Эквилибрист
Разве не очевидно? Если "главстрой гад дай ключи", то значит в жк никто не живет, а значит в аптеке просто некому покупать лекарства. Можно даже и не ездить на разведку обстановки.
1. Странно полагаться на комментарии, по которым невозможно составить представление, сколько квартир не выдано.
2. Странно, что такую ошибку в оценках совершают так много бизнесов, раз так мало открылось.
Оценка через комментарии кажется странной, потому что представляю себе следующую ситуацию. Сотрудник аптечной сети прочитал комментарии и не стал арендовать в Балансе, решив, что никто там не живет. А конкурент читать ничего не стал, съездил и открыл аптеку в Балансе. Доклад сотрудника первой аптечной сети начальству будут неубедительным, мол он начитался комментариев в интернете и из-за этого отдал место конкурентам.
Могут ли повлиять комментарии на кого-то? Могут. Но количество таковых не может быть велико, потому что бизнес обычно открывают прагматичные люди, которые умеют оценивать ситуацию по более объективным данным. Особенно, если речь идет о сетевых заведениях, в том числе аптеки.
Эквилибрист
В корпорациях работают не бизнесмены, а наемные сотрудники, которые в большинстве своем (не все) как раз антипод бизнесмена. И у этих сотрудников в первую очередь цель одна - получать и дальше свою зарплату и премию. Если он откроет провальную аптеку, то скорее всего его лишат премии, а если это не первый косяк, то и вовсе уволят. Поэтому при любых сомнениях гораздо надежнее этому менеджеру решить НЕ открывать аптеку. И менеджеры конкурентов рассуждают также - а почему тут не открылись конкуренты? Значит что-то не чисто. Позвоню ка я подружке, которая работает у конкурентов. Отзывы почитать? ОМГ - какой ужас! Вот я чуть не вляпалась, позвоню ка предупрежу Людочку из сети Х, что тут оказывается долгострой и никто на самом деле не живет!
Вот так примерно работают менеджеры в корпорациях.
А у нас пока открылись франшизные буханка, фидель и озон, которые открываются бизнесменами и которые готовы лишний раз съездить и посмотреть, что происходит на самом деле и готовы опять же к рискам. При этом нефраншизному и несетевому малому бизнесу инициативщики отзывами тоже закрыли дорогу, т.к. новый малый бизнес открывается только там, где нет явных рисков от слова совсем (и даже при таком раскладе они банкротятся в 95% случаев).
Вот и остаются нам только франшизы, а они более требовательны к стандартным показателям типа населения и так далее (не сами франшизы, а тот факт, что расходы на покупку франшизы надо отбивать, то есть порог рентабельности выше), а вот уже по этим показателям мы и правда пока что на грани. Была бы вторая очередь готова или хотя бы без 5 минут готова, то тогда другой разговор.
Вот мы и получаем по итогу, что малый и корпоративный бизнес инициативщики отпугнули, а для массового заезда франшиз мы не дотягиваем по стандартным показателям.
И я очень очень зол и поэтому крою всех матом.
Дольщик, теперь я понял Ваше мнение про комментарии. Я с ним не согласен и считаю, что Вы слишком упрощаете ситуацию и путаете причину со следствием.
Но фактор пустого ЖК какое-то время действительно оказывал очень сильное влияние. ЖК заселился очень недавно и продолжает пополняться людьми: кто-то доделывает ремонт, кто-то ждет мебель, кто-то ждет окончание устранения недочетов по гарантии.
Даже если согласиться с Вашим мнением, то до любой Людочки со временем дойдет информация, что комментарии, которые она прочитала, потеряли актуальность: долгострой достроен, жильцы заселились.
Эквилибрист
Знаете в чем проблема? Жизнь гораздо короче, чем кажется. Вот это вот рано или поздно очень принципиально, т.к. все, что не сейчас уже безвозвратная потеря.
Эквилибрист
Знаете в чем проблема? Жизнь гораздо короче, чем кажется. Вот это вот рано или поздно очень принципиально, т.к. все, что не сейчас уже безвозвратная потеря.
вы там пару месяцев назад писали что-то типа, точно не процитирую, " ну вы же знали, что брали, какой на фиг бизнес класс, кушайте не обляпайтеся, на что вы надеетесь" вот теперь и я вам это скажу, глупо связывать плохие отзывы в инете, которых не так уж и много, с тем что к нам коммерция не заходит.
Понимаю, дорога ложка к обеду. Но задержки стоит учитывать при выборе новостройки. Ключи могут не выдать в срок, коммерция начинает заселяться через год после выдачи ключей, разные системы первые несколько лет не будут работать корректно. Если очень принципиально, то стоит брать готовое жилье со сложившейся инфраструктурой и с вылеченными детскими болячками. За новостройку потому и дисконт, что в ней есть элемент случайных неприятностей и нужно пережидать время общей неустроенности.
