Лучше бы первые два до ума доводили. Строят третий на наши денежки...
В третьем уже тоже продано не мало, а вот четвертый , который даже в продажу не выведен и в котором уже порядка пяти этажей - вот он справедливо замечено - на наши с вами средства строится .. ).. но это стандартная модель девелопмента - тут ничего удивительного
У них расположение более ликвидное, их потом за счет готовности по более высокой цене выставят.
У них расположение более ликвидное, их потом за счет готовности по более высокой цене выставят.
Насчет ликвидности сомнительно, особенно про 4 корпус, который зажат между Панорамой и старыми домами Новоивановского, окна близко к окнам соседей, нет подземного паркинга да и удалённость от жд станции уже приличная. Но в любом случае нас, будущих жителей 1 и 2 корпуса это вообше никак не волнует, мы покупали, чтобы наши дома сдали вовремя, а не для того, чтобы на нас застройщик ещё больше заработал, построив другие корпуса.
Olga7, Squirell, Виктор_Шумарин и еще 1 это нравится
Да пусть строят и другие корпуса, вам жалко что ли Для нас главное что? Правильно, чтобы по срокам всё успевали и не было задержек. Строить то как застройщик знает, опытный, не новичок же в этом деле. Поэтому, соседи, не заморачивайтесь такой ерундой
Побывал сегодня на стройке.
На 1 корпусе достроили все этажи, делают крышу, повесили подъёмники, на которых рабочие занимаются внешней отделкой. Активно строят фитнес центр, заканчивают паркинг. Привезли, заносят короба вентиляции.
На 2 корпусе почти никого нет, три человека на паркинге и три выкладывают блоки. На одной из секции заканчивают 22 этаж.
На 3 корпусе больше всех строителей, начали 11 этаж.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
Побывал сегодня на стройке.
На 1 корпусе достроили все этажи, делают крышу, повесили подъёмники, на которых рабочие занимаются внешней отделкой. Активно строят фитнес центр, заканчивают паркинг. Привезли, заносят короба вентиляции.
На 2 корпусе почти никого нет, три человека на паркинге и три выкладывают блоки. На одной из секции заканчивают 22 этаж.
На 3 корпусе больше всех строителей, начали 11 этаж.
Ну да, нужно строить новые коробки, чтобы продавать. Зачем вкладываться в то, за что деньги уже получены
Побывал сегодня на стройке.
На 1 корпусе достроили все этажи, делают крышу, повесили подъёмники, на которых рабочие занимаются внешней отделкой. Активно строят фитнес центр, заканчивают паркинг. Привезли, заносят короба вентиляции.
На 2 корпусе почти никого нет, три человека на паркинге и три выкладывают блоки. На одной из секции заканчивают 22 этаж.
На 3 корпусе больше всех строителей, начали 11 этаж.
У меня регистрация шла месяц и 7 дней, так что не страшно.
По поводу темпов - состояние 1го корпуса сейчас таково, что если они на него сейчас бросят все силы, то закончат весной. Зачем им это, если в договорах стоит 31 декабря? Разные этапы - разные техника и бригады. Заканчивают лить бетон в одном корпусе - переводят бетонщиков на другой. Строительный городок не резиновый, чтобы в на нем бригады, технику и стройматениалы всех специальностей одновременно держать. А третий дом размерами с 1 и 2 вместе взятые. И в нем надо продажи стимулировать показывая высокие темпы и намекая на досрочную сдачу.
Не забываем что в конце года запуск ЦМД, открытие ж.д станции Славянский Бульвар "сухие ноги", магазинов в Орбионе и т.д (может и со Сколково проезд к ТПУ разрулят) - цены в очередной раз подскочат.
У меня регистрация шла месяц и 7 дней, так что не страшно.
По поводу темпов - состояние 1го корпуса сейчас таково, что если они на него сейчас бросят все силы, то закончат весной. Зачем им это, если в договорах стоит 31 декабря? Разные этапы - разные техника и бригады. Заканчивают лить бетон в одном корпусе - переводят бетонщиков на другой. Строительный городок не резиновый, чтобы в на нем бригады, технику и стройматениалы всех специальностей одновременно держать. А третий дом размерами с 1 и 2 вместе взятые. И в нем надо продажи стимулировать показывая высокие темпы и намекая на досрочную сдачу.
Не забываем что в конце года запуск ЦМД, открытие ж.д станции Славянский Бульвар "сухие ноги", магазинов в Орбионе и т.д (может и со Сколково проезд к ТПУ разрулят) - цены в очередной раз подскочат.
