Когда все ходили проверять, там стоял косой забор, который очевидно не мог остаться и который конечно же обещали демонтировать.
А потом оказалось что гранель уже больше года в курсе, что прохода до мцд не будет.
Плохо, что они не протянули решение с проходом через забор чтобы обеспечить максимально комфортную шаговую до МЦД, ну и ещё как не очень позитивный фактор сами себе зарубили ликвидность по ещё не построенному и нераспроданному 5му корп не разрулив этот вопрос своевременно. Видимо потерю доп маржи с м2 при продаже 1860 квартир в 5ом корп из-за отсутствия пешей доступности до трансп хаба Сколково они приняли спокойно и смиренно.
Отделу продаж здесь без вариантов - нужно изучать такой термин как Дисконт.
Astula79, Sibivlad, Новый Новоивановец и еще 1 это нравится
Отделу продаж здесь без вариантов - нужно изучать такой термин как Дисконт.[/quote]
Никакого изучения Дисконта не будет! От 1 корпуса до МЦД нормальным шагом 20-25 мин БЫЛО( до так называемого забора,который был ВСЕГДА)
До остановки Три Кита 5 мин, а с неё 12-15 мин до Славянский бульвар( и ещё куча разных автобусов и маршруток до других станций) ,что на много быстрее ,с учётом сколько было и есть пилить до станции!
Но не это решающий вопрос ) Все познается в сравнении! То ,что можно купить на базе фундамента ,в новых ЖК Москвы( расположенных у МКАДа или Новой Москвы с нулевой транспортной доступностью)!!!!
Отделу продаж здесь без вариантов - нужно изучать такой термин как Дисконт.[/quote]
Никакого изучения Дисконта не будет! От 1 корпуса до МЦД нормальным шагом 20-25 мин БЫЛО( до так называемого забора,который был ВСЕГДА)
До остановки Три Кита 5 мин, а с неё 12-15 мин до Славянский бульвар( и ещё куча разных автобусов и маршруток до других станций) ,что на много быстрее ,с учётом сколько было и есть пилить до станции!
Но не это решающий вопрос ) Все познается в сравнении! То ,что можно купить на базе фундамента ,в новых ЖК Москвы( расположенных у МКАДа или Новой Москвы с нулевой транспортной доступностью)!!!!
Не поняла суть ответа. И что теперь, нельзя пользоваться МЦД? Пилите только на автобусах и стойте в пробках ? Кого это устраивает- пожалуйста. А где доступная среда?
До 2 корпуса нормальным шагом (моим темпом) я дошла за 40 минут от электрички. Это.. многовато уже. И еще, переход через автостоянку закрывается в 21.00. И как идти, если работа до 22.00, плюс дорога. Врагу не пожелаю...
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.[/quote]
По первой части - думаю с проходом ,через какое то время наладиться ""На данный момент комфортный проход возможен только через «Три кита». Между Панорамой Сколково и паркингом откроется цивилизованный проход во втором квартале следующего года. В данный момент идет процесс по организации периметра территории ИЦ «Сколково»: Ограждение забором территории в зонах свободного доступа (приоритетно северная часть территории);
Создание организованных пропускных пунктов входа на территорию (до 10-15 входов), оснащенные камерами видеонаблюдения 24/7.
Сроки: в течение 2021г."" - выдержка из собрания фонда Сколково в декабре 2020.
По второй части- выше говорилось ,что менеджерам Гранель ,надо изучать понятие ДИСКОНТ в отношении 5 корпуса! Соотнеся расположение ИНН и соотнеся цены на базе котлована во многих других ЖК с худшей транспортной доступностью, никакого дисконта не будет! И так уйдет)
Читайте при возможности внимательнее, то что я пишу и пробуйте уловить контекст.
Про Дисконт - это имелось ввиду в контексте того , что если бы был проход в зоне 1ого корп, то планка цены за м2 была бы выше думаю как минимум на 7...10% относительно текущих заявленных цен по 5му корпусу.
