Один из популярных телеграм каналов рапортует о беспрецедентном повышении цен на первичку в МО.
И прикладывает этот скрин.
Что думаете, товарищи?
У ЖК Спутник анонсировали строительство станции метро. Вот и начали задирать ценник заранее. Не факт , что в других подмосковных ЖК идет аналогичный рост.
Врядли у них не хватает ресурсов, как раз наоборот ресурсов достаточно, раз они решили строить несколько корпусов одновременно. Думаю в целом это неплохо, потому лучше уж пусть весь комплекс примерно в одно время сдадут.
Врядли у них не хватает ресурсов, как раз наоборот ресурсов достаточно, раз они решили строить несколько корпусов одновременно. Думаю в целом это неплохо, потому лучше уж пусть весь комплекс примерно в одно время сдадут.
Если верить ПД и договорам ДДУ на основании ФЗ-214 , то весь жилой комплекс не в одно и тоже время сдавать нужно , там есть такой момент как очередность строительства и соотв разбежка сроков по получению ключей в 1 год. Поэтому любые отклонения и подвижки сроков естественно за дедлайном будут за счёт застройщика.
Плюс ещё корпус 3 будут сдавать самым последним в 2021Q3(так как на договоре написан).
Вчера был в офисе Гранели, менеджер говорит что сдавать будут корпусы 1 и 2 в дек. - янв.; корпус 4 в 2021Q1, корпус 3 - не ранее лето 2021.
Наверное более корректно выложить сюда инф по всем корпусам, те сроки ГК по ПД и соотв крайняя дата передачи квартир по Дду , далее уже на это ориентироваться.
У ЖК Спутник анонсировали строительство станции метро. Вот и начали задирать ценник заранее. Не факт , что в других подмосковных ЖК идет аналогичный рост.
Какое метро? Троице-лыково? По доступности не сильно изменится, хорошо не ввязался в историю с аппартаментами самолёта в этом же, почитал проновострой форум об этом жк, там сообщений очень-очень мало, видимо так же как и покупателей. Там из хорошего только близость реки.
Выствили на продажу большое количество квартир в 3-м и 4-м корпусе. Цены вроде снизили на двушки прилично. Конкуренция с перекупами.
Опять же зачем снижать цены, лучше бы поддержали своих многочисленных не успевших скинуть квартиры инвесторов высоким ценовым уровнем, которые им по сути хорошую часть кассы по инновации сделали и поддерживали их на информационных ресурсах как могли. Считаю , что в отношении инвесторов как то не очень корректно они себя повели.
Опять же зачем снижать цены, лучше бы поддержали своих инвесторов ценовым уровнем, которые им кассу по инновации сделали и ещё не выпрыгнули.
Они и поддержали, продовая по бросовым ценам на старте жильё, а благодарные инвесторы теперь хотят их исками закидать наверное это последний проект у Гранель на котором нормальные цены были с такимто отношением от покупателей...
Они и поддержали, продовая по бросовым ценам на старте жильё, а благодарные инвесторы теперь хотят их исками закидать наверное это последний проект у Гранель на котором нормальные цены были с такимто отношением от покупателей...
Покупая котлован обычный дольщик который берет для себя или для кого-то из близких, в первую очередь покупает помимо бетонометров ещё и РИСК. И как раз за счёт фактора риска и прочих накл расходов в виде процентов по условному банковскому займу в финансовой модели и определяется сумма дисконта между начальной ценой котлована и итоговой ценой на готовое.
В таком случае зачем они тогда на котловане продавали и упускали судя по вашему мнению прибыль, РИСКНУЛИ БЫ , взяли бы кредит на возведение всего ЖК и продавали бы его после ввода в экспл по максим ценам и соотв фиксируя максим маржинальность, больше бы заработали.
И вообще, вы не путайте дольщиков кто для себя брал и инвестров-перепродаванов, я выше именно про вторых писал, что их прокатили.
Покупая котлован обычный дольщик который берет для себя или для кого-то из близких, в первую очередь покупает помимо бетонометров ещё и РИСК. И как раз за счёт фактора риска и прочих накл расходов в виде процентов по условному банковскому займу в финансовой модели и определяется сумма дисконта между начальной ценой котлована и итоговой ценой на готовое.
В таком случае зачем они тогда на котловане продавали и упускали судя по вашему мнению прибыль, РИСКНУЛИ БЫ , взяли бы кредит на возведение всего ЖК и продавали бы его после ввода в экспл по максим ценам и соотв фиксируя максим маржинальность, больше бы заработали.
И вообще, вы не путайте дольщиков кто для себя брал и инвестров-перепродаванов, я выше именно про вторых писал, что их прокатили.
Какие риски вы берёте вам строит начальник Башкирии, не смешите у компаний вроде ПИК Самолёт и Гранель шансы недостроя ноль
Какие риски вы берёте вам строит начальник Башкирии, не смешите у компаний вроде ПИК Самолёт и Гранель шансы недостроя ноль
Примерно такими же доводами руководствовались в свое время до определенного момента дольщики таких крупняков как Су-155, Урбан групп, Мортона и тд .
А вы подскажите, как я понимаю , если вы имели ввиду бывшего Мэра г.Красногорска , то он теперь реальный гарант того, что все со стороны нашего застройщика будет достроено ?
По вопросу с горой в поддержку крупного башкирского бизнеса как я понимаю у бывшего мэра подмосковного города возможностей не хватило. Это вам как пример , всякое бывает .
В 3 корп. видели сколько квартир выкинули в первых пяти секциях? А в августе и декабре 2019 там ничего не продавалось. Хотя может раньше продавались. Свою среди выставленных никто не искал? :rofl:
Как эксроу-счета ввели, так банкротить самого себя стало не выгодно. Раньше то застроям деньги напрямую шли, поэтому они могли такой путь отхода себе устроить. Не думаю в общем, что нам это грозит.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерским ремонтом в доме Legacy. Материалы и мебель премиум качества, техника от брендов Asko и Smeg.
от 29 млн руб