Ну деньги им тоже возвращать надо быстрее, тянуть ради мелкой прибыли не выгодно. Сейчас на экроу в новых проектах нужны деньги.
у ПИКа год к году +50% оборота, они на первом месте в Москве по объёмам инвест программы, по количеству вводимого жилья, по доле на рынке реновации.
Денег попой жуй, главное не упустить бизнес на самотёк, и не повторить судьбы некоторых крупных ребят.
Подскажите, пожалуйста, а кому нибудь удалось вытряхнуть скидку у ПИКа при покупке онлайн? Если да, то на что давить?
Брали квартиру в конце июля в 7 блоке, была скидка 3%. Как я понял эта скидка на все квартиры без стикера "новая цена" и "ипотека 0% на 12 мес." на эти квартиры скидку никакую не дают.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Брали квартиру в конце июля в 7 блоке, была скидка 3%. Как я понял эта скидка на все квартиры без стикера "новая цена" и "ипотека 0% на 12 мес." на эти квартиры скидку никакую не дают.
Тоже брала летом в 7 блоке и дали скидку 3% без вопросов.
не будет, не нужно ерунду говорить.
у других застройщиков бывает и 5% и 6%, раньше, если поморозить можно и до 10% было сторговать, но это было раньше, сейчас рынок настолько разогрет гос. ипотекой, что никто не хочет терять ни цента, у ПИКа скидка фиксированная 2% за ипотеку, процент могут накинуть за трейд-ин. И на это не влияет, ни время года, ни погода за окном.
Решили продать квартиру в люблинском парке, финансовые трудности щас... хотел узнать как это правильно сделать, квартира в ипотеке.
В личном кабинете в разделе Документы - Памятки - Дополнительно есть Условия проведения Уступки прав по ПДКП, а там Памятка для Клиентов Проведение Уступки прав по Договору купли-продажи квартиры.
Ну и риэлтор Вам в помощь - сами, думаю, не разберетесь. Из-за ипотеки будут некоторые проблемы.
Основная проблема продажи ипотечной квартиры - поиск покупателя, согласного купить такую квартиру. Сделка будет проходить при участии сотрудника банка, где оформлен кредит. Вполне можете сами разобраться и без риэлтора.
Добрый день!
Решили продать квартиру в люблинском парке, финансовые трудности щас... хотел узнать как это правильно сделать, квартира в ипотеке.
Риэлтор в Вашем случае абсолютно бесполезное звено. Сделку Вам необходимо будет оформлять либо в банке, либо у нотариуса (в зависимости от состава дольщиков)- там все документы проверят. В Вашем случае самое простой вариант - найти покупателя с ипотекой в Вашем банке. В любом случае свяжитесь с Вашим менеджером и озвучьте ему своё желание - он Вам скажет скорее всего что-то вроде «как найдёте покупателя - звоните». Мы продавали два года назад ипотечную квартиру в сбере - ничего сложного, главное покупателя найти)
Лучше квартиру выставить на Домклик, а ипотечные квартиры банки сами проверяют и ведут сделки. Риск минимальный. Домклик сначала проверяет квартиру, а потом выставляет на продажу. И покупатели уже будут знать что все документы проверены.
Я не очень понимаю о чем здесь пишут. Причем тут оформление сделки в банке или у нотариуса. Это не купля-продажа, а уступка прав. Все подробно написано в Памятке ПИК:
Условия для совершения переуступки прав по ДДУ:
1. договор уже зарегистрирован, но ещё не подписан передаточный акт между дольщиком и застройщиком;
2. если ДДУ оплачивался с привлечением рассрочки и оплаты совершались не по графику, необходимо заключить с застройщиком дополнительное соглашение о закрытии рассрочки;
3. срок передачи объекта ещё не наступил (пункт 5 договора) (в случае переноса срока заселения необходимо заключить с застройщиком дополнительное соглашение о переносе срока);
4. получено согласие застройщика на переуступку (пункт 9.6/ 9.8 договора);
5. получено согласие банка, если объект недвижимости приобретался с привлечением кредитных средств.
Документы, которые нужно получить от застройщика:
1. справка о полной оплате договора;
2. согласие на переуступку, если это предусмотрено договором. После получения документов вы можете оформить переуступку самостоятельно, обратившись в МФЦ.
Список документов для регистрации переуступки:
1. договор долевого участия;
2. договор переуступки прав;
3. справка о погашении кредитного договора или согласие банка, если оплата договора произведена с привлечением кредитных средств;
4. справка о полной оплате договора;
5. согласие застройщика на переуступку, если это предусмотрено договором;
6. нотариально заверенное согласие супруга / заявления от обоих супругов;
7. согласие органов опеки и попечительства, если участником долевого строительства является несовершеннолетний (недееспособный);
8. оплаченные государственные пошлины с обеих сторон;
9. копии паспортов каждого участника сделки (для нерезидентов РФ требуется нотариально заверенный перевод паспорта);
10. копии СНИЛС каждого участника сделки.
Предоставление зарегистрированного договора переуступки
После регистрации договора переуступки права вам необходимо направить пакет документов почтой России по адресу: г. Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр. 1
1. оригинал или нотариально заверенную копию зарегистрированного договора;
2. копию паспорта (для нерезидентов РФ требуется копия нотариально заверенного перевода);
3. контактный номер телефона и адрес электронной почты.
И точно не ПИК-брокер. Я для информации решил позвонить -они реально меня разводили на ценник, ниже текущей цены на сайте ПИК на тот же продукт в том же доме на 30%, мотивируя тем, что ну это же переуступка от физлица, а не покупка у юр.лица ПИК и мы мол посмотрели сделки на подобный метраж в этом районе, то есть походу на сделки в старых прокуренных хрущевках Курьяново. Так нагло не разводят даже "специалисты службы безопасности Сбербанка ".
И точно не ПИК-брокер. Я для информации решил позвонить -они реально меня разводили на ценник, ниже текущей цены на сайте ПИК на тот же продукт в том же доме на 30%, мотивируя тем, что ну это же переуступка от физлица, а не покупка у юр.лица ПИК и мы мол посмотрели сделки на подобный метраж в этом районе, то есть походу на сделки в старых прокуренных хрущевках Курьяново. Так нагло не разводят даже "специалисты службы безопасности Сбербанка ".
Я к ним тоже обращался, на предмет продать свою однушку и поменять у них двушку на квартиру побольше. Так они такие ориентировочные цены озвучили, что я сразу эту затею бросил. Так они потом еще раз 5 звонили - не надумал ли я.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Премиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!