Продажа квартир в ЖК «Инновация»

Один из популярных телеграм каналов рапортует о беспрецедентном повышении цен на первичку в МО.
И прикладывает этот скрин.
Что думаете, товарищи?

У ЖК Спутник анонсировали строительство станции метро. Вот и начали задирать ценник заранее. Не факт , что в других подмосковных ЖК идет аналогичный рост.

Один из популярных телеграм каналов рапортует о беспрецедентном повышении цен на первичку в МО.
И прикладывает этот скрин.
Что думаете, товарищи?

Сообщение отредактировал Mers: 04 декабря 2020 - 18:10

А в ЖК "Инновация" на сайте цены подешевели сильно, с чего это вдруг?

Да, в 3 корп. точно цена упала.

Денег не хватает 2ой достроить, вот и пытаются быстро собрать. Часть денег дольщиков первой очереди ушли на 3 и 4к. 

Это неправдоподобно - и рабочие и материал на стройке в достатке, просто они их перевели на 3-4 корпус.

Врядли у них не хватает ресурсов, как раз наоборот ресурсов достаточно, раз они решили строить несколько корпусов одновременно. Думаю в целом это неплохо, потому лучше уж пусть весь комплекс примерно в одно время сдадут.

Врядли у них не хватает ресурсов, как раз наоборот ресурсов достаточно, раз они решили строить несколько корпусов одновременно. Думаю в целом это неплохо, потому лучше уж пусть весь комплекс примерно в одно время сдадут.

Плюс ещё корпус 3 будут сдавать самым последним в 2021Q3(так как на договоре написан).

Вчера был в офисе Гранели, менеджер говорит что сдавать будут корпусы 1 и 2 в дек. - янв.; корпус 4 в 2021Q1, корпус 3 - не ранее лето 2021.  

Плюс ещё корпус 3 будут сдавать самым последним в 2021Q3(так как на договоре написан).
 
Вчера был в офисе Гранели, менеджер говорит что сдавать будут корпусы 1 и 2 в дек. - янв.; корпус 4 в 2021Q1, корпус 3 - не ранее лето 2021.  

У ЖК Спутник анонсировали строительство станции метро. Вот и начали задирать ценник заранее. Не факт , что в других подмосковных ЖК идет аналогичный рост.

Выствили на продажу большое количество квартир в 3-м и 4-м корпусе. Цены вроде снизили на двушки прилично. Конкуренция с перекупами.

Опять же зачем снижать цены, лучше бы поддержали своих инвесторов ценовым уровнем, которые им кассу по инновации сделали и ещё не выпрыгнули.

Они и поддержали, продовая по бросовым ценам на старте жильё, а благодарные инвесторы теперь хотят их исками закидать наверное это последний проект у Гранель на котором нормальные цены были с такимто отношением от покупателей...

Покупая котлован обычный дольщик который берет для себя или для кого-то из близких, в первую очередь покупает помимо бетонометров ещё и РИСК. И как раз за счёт фактора риска и прочих накл расходов в виде процентов по условному банковскому займу в финансовой модели и определяется сумма дисконта между начальной ценой котлована и итоговой ценой на готовое.
В таком случае зачем они тогда на котловане продавали и упускали судя по вашему мнению прибыль, РИСКНУЛИ БЫ , взяли бы кредит на возведение всего ЖК и продавали бы его после ввода в экспл по максим ценам и соотв фиксируя максим маржинальность, больше бы заработали.
И вообще, вы не путайте дольщиков кто для себя брал и инвестров-перепродаванов, я выше именно про вторых писал, что их прокатили.

Какие риски вы берёте вам строит начальник Башкирии, не смешите у компаний вроде ПИК Самолёт и Гранель шансы недостроя ноль

В 3 корп. видели сколько квартир выкинули в первых пяти секциях? А в августе и декабре 2019 там ничего не продавалось. Хотя может раньше продавались. Свою среди выставленных  никто не искал? :rofl:

В 3 корп. видели сколько квартир выкинули в первых пяти секциях? А в августе и декабре 2019 там ничего не продавалось. Свою там никто не искал?

Как эксроу-счета ввели, так банкротить самого себя стало не выгодно. Раньше то застроям деньги напрямую шли, поэтому они могли такой путь отхода себе устроить. Не думаю в общем, что нам это грозит.