Эквилибрист
Разве не очевидно? Если "главстрой гад дай ключи", то значит в жк никто не живет, а значит в аптеке просто некому покупать лекарства. Можно даже и не ездить на разведку обстановки.
1. Странно полагаться на комментарии, по которым невозможно составить представление, сколько квартир не выдано.
2. Странно, что такую ошибку в оценках совершают так много бизнесов, раз так мало открылось.
Оценка через комментарии кажется странной, потому что представляю себе следующую ситуацию. Сотрудник аптечной сети прочитал комментарии и не стал арендовать в Балансе, решив, что никто там не живет. А конкурент читать ничего не стал, съездил и открыл аптеку в Балансе. Доклад сотрудника первой аптечной сети начальству будут неубедительным, мол он начитался комментариев в интернете и из-за этого отдал место конкурентам.
Могут ли повлиять комментарии на кого-то? Могут. Но количество таковых не может быть велико, потому что бизнес обычно открывают прагматичные люди, которые умеют оценивать ситуацию по более объективным данным. Особенно, если речь идет о сетевых заведениях, в том числе аптеки.
Эквилибрист
В корпорациях работают не бизнесмены, а наемные сотрудники, которые в большинстве своем (не все) как раз антипод бизнесмена. И у этих сотрудников в первую очередь цель одна - получать и дальше свою зарплату и премию. Если он откроет провальную аптеку, то скорее всего его лишат премии, а если это не первый косяк, то и вовсе уволят. Поэтому при любых сомнениях гораздо надежнее этому менеджеру решить НЕ открывать аптеку. И менеджеры конкурентов рассуждают также - а почему тут не открылись конкуренты? Значит что-то не чисто. Позвоню ка я подружке, которая работает у конкурентов. Отзывы почитать? ОМГ - какой ужас! Вот я чуть не вляпалась, позвоню ка предупрежу Людочку из сети Х, что тут оказывается долгострой и никто на самом деле не живет!
Вот так примерно работают менеджеры в корпорациях.
А у нас пока открылись франшизные буханка, фидель и озон, которые открываются бизнесменами и которые готовы лишний раз съездить и посмотреть, что происходит на самом деле и готовы опять же к рискам. При этом нефраншизному и несетевому малому бизнесу инициативщики отзывами тоже закрыли дорогу, т.к. новый малый бизнес открывается только там, где нет явных рисков от слова совсем (и даже при таком раскладе они банкротятся в 95% случаев).
Вот и остаются нам только франшизы, а они более требовательны к стандартным показателям типа населения и так далее (не сами франшизы, а тот факт, что расходы на покупку франшизы надо отбивать, то есть порог рентабельности выше), а вот уже по этим показателям мы и правда пока что на грани. Была бы вторая очередь готова или хотя бы без 5 минут готова, то тогда другой разговор.
Вот мы и получаем по итогу, что малый и корпоративный бизнес инициативщики отпугнули, а для массового заезда франшиз мы не дотягиваем по стандартным показателям.
И я очень очень зол и поэтому крою всех матом.
Дольщик, теперь я понял Ваше мнение про комментарии. Я с ним не согласен и считаю, что Вы слишком упрощаете ситуацию и путаете причину со следствием.
Но фактор пустого ЖК какое-то время действительно оказывал очень сильное влияние. ЖК заселился очень недавно и продолжает пополняться людьми: кто-то доделывает ремонт, кто-то ждет мебель, кто-то ждет окончание устранения недочетов по гарантии.
Даже если согласиться с Вашим мнением, то до любой Людочки со временем дойдет информация, что комментарии, которые она прочитала, потеряли актуальность: долгострой достроен, жильцы заселились.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Эквилибрист
Знаете в чем проблема? Жизнь гораздо короче, чем кажется. Вот это вот рано или поздно очень принципиально, т.к. все, что не сейчас уже безвозвратная потеря.
Эквилибрист
Знаете в чем проблема? Жизнь гораздо короче, чем кажется. Вот это вот рано или поздно очень принципиально, т.к. все, что не сейчас уже безвозвратная потеря.
вы там пару месяцев назад писали что-то типа, точно не процитирую, " ну вы же знали, что брали, какой на фиг бизнес класс, кушайте не обляпайтеся, на что вы надеетесь" вот теперь и я вам это скажу, глупо связывать плохие отзывы в инете, которых не так уж и много, с тем что к нам коммерция не заходит.
Понимаю, дорога ложка к обеду. Но задержки стоит учитывать при выборе новостройки. Ключи могут не выдать в срок, коммерция начинает заселяться через год после выдачи ключей, разные системы первые несколько лет не будут работать корректно. Если очень принципиально, то стоит брать готовое жилье со сложившейся инфраструктурой и с вылеченными детскими болячками. За новостройку потому и дисконт, что в ней есть элемент случайных неприятностей и нужно пережидать время общей неустроенности.
Например, ЖК Alia с хорошими оценками - 4,5 на ЦИАН. В начале 2022 года они раздали ключи от первой очереди. Но из коммерции до сих пор только ПВЗ Яндекс.Маркет и небольшой строймаркет. У нас с ними есть общие черты: они тоже небольшие и не в проходном месте находятся (вокруг Алии нежилая застройка и нет трафика).
P.S. В секции 2.1 начали ремонт в помещении ВкусВилл. А еще делают ремонт в 1.6, там будет кофейня.
Например, ЖК Alia с хорошими оценками - 4,5 на ЦИАН. В начале 2022 года они раздали ключи от первой очереди. Но из коммерции до сих пор только ПВЗ Яндекс.Маркет и небольшой строймаркет. У нас с ними есть общие черты: они тоже небольшие и не в проходном месте находятся (вокруг Алии нежилая застройка и нет трафика).
