Ход строительства

  • Назад
  • Страница 16 из 17
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Вперед

Соседи, вчера опубликованы данные кадастрового учета на коммуникации нашего ЖК.

Всего пока 11 объектов, продолжаем ожидание постановки квартир.

Как долго это длится... (

Как долго это длится... (

Готов кадастровый учет квартир, поздравляю всех! 

Каждый может найти свою квартиру и увидеть там площадь по данным кадастрового учета.

Необходимо учитывать, что у всех нас один дом, но квартира - по корпусу.

Например, корп.В кв. 100 нужно смотреть и теперь называть д.4 кв.100В;

                   корп.А кв. 50 нужно смотреть и теперь называть д.4 кв.50А и т.д. и т.п.

Ссылка для поиска своей квартиры: https://rosreestr.go.../online_request

Это значит, что при наличии Акта приема-передачи квартиры, уже сегодня мы можем оформить собственность. 

  • zzzxxx это нравится
Объявления

А можете подсказать как правильно читать площать? Вот, пример, на сайте росреестра

 

Площадь ОКС'a: 78,7

 

При этом в договоре написано:

- Общая площать объекта: 78.40

- Проектная площать объекта 80.10

 

Вот не могу понять, это мне должны доплатить за полтора квадратных метра, или я должен за 0.3 :)

А можете подсказать как правильно читать площать? Вот, пример, на сайте росреестра

 

Площадь ОКС'a: 78,7

 

При этом в договоре написано:

- Общая площать объекта: 78.40

- Проектная площать объекта 80.10

 

Вот не могу понять, это мне должны доплатить за полтора квадратных метра, или я должен за 0.3 :)

На сколько я понимаю, речь должна идти о разврате :) за 1,4кв.м. (п.3.4, 3.4.1-3.4.2 ДДУ).

В течение 20дней с Акта. Это к.Б? Он немного меньше в отличие к.А получился, по кр.мере нижние этажи.

ЖК "Headliner" бизнес-класс от 18,8 млнКвартиры рядом с Москва-Сити с видом на набережную. 2 минуты от метро Шелепиха. Скидки до 12%
ОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТПоследний премиальный квартал на первой линии побережья. Стартовые цены. Виды на воду. Запад Москвы

Это к.Б?

Да, это корпус Б. 

Готов кадастровый учет квартир, поздравляю всех! 

Каждый может найти свою квартиру и увидеть там площадь по данным кадастрового учета.

Необходимо учитывать, что у всех нас один дом, но квартира - по корпусу.

Например, корп.В кв. 100 нужно смотреть и теперь называть д.4 кв.100В;

                   корп.А кв. 50 нужно смотреть и теперь называть д.4 кв.50А и т.д. и т.п.

Ссылка для поиска своей квартиры: https://rosreestr.go.../online_request

Это значит, что при наличии Акта приема-передачи квартиры, уже сегодня мы можем оформить собственность. 

 

Взаимно! )

Спасибо за подробную инструкцию!

Обратите внимание

А можете подсказать как правильно читать площать? Вот, пример, на сайте росреестра

 

Площадь ОКС'a: 78,7

 

При этом в договоре написано:

- Общая площать объекта: 78.40

- Проектная площать объекта 80.10

 

Вот не могу понять, это мне должны доплатить за полтора квадратных метра, или я должен за 0.3 :)

Площадь лоджии вроде не входит в площадь ОКС'а, соответственно надо ориентироваться на Общую площадь объекта в договоре

Площадь лоджии вроде не входит в площадь ОКС'а, соответственно надо ориентироваться на Общую площадь объекта в договоре

 

Кстати, да, есть такое. Пишут, что с 01.01.2005г. в связи с поправками в ЖК РФ.

Однако, в ДДУ идет речь об Окончательной Суммарной Площади Объекта (сумма площадей Общей и Летних, с понижающим коэф. по данным Уполномоченного органа).

Поэтому выходит, что ориентироваться лучше на Общую, но и учитывать, что не исключены отступления по лоджиям/балконам, которые также немного могут повлиять на Окончательную Цену Договора. 

Окей, квартиры зарегистрированы и ключи уже вот-вот. Как принимать квартиру? Вызывать ли в помощь профессиональных "приемщиков"? Если да, то каких? В чем их ценность?

Кто имеет опыт?

Окей, квартиры зарегистрированы и ключи уже вот-вот. Как принимать квартиру? Вызывать ли в помощь профессиональных "приемщиков"? Если да, то каких? В чем их ценность?

Кто имеет опыт?

Лично я убежден, что в "черновой" отделке главное - везение с финишными элементами от Застройщика (входная дверь и остекление). Их проверить можно самому.

Как вариант, взять с собой одного из своих ремонтников, чтобы заверил исправимость всего, что там настроено и самому "не париться". Благо, ему этим заниматься и отвечать за конечный результат.

