Правильный инвестор,в данной ситуЁвине ( цены на новые ЖК на фундаменте) продавать готовый ЖК ( в данном случае Инновация) никогда не будет! Через годик после собственности - возможно,а это ещё минимум + 30-35%.
Если душман у МКАДа от 250-280 за метр на котловане + сдача 23 -24 год!))))
Ещё планируется +100% на ремонте поднять! Люди обленились ,ремонты сами ,практически делать не хотят! Покупают квартиры в ипотеку с ремонтом( а ремонт от застроя даже в бизнесе отстой) ! Как можно покупать ремонт в ипотеку с исполнением через 2-3 года,до по цене 15-17 тыс за метр,к получению квартиры получается под 30 за метр!?????
Правильный инвестор,в данной ситуЁвине ( цены на новые ЖК на фундаменте) продавать готовый ЖК ( в данном случае Инновация) никогда не будет! Через годик после собственности - возможно,а это ещё минимум + 30-35%.
Если душман у МКАДа от 250-280 за метр на котловане + сдача 23 -24 год!))))
Ещё планируется +100% на ремонте поднять! Люди обленились ,ремонты сами ,практически делать не хотят! Покупают квартиры в ипотеку с ремонтом( а ремонт от застроя даже в бизнесе отстой) ! Как можно покупать ремонт в ипотеку с исполнением через 2-3 года,до по цене 15-17 тыс за метр,к получению квартиры получается под 30 за метр!?????
Чем хорош форум, что всегда спустя некоторое время можно посмотреть на отраженные мнения и выданные прогнозы. Предлагаю ради интереса вопрос по стоимости м2 в Инновации рассмотреть аккурат через год , там и посмотрите на сколько удалось угадать ценовые уровни будущего.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Правильный инвестор,в данной ситуЁвине ( цены на новые ЖК на фундаменте) продавать готовый ЖК ( в данном случае Инновация) никогда не будет! Через годик после собственности - возможно,а это ещё минимум + 30-35%.
Если душман у МКАДа от 250-280 за метр на котловане + сдача 23 -24 год!))))
Ещё планируется +100% на ремонте поднять! Люди обленились ,ремонты сами ,практически делать не хотят! Покупают квартиры в ипотеку с ремонтом( а ремонт от застроя даже в бизнесе отстой) ! Как можно покупать ремонт в ипотеку с исполнением через 2-3 года,до по цене 15-17 тыс за метр,к получению квартиры получается под 30 за метр!?????
И ещё вопрос - каков порог вашей себестоимости по ремонтам в инвестиционных квартирах, как я понимаю небольшой площади (стоим затрат на рабочую силу и материалы в пересчёте на м2) , при которых снимаете с этих затрат доп маржинальность 100% при перепродаже ?
Если не сложно при этом выложите фото итоговых реализованных работ чтобы понимать уровень ремонта и применяемые материалы в нем.
Чем хорош форум, что всегда спустя некоторое время можно посмотреть на отраженные мнения и выданные прогнозы. Предлагаю ради интереса вопрос по стоимости м2 в Инновации рассмотреть аккурат через год , там и посмотрите на сколько удалось угадать ценовые уровни будущего.
Когда я выдавал прогноз,что к сдаче дома будет под 170-180 ,мне крутили у виска)))
Уверяю,что после сдачи комплекса, минимальная цена на маленькие квартиры будет не менее 250!
Чем хорош форум, что всегда спустя некоторое время можно посмотреть на отраженные мнения и выданные прогнозы. Предлагаю ради интереса вопрос по стоимости м2 в Инновации рассмотреть аккурат через год , там и посмотрите на сколько удалось угадать ценовые уровни будущего.
Когда я выдавал прогноз,что к сдаче дома будет под 170-180 ,мне крутили у виска)))
Уверяю,что после сдачи комплекса, минимальная цена на маленькие квартиры будет не менее 250!
Возможно благодаря форуму получите доп клиентуру на ремонты , думаю будет только плюсом
К счастью ,это не мой бизнес. По ремонту мне много клиентов не надо,сделать бы свой объем с друзьями - соинвесторами!
Но,почему бы не дать подработку своим мастерам ,да и почему не помочь людям с нормальными рабочими?)
Здравствуйте; извините; может кто-то знает! Сейчас дом :первый корпус не стоит на кадастре(и когда будет непонятно),тоесть оформить собственность и продать как вторичку невозможно; и по переуступке тоде продать невозможно? Гранель уже не дает на переуступку разрешение?
Здравствуйте; извините; может кто-то знает! Сейчас дом :первый корпус не стоит на кадастре(и когда будет непонятно),тоесть оформить собственность и продать как вторичку невозможно; и по переуступке тоде продать невозможно? Гранель уже не дает на переуступку разрешение?
Возможно, если не подписан акт передачи квартиры. Вопрос разрешения от Гранель уже ваш, общайтесь.
Уважаемые соседи, подскажите есть ли мнения насчет наиболее выгодной продажи однушки 33 кв. в 1 корп. Продать сейчас по цене рынка, без ремонта, но с выплатой налога. Или сделать ремонт под сдачу и продать уже так, или еще 2-3 года - в аренду сдавать. Какие мнения. Мнение г-на Гороховского выше - очень в кассу.
Уважаемые соседи, подскажите есть ли мнения насчет наиболее выгодной продажи однушки 33 кв. в 1 корп. Продать сейчас по цене рынка, без ремонта, но с выплатой налога. Или сделать ремонт под сдачу и продать уже так, или еще 2-3 года - в аренду сдавать. Какие мнения. Мнение г-на Гороховского выше - очень в кассу.
Ремонт нормальный не окупится. Ремонт бюджетный сделать и сдавать условно 20 тыс. в мес. сомнительно. Продать после того как инфраструктура появится (школа, сад, поликлиника какая нибудь)
Уважаемые соседи, подскажите есть ли мнения насчет наиболее выгодной продажи однушки 33 кв. в 1 корп. Продать сейчас по цене рынка, без ремонта, но с выплатой налога. Или сделать ремонт под сдачу и продать уже так, или еще 2-3 года - в аренду сдавать. Какие мнения. Мнение г-на Гороховского выше - очень в кассу.
Сейчас не продать, только после собственности!( по уступке не получится, только после получения собственности)
Пусть вас не волнует налог,есть вариант его обойти. С ремонтом продастся лучше и дороже , нежели без него! Сейчас 99% покупателей, вообще не хотят заморачиваться ремонтом! Многие его в ипотеку берут на много лет!) Ориентируйтесь на март апрель по продаже. Единственное,продавать нУнО только если есть что покупать!)!!)))
Для без налога продать - обращайтесь)))
Сейчас не продать, только после собственности!( по уступке не получится, только после получения собственности)
Пусть вас не волнует налог,есть вариант его обойти. С ремонтом продастся лучше и дороже , нежели без него! Сейчас 99% покупателей, вообще не хотят заморачиваться ремонтом! Многие его в ипотеку берут на много лет!) Ориентируйтесь на март апрель по продаже. Единственное,продавать нУнО только если есть что покупать!)!!)))
Для без налога продать - обращайтесь)))
А какие есть способы продажи квартиры без собственности?
По доверенности-но в нее очень должен поверить покупатель! :pardon:
При чем тут доверенность? Если дом не сдан на кадастр,то по уступке с согласия застройщика! Если дом сдали и документы ушли в кадастровую палату,и ну очень нужна продажа ,то можно через нотариуса по предвательному ДКП! Но зачем терять деньги????
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееАквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
IN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.