P.S. В секции 2.1 начали ремонт в помещении ВкусВилл. А еще делают ремонт в 1.6, там будет кофейня.
там тоже достаточно провальный жк и застройщик очень невнятный, точно также задерживали ключи, и точно также нет коммерции
кто им там хорошие оценки ставит?
Про нашу УК и тех людей, которые стоят во главе, чтобы было понимание, какие у них понятия о частной собственности/имуществе.
Была заказана доставка с Озон до двери. Курьер при доставке, как это заведено, отправил фотографию двери и оставленной у двери посылки в приложение. При возвращении домой через 2-3 часа доставка чудесным образом испарилась.
По горячим следам удалось связаться с местными рабочими, которые сообщили, что в этот день клининг хозяйничал в секции 1.3 и, возможно, это их рук дело.
Как мы знаем, наш ЖК весь напичкан камерами, поэтому было решено отправиться в УК дабы они разобрались в ситуации и по камерам вычислили злоумышленника.
Однако, управляющий в нашем ЖК под фамилией ХХХХХ был иного мнения, заявив, что это мои проблемы и что я захламляю МОП))) поэтому клинеры, скорее всего, утилизировали доставку озона, поскольку клининг отправляет ХХХХХ фото тех вещей собственников, которые выкидывает с общих холлов.
Так же было сообщено, что камеры никто не даст смотреть, а общаться с подчинёнными (клинингом) он не намерен. "Делайте, что хотите, вызывайте полицию, мне всё равно."
Сказано-сделано: был вызван участковый и написано заявление о краже.
Данные события растянулись в совокупности на 3 дня. И вот, наконец, вчера вечером "случайно" было встречены сотрудники клининга, которые полностью подтвердили предположения:
❗️❗️❗️Сотрудники УК забирают/крадут вещи жильцов из МОП и выкидывают их.
И будут продолжать это делать, поскольку это прямое распоряжение ХХХХХХ. ❗️❗️❗️
После угроз полицией сотрудники УК вернули украденную доставку в первоначальном виде, которую они запрятали в глубинах мусорокамеры.
ИТОГ для подумать,
о честности УК и ее благих намерениях:
‼️УК в лице управляющего ХХХХХХХ занимается воровством и самоуправством))) крадёт личные вещи жильцов из МОП, которые могут быть перемещены куда-либо исключительно по решению суда, а потом шлёт на*рен и даже не собирается их возвращать по первому требованию.‼️
Написаны заявления в полицию, а так же в прокуратуру и ГЖИ. Ждём реакции.
Эквилибрист
Кстати посмотрел жк Алия. Так вот там еще и пятерка есть. И это при том, что там до сих пор продают квартиры в высокой стадии готовности.
Официальная дата сдачи у них 2 квартал 2023 года. То есть к ним сразу, в их "провальный" жк в "тупичке" заехало коммерции столько, сколько у нас через год. Удивительно да?
Кажется, Вы ошибись адресом. В Alia нет Пятерочки(Пятерочка есть, см. мой комментарий ниже). Смотрите по адресу ул. Лётная улица, 95Бк2. Ближайшая к Алии Пятерочка находится в ЖК Holland park.
В проекте заявлено несколько очередей. Первая сдалась в I кв 2022, последняя сдастся в 2025 году. Почему Анна назвала ЖК провальным я не знаю, так близко не знаком с этим ЖК.
Кажется, Вы ошибись адресом. В Alia нет Пятерочки. Смотрите по адресу ул. Лётная улица, 95Бк2. Ближайшая к Алии Пятерочка находится в ЖК Holland park.
В проекте заявлено несколько очередей. Первая сдалась в I кв 2022, последняя сдастся в 2025 году. Почему Анна назвала ЖК провальным я не знаю, так близко не знаком с этим ЖК.
там с ключами такой же проблематик как и здесь, застрой невнятный, ожидание-действительность поxти такое же как и здесь/ ну и введен в эксплуатацию с задержками, при том это единственный дом этого застройщика, астерус чтоли. Короче, при чем тут вообще алиа
По поводу Пятерочки покопался поглубже. Зашел в чат Alia, там милый срач - как не к лицу бизнес-классу иметь Пятерочку. Оказывается, ее открыли в конце июля. Похоже, на карте по-нормальному ее не разместили еще, вот я ее и не нашел сходу.
Итого, между стартом выдачи ключей и открытием продмага прошло порядка полутора лет в Алиа. А у нас ВкусВилл (побизнесклассовей Пятерочки :) открыться должен в сентябре - это примерно через год после начала выдачи ключей.
Не все так радужно у других, и не все так плохо с коммерцией у нас. Корреляции с оценками на ЦИАН я все так же не просматриваю.
По поводу Пятерочки покопался поглубже. Зашел в чат Alia, там милый срач - как не к лицу бизнес-классу иметь Пятерочку. Оказывается, ее открыли в конце июля. Похоже, на карте по-нормальному ее не разместили еще, вот я ее и не нашел сходу.
Итого, между стартом выдачи ключей и открытием продмага прошло порядка полутора лет в Алиа. А у нас ВкусВилл (побизнесклассовей Пятерочки :) открыться должен в сентябре - это примерно через год после начала выдачи ключей.
Не все так радужно у других, и не все так плохо с коммерцией у нас. Корреляции с оценками на ЦИАН я все так же не просматриваю.
тут даже красное и белое не открывают, который в комплекте со всеми новостроями идет, настолько тут все печально
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.