Ну деньги им тоже возвращать надо быстрее, тянуть ради мелкой прибыли не выгодно. Сейчас на экроу в новых проектах нужны деньги.
у ПИКа год к году +50% оборота, они на первом месте в Москве по объёмам инвест программы, по количеству вводимого жилья, по доле на рынке реновации.
Денег попой жуй, главное не упустить бизнес на самотёк, и не повторить судьбы некоторых крупных ребят.
Подскажите, пожалуйста, а кому нибудь удалось вытряхнуть скидку у ПИКа при покупке онлайн? Если да, то на что давить?
Брали квартиру в конце июля в 7 блоке, была скидка 3%. Как я понял эта скидка на все квартиры без стикера "новая цена" и "ипотека 0% на 12 мес." на эти квартиры скидку никакую не дают.
Брали квартиру в конце июля в 7 блоке, была скидка 3%. Как я понял эта скидка на все квартиры без стикера "новая цена" и "ипотека 0% на 12 мес." на эти квартиры скидку никакую не дают.
Тоже брала летом в 7 блоке и дали скидку 3% без вопросов.
не будет, не нужно ерунду говорить.
у других застройщиков бывает и 5% и 6%, раньше, если поморозить можно и до 10% было сторговать, но это было раньше, сейчас рынок настолько разогрет гос. ипотекой, что никто не хочет терять ни цента, у ПИКа скидка фиксированная 2% за ипотеку, процент могут накинуть за трейд-ин. И на это не влияет, ни время года, ни погода за окном.
Решили продать квартиру в люблинском парке, финансовые трудности щас... хотел узнать как это правильно сделать, квартира в ипотеке.
В личном кабинете в разделе Документы - Памятки - Дополнительно есть Условия проведения Уступки прав по ПДКП, а там Памятка для Клиентов Проведение Уступки прав по Договору купли-продажи квартиры.
Ну и риэлтор Вам в помощь - сами, думаю, не разберетесь. Из-за ипотеки будут некоторые проблемы.
Основная проблема продажи ипотечной квартиры - поиск покупателя, согласного купить такую квартиру. Сделка будет проходить при участии сотрудника банка, где оформлен кредит. Вполне можете сами разобраться и без риэлтора.
Добрый день!
Решили продать квартиру в люблинском парке, финансовые трудности щас... хотел узнать как это правильно сделать, квартира в ипотеке.
Риэлтор в Вашем случае абсолютно бесполезное звено. Сделку Вам необходимо будет оформлять либо в банке, либо у нотариуса (в зависимости от состава дольщиков)- там все документы проверят. В Вашем случае самое простой вариант - найти покупателя с ипотекой в Вашем банке. В любом случае свяжитесь с Вашим менеджером и озвучьте ему своё желание - он Вам скажет скорее всего что-то вроде «как найдёте покупателя - звоните». Мы продавали два года назад ипотечную квартиру в сбере - ничего сложного, главное покупателя найти)
Лучше квартиру выставить на Домклик, а ипотечные квартиры банки сами проверяют и ведут сделки. Риск минимальный. Домклик сначала проверяет квартиру, а потом выставляет на продажу. И покупатели уже будут знать что все документы проверены.
Я не очень понимаю о чем здесь пишут. Причем тут оформление сделки в банке или у нотариуса. Это не купля-продажа, а уступка прав. Все подробно написано в Памятке ПИК:
Условия для совершения переуступки прав по ДДУ:
1. договор уже зарегистрирован, но ещё не подписан передаточный акт между дольщиком и застройщиком;
2. если ДДУ оплачивался с привлечением рассрочки и оплаты совершались не по графику, необходимо заключить с застройщиком дополнительное соглашение о закрытии рассрочки;
3. срок передачи объекта ещё не наступил (пункт 5 договора) (в случае переноса срока заселения необходимо заключить с застройщиком дополнительное соглашение о переносе срока);
4. получено согласие застройщика на переуступку (пункт 9.6/ 9.8 договора);
5. получено согласие банка, если объект недвижимости приобретался с привлечением кредитных средств.
Документы, которые нужно получить от застройщика:
1. справка о полной оплате договора;
2. согласие на переуступку, если это предусмотрено договором. После получения документов вы можете оформить переуступку самостоятельно, обратившись в МФЦ.
Список документов для регистрации переуступки:
1. договор долевого участия;
2. договор переуступки прав;
3. справка о погашении кредитного договора или согласие банка, если оплата договора произведена с привлечением кредитных средств;
4. справка о полной оплате договора;
5. согласие застройщика на переуступку, если это предусмотрено договором;
6. нотариально заверенное согласие супруга / заявления от обоих супругов;
7. согласие органов опеки и попечительства, если участником долевого строительства является несовершеннолетний (недееспособный);
8. оплаченные государственные пошлины с обеих сторон;
9. копии паспортов каждого участника сделки (для нерезидентов РФ требуется нотариально заверенный перевод паспорта);
10. копии СНИЛС каждого участника сделки.
Предоставление зарегистрированного договора переуступки
После регистрации договора переуступки права вам необходимо направить пакет документов почтой России по адресу: г. Москва, ул. Баррикадная, дом 19, стр. 1
1. оригинал или нотариально заверенную копию зарегистрированного договора;
2. копию паспорта (для нерезидентов РФ требуется копия нотариально заверенного перевода);
3. контактный номер телефона и адрес электронной почты.
И точно не ПИК-брокер. Я для информации решил позвонить -они реально меня разводили на ценник, ниже текущей цены на сайте ПИК на тот же продукт в том же доме на 30%, мотивируя тем, что ну это же переуступка от физлица, а не покупка у юр.лица ПИК и мы мол посмотрели сделки на подобный метраж в этом районе, то есть походу на сделки в старых прокуренных хрущевках Курьяново. Так нагло не разводят даже "специалисты службы безопасности Сбербанка ".
И точно не ПИК-брокер. Я для информации решил позвонить -они реально меня разводили на ценник, ниже текущей цены на сайте ПИК на тот же продукт в том же доме на 30%, мотивируя тем, что ну это же переуступка от физлица, а не покупка у юр.лица ПИК и мы мол посмотрели сделки на подобный метраж в этом районе, то есть походу на сделки в старых прокуренных хрущевках Курьяново. Так нагло не разводят даже "специалисты службы безопасности Сбербанка ".
Я к ним тоже обращался, на предмет продать свою однушку и поменять у них двушку на квартиру побольше. Так они такие ориентировочные цены озвучили, что я сразу эту затею бросил. Так они потом еще раз 5 звонили - не надумал ли я.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
ЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