Сейчас по всей Москве промзоны застраивают. Мне кажется, это хорошо. Москва избавляется от «ржавого пояса». Многие объекты промзон — это либо складские помещения, либо заброшенные фабрики, да и вообще всякие полуразвалившиеся здания, зачастую — обиталища бомжей, нелегалов и подобных люмпенов. Это реально опасные места. По мне, так то, что Собянин взялся осваивать промзоны, — это оч круто. Наверняка всё уже продумано. И ясно даже и ежу, что при таком количестве квартир и детей в ЖК будет много. То есть школы-садики придется строить. Просто за один день по-любому такое не делается, нужно время.
Сейчас по всей Москве промзоны застраивают. Мне кажется, это хорошо. Москва избавляется от «ржавого пояса». Многие объекты промзон — это либо складские помещения, либо заброшенные фабрики, да и вообще всякие полуразвалившиеся здания, зачастую — обиталища бомжей, нелегалов и подобных люмпенов. Это реально опасные места. По мне, так то, что Собянин взялся осваивать промзоны, — это оч круто. Наверняка всё уже продумано. И ясно даже и ежу, что при таком количестве квартир и детей в ЖК будет много. То есть школы-садики придется строить. Просто за один день по-любому такое не делается, нужно время.
Опасные даже в том плане, что именно на таких объектах очень часто случаются пожары, последствия которых могут быть печальными.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
А куда же без них? Нужно же их тоже где-то размещать, потому что все заводы, промышленные предприятия дают основную прибыль городу, поэтому им имеет место быть.
А куда же без них? Нужно же их тоже где-то размещать, потому что все заводы, промышленные предприятия дают основную прибыль городу, поэтому им имеет место быть.
Возможно эти тоже были когда-то за городом, но из-за плотной застройки вот и получается, что они становятся в черте города. Так постоянно не получится переносить. Для тех, кто там работает - это конечно удобно.
Возможно эти тоже были когда-то за городом, но из-за плотной застройки вот и получается, что они становятся в черте города. Так постоянно не получится переносить. Для тех, кто там работает - это конечно удобно.
Да, поэтому в частности большую часть промзоны "Огородный проезд" (как раз ту что ближе к Фонвизинскому) власти неоднократно говорили что хотят оставить на месте. Модернизировать, улучшить фильтрацию там, но не вывозить.
Хорошо хоть что западную и южную части этой промзоны последние годы активно отъедает жилая и офисная застройка, и в ближайшие годы её там станет значительно больше.
Кстати, ещё из хороших новостей! Застройщику Фонвизинского присвоен неплохой рейтинг:
Инвестиционно-девелоперской компании «РГ-Девелопмент» присвоен высокий уровень надежности B+ с прогнозом улучшения по итогам независимой оценки, сообщила руководитель Мосгосэкспертизы Анна Яковлева.
Да, поэтому в частности большую часть промзоны "Огородный проезд" (как раз ту что ближе к Фонвизинскому) власти неоднократно говорили что хотят оставить на месте. Модернизировать, улучшить фильтрацию там, но не вывозить.
Хорошо хоть что западную и южную части этой промзоны последние годы активно отъедает жилая и офисная застройка, и в ближайшие годы её там станет значительно больше.
Кстати, ещё из хороших новостей! Застройщику Фонвизинского присвоен неплохой рейтинг:
Да пусть уже будет как будет. При выборе ЖК просто нужно всегда обращать на это внимание.
Все нюансы этого региона могут только знать те, кто давно здесь живёт. Так проще переезжать намного. Изучить полностью все проблемы, которые есть в городе просто не реально.
Если, например, по Каховской или Октябрьскому полю судить от этого же застройщика - то вышло довольно похоже, не прямо конечно идеально как на рендерах, но всё же напоминающее их) Правда, сама на эти объекты не ездила, фотки только смотрела.
Все нюансы этого региона могут только знать те, кто давно здесь живёт. Так проще переезжать намного. Изучить полностью все проблемы, которые есть в городе просто не реально.
Угу, ещё мне тут на днях жители соседнего района (за жд) рассказали что мол вода какая-то якобы бодрая в районе Фонвизинского? Подземное что-то. Вот хз, сколько раз мимо стройки проезжал, в котлован смотрел (и фоткал), никогда воды там лишней не видел. Показал им фотки, пожали плечами, мол может и байки :)
Зная, какие легенды у местных жителей бывает бродят, понимаю что не всегда можно полагаться на это, даже если вроде как "кто-то что-то знает".