Вот и прикиньте теперь сколько они на 5ом корп из 1850 квартир в потенциале потеряют по недополученной прибыли , если вопрос с проходом не решат.
Читайте при возможности внимательнее, то что я пишу и пробуйте уловить контекст.
Спасибо за совет!) Я внимательно читал и прекрасно понял контекст! Цена на 5:корпус такая , какую и хочет отдел продаж,не больше ни меньше. От прохода ничего не зависит!
Читайте при возможности внимательнее, то что я пишу и пробуйте уловить контекст.
Спасибо за совет!) Я внимательно читал и прекрасно понял контекст! Цена на 5:корпус такая , какую и хочет отдел продаж,не больше ни меньше. От прохода ничего не зависит!
Не думаете, что опять они продешевили?(По старту цен в 5ом корп).
Рядом Сколково,рукой подать, место уникальное. Виды на Сколково в части квартир будут отличные.
Нет,по эскру счетам они по максимуму будут подавать,как и все другие застройщики! Они уже от наших денег не зависят( сколько не напокупай,деньги получат только после ввода дома в эксплуатацию)),строят только на заёмные от банка!
Нет,по эскру счетам они по максимуму будут подавать,как и все другие застройщики! Они уже от наших денег не зависят( сколько не напокупай,деньги получат только после ввода дома в эксплуатацию)),строят только на заёмные от банка!
Тем более если деньги по эскроу схеме они получат после сдачи дома , то наверное могли бы максимум из максимума выжать и прибавить сходу +15% к уровню текущих стартовых цен, все равно же уйдет )
Ипотека льготная творит чудеса.
Отпускные цены на металл выросли за пару мес на более чем 30..40% , а у них арматуры этой на 5ый корп тысячи тонн уйдет.
Или представьте сколько сейчас будут стоить совокупно те же стойки металлич на лоджии с учётом таких резких скачков цен на тот же металл. Их тоже очень много на дом надо.
Это хорошо что они дальновидными были и входные двери деревянные применяют , хоть тут затраты не вырастут резко
Тем более если деньги по эскроу схеме они получат после сдачи дома , то наверное могли бы максимум из максимума выжать и прибавить сходу +15% к уровню текущих стартовых цен, все равно же уйдет )
Ипотека льготная творит чудеса.
Льготная ипотека творила чудеса только на начальном этапе в начале лета 2020, с августа месяца, совершенно другие механизмы поднимают цены! Не все так просто!)
Если к лету не будет переварки ржавых стыков труб отопления за счёт гранеля и исправлений хотя бы лифтов кровли и двора который как Олеся Грузинская верно сказала сегодня выглядит как будто лет 60 назад построили - это будет самая горячая распродажа с дисконтом этим летом , сразу после постановки на кадастр ))
Не поняла суть ответа. И что теперь, нельзя пользоваться МЦД? Пилите только на автобусах и стойте в пробках ? Кого это устраивает- пожалуйста. А где доступная среда?
До 2 корпуса нормальным шагом (моим темпом) я дошла за 40 минут от электрички. Это.. многовато уже. И еще, переход через автостоянку закрывается в 21.00. И как идти, если работа до 22.00, плюс дорога. Врагу не пожелаю...
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.
Не поняла суть ответа. И что теперь, нельзя пользоваться МЦД? Пилите только на автобусах и стойте в пробках ? Кого это устраивает- пожалуйста. А где доступная среда?
До 2 корпуса нормальным шагом (моим темпом) я дошла за 40 минут от электрички. Это.. многовато уже. И еще, переход через автостоянку закрывается в 21.00. И как идти, если работа до 22.00, плюс дорога. Врагу не пожелаю...
И вторую часть ответа расшифруйте, пожалуйста))) Интересно понять.
Ну о чем я ранее и говорила!))))) Будем через забор как мартышки лазать))))))))))))) Жаль, что раньше не выложили фото. Сегодня как ..... ползла через "Три кита". Кстати, у них теперь стоянка открыта с 07.00-21.30.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,7 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.