Динамика строительства ЖК «Инновация»

Есть пара опечаток

 при этом на площадке строительства Застройщиком в течении последнего месяца снижаEтся активность темпов ведения работ.
 

 

В ответном письме прошу сообщить зарегистрированный входящий номер, сроки ответа на данНое письмо, при этом прошу указать контактные данные исполнителя/ответственного лица.
 

 

В случае если потребуются те или иные дополнительные фото или видео материалы отражающий текущее положение дел связанныХ с ходом строительства первой очереди

и большая проблема с запятыми.

Филологи\выпускники журфаков среди нас есть?)

как проговорили по телефону - ждем от тебя финальные правки, и рассылаю  половине сотни второго корпуса кто на связи ... укажи пожалуйста кому и как направлять - кто захочет тот направит также от своего имени..
 
повторюсь - по контролю за стройкой у тебя побольше опыта - поэтому веди этот процесс - я просто разошлю всем.
 
тут текст письма не публикуем - проговорили почему.

Астула, я тебе в личку направил последнюю ревизию письма, по содержанию его немного ужали, оставив основной акцент на сроках реализации. Там же инструкция как его направлять, на какой адрес и далее контактный тел руководства Главгосстройнадзора МО для контроля за исполнением и судьбой письма.
Возможно не все из форумчан будут в твоей рассылке, для тех соседей из 2ого корп к кому не дойдёт от Астулы письмо с инструкцией, берём его с форума (при желании делаем корректировки) и транслируем в Главгосстройнадзор, контактные данные как и куда направить у них есть на сайте.

Нам нужно как минимум 15 таких обращений от разных дольщиков из 2ого корп.

Кто с форума PN отправит письмо, отпишитесь об этом (далее нужно будет сообщить о результатах его рассмотрения, чтобы оно не замылилось и не потерялось) , это необходимо для того чтобы мы могли вести учёт общего количества отправленных писем и далее контролировать исполнение по ним.

Астула, я тебе в личку направил последнюю ревизию письма, по содержанию его немного ужали, оставив основной акцент на сроках реализации. Там же инструкция как его направлять, на какой адрес и далее контактный тел руководства Главгосстройнадзора МО для контроля за исполнением и судьбой письма.
Возможно не все из форумчан будут в твоей рассылке, для тех соседей из 2ого корп к кому не дойдёт от Астулы письмо с инструкцией, берём его с форума (при желании делаем корректировки) и транслируем в Главгосстройнадзор, контактные данные как и куда направить у них есть на сайте.

Нам нужно как минимум 15 таких обращений от разных дольщиков из 2ого корп.

 

 

Разошлю всем кто на связи со второго

Есть пара опечаток

 

 

и большая проблема с запятыми.
Филологи\выпускники журфаков среди нас есть?)

Gelatin, спасибо Вам за посильное участие, комментарии и правки.
Журфака точно не хватает, это вы верно подметили)) Если кто есть, отзовитесь. Было бы неплохо, если соседи с филологическим образованием подключились бы к процессу, как сейчас так и в будущем, такое содействие было бы весьма ценно.
Не думаю, что это последнее письмо которое воять будем))

все всем разослал... кто хочет править индивидуально правьте - на неделе к сожалению у меня времени не будет

Скажите, а чисто теоретически, что вообще можно предъявить застройщику по причине "снижения темпов строительства" за год до сдачи дома? Откровенно говоря я не понимаю постановку вопроса так сказать и какой ожидается результат.

Да по первому все пока в нормальном темпе Борис. Вопрос по второму.

 

Есть график строительства который должен выполняться для реализации объекта в сроки указанном дольщикам на чьи деньги он строится - график не выполняется - вопрос на что расходуются тогда деньги. 

 

За пару месяцев вся работа не делается - но это мое субъективное мнение.

 

 

SAT как проф строитель и инициатор этого письма  разъяснит детальнее , при необходимости, что он ожидает как результат данного письма.

Скажите, а чисто теоретически, что вообще можно предъявить застройщику по причине "снижения темпов строительства" за год до сдачи дома? Откровенно говоря я не понимаю постановку вопроса так сказать и какой ожидается результат.

