Старт продаж, цены на квартиры

Льготная ипотека теперь будет от 12%.

Продажи в данном комплексе встанут на ноль.

Не встанут. Возможно, вы слишком молоды и не помните, но 5 и более лет назад ипотека под 12% считалась нормой. К тому же при снижении ключевой ставки будет возможность рефинансирования под меньшую ставку.

Цена "квадрата" была другой...
 

И гречка дешевле была ) Те же машины уже не первый год покупают влёт по запредельным ценам, хотя они дорожают сильнее "квадратов" и не являются предметами первой необходимости.

Рефинансирование еще одобрить должны.
Снижение на 0,1% тоже "типа" снижение.

Вряд ли с этим будут сложности. Заградительно высокие ставки не надолго, а банкам выгодно перекупать готовые ипотеки, что они и делают в рамках программ рефинансирования.

К тому же значительно поднялась максимальная сумма кредита по льготной ипотеке в Москве, с 3 млн. (что для Мск было вообще ниачом) до 12 млн. - это серьёзный аргумент в поддержку продаж. Ставки по субсидируемой застройщиками ипотеке (такие программы уже год как успешно работают) в итоге будут ещё ниже этих 12%.

Они дураки чтоли?

Рефинансирования не будет еще много лет, они бы тогда и не поднимали свои ставки.

Вот именно, что не дураки.

Ставка рефинансирования не может оставаться на высоком уровне длительное время - это убьёт экономику. Рано или поздно ставка снизится.

И вот представь - ты банк, один из видов твоего заработка - взять в ЦБ деньги по ставке ~ текущей ставке рефинансирования, накинуть пару процентов и выдавать населению в виде ипотеки. Ты берешь деньги в ЦБ, условно, под 8%, и предлагаешь рефинансирование под 10% тем, у кого ипотека выше в других банках. "На эти два процента и живу" )

Ну во-первых скорее всего либо государство, либо застройщики начнут субсидировать ипотеку частично. Во-вторых, 10% не высокая ставка, тем более для сегодняшнего времени, как тут уже сказали, 10-15 лет назад была 12,5, а то и все 13,5% и это, на минуточку, при зарплатах в половину меньше, и народ брал и сейчас успокоятся и будут брать.

Забудь про всё,что было раньше....забудь...
 

Ну во-первых скорее всего либо государство, либо застройщики начнут субсидировать ипотеку частично. Во-вторых, 10% не высокая ставка, тем более для сегодняшнего времени, как тут уже сказали, 10-15 лет назад была 12,5, а то и все 13,5% и это, на минуточку, при зарплатах в половину меньше, и народ брал и сейчас успокоятся и будут брать.

Для начала "успокоятся" должны цены по проводольственным товарам... Поднялись то не только процентные ставки

Ну во-первых скорее всего либо государство, либо застройщики начнут субсидировать ипотеку частично. Во-вторых, 10% не высокая ставка, тем более для сегодняшнего времени, как тут уже сказали, 10-15 лет назад была 12,5, а то и все 13,5% и это, на минуточку, при зарплатах в половину меньше, и народ брал и сейчас успокоятся и будут брать.

Полная жопа у ПИК. Флагман гетто-строя - "Люблинский пар" вместо привычных 200+ лотов в месяц реализовал меньше 100. Поэтому парни гребут как могут - скидки, снижение цен, адское субсидирование ипотеки и так далее по списку

Прикрепленные изображения: 1

С продажами сейчас везде туго, чему удивляться? Вряд ли это отразится на стройке, тем более после того, что было в пандемию, да и сейчас…. по крайней мере, у Пика комплексы все сдаются без проблем.

С продажами сейчас везде туго, чему удивляться? Вряд ли это отразится на стройке, тем более после того, что было в пандемию, да и сейчас…. по крайней мере, у Пика комплексы все сдаются без проблем.