Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
РГ недавно вывело на рынок 3 новых объекта, включая этот, и ни один еще строить не начали. Это уже начинает походить на финансовую пирамиду.
Но и продавать тоже не начали. Какая же эта пирамида? Да и по законодательству, перекидывать деньги с одного объекта на другой - это уголовно наказуемо. Если вы это имели в виду.
Но и продавать тоже не начали. Какая же эта пирамида? Да и по законодательству, перекидывать деньги с одного объекта на другой - это уголовно наказуемо. Если вы это имели в виду.
Да, Вы правы. Но какая же может быть причина, проект-то вроде готов?
Посмотрел расположение. Из плюсов только близость к метро. Во всем остальном одни минусы: с одной стороны очень близко к октябрьской жз, вдоль проходит монорельс, с другой стороны здание тюремного типа бывшего останкинского пивзавода. В завершение под боком две бензоколонки. К тому же не понял зачем надо было упоминать о близости останкинского парка до которого достаточно далеко. В довершение- заявленные 249 машиномест в паркинге не так много для 4 домов 23 этажности. Может я придираюсь, но лично мне как-то не очень.
Посмотрел расположение. Из плюсов только близость к метро. Во всем остальном одни минусы: с одной стороны очень близко к октябрьской жз, вдоль проходит монорельс, с другой стороны здание тюремного типа бывшего останкинского пивзавода. В завершение под боком две бензоколонки. К тому же не понял зачем надо было упоминать о близости останкинского парка до которого достаточно далеко. В довершение- заявленные 249 машиномест в паркинге не так много для 4 домов 23 этажности. Может я придираюсь, но лично мне как-то не очень.
О, вот это уже ближе к делу. Спасибо!
Железка близко довольно, видел по карте, да. Но тут больше интересует вопрос - будет ли слышно? В остальном, не вижу от неё вреда.
А здание бывшего пивзавода как раз в проекте Фонвизинского и пойдёт под снос, разве нет? Может я не так понял?
А здание бывшего пивзавода как раз в проекте Фонвизинского и пойдёт под снос, разве нет? Может я не так понял?
Нет. Комплекс как раз будет располагаться между забором бывшего пивзавода и монорельсом на месте бывшей автостоянки, где первоначально планировали возвести народный многоэтажный гараж и вроде даже деньги начали сдавать. Потом все заглохло. И кстати, там еще планируют построить эстакаду с улицы Королева через железку и пустить вдоль неё. Так что место не ахти, как мне кажется.
Нет. Комплекс как раз будет располагаться между забором бывшего пивзавода и монорельсом на месте бывшей автостоянки, где первоначально планировали возвести народный многоэтажный гараж и вроде даже деньги начали сдавать. Потом все заглохло. И кстати, там еще планируют построить эстакаду с улицы Королева через железку и пустить вдоль неё. Так что место не ахти, как мне кажется.
А-а-а, вот как...
Про эстакаду вообще от вас первый раз услышал, спасибо, нужно будет посмотреть инфу.
Ну вот, как раз о таких "подводных камнях" я и говорил. Начинает вырисовываться вся картина...
В принципе, все не так и плохо. Меня эстакада рядом особо не смущает. Здесь всего по сути только две проблемы: шум и пыль.
И та, и другая легко решается. Может если звукоэзоляцию поставить, никаких посторонних шумов и не будет слышно. Или если как минимум качественные окна будут стоять, то все будет тихо.
И тут уже дело только за ценой самих квартир, потому что сам район вроде не такой уж и плохой. И инфраструктуру вроде неплохую обещают.
А по поводу парковочных мест, совершенно согласна, их сто процентов не будет хватать. Маловато они готовят: на 792 квартиры всего 249 мест для авто, как я прочитала.
А по поводу парковочных мест, совершенно согласна, их сто процентов не будет хватать. Маловато они готовят: на 792 квартиры всего 249 мест для авто, как я прочитала.
По поводу паркомест ещё не смотрел, вопрос ещё и в цене, сколько будет стоить.
В принципе, все не так и плохо. Меня эстакада рядом особо не смущает. Здесь всего по сути только две проблемы: шум и пыль.
И та, и другая легко решается. Может если звукоэзоляцию поставить, никаких посторонних шумов и не будет слышно. Или если как минимум качественные окна будут стоять, то все будет тихо.
И тут уже дело только за ценой самих квартир, потому что сам район вроде не такой уж и плохой. И инфраструктуру вроде неплохую обещают.
А по поводу парковочных мест, совершенно согласна, их сто процентов не будет хватать. Маловато они готовят: на 792 квартиры всего 249 мест для авто, как я прочитала.
Неплохо было бы, если бы гараж достроили, тогда точно было бы куда машины ставить, может на него и рассчитывали?
Проезжал на днях на монорельсе, смотрел, пока ничего интересного не увидел))
Эстакаду - да, давно план читал, это продолжение СВХ, фрагмент которой как раз буквально позавчера запустили, от платной М11 (Шереметьево/Питер) до метро Петровско-Разумовская вдоль Октябрьской ЖД (та что с Ленинградского вокзала, около которой Фонвизинский и будет построен).
Дальше что планируется, насколько я понимаю - так же вдоль Октябрьской ЖД посносить все гаражи (ещё в том году вроде народ переживал по этому поводу), продолжить СВХ как раз примерно до монорельса*, и там эстакаду на ту сторону к Академика Королёва.
Минус для Фонвизинского - больше движухи рядом)
Плюс - будет прямой проезд к Останкино, тогда парк станет реально рядом.
* Монорельс... вот это даже важнее в плане доступности парка.
Монорельс-то собираются сносить!
Его давно собираются, несколько лет назад ещё (когда проезд там 50 рублей стоил) говорили что себестоимость провоза пассажира при этом 200 рублей....
Но сейчас наконец нашли альтернативу, примерно в октябре должны план додумать и озвучить, скорее всего часть путей опустят на землю и всё это заменят трамваем. Который, в идеальном варианте, ещё и над Савеловской ЖД пустят.
Тогда у Фонвизинского в трамвайном плане расположение будет крутое - удобно доехать сразу до нескольких парков (Останкино/Ботсад, ВДНХ, а с другой стороны парк Дубки и дальше Тимирязевский лес).
Но это пока точно не известно, осенью обещают досчитать варианты.
В любом случае при покупке квартиры в Фонвизинском рекомендую планы эти учитывать, чтобы эстакада через жд и трамвай не стали неожиданностью.
всем добрый день. был сегодня на Вернадский, общался с менеджером.
интерес вызывает данный жк, но в данный момент живу в свао возле жд - слышно ещё как. Экология это не мало это 2. есть вопросы по дальнейшей эксплуатации.
Всем привет. Из всех корпусов, считаю, что рассматривать нужно квартиры в первом корпусе с учетом удаленности от планируемой хорды и трамвайных путей (которые будут вместо легкого метро). Либо варианты, смотрящие во двор. Есть у кого какие еще мысли по поводу выбора квартиры в этом жк?
Всем привет. Из всех корпусов, считаю, что рассматривать нужно квартиры в первом корпусе с учетом удаленности от планируемой хорды и трамвайных путей (которые будут вместо легкого метро). Либо варианты, смотрящие во двор. Есть у кого какие еще мысли по поводу выбора квартиры в этом жк?
Если так, как вы говорите, то однозначно окнами во двор. Но ведь не понятно как другие корпуса стоять будут! Или вы где-то видели уже генплан?
Дом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".