Претензии к застройщику и замечания по качеству

В условиях падающего рубля хорошая инвестиция была бы бакс + 20% за пол года) А новой недвижки сейчас строится столько, что скорее в цене она будет падать (как это и происходит последние несколько лет), тем более если куплен фактически комфорт класс по цене бизнеса. При этом чтобы оценить реальную стоимость квартиры сейчас, нужно найти реального покупателя уже на свою собственную квартиру, а не ориентироваться на официальные цены на сайте, где учитываются разные факторы, в том числе низкие ставки на ипотеку первичку от застройщика, существенные скидки при реальном интересе, возможности застройщика по маркетингу и продвижению и тд)

Баксы, кто успел, тот уже закупил :) А насчет жилья, зря вы так думаете - зайдите ка посмотрите цены в этом районе, да и вообще по Москве, охренеете, как подняли, а сейчас еще ДДУ убирают постепенно- недвижка еще больше вырастет. И новые дома 5-7 лет постройки лучше всего ценятся на рынке, так что особых проблем продать не будет  

На дворе 31 сентября, никакого забора нет и в помине, обещанный срок выдачи ключей с 20 августа сдвинулся на неопределенный. Это всё при том, что дом якобы "сдан", в чём я на самом деле сильно сомневаюсь.

Да мне не нравится что вместо детского учебного центра будет непонятно что, может овощная лавка с крысами или пивная с алкашнёй или что-то иное. Выбирали очевидно все по разным критериям, мне в том числе нравилось что будет не условный секс-шоп на первом этаже, а детский центр, на первом этаже мне рассказывали про красивый холл, которого в итоге нет, бойлера нет, вместо нескольких детских площадок одна, которая выглядит хуже чем бесплатные в муниципальных дворах обычных спальных районов. Да это всё не прям всё пропало, но факт не соблюдение условий очевиден. Очевидно это не повод немедленно продавать квартиру, но на будущее для себя, а также для людей которые будут оценивать репутацию Лидер Инвест я считаю стоит объективных оценок.

Как я уже говорил ранее - тема "претензии", удивляться что люди пишут здесь по теме, претензии, достаточно странно. Кому всё нравится может не заходить в эту тему, с удовольствием получать ключи и хвалить Лидер Инвест :)

Да, к сожалению много гостей-ботов которые вносят лишний сумбур. Фактически не думаю что нас тут больше 7-10 реальных людей купивших квартиры. Я для себя решил всех гостей просто игнорировать.

 Вы не опережаете события? Пока, что 3 сентября, забор в октябре обещали))  

На дворе 31 сентября, никакого забора нет и в помине, обещанный срок выдачи ключей с 20 августа сдвинулся на неопределенный. Это всё при том, что дом якобы "сдан", в чём я на самом деле сильно сомневаюсь.

Да мне не нравится что вместо детского учебного центра будет непонятно что, может овощная лавка с крысами или пивная с алкашнёй или что-то иное. Выбирали очевидно все по разным критериям, мне в том числе нравилось что будет не условный секс-шоп на первом этаже, а детский центр, на первом этаже мне рассказывали про красивый холл, которого в итоге нет, бойлера нет, вместо нескольких детских площадок одна, которая выглядит хуже чем бесплатные в муниципальных дворах обычных спальных районов. Да это всё не прям всё пропало, но факт не соблюдение условий очевиден. Очевидно это не повод немедленно продавать квартиру, но на будущее для себя, а также для людей которые будут оценивать репутацию Лидер Инвест я считаю стоит объективных оценок.

Как я уже говорил ранее - тема "претензии", удивляться что люди пишут здесь по теме, претензии, достаточно странно. Кому всё нравится может не заходить в эту тему, с удовольствием получать ключи и хвалить Лидер Инвест :)

Да, к сожалению много гостей-ботов которые вносят лишний сумбур. Фактически не думаю что нас тут больше 7-10 реальных людей купивших квартиры. Я для себя решил всех гостей просто игнорировать.