Например, ЖК Alia с хорошими оценками - 4,5 на ЦИАН. В начале 2022 года они раздали ключи от первой очереди. Но из коммерции до сих пор только ПВЗ Яндекс.Маркет и небольшой строймаркет. У нас с ними есть общие черты: они тоже небольшие и не в проходном месте находятся (вокруг Алии нежилая застройка и нет трафика).
P.S. В секции 2.1 начали ремонт в помещении ВкусВилл. А еще делают ремонт в 1.6, там будет кофейня.
Например, ЖК Alia с хорошими оценками - 4,5 на ЦИАН. В начале 2022 года они раздали ключи от первой очереди. Но из коммерции до сих пор только ПВЗ Яндекс.Маркет и небольшой строймаркет. У нас с ними есть общие черты: они тоже небольшие и не в проходном месте находятся (вокруг Алии нежилая застройка и нет трафика).
P.S. В секции 2.1 начали ремонт в помещении ВкусВилл. А еще делают ремонт в 1.6, там будет кофейня.
там тоже достаточно провальный жк и застройщик очень невнятный, точно также задерживали ключи, и точно также нет коммерции
кто им там хорошие оценки ставит?
Про нашу УК и тех людей, которые стоят во главе, чтобы было понимание, какие у них понятия о частной собственности/имуществе.
Была заказана доставка с Озон до двери. Курьер при доставке, как это заведено, отправил фотографию двери и оставленной у двери посылки в приложение. При возвращении домой через 2-3 часа доставка чудесным образом испарилась.
По горячим следам удалось связаться с местными рабочими, которые сообщили, что в этот день клининг хозяйничал в секции 1.3 и, возможно, это их рук дело.
Как мы знаем, наш ЖК весь напичкан камерами, поэтому было решено отправиться в УК дабы они разобрались в ситуации и по камерам вычислили злоумышленника.
Однако, управляющий в нашем ЖК под фамилией ХХХХХ был иного мнения, заявив, что это мои проблемы и что я захламляю МОП))) поэтому клинеры, скорее всего, утилизировали доставку озона, поскольку клининг отправляет ХХХХХ фото тех вещей собственников, которые выкидывает с общих холлов.
Так же было сообщено, что камеры никто не даст смотреть, а общаться с подчинёнными (клинингом) он не намерен. "Делайте, что хотите, вызывайте полицию, мне всё равно."
Сказано-сделано: был вызван участковый и написано заявление о краже.
Данные события растянулись в совокупности на 3 дня. И вот, наконец, вчера вечером "случайно" было встречены сотрудники клининга, которые полностью подтвердили предположения:
❗️❗️❗️Сотрудники УК забирают/крадут вещи жильцов из МОП и выкидывают их.
И будут продолжать это делать, поскольку это прямое распоряжение ХХХХХХ. ❗️❗️❗️
После угроз полицией сотрудники УК вернули украденную доставку в первоначальном виде, которую они запрятали в глубинах мусорокамеры.
ИТОГ для подумать,
о честности УК и ее благих намерениях:
‼️УК в лице управляющего ХХХХХХХ занимается воровством и самоуправством))) крадёт личные вещи жильцов из МОП, которые могут быть перемещены куда-либо исключительно по решению суда, а потом шлёт на*рен и даже не собирается их возвращать по первому требованию.‼️
Написаны заявления в полицию, а так же в прокуратуру и ГЖИ. Ждём реакции.
Эквилибрист
Кстати посмотрел жк Алия. Так вот там еще и пятерка есть. И это при том, что там до сих пор продают квартиры в высокой стадии готовности.
Официальная дата сдачи у них 2 квартал 2023 года. То есть к ним сразу, в их "провальный" жк в "тупичке" заехало коммерции столько, сколько у нас через год. Удивительно да?
Кажется, Вы ошибись адресом. В Alia нет Пятерочки(Пятерочка есть, см. мой комментарий ниже). Смотрите по адресу ул. Лётная улица, 95Бк2. Ближайшая к Алии Пятерочка находится в ЖК Holland park.
В проекте заявлено несколько очередей. Первая сдалась в I кв 2022, последняя сдастся в 2025 году. Почему Анна назвала ЖК провальным я не знаю, так близко не знаком с этим ЖК.
Кажется, Вы ошибись адресом. В Alia нет Пятерочки. Смотрите по адресу ул. Лётная улица, 95Бк2. Ближайшая к Алии Пятерочка находится в ЖК Holland park.
В проекте заявлено несколько очередей. Первая сдалась в I кв 2022, последняя сдастся в 2025 году. Почему Анна назвала ЖК провальным я не знаю, так близко не знаком с этим ЖК.
там с ключами такой же проблематик как и здесь, застрой невнятный, ожидание-действительность поxти такое же как и здесь/ ну и введен в эксплуатацию с задержками, при том это единственный дом этого застройщика, астерус чтоли. Короче, при чем тут вообще алиа
По поводу Пятерочки покопался поглубже. Зашел в чат Alia, там милый срач - как не к лицу бизнес-классу иметь Пятерочку. Оказывается, ее открыли в конце июля. Похоже, на карте по-нормальному ее не разместили еще, вот я ее и не нашел сходу.
