У подруги Мама заселилась в один из ЖК Пика в Отрадном. Говорит, УК посадила на первый этаж консьержа и включила за него в коммунальную платежку 300 рублей. Хотя на этапе покупки квартиры и при открытии шоу-румов говорили, что консьержа не будет, только видеонаблюдение. Жильцы дома провели собрание и заставили Пик-Комфорт убрать консьержа. Вообще она ещё говорила, что пик-комфорт много лишнего включает в платежку. Жильцы по пунктам собирались и решали, что исключать. Нам по всей видимости также придётся делать.
Про интернет: фигово, конечно, что своего провайдера не проведёшь. Это прямо какое-то интернетное рабство. Но вроде у йоты есть какие-то переносные вай-фай модемы. У родственника такой видела несколько лет назад. Такая небольшая коробочка, которую включаешь и она раздаёт вай-фай в любом месте России (ну кроме тайги наверно) и в любое время.
Думаю, можно будет найти способ пользоваться своим собственным интернетом. Главное, чтобы не оказалось, что пик-комфорт своего провайдера по умолчанию включает в платежку (кстати, надо будет спросить у подруги, включён ли интернет в платежку по умолчанию). Если да, то это совсем хамство с их стороны. Что если я покупаю квартиру для престарелой бабушки, которая понятия не имеет, что такое интернет?
Узнайте пожалуйста поподробнее про коробочку с интернетом :))) Мне такая сейчас очень на дачу нужна. ))
Это обычный мобильный интернет. Выбираете любого провайдера, у которого есть покрытие на нужной Вам территории. Покупаете у него USB-модем, выбираете тарифный план, втыкаете модем в WiFi-роутер, у которого есть для этого вход...
Это обычный мобильный интернет. Выбираете любого провайдера, у которого есть покрытие на нужной Вам территории. Покупаете у него USB-модем, выбираете тарифный план, втыкаете модем в WiFi-роутер, у которого есть для этого вход...
Только такой интернет дорогой и не быстрый
Нет, у моего родственника не такой был. Эта штучка была размером с карту памяти, которые лет 15 назад были в Sony PlayStation. Если у вас была такая игровая приставка, вы должны помнить эти серенькие Карты памяти. Вот он на этой штучке нажимал кнопку, и она раздавала вай фай. Точно помню, что это была йота и стоил такой интернет в месяц 1 тысячу рублей (5-6 лет назад). Не знаю, есть ли такое сейчас у йоты.
О хамстве Пик-Комфорт в принципе известно, но соглашусь с предыдущими комментариями о том, что не встречала УК, которые бы кто-то хвалил. В моем доме сейчас УК «ГБУ Жилищник». Я много всего плохого могу и про него рассказать.
Как я уже говорила выше, нужно будет посмотреть, что по факту Пик-Комфорт включит в платежку и по отдельности коллективными заявлениями жильцов исключать ненужное.
О хамстве Пик-Комфорт в принципе известно, но соглашусь с предыдущими комментариями о том, что не встречала УК, которые бы кто-то хвалил. В моем доме сейчас УК «ГБУ Жилищник». Я много всего плохого могу и про него рассказать.
Как я уже говорила выше, нужно будет посмотреть, что по факту Пик-Комфорт включит в платежку и по отдельности коллективными заявлениями жильцов исключать ненужное.
Это можно увидеть только при подписании акта приемки-передачи квартиры
смотрю отзывы и видео о работе ук после ввода в эксплуатацию, и становится досадно, понимаю, что 99% у нас все будет так же, вот и думаю, какие возможны варианты,и какая должна быть численность группы собственников, чтобы их требования обоснованные были выполнены. может быть тут лучше вариант сменить ук на маленькую компанию, там будет явно легче достучаться. согласен, что везде можно найти минусы, но не хотелось бы жить с откровенным забиванием на свои обязанности , которые причем оплачиваются
Все решается голосами большинства жильцов ВСЕГО дома (а не одного подъезда).
многие пишут что пик комфорт задирает цены на обслуживание и выполняет обязательства лишь бы, или и вовсе не делает.
думаю по итогам первого года, если это все подтвердится, а я думаю это все и подтвердится даже раньше года после ввода в эксплуатацию, надо будет организовываться
многие пишут что пик комфорт задирает цены на обслуживание и выполняет обязательства лишь бы, или и вовсе не делает.
думаю по итогам первого года, если это все подтвердится, а я думаю это все и подтвердится даже раньше года после ввода в эксплуатацию, надо будет организовываться
Обсуждать вопросы связанные со сменой УК несколько преждевременно.
Во-первых, это решается собранием собственников, причем проголосовать должен определенный процент (какой не знаю...). А собственниками мы станем где-то через 2 года. Причем, возможно, не все квартиры будут распроданы (это я к процентам). И, возможно, к голосующим относятся и владельцы нежилых помещений.
Во-вторых, я правда в этом не уверен, какой-то период после ввода объекта в эксплуатацию менять УК застройщика нельзя (надо изучать законы...).
Ну а по существу, я убежден, что менять одну УК на другую, а тем более, как здесь писали на поменьше, смысла нет. Хороших УК нет. В каждой свои заморочки, проблемы, воровство и т.п. Кстати, если кто найдет идеальную УК по отзывам жителей района - обязательно об этом напишите.
Если уж менять, то на ТСЖ. Но это тоже, в определенной степени рулетка, смотря кто возглавит и какие цели будет преследовать. Я уже писал, что в доме где я живу, в свое время с боями создавалось ТСЖ. Меня устраивает, хотя недовольных полно. Но больше всего тех, кому пофиг...
Обсуждать вопросы связанные со сменой УК несколько преждевременно. Во-первых, это решается собранием собственников, причем проголосовать должен определенный процент (какой не знаю...). А собственниками мы станем где-то через 2 года. Причем, возможно, не все квартиры будут распроданы (это я к процентам). И, возможно, к голосующим относятся и владельцы нежилых помещений. Во-вторых, я правда в этом не уверен, какой-то период после ввода объекта в эксплуатацию менять УК застройщика нельзя (надо изучать законы...). Ну а по существу, я убежден, что менять одну УК на другую, а тем более, как здесь писали на поменьше, смысла нет. Хороших УК нет. В каждой свои заморочки, проблемы, воровство и т.п. Кстати, если кто найдет идеальную УК по отзывам жителей района - обязательно об этом напишите. Если уж менять, то на ТСЖ. Но это тоже, в определенной степени рулетка, смотря кто возглавит и какие цели будет преследовать. Я уже писал, что в доме где я живу, в свое время с боями создавалось ТСЖ. Меня устраивает, хотя недовольных полно. Но больше всего тех, кому пофиг...
не спорю что преждевременно. я вижу адекватный только 1 вариант, это в случае если пик комфорт будет злодействовать и или бездействовать. это создание тсж с последующим наймом ук, в этом случае будет проще воздействовать с ук, так как порядок смены ук в этом случае куда проще. договор можно разорвать в одностороннем порядке, надо будет только юридически оформить бездействие или же ненадлежащее оказание услуг. я лично вижу в этом один главный момент, если ук будет тянуть и покрывать застройщика с целью дотянуть до истечения гарантийного обслуживания застроищиком в течении 5 лет, как указано в договоре, чтобы потом застройщик снял с себя все обязанности по гарантийному обслуживанию. поэтому если первые пару лет после ввода в эксплуатацию, УК будет намерено тянуть, надо будет заняться этим вопросом оперативно. на мой взгляд, главное чтобы сейчас будущие собственники уже понимали суть и варианты.
Нанимать УК совсем не обязательно. У нас свои бухгалтер, инженер, электрик, сантехник, уборщица, консьержи... Большинство живет в доме. Цены сопоставимы с Жилищником.
Кстати, глянул - дом сдали в 2000, а ТСЖ образовалось в 2003.
Ну и немного про ПИК-Комфорт. У нас была квартира в Балашихе, мы ее продали и купили здесь. Ее строил Мортон, соответственно и УК была его. Потом Мортон перешел к ПИК и УК стала ПИК-Комфорт. Ни какой разницы в ценах и уровне обслуживания мы не заметили. Не скажу, что мы были в восторге, но, в общем, как везде - не без проблем, но и не прям, чтобы ужас.
Нанимать УК совсем не обязательно. У нас свои бухгалтер, инженер, электрик, сантехник, уборщица, консьержи... Большинство живет в доме. Цены сопоставимы с Жилищником. Кстати, глянул - дом сдали в 2000, а ТСЖ образовалось в 2003. Ну и немного про ПИК-Комфорт. У нас была квартира в Балашихе, мы ее продали и купили здесь. Ее строил Мортон, соответственно и УК была его. Потом Мортон перешел к ПИК и УК стала ПИК-Комфорт. Ни какой разницы в ценах и уровне обслуживания мы не заметили. Не скажу, что мы были в восторге, но, в общем, как везде - не без проблем, но и не прям, чтобы ужас.
в плане найма ук это про первое время, пока не устаканилось все, а после когда станет ясно что к чему, можно и самим организовывать управление. на ютубе куча видосов о том в каком состоянии сейчас мещерский лес к примеру на ютубе канал о новостройках видео из раздела ожидание реальность. не думаю что они заинтересованы наговаривать на пик
особенно про лифты. современные , скоростные и все такое, но многие жалуются что постоянно в ремонтах они. а я к слову на 24м купил квартиру)))) и речь про те же лифты от отис.
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.