Ну вообще- то Гранель и славится тем, что многие объекты сдает досрочно. В Государевом доме у них на полгода раньше получилось.
А сдача 1го и 2го корпусов должна быть уже в 3м квартале 20го года, 31 уже должен быть принят. Так что все нормально, если сейчас не будут размазываться, а сделают так, как положено.
В 2-йке 6,7 секция четыре этажа без стен уже давно стоят. Изоляция на крыше валяется, влагу набирает. Могли бы уже доделать и потом все силы на 3-й, 4-й. Всё-таки глазу приятнее )
Ну вообще- то Гранель и славится тем, что многие объекты сдает досрочно. В Государевом доме у них на полгода раньше получилось.
А сдача 1го и 2го корпусов должна быть уже в 3м квартале 20го года, 31 уже должен быть принят. Так что все нормально, если сейчас не будут размазываться, а сделают так, как положено.
Я бы сказала, сдача должна быть в начале 3 квартала 2020 года. Потому что количество квартир в сумме по двум корпусам такое, что передать их все за 3 месяца не получится, тк недоделки в любом случае придётся где-то устранять. В моем понимании, на передачу ключей при таком объёме нужно закладывать полгода.
Ну вообще- то Гранель и славится тем, что многие объекты сдает досрочно. В Государевом доме у них на полгода раньше получилось.
А сдача 1го и 2го корпусов должна быть уже в 3м квартале 20го года, 31 уже должен быть принят. Так что все нормально, если сейчас не будут размазываться, а сделают так, как положено.
У меня в договоре 2 корпус записано до 31 декабря 2020 года с предупреждением о возможной задержке за 3 месяца. Если конечно ничего не путаю, дома посмотрю внимательнее.
Я бы сказала, сдача должна быть в начале 3 квартала 2020 года. Потому что количество квартир в сумме по двум корпусам такое, что передать их все за 3 месяца не получится, тк недоделки в любом случае придётся где-то устранять. В моем понимании, на передачу ключей при таком объёме нужно закладывать полгода.
Да передача ключей может долго тянуться. Многие наверняка и спешить не будут их забирать. Зачем начинать платить квартплату если ремонт собираешься не раньше чем через год делать.
Да передача ключей может долго тянуться. Многие наверняка и спешить не будут их забирать. Зачем начинать платить квартплату если ремонт собираешься не раньше чем через год делать.
Нет, их никто ждать не будет, когда они соизволят забрать. Приемка должна пройти до определенного времени, за которое застройщик должен устранить недостатки. Дальше - суды.
Нет, их никто ждать не будет, когда они соизволят забрать. Приемка должна пройти до определенного времени, за которое застройщик должен устранить недостатки. Дальше - суды.
Посмотрел договор.
Передать до 31 декабря. Передачей считается либо акт о приёме либо акт о недоделках. При этом чтобы подписать один из этих актов я обязан в течение 7 дней с момента получения уведомления (что то жёстко, неделю назад принимал квартиру - там срок месяц давали). Если не подписал - застройщик составляет акт в одностороннем порядке. На устранение недоделок застройщику даётся "разумный срок" но не менее 60 дней. Впрочем там ещё довольно долгие гарантийные сроки заложены когда можно требовать устранить недостатки. Но отсчёт этих сроков начинается с даты когда хотя бы один жилец дома примет в нем хоть одну квартиру)
В любом случае я не буду сильно спешить с приемкой квартиры, скорей наоборот постараюсь ее оттянуть как можно дольше. Почитаю вначале форумы, какие там недостатки обнаруживаются.
Посмотрел договор.
Передать до 31 декабря. Передачей считается либо акт о приёме либо акт о недоделках. При этом чтобы подписать один из этих актов я обязан в течение 7 дней с момента получения уведомления (что то жёстко, неделю назад принимал квартиру - там срок месяц давали). Если не подписал - застройщик составляет акт в одностороннем порядке. На устранение недоделок застройщику даётся "разумный срок" но не менее 60 дней. Впрочем там ещё довольно долгие гарантийные сроки заложены когда можно требовать устранить недостатки. Но отсчёт этих сроков начинается с даты когда хотя бы один жилец дома примет в нем хоть одну квартиру)
В любом случае я не буду сильно спешить с приемкой квартиры, скорей наоборот постараюсь ее оттянуть как можно дольше. Почитаю вначале форумы, какие там недостатки обнаруживаются.
Левел Павелецкая Сити
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЛевел Звенигородская
Скидка 30% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Бауманская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан.
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 15%
ПодробнееЛевел Войковская
Скидка 15% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Академическая
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 31.05.2026. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
Подробнее