками и моралкой.
Теперь по поводу уточнений))
Владимир, Вы сознательно искажаете факты? Или это снова опечатка «по Фрейду»? С чего Вы взяли что я не уточнил размер неустойки? Ну с чего? Зачем так писать - непонятно....
Я по всем делам всегда уточняюсь на дату вынесения решения и этот случай не исключение.
Вы хотите заявить что Ваша цессия по дольщикам Феодосийской - фиктивная и они её не оплачивают? А ничего что этот форум читают юристы застройщика?)) Вы не боитесь что Вашу цессию признают фиктивной как это не раз бывало в арбитраже, и Ваш доверитель не получит ни копейки?
А выложите все цифры по всем решениям. У Вас по моим подсчетам уже прилично решений, но Вы светите только хорошие, о прочих очень сухо: 55 %. Я на Вашу просьбу выложил цифры в чате. Ответьте взаимностью.
Вы хотите заявить что Ваша цессия по дольщикам Феодосийской - фиктивная и они её не оплачивают? А ничего что этот форум читают юристы застройщика?)) Вы не боитесь что Вашу цессию признают фиктивной как это не раз бывало в арбитраже, и Ваш доверитель не получит ни копейки?
В смысле "не оплачивают"? Алексей, Вы наверное не понимаете сути сделки. Дольщик не платит. Платят ему. Дольщик по цессии получает деньги.
Я понимаю, что Вы эти процессы не ведете, но раз обсуждаете, надо хоть как-то интересоваться.
ЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее