УК в ЖК "Люблинский парк"

Для того, чтобы менять УК надо собственность получить) Это процесс не быстрый тк пока все оформятся, въедут в квартиры и найдется время заниматься всей этой волокитой пройдет достаточно времени, которое мы будем платить УК той, с которой заключит договор ПИК.

Да да, все ремонтами будут заняты, а потом кто то просто сдавать будет и владельца квартиры фиг поймаешь и т.п.

В некоторых ЖК ПИК будущие жильцы заранее составляют свой вариант договора с УК ПИК-Комфорт, назначают встречи в представителями ПИК-Комфорт для обсуждения всех пунктов будущего договора. Чтобы при получении ключей подписывать договор с УК, который уже согласовали и который устроил обе стороны - и УК, и будущих жильцов.

«Петя согласен, Вася нет, а у Люды красивые бусы» - не хочется такого) Должно пройти время, чтобы жители поняли принимают они данную УК или нет, а навязывать мнение других - это не правильно.

«Петя согласен, Вася нет, а у Люды красивые бусы» - не хочется такого) Должно пройти время, чтобы жители поняли принимают они данную УК или нет, а навязывать мнение других - это не правильно.

Совершенно верно. Я уже писал, что, во-первых, сменить УК раньше, чем все получат собственность нельзя. А, во-вторых, я тоже писал, что у нас ПИК-Комфорт был в проданной квартире в Балашихе, после УК Мортона. Ни в том, ни в другом, случае ничего такого супер негативного не было - цены как везде, обслуживание обыкновенное, на экстренные ситуации реагировали...

А негатив всегда есть и всегда будут недовольные. Что, скажем, Жилищник лучше? Или что, как, например, в нашем ТСЖ, проблем совсем нет? Все зависит от конкретных людей на местах, а не от названия УК, тем более такой огромной.

Поэтому считаю, что обсуждать в ближайшие два года тему УК бессмысленно. Хотя, если кому-то очень хочется, то почему бы и нет   Народному мнению рот не закрыть 

Будем копить полезные идеи   . Главное не ругайтесь и не переходите на личности, как во многих других ЖК на этом сайте.

Уважаемые жильцы-соседи, давайте не будем колыхать тему ЖКХ пока мы не въехали. Время всё покажет. А может нас всё устроит и будем жить с ними в согласии и спокойствии. А если нет, то тогда уже по ФАКТУ будем кооперироваться! Всё в наших руках)

Чтобы въехать надо будет договор с УК подписать, а после этого уже колыхать тему поздно будет.

Чтобы въехать надо будет договор с УК подписать, а после этого уже колыхать тему поздно будет.

Так Вы по любому обязаны подписать договор, согласно пункту 8.4 ДДУ, которое Вы сами и подписали. Хотя Вы подпись можете и не ставить, но это ни на что не повлияет - пункт 8.5 ДДУ.

В любой новостройке, первоначальную УК назначает застройщик, по-моему, в течении 5 дней после ввода в эксплуатацию и минимум на 3 месяца. Там еще что-то было про то, что органы местного самоуправления должны объявить конкурс по выбору УК, который должен состояться в течении 2-х месяцев, если собственники не успеют за это время собрать собрание и сами выбрать УК.

А далее все вопросы по смене УК или формы управления домом решает только собрание собственников и собрать его можно будет, когда собственность оформят 2/3 собственников. Обычно такое собрание удается собрать не раньше, чем через год. И то, если найдутся активисты.

Да, и еще один момент - сменить УК выбранную по конкурсу можно только через год. Их, вообще, можно менять только через год.

думаю можно более подробно изучить вопрос касательно конкурса по срокам в первые 2 месяца

Вообще, по вопросу создания УК в новостройке в инете много противоречивых статей, причем каждая ссылается на статьи кодексов. В том числе и о сроках проведения конкурса муниципалитетом. А некоторые пишут, например, что застройщик должен еще до ввода дома в эксплуатацию организовать собрание собственников по вопросу выбора УК - это, по-моему, просто бред...

Наиболее правдоподобным мне показалось следующее изложение этих вопросов:

"Пока квартиры не переданы владельцам, последние не имеют права выбирать управляющую компанию. Выбор УК требует проведения общего собрания собственников или лиц, которыми подписаны акты приема-передачи, а этого еще не случилось (п.1.1 ст.44 ЖК РФ, п.3 ст.45 ЖК РФ, п.1 ст.46 ЖК РФ).

Поменять компанию, выигравшую конкурс, можно не ранее чем через год (п.8.1. ст.162 ЖК РФ)."

Ссылки на законодательство, приведенные в тексте, я подробно не проверял, только некоторые...

Если у кого будут другие материалы и мнения - милости просим. Только, пожалуйста, с ссылками на действующее законодательство и конкретным порядком действий.

ОСС ЖК Полярная 25

много интересной инфы  про пик-комфорт

https://www.youtube....eature=emb_logo

Вот когда получите свою хатку от ПИКа тогда и узнаете про разные вещи.

Мотайте на ус)

Ой ну прям интригу кинули, заставили всех задуматься...(нет). Плевать на ваши вбросы.

Я как поняла Гордеев вам родственник, раз вы так за него топите)

Был бы моим родственником я по форумам не сидел, а уж тем более не взял квартиру тут.