Вполне может быть, но еще рано прогнозировать. Нет реальных МОПов (рендеры не в счет), непонятно, что будет с выкупленной прилегающей территорией и строительством эстакады. У недавно сданных ЖК комфорт класса в округе - от 180 до 250, но лучше локейшн (имхо).
После этого сообщения я так и думала, что прокрутив на пару комментов вниз я начну читать невзначай написанные названия других ЖК. У этого есть даже название. Люди называют это рекламой. А здесь еще и грамотно завуалированная)
После этого сообщения я так и думала, что прокрутив на пару комментов вниз я начну читать невзначай написанные названия других ЖК. У этого есть даже название. Люди называют это рекламой. А здесь еще и грамотно завуалированная)
Вероятно, ожидая подвоха, Вы упустили смысл написанного - эти ЖК распроданы, а то, что осталось, не представляет интереса. Упражняйте свою интуицию в других ветках.
Это как раз ценник Белых Парков, причем нижняя граница - это вторые и третьи этажи, а верхняя - с ремонтом. Локейшн многим более важен. Фасады проще, территория вообще никакая, но дома меньше и скученности такой нет (у БП 1). Про МОПы пока говорить не надо, а то сглазите.
Кристалл - это бизнес, я на него не смотрю.
Мне не нравится какой характер начинает приобретать беседа. Половина беседы посвящена обсуждению других ЖК. Ну и для чего спрашивается? Какой в этом смысл? Тем более уже с дольщиками?! Попрошу больше не ссылаться на сторонние ЖК, не захламлять эфир.
МОПы. Почему некоторые зациклились на них в негативном контексте? Мне не понятно. Если уже так разбираться по-честному и объективно, то только с Царской намудрили, помимо нее куча ЖК, в которых как раз все было отлично. Но это не освещается так, как Царская.
Если бы был не ликвид, если уже так выражаются, то тогда бы весь комплекс таковым считался, а не отдельные квартиры.
Вообще заявлять про неликвидные квартиры, когда по факту они существуют теоретически (если брать в расчет стадию строительства) весьма опрометчиво и глупо. Исходя из такой логики можно вообще не начинать стройку. А смысл, все равно же не ликвид построят, правда?
Не считаю, что какие-либо квартиры в Дискавери вообще можно отнести к неликвидным.
Мне не нравится какой характер начинает приобретать беседа. Половина беседы посвящена обсуждению других ЖК. Ну и для чего спрашивается? Какой в этом смысл? Тем более уже с дольщиками?! Попрошу больше не ссылаться на сторонние ЖК, не захламлять эфир.
МОПы. Почему некоторые зациклились на них в негативном контексте? Мне не понятно. Если уже так разбираться по-честному и объективно, то только с Царской намудрили, помимо нее куча ЖК, в которых как раз все было отлично. Но это не освещается так, как Царская.
Не нравится - не читайте. Затыкать рот, потому что Вас не устраивает "характер беседы", Вы будете своим своим детям, а здесь собрались взрослые люди. В теме о ценообразовании важно и нужно обсуждать похожие ценовые предложения в округе, чтобы иметь представление об окупаемости своих вложений. Если Вам лично это не нужно, это не значит, что это не нужно другим.
То же самое с МОПами - верите, что нет проблем ( "по-честному и объективно") - прекрасно, Ваше право. Опять же, не надо затыкать рот тем, у кого очки другого цвета, и у кого есть информация, которая потом может оказаться очень кстати, если возникнет необходимость защищать свои интересы.
Вообще заявлять про неликвидные квартиры, когда по факту они существуют теоретически (если брать в расчет стадию строительства) весьма опрометчиво и глупо. Исходя из такой логики можно вообще не начинать стройку. А смысл, все равно же не ликвид построят, правда?
Не считаю, что какие-либо квартиры в Дискавери вообще можно отнести к неликвидным.
Противно отвечать на эту глупость, но уж ладно. Неликвидные или скорее плохо реализуемые квартиры - это два нижних этажа, верхний этаж и (реже) квартиры с плохими видами. Без них дом не построишь, и на них часто бывают скидки, потому что их элементарно тяжелее продать.
10 процентов еще можно допустить, но никак не 20 с учётом того, что это не последнее подорожание, которое может быть.
Да никто не будет на 20% поднимать стоимость за один раз и тем более после НГ, кто это сказал? Речь шла о 10%, к сдаче и после сдачи стоимость может и поднимется до 20%, но это будет постепенно. Все в наших руках, зачем ждать сдачи жк и повышения цен.
Скажите почему здесь такие высокие цены на начале ?
Высокие в сопоставлении с чем? Если говорите, значит есть с чем сравнивать. Так вот, я тоже сравнивала разные комплексы и разные расценки. Если комплексы были схожи по удобству расположения, по инфраструктуре, то цены не сильно отличались. Были варианты дешевле, но сразу же ухудшались и плюсов было все меньше. И смысл тогда покупки ради покупки? Если браться за покупку жилья, то надо покупать стоящее жилье с хорошим расположением и всеми удобствами. Я считаю, что деньги оправданы и дорогими квартиры в Дискавери у меня не повернется язык назвать дорогими, после того, как было с чем сравнить.
Противно отвечать на эту глупость, но уж ладно. Неликвидные или скорее плохо реализуемые квартиры - это два нижних этажа, верхний этаж и (реже) квартиры с плохими видами. Без них дом не построишь, и на них часто бывают скидки, потому что их элементарно тяжелее продать.