Сам когда покупал в "соседней" новостройке (2км от Фонвизинского), там местная байка про плывун ходила - я переживал, а потом увидел как её автор искал поддержки на форуме метростроевцев, так там знающие местность нейтральные специалисты его раскритиковали))
Так что в общем ко мнению местных жителей стоит тоже относиться осторожно (но конечно он обычно в разы реальнее того что продавцы на объекте говорят!), всё что можно проверяйте лично в разных источниках.
Угу, ещё мне тут на днях жители соседнего района (за жд) рассказали что мол вода какая-то якобы бодрая в районе Фонвизинского? Подземное что-то. Вот хз, сколько раз мимо стройки проезжал, в котлован смотрел (и фоткал), никогда воды там лишней не видел. Показал им фотки, пожали плечами, мол может и байки :)
Зная, какие легенды у местных жителей бывает бродят, понимаю что не всегда можно полагаться на это, даже если вроде как "кто-то что-то знает".
Сам когда покупал в "соседней" новостройке (2км от Фонвизинского), там местная байка про плывун ходила - я переживал, а потом увидел как её автор искал поддержки на форуме метростроевцев, так там знающие местность нейтральные специалисты его раскритиковали))
Так что в общем ко мнению местных жителей стоит тоже относиться осторожно (но конечно он обычно в разы реальнее того что продавцы на объекте говорят!), всё что можно проверяйте лично в разных источниках.
Они, наверное, чисто из-за зависти придумывают такие легенды. К чему разводить эти сплетни, кому это выгодно?
Они, наверное, чисто из-за зависти придумывают такие легенды. К чему разводить эти сплетни, кому это выгодно?
Ну как, любая стройка почти всегда кому-то чем-то мешает (хотя бы теоретически) - правда тот же Фонвизинский мне кажется как раз тот случай, когда мешать тут особо некому)) Плюс застройщики между собой конкурируют... не всегда корректными способами.
Ну как, любая стройка почти всегда кому-то чем-то мешает (хотя бы теоретически) - правда тот же Фонвизинский мне кажется как раз тот случай, когда мешать тут особо некому)) Плюс застройщики между собой конкурируют... не всегда корректными способами.
Не мешает только тем, кто покупает квартиры в новых домах, скорее всего, что им наоборот мешают те, кто живут рядом.
В итоге купил квартиру в другом ЖК от РГ, но Фонвизинский тоже рассматривал, напишу свои впечатления:
Близость метро - несомненное преимущество Фонвизинского. Но тем не менее расположение весьма спорное. Из всех корпусов окна выходят на монорельс, который скоро заменят на трамвай. В 100 метрах от двух корпусов - Октябрьская ЖД, с самым интенсивным круглосуточным движением на всём мосузле. Даже "тихий Сапсан" вы будете слышать ночью очень хорошо. При этом Сапсаны - это дай бог пятая часть всего ЖД трафика на этой ветке. Справедливости ради, район достаточно тихий, хотя и не сказать, чтобы уютный, а строительство на территории реновируемой промзоны сейчас повсеместное явление.
Рассматривал для себя двушку, поэтому что касается деталей, буду говорить про 2-комнатные
Почти во всех вариантах двушек совмещенный санузел (я уже за свою жизнь с этим нахлебался, больше не хочу). Второй санузел появляется только в больших 67-73-метровых
Я конечно понимаю, что сейчас тренд на кухни-гостиные, но таковые есть только 67-73-метровых (но тогда на мой вкус почти за те же деньги надо брать трёшку). Сами же комнаты - клетушки. так называя Большая комната 15 - 15,5 метров - это даже хуже, чем в типовом советском жилье 70-х 80-х.
Цены здесь, как и на других объектах РГ, растут как на дрожжах, уже давно миновав объективные рыночные реалии для данной локации (сам налетел на внезапное подорожание своей квартиры в другом ЖК от РГ на 250 тыс, хотя особо и не тянул с выбором)
8-9 квартир на этаже. Таким образом, 1 лифт приходится на 60+ квартир. Нужно закладывать +5 минут на дорогу с учётом ожидания лифта
Тут конечно вкусовщина, но вообще в зданиях башенного типа планировки традиционно менее удобные, с Г-образными коридорами, площадь в которых рационально использовать почти невозможно
Полное отсутствие в Фонвизинском отделки. Я не строю иллюзий по поводу отделки от застройщика, но покупая с отделкой, можно хотя бы рассчитывать на +/- ровные стены и пол, разводку электрики и сантехники. Да, это можно сделать и своими силами, но черновые работы не жалко отдать и застройщику, сэкономив много времени, сил, нервов, а ещё приблизив по крайней мере на месяц момент вселения в новое жильё
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49