Когда все ходили проверять, там стоял косой забор, который очевидно не мог остаться и который конечно же обещали демонтировать.
А потом оказалось что гранель уже больше года в курсе, что прохода до мцд не будет.
Плохо, что они не протянули решение с проходом через забор чтобы обеспечить максимально комфортную шаговую до МЦД, ну и ещё как не очень позитивный фактор сами себе зарубили ликвидность по ещё не построенному и нераспроданному 5му корп не разрулив этот вопрос своевременно. Видимо потерю доп маржи с м2 при продаже 1860 квартир в 5ом корп из-за отсутствия пешей доступности до трансп хаба Сколково они приняли спокойно и смиренно.
Отделу продаж здесь без вариантов - нужно изучать такой термин как Дисконт.
Astula79, Sibivlad, Новый Новоивановец и еще 1 это нравится
Отделу продаж здесь без вариантов - нужно изучать такой термин как Дисконт.[/quote]
Никакого изучения Дисконта не будет! От 1 корпуса до МЦД нормальным шагом 20-25 мин БЫЛО( до так называемого забора,который был ВСЕГДА)
До остановки Три Кита 5 мин, а с неё 12-15 мин до Славянский бульвар( и ещё куча разных автобусов и маршруток до других станций) ,что на много быстрее ,с учётом сколько было и есть пилить до станции!
Но не это решающий вопрос ) Все познается в сравнении! То ,что можно купить на базе фундамента ,в новых ЖК Москвы( расположенных у МКАДа или Новой Москвы с нулевой транспортной доступностью)!!!!
Отделу продаж здесь без вариантов - нужно изучать такой термин как Дисконт.[/quote]
Никакого изучения Дисконта не будет! От 1 корпуса до МЦД нормальным шагом 20-25 мин БЫЛО( до так называемого забора,который был ВСЕГДА)
До остановки Три Кита 5 мин, а с неё 12-15 мин до Славянский бульвар( и ещё куча разных автобусов и маршруток до других станций) ,что на много быстрее ,с учётом сколько было и есть пилить до станции!
Но не это решающий вопрос ) Все познается в сравнении! То ,что можно купить на базе фундамента ,в новых ЖК Москвы( расположенных у МКАДа или Новой Москвы с нулевой транспортной доступностью)!!!!
Не поняла суть ответа. И что теперь, нельзя пользоваться МЦД? Пилите только на автобусах и стойте в пробках ? Кого это устраивает- пожалуйста. А где доступная среда?
До 2 корпуса нормальным шагом (моим темпом) я дошла за 40 минут от электрички. Это.. многовато уже. И еще, переход через автостоянку закрывается в 21.00. И как идти, если работа до 22.00, плюс дорога. Врагу не пожелаю...
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.[/quote]
По первой части - думаю с проходом ,через какое то время наладиться ""На данный момент комфортный проход возможен только через «Три кита». Между Панорамой Сколково и паркингом откроется цивилизованный проход во втором квартале следующего года. В данный момент идет процесс по организации периметра территории ИЦ «Сколково»: Ограждение забором территории в зонах свободного доступа (приоритетно северная часть территории);
Создание организованных пропускных пунктов входа на территорию (до 10-15 входов), оснащенные камерами видеонаблюдения 24/7.
Сроки: в течение 2021г."" - выдержка из собрания фонда Сколково в декабре 2020.
По второй части- выше говорилось ,что менеджерам Гранель ,надо изучать понятие ДИСКОНТ в отношении 5 корпуса! Соотнеся расположение ИНН и соотнеся цены на базе котлована во многих других ЖК с худшей транспортной доступностью, никакого дисконта не будет! И так уйдет)
Читайте при возможности внимательнее, то что я пишу и пробуйте уловить контекст.
Про Дисконт - это имелось ввиду в контексте того , что если бы был проход в зоне 1ого корп, то планка цены за м2 была бы выше думаю как минимум на 7...10% относительно текущих заявленных цен по 5му корпусу.