Да я и не сомневаюсь, что со временем все это утрясется. Первые этажи по мне вообще наименьшая проблема, арендаторы всегда найдутся - район спальный, ничего неприличного тут не будет, а если появится - сможем выселить. Насчет двора опять же это с ук можно обсудить. С холлом и забором уже сложнее, но если забор поставят, как обещали, еще одна гора с плеч. В общем, обживемся, хорошо, что сдали вовремя.

а что, кроме данного когда-то обещания, будет вынуждать застройщика делать забор после выдачи ключей? Уже бы давно начали его делать, но все никак не начнут. С другой стороны они сами себя, своими же обещаниями, загнали в такое невыгодное положение. Но даже если кинут нас с забором, ущерб для их репутации будет минимальным. Найдут какую-то тупую отговорку и будут ею прикрываться.

Посмотрел готовые объекты, все с закрытыми дворами. Не станет ЛИ из-за копеечного сооружения свою репутацию ронять. ИМХО Им еще строить и строить в Москве

Вы видимо как и я в предыдущем сообщении живёте в будущем) Пока ещё ничего и никому не сдали)  Сейчас дом возведён физически, но не сдан. Есть опыт получения ключей через 2 года после физически завершенной стройки, из-за проблем подрядчика, поэтому хотя тут аналогичные риски минимальны, я бы события не опережал) Овощная лавка с крысами и тараканами на первом этаже вполне себе приличная штука. Какая нибудь пивная-шаурма, в 300 метрах от будущего метро - тоже вполне себе.

Не нагнетайте обстановку, срок сдачи таки 3й квартал. А он еще не закончен.

Забор как и ввод объекта в эксплуатацию, обещали в августе, цитирую сообщение соседней темы:

"Сегодня задавал вопрос о заборе ЛИ. Мне показали письмо в котором говориться следующее: "вопрос установки ограждения прорабатывается. Ограждение будет установлено после ввода объекта, ориентировочно в августе"."

Далее здесь выкладывали письмо господина Болдина, где "ограждение" будет НЕ ПОЗДНЕЕ 1 октября. Август прошёл, осталось меньше месяца до 1 октября, при этом работы пока не ведутся.

Крысы и тем более тараканы заводятся и от мусора и без всяких лавок и тем более рынков) Но в данном случае условный овощной или условная шаурма повышает интерес непрошеных гостей. А появиться там может с равной степенью вероятности всё что угодно, что устроит владельца помещений, и при этом не будет нарушать закон.  Очевидно, что место проходное и ориентироваться будут не на жителей 98 квартит дома, а на идущий из/в метро поток людей, после открытия метро в следующем году.

Далеко ушли от сути, вопрос на самом деле без перспектив. Всем понятно, что никакого собственного детского центра, как обещал Лидер Инвест, не будет. Это просто одна претензия из списка которая не будет устранена, остаётся на совести и репутации Лидер Инвеста. 

Тут уже не до жиру, хотя бы дом бы в самом деле в срок сдать успели, да забор поставили)

Слушайте, ну давайте уже о чем-нибудь приятном поговорим, какие крысы тараканы? Это уже перебор, я не хочу об этом читать. У нас нет никаких крыс пока что, дом новый, и только от нас зависит каким он будет. Зачем постоянно настраиваться на негатив? Ну правда))) Я понимаю, когда о реальных проблемах говорят, но придумывать такое зачем, разыгралась воспаленная фантазия?  Давайте уважать друг-друга, очень прошу.

Основной рассадник крыс и тараканов это мусоропровод. В отличие от гипотетической "овощной лавки" - он уже есть. И чтобы от него отказаться, если я правильно понимаю, нужно голосование общего собрания собственников жилья.

 Говорите только за себя, пожалуйста, я всю жизнь живу с мусоропроводом и крыс никаких у нас нет. Если следить за ним будет все хорошо, а вот таскаться с мусором я не хочу - сорри.