Итого, между стартом выдачи ключей и открытием продмага прошло порядка полутора лет в Алиа. А у нас ВкусВилл (побизнесклассовей Пятерочки :) открыться должен в сентябре - это примерно через год после начала выдачи ключей.
Не все так радужно у других, и не все так плохо с коммерцией у нас. Корреляции с оценками на ЦИАН я все так же не просматриваю.
По поводу Пятерочки покопался поглубже. Зашел в чат Alia, там милый срач - как не к лицу бизнес-классу иметь Пятерочку. Оказывается, ее открыли в конце июля. Похоже, на карте по-нормальному ее не разместили еще, вот я ее и не нашел сходу.
Итого, между стартом выдачи ключей и открытием продмага прошло порядка полутора лет в Алиа. А у нас ВкусВилл (побизнесклассовей Пятерочки :) открыться должен в сентябре - это примерно через год после начала выдачи ключей.
Не все так радужно у других, и не все так плохо с коммерцией у нас. Корреляции с оценками на ЦИАН я все так же не просматриваю.
тут даже красное и белое не открывают, который в комплекте со всеми новостроями идет, настолько тут все печально
ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры в сданном доме от 16,7 млн. руб. Авангардная авторская архитектура.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееЖК SLAVA. Премиум-класс От 25 млн ₽
Фитнес с бассейном. Продуманное благоустройство. Спальни с отдельной гардеробной и ванной.
ПодробнееНебоскреб Famous
Панорамные виды на Москва-Сити. Рядом с Кутузовским проспектом. Варианты отделки на выбор
ПодробнееКлубный дом «Отрада на реке»!
Старт продаж квартир от 13 млн ₽. Премиальный дом на берегу реки в 2 км от Митино.
ПодробнееНебоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееАквилон Beside 2.0 Скидка 15%
Бизнес-класс от 8,7 млн! 7 минут пешком до ст.Нижегородская. Двор без машин. Рассрочка!
ПодробнееКамерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Старт продаж нового корпуса!
Квартиры с отделкой от 3,3 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК «Квартал Серебряный бор»
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,6 млн руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееПоследние квартиры в "ONYX DELUXE" на Черемушках
Эксклюзивные лоты, просторные квартиры в жилом комплексе "ONYX DELUXE" на Черемушках . Только в июне скидки до 25 %. Успейте забронировать выгодно!
ПодробнееЖК JOIS от MR Group
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Спецпредложение в июне.
ПодробнееВыдача ключей в ЖК «Селигер Сити»!
Дизайнерская отделка в готовом доме. От 16,7 млн ₽. Свой парк и пруд на территории
ПодробнееЖК Первый Нагатинский. Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК INDY TOWERS Скидка 7%
5 мин пешком до МЦК "Зорге". Рядом множество школ, детский сад . Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Выгода до 1,2 млн ₽ до 30.06.24. Старт продаж! Виды на воду и парк. Беспроцентная рассрочка!
ПодробнееМИРАПОЛИС на Проспекте Мира.
Скидки до 10% в июне! Бизнес-класс от 7,5 млн р. Просторные лобби. Высокие потолки. 7 парков рядом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 25 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЭксклюзивные форматы апартаментов в RED7
Двухуровневые. Видовые террасы. Премиальная отделка. Всего в 2,4 км от Кремля.
ПодробнееСверхквартал Upside Towers.
Сверхвыбор для жизни. Для резидентов Upside club на 2 000 м². Дизайнерская отделка. 10 минут до ВДНХ
ПодробнееЖК INDY TOWERS
Скидка 7%! Бизнес-класс от 14,5 млн ₽! 3 минуты до МЦК «Зорге»! Последний месяц льготной ипотеки!
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Скидка до 16% в июне.
Заселение в 2024. Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты с фиксированным доходом до 732 000 р/год . 2 программы доходности
ПодробнееЖК Две Столицы
Все дома сданы! Скидка 8% на ограниченный пул квартир 18 корпуса!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Рассрочка 0%.
ПодробнееДом+участок со скидкой 10% в Дмитрове.
Свой дом под ключ от 60 до 227 кв. м. Коммуникации и участок без доплат · Короткие сроки заселения.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК Бизнес-класса "Русич-Кантемировский"
Квартиры второй очереди от 8,5 млн руб. в ЖК "Русич-Кантемировский" рядом с м. Кантемировская
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с отделкой и меблировкой. Доходность 16%. Скидка 25%. Сдаем в 2024 г.
ПодробнееКП Софьино Village. Старт продаж!
Дома бизнес-класса из премиальных материалов. 30 км от МКАД! Подведены центральные коммуникации
ПодробнееЖК GloraX Парголово
Увеличенные евро-форматы квартир. 2 вида отделки. 25 мин. до м.Озерки. Скидки до 20%!
Камерный проект «Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Санкт-Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.