Субординацию соблюдать лишним не будет. Что-то мне подсказывает, что семи пядей во лбу у Вас нет, так что оставьте кому-нибудь другому решать глупость я пишу или нет. Относительно первых этажей все индивидуально, кто-то по-своему желанию выбирает именно их. Теперь про виды, расположение у ЖК таково, что по сути ни с одной из сторон нет расположенных впритык зданий, т.е. обзору ничего не мешает.
Субординацию соблюдать лишним не будет. Что-то мне подсказывает, что семи пядей во лбу у Вас нет, так что оставьте кому-нибудь другому решать глупость я пишу или нет. Относительно первых этажей все индивидуально, кто-то по-своему желанию выбирает именно их. Теперь про виды, расположение у ЖК таково, что по сути ни с одной из сторон нет расположенных впритык зданий, т.е. обзору ничего не мешает.
Нет, я не семи пядей во лбу. Но и не в каждой бочке затычка, особенно в вопросах, о которых не имею ни малейшего представления - в отличие от Вас.
Идите еще застройщиков поучите жизни, чтобы они не продавали низы с дисконтом, потому что "их специально выбирают", фонтан интеллекта.
Новая станция метро уже двадцать пять раз зафакторена в ценник. Именно из-за этого спешить точно не надо.
Логика есть. Спешить подписываться под этими словами не стану, не уверен на 100%. Ноооо, реально есть факторы, которые влияют гораздо больше на ценник. Элементарные – стадия, результаты, спрос. Время идет, стройка разрастается – спешить уже можно.
Нет, я не семи пядей во лбу. Но и не в каждой бочке затычка, особенно в вопросах, о которых не имею ни малейшего представления - в отличие от Вас.
Идите еще застройщиков поучите жизни, чтобы они не продавали низы с дисконтом, потому что "их специально выбирают", фонтан интеллекта.
Ясно, о воспитании, о тактичности, вы только что-то отдаленное слышали и Вам это чуждо. Спорить я не вижу смысла. Вы не говорили, о 2-3-х квартирах, Вы говорили о гораздо большем количестве неликвидных квартир и не в таком спокойном и нейтральном тоне, сейчас просто даете заднюю. Вопрос закрыт. Я для себя не вижу здесь неликвидных квартир. Всего доброго.
Ясно, о воспитании, о тактичности, вы только что-то отдаленное слышали и Вам это чуждо. Спорить я не вижу смысла. Вы не говорили, о 2-3-х квартирах, Вы говорили о гораздо большем количестве неликвидных квартир и не в таком спокойном и нейтральном тоне, сейчас просто даете заднюю. Вопрос закрыт. Я для себя не вижу здесь неликвидных квартир. Всего доброго.
Перечитайте свои посты, а потом рассуждайте о тактичности. Вы постоянно ведете разговор в истерическом тоне, указываете взрослым людям, что делать, призываете их "думать головой" и называете их мнение "глупым и опрометчивым". При этом выставляете себя истиной в последней инстанции с объективным суждением и требуете соблюдать по отношению к Вам, барабанная дробь, субординацию (посмотрите в словаре определение этого слова, для общего развития).
Никто не может знать всего, и когда люди, которые не являются инвесторами или покупают первую новостройку, делают ошибки, им на это указывают, и ни у кого при этом нет проблем. Вы же воспринимаете любую информацию, как персональную атаку на Вашу личность, и начинаете визгливую истерику по любому вопросу, где не соглашаются с Вашим мнением. Спорить Вам ни с кем не имеет смысла - у Вас напрочь отсутствует self-awareness, чувство само-осознания.
И да, разговор шел о гораздо большем количестве квартир с разным рядом проблем - потому что эта категория хуже-реализуемого пула есть везде, абсолютно у любого застройщика, безотносительно к этому ЖК. Это, и влияние этого пула на среднюю цену, изначально и обсуждалось, но Вы, по своему обыкновению, решили, что кто-то назвал Вашу покупку неликвидной и устроили истерику.
Раз Вы персонально чего-то не видите - значит, это не существует в природе. Это все уже поняли. Бедный Северный полюс.
Цены совершенно адекватные для комфорт класса в этом районе на данной стадии строительства. А на котловане вообще были отличные для инвеста, если не спать..
Фестиваль Парк здесь совершенно не при чем: они в другой ценовой категории, и выпускают квартиры и делают повышения по своему графику, никакой корреляции здесь нет. Кроме того, с декабря повышения цен еще не было, а только вышел в продажу последний корпус, о котором сразу говорили, что он будет дороже, потому что находится в глубине парка. Там инвеста не было и нет. Если только покупать для жизни.
Цены совершенно адекватные для комфорт класса в этом районе на данной стадии строительства. А на котловане вообще были отличные для инвеста, если не спать..
Фестиваль Парк здесь совершенно не при чем: они в другой ценовой категории, и выпускают квартиры и делают повышения по своему графику, никакой корреляции здесь нет. Кроме того, с декабря повышения цен еще не было, а только вышел в продажу последний корпус, о котором сразу говорили, что он будет дороже, потому что находится в глубине парка. Там инвеста не было и нет. Если только покупать для жизни.
Если можно - поясните.
В глубине какого парка находится 4-й корпус, который недавно вышел в продажу?
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.