На что имеем право

Государственный строительный надзор осуществляется в случаях, определенных частью 1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

С учетом особенностей организации и проведения проверок, установленных частью 5 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основания для проведения проверок:

а) получение от застройщика, технического заказчика извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленного в соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, об окончании строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

б) программа проверок, разрабатываемая органом государственного строительного надзора;

в) получение от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, извещения об изменении сроков окончания работ, подлежащих проверке, если срок окончания таких работ не совпадает со сроками, указанными в программе проведения проверок;

г) получение от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, извещения о случаях возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального строительства;

д) получение от застройщика, технического заказчика, лица, осуществляющего строительство, извещения об устранении нарушений, а также истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем выданного органом государственного строительного надзора предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

е) наличие приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа государственного строительного надзора, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

ж) обращения и заявления граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информация от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах произошедшей аварии, нарушений технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации при выполнении работ в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе нарушений обязательных требований к применяемым строительным материалам, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу либо повлекли причинение такого вреда;

Да по первому все пока в нормальном темпе Борис. Вопрос по второму.
 
Есть график строительства который должен выполняться для реализации объекта в сроки указанном дольщикам на чьи деньги он строится - график не выполняется - вопрос на что расходуются тогда деньги. 
 
За пару месяцев вся работа не делается - но это мое субъективное мнение.
 
 
SAT как проф строитель и инициатор этого письма  разъяснит детальнее , при необходимости, что он ожидает как результат данного письма.

Мы ожидаем однозначный ответ со стороны Гостройнадзора в отношении сроков строительства и причин перманентно го замедления ведения работ. Далее над ними в отношении контроля столь щепетильных тем как удалось выяснить в виде более тяжёлой артиллерии идёт уже прокуратура, в том числе по санкции прокурора могут инициировать внеплановую проверку Застройщика и сделать разбор полётов, что там такого происходит на площадке строительства, какие на то есть причины и факторы когда Застройщик вот так запросто позволяет себе снижать темпы работ.

Наша конечная цель по 2-му корп видеть, что строительство ведётся активно, второй и не маловажнвй момент при этом должно обеспечивается качество строительства и контроль за ним. Мы к этим двум целям с нашими активными соседями последовательно движемся.

Мы ожидаем однозначный ответ со стороны Гостройнадзора в отношении сроков строительства и причин перманентно го замедления ведения работ. Далее над ними в отношении контроля столь щепетильных тем как удалось выяснить в виде более тяжёлой артиллерии идёт уже прокуратура, в том числе по санкции прокурора могут инициировать внеплановую проверку Застройщика и сделать разбор полётов, что там такого происходит на площадке строительства, какие на то есть причины и факторы когда Застройщик вот так запросто позволяет себе снижать темпы работ.
Наша конечная цель по 2-му корп видеть, что строительство ведётся активно, второй и не маловажнвй момент при этом должно обеспечивается качество строительства и контроль за ним. Мы к этим двум целям с нашими активными соседями последовательно движемся.

Можно ли от них потребовать установки «камеры 24»чтоб следить за стройкой?

Можно ли от них потребовать установки «камеры 24»чтоб следить за стройкой?

Наверное можно, но для того чтобы что-то было нужно сначала проявить персональную активность в интересующей вас вопросе. Мы по 2му корп пошли другим путем у нас будут регулярные облеточки, новости и все важные моменты связанные с аспектам строительства и тд, но все это уже будем выкладывать соседям по персональной подписке. Так что кому интересно поддерживаете контакты с Астулой, он вас включит в перечень получателей

Так же мы начали очень плотное взаимодействие с соседями в отношении подготовки разного рода писем (в случае их необходимости) и массовых запросов.

Добрый вечер, соседи. Готов присоединиться к рассылке писем ну или к другой важной деятельности. Так же прошу подключить меня к рассылке информации. Спасибо.

 

p.s. Отдельное спасибо нашим активистам

Отредактированная версия:

 

Уважаемые Господа!

 

В рамках реализации проекта строительства ЖК "Инновация" (Застройщик -  ООО "СЗ "Гранель-М", юридический адрес г. Москва, ул Складочная, д1, корп 5, комната 42, помещение ll) мы, как участники долевого строительства, просим Вас обратить внимание на строительство ЖК" Инновация" в п. Новоивановское, Одинцовского района.

 

В настоящее время по ЖК «Инновация» наблюдается ситуация с замедлением строительной активности, в частности, это особенно касается 2-ого корпуса. На протяжении последнего месяца отсутствует какая-либо существенная активность в отношении работ от отметки с 1 до 24 этажа. В связи с тем, что сроки сдачи корпуса №2 указаны в ДДУ и ПД как 3 квартал 2020 года, то на текущий момент, по факту, имеет меньше года до наступления вышеуказанных сроков, при этом на площадке строительства Застройщиком в течении последнего месяца снижается активность темпов ведения работ.

 

Нас, как активных участников долевого строительства, проводящих мониторинг процесса строительства ЖК "Инновация", в том числе, с применением средств фото и видео фиксации, крайне волнует вопрос, связанный с соблюдением графика выполнения работ, а также сдачи как 1-ого, так и 2-ого корпусов в указанный в договорах ДДУ срок, соответственно, сдача ГК объектов недвижимого имущества в оговорённые сроки (3 квартал 2020г).

 

Нас так же очень озадачивают возможные потенциальные риски, связанные с ведением внутренних работ по инженерии / отделочных в строящемся корпусе номер 2, а именно, их конечное качество, при температурах ниже + 5С (в наступающий зимний период) с учётом отсутствия в настоящий момент каких-либо смонтированных окон и временно установленного теплого контура.  Застройщик по невыясненным причинам до настоящего момента не приступил к монтажу оконных конструкций и внешнего минераловатного утеплителя при условии наличия около 90-95% поверхностей стен и оконных проемов для последующего монтажа оконных конструкций и утеплителя.

 

Просим Вас уделить внимание вышеуказанным фактам и в ответном письме предоставить разъяснения, как о положении дел в отношении соблюдения утвержденного графика, так и по наличию или отсутствию отставаний от него. В случае выявления отставаний от утвержденного графика ведения работ, просим сообщить о мерах воздействия и дополнительного контроля за исполнением таковых мер.

 

Так же просим обратить внимание на качество выполняемых работ по корп 2, а также проведённых работ над исправлением дефектных участков на объекте строительства (корп 2) и предоставить в ответном письме пояснения того, в полной ли мере указанный объект строительства по результатам намеченной на 15.11.2019 плановой проверки ЖК "Инновация" соответствует проектной документации, регламентирующим стандартам, нормам и требованиям.

 

В ответном письме прошу сообщить зарегистрированный входящий номер, сроки ответа на данное письмо, при этом прошу указать контактные данные исполнителя/ответственного лица.

 

В случае, если потребуются те или иные дополнительные фото или видео материалы, отражающие текущее положение дел, связанных с ходом строительства первой очереди, имеем возможность их предоставить (или ссылки для их скачивания).

Добрый день.
Нас с мужем крайне напрягает отсутствие динамики по второму корпусу (хотя и в первом, на мой взгляд, динамика тоже слабая). Во втором корпусе практически ничего не сделали с конца августа. Учитывая, что на строительство осталось меньше года, перспектива принимать наспех доделанный дом совершенно не привлекает. И естественно нас не устроит перенос срока сдачи.
К сожалению, мы оба не разбираемся в строительстве. Чем мы можем помочь в данном случае?

Анна, вам от Астулы рассылка приходила с подготолвенным письмом по темпам строит 2ого корп и инструкциями для направления в Госстройнадзор МО?

Добрый вечер, соседи. Готов присоединиться к рассылке писем ну или к другой важной деятельности. Так же прошу подключить меня к рассылке информации. Спасибо.
 
p.s. Отдельное спасибо нашим активистам

Приветствую, свяжитесь через личку с Астулой. Правда личные сообщения сообщения тут не быстро доходят.... Обменяетесь телефонами и он вас подключит к автоматическим рассылка. Кроме темы данного письма по 2му корп, там регулярно будут облеточки важные новости, обзор строительства и всего что с этим связано, далее чуть позже программа приёмки МОПов и придомовлй территории, а также направления и течения куда нужно двигаться чтобы все у нас было тип-топ. Так сказать кружок по интересам для тех кому не все равно, где жить, как жить и тд.
При этом общую коммуникацию как с соседями из 2ого так и с другими корпусами мы на форуме PN не теряем, так же и здесь все присутствать будем.

Как вариант, можете взять форму письма выложенную Gelatin, там немного по орфографии и синтаксис его причесали. Далее отправил в Госстройнадзор РФ отправляйте. Свою ФИО, эл почту и тел для связи оставьте в подписи для возм обратной связи с вами.


Контактный данные для отправления письма :

Заместителю начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области
Набиков Валентин Михайлович
123592, г. Москва, Ул. Кулакова, д. 20, корп. 1
+ 7 498 602-31-81
stroynadzor@mosreg.ru

Но есть и положительная новость - первый корпус который тоже стоял долго без действий пока второй корпус лился - сегодня начал облицовываться фасадными панелями - поздравляю! .. есть шанс что там без спешки будет идти по графику - главное кровлю чтобы там хорошо успели чтобы не заливало

Добрый вечер, соседи. Готов присоединиться к рассылке писем ну или к другой важной деятельности. Так же прошу подключить меня к рассылке информации. Спасибо.

 

p.s. Отдельное спасибо нашим активистам

 

Nik91 - пишите в личку номер - добавлю