Вот и прикиньте теперь сколько они на 5ом корп из 1850 квартир в потенциале потеряют по недополученной прибыли , если вопрос с проходом не решат.
Читайте при возможности внимательнее, то что я пишу и пробуйте уловить контекст.
Спасибо за совет!) Я внимательно читал и прекрасно понял контекст! Цена на 5:корпус такая , какую и хочет отдел продаж,не больше ни меньше. От прохода ничего не зависит!
Читайте при возможности внимательнее, то что я пишу и пробуйте уловить контекст.
Спасибо за совет!) Я внимательно читал и прекрасно понял контекст! Цена на 5:корпус такая , какую и хочет отдел продаж,не больше ни меньше. От прохода ничего не зависит!
Не думаете, что опять они продешевили?(По старту цен в 5ом корп).
Рядом Сколково,рукой подать, место уникальное. Виды на Сколково в части квартир будут отличные.
Нет,по эскру счетам они по максимуму будут подавать,как и все другие застройщики! Они уже от наших денег не зависят( сколько не напокупай,деньги получат только после ввода дома в эксплуатацию)),строят только на заёмные от банка!
Нет,по эскру счетам они по максимуму будут подавать,как и все другие застройщики! Они уже от наших денег не зависят( сколько не напокупай,деньги получат только после ввода дома в эксплуатацию)),строят только на заёмные от банка!
Тем более если деньги по эскроу схеме они получат после сдачи дома , то наверное могли бы максимум из максимума выжать и прибавить сходу +15% к уровню текущих стартовых цен, все равно же уйдет )
Ипотека льготная творит чудеса.
Отпускные цены на металл выросли за пару мес на более чем 30..40% , а у них арматуры этой на 5ый корп тысячи тонн уйдет.
Или представьте сколько сейчас будут стоить совокупно те же стойки металлич на лоджии с учётом таких резких скачков цен на тот же металл. Их тоже очень много на дом надо.
Это хорошо что они дальновидными были и входные двери деревянные применяют , хоть тут затраты не вырастут резко
Тем более если деньги по эскроу схеме они получат после сдачи дома , то наверное могли бы максимум из максимума выжать и прибавить сходу +15% к уровню текущих стартовых цен, все равно же уйдет )
Ипотека льготная творит чудеса.
Льготная ипотека творила чудеса только на начальном этапе в начале лета 2020, с августа месяца, совершенно другие механизмы поднимают цены! Не все так просто!)
Если к лету не будет переварки ржавых стыков труб отопления за счёт гранеля и исправлений хотя бы лифтов кровли и двора который как Олеся Грузинская верно сказала сегодня выглядит как будто лет 60 назад построили - это будет самая горячая распродажа с дисконтом этим летом , сразу после постановки на кадастр ))
Не поняла суть ответа. И что теперь, нельзя пользоваться МЦД? Пилите только на автобусах и стойте в пробках ? Кого это устраивает- пожалуйста. А где доступная среда?
До 2 корпуса нормальным шагом (моим темпом) я дошла за 40 минут от электрички. Это.. многовато уже. И еще, переход через автостоянку закрывается в 21.00. И как идти, если работа до 22.00, плюс дорога. Врагу не пожелаю...
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.
Не поняла суть ответа. И что теперь, нельзя пользоваться МЦД? Пилите только на автобусах и стойте в пробках ? Кого это устраивает- пожалуйста. А где доступная среда?
До 2 корпуса нормальным шагом (моим темпом) я дошла за 40 минут от электрички. Это.. многовато уже. И еще, переход через автостоянку закрывается в 21.00. И как идти, если работа до 22.00, плюс дорога. Врагу не пожелаю...
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.
Ну о чем я ранее и говорила!))))) Будем через забор как мартышки лазать))))))))))))) Жаль, что раньше не выложили фото. Сегодня как ..... ползла через "Три кита". Кстати, у них теперь стоянка открыта с 07.00-21.30.
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.