А что мешает им продавать после того, как будет введен в эксплуатацию.
Ничего не мешает, но при этом они будут платить за эти квартиры коммунальным службам, капремонту и т. п. из своего кармана, пока не найдутся владельцы, на которых обязательства переходят при подписании акта приема передачи. Соответственно, чем меньше нераспроданных квартир на момент ввода, тем выгоднее застрою.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Не выгодно им сейчас спешить, распродано только около 40%. Если бы было побольше, то поторопились бы. А так после сдачи все нераспроданное придется брать себе на баланс. Так что скорее всего сдадут, когда обещали по документам.
По моим подсчетам продано более 50 %. На сайте в продаже 240 квартир. Еще в районе 300 держат.
Хорошо если по документам. В этом году застеклить 3, 2, 1, и 4 наверно не успеют, отопление не дадут, соответственно отделку делать не смогут.
Ничего не мешает, но при этом они будут платить за эти квартиры коммунальным службам, капремонту и т. п. из своего кармана, пока не найдутся владельцы, на которых обязательства переходят при подписании акта приема передачи. Соответственно, чем меньше нераспроданных квартир на момент ввода, тем выгоднее застрою.
Они потом могут и продать дороже и окупить все свои затраты.
Они потом могут и продать дороже и окупить все свои затраты.
То есть они долго не могут продать по низкой цене, зато потом смогут продать по завышенной? На высокой стадии готовности уже не ждут сдачи, либо покупают, либо ищут переуступку.
Не забывайте, что на этот проект рванули инвесторы, они сильно повлияют на цены.
По моим подсчетам продано более 50 %. На сайте в продаже 240 квартир. Еще в районе 300 держат.
Хорошо если по документам. В этом году застеклить 3, 2, 1, и 4 наверно не успеют, отопление не дадут, соответственно отделку делать не смогут.
Считать квартиры в загашнике у застроя - бесполезное занятие, нужно смотреть реестр. Без геморроя реестр здесь не посмотришь, потому что все разбито на 14 кадастровых участков. Остаются сайты, которые заказывают выписки, и по их информации продано менее 40%, хотя еще не считали август. Так что вполне возможно, что в реалии действительно продано ближе к 50.
Думаю, что сдать успеют, а что касается качества - оставь иллюзьи, всяк сюда входящий. Но посмотрим.
То есть они долго не могут продать по низкой цене, зато потом смогут продать по завышенной? На высокой стадии готовности уже не ждут сдачи, либо покупают, либо ищут переуступку.
Не забывайте, что на этот проект рванули инвесторы, они сильно повлияют на цены.
Считать квартиры в загашнике у застроя - бесполезное занятие, нужно смотреть реестр. Без геморроя реестр здесь не посмотришь, потому что все разбито на 14 кадастровых участков. Остаются сайты, которые заказывают выписки, и по их информации продано менее 40%, хотя еще не считали август. Так что вполне возможно, что в реалии действительно продано ближе к 50.
Думаю, что сдать успеют, а что касается качества - оставь иллюзьи, всяк сюда входящий. Но посмотрим.
Качество уже при приёмке будем проверять, а пока что это пальцем в небо.
За инвесторов? Переживать за них действительно нечего, но как выкинут они разом на рынок свои квартиры по ценам ниже застроя, так нераспроданные квартиры и повиснут. Это к тому, что впереди графика сдачи не будет.
ЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49