Хотите повышенное качество? Наймите приемщика на своем финише у рабочих  по итогам ремонта либо в процессе выполнения работ (типа технадзора). Опять же это вопрос не к застройщику. И я лично в этом также не нуждаюсь, сделают экономно проверенные люди, по согласованию со мной при всех спорных моментах. Что то переделают, если что.

Есть, конечно, знатоки ГОСТов, СНИПов и т.д. и т.п., даже блогеры... создадут себе объём работ, найдут действительно строительные ошибки, возникшие в результате спеха/экономии. Вопрос: оно Вам это надо??? Мне - нет. Практически всё исправимо в последующем ремонте с минимальными затратами (время сэкономит точно). А что то и целесообразнее сделать самому. К примеру, если Застройщик "завалил" стену на лишний см. Логичнее, при выравнивании сразу "утопить" туда электрику. 

Какой будет результат? Я очень сомневаюсь в нем и не намерен этим заниматься.

Главное ключи, быстрее собственность, ремонт и эксплуатация с минимальным аппетитом нашей хамской УК.

А вот, если проблемы будут с остеклением/дверью, тут нужно "бодаться" до последнего параллельно с ремонтом. Отметка в акте, приложение фото-, видеоотчета и вперёд! Заявление-претензия-иск.

Кто то, конечно, может и спорить о пользе приемщиков, рассказывать что то, можно послушать, конечно, но через свой опыт, и при своих целях-задачах, вряд ли они убедят именно меня в обратном. И вряд ли это целесообразно в нашей ситуации ("черновая" отделка). 

  • Гость Б это нравится

Окей, квартиры зарегистрированы и ключи уже вот-вот. Как принимать квартиру? Вызывать ли в помощь профессиональных "приемщиков"? Если да, то каких? В чем их ценность?

Кто имеет опыт?

 

 

Лично я убежден, что в "черновой" отделке главное - везение с финишными элементами от Застройщика (входная дверь и остекление). Их проверить можно самому.

Как вариант, взять с собой одного из своих ремонтников, чтобы заверил исправимость всего, что там настроено и самому "не париться". Благо, ему этим заниматься и отвечать за конечный результат.

Хотите повышенное качество? Наймите приемщика на своем финише у рабочих  по итогам ремонта либо в процессе выполнения работ (типа технадзора). Опять же это вопрос не к застройщику. И я лично в этом также не нуждаюсь, сделают экономно проверенные люди, по согласованию со мной при всех спорных моментах. Что то переделают, если что.

Есть, конечно, знатоки ГОСТов, СНИПов и т.д. и т.п., даже блогеры... создадут себе объём работ, найдут действительно строительные ошибки, возникшие в результате спеха/экономии. Вопрос: оно Вам это надо??? Мне - нет. Практически всё исправимо в последующем ремонте с минимальными затратами (время сэкономит точно). А что то и целесообразнее сделать самому. К примеру, если Застройщик "завалил" стену на лишний см. Логичнее, при выравнивании сразу "утопить" туда электрику. 

Какой будет результат? Я очень сомневаюсь в нем и не намерен этим заниматься.

Главное ключи, быстрее собственность, ремонт и эксплуатация с минимальным аппетитом нашей хамской УК.

А вот, если проблемы будут с остеклением/дверью, тут нужно "бодаться" до последнего параллельно с ремонтом. Отметка в акте, приложение фото-, видеоотчета и вперёд! Заявление-претензия-иск.

Кто то, конечно, может и спорить о пользе приемщиков, рассказывать что то, можно послушать, конечно, но через свой опыт, и при своих целях-задачах, вряд ли они убедят именно меня в обратном. И вряд ли это целесообразно в нашей ситуации ("черновая" отделка). 

Никогда не было опыта, только начала читать о такой услуге. Плюс только в том, что люди нюансы всякие знают, на которые я бы и внимание не обратила при приемке. Но цена за это не маленькая. (

Уважаемые Соседи!

Кто то попал в список получателей ключей на открытии ЖК сегодня?

Наверное есть что поведать!?  :pardon:   

Уважаемые Соседи!

Кто то попал в список получателей ключей на открытии ЖК сегодня?

Наверное есть что поведать!?  :pardon:   

Присоединяюсь. Тоже с удовольствием бы послушала. )

Соседи, кто нибудь знает , когда старт продаж второй очереди «Петровского парка» на территории вымпела ?

Присоединяюсь. Тоже с удовольствием бы послушала. )

Кажется, они уже ремонт делают... не до рассказов... Лола, кстати, Вы уже записались? На январь, с 12го???

Соседи, кто нибудь знает , когда старт продаж второй очереди «Петровского парка» на территории вымпела ?

Что то долго со стартами сейчас. В районе Аннино старт от РГ уже около года планируется.

Так да, ценник было бы интересно тоже посмотреть.

К сожалению, вряд ли будет ниже действующих цен на "Петровский парк". Мы это видели уже по немного стороннему "Балтийскому". А сейчас аналогичный ценник очень легко обоснуют. И он ещё "пойдет".

Кажется, они уже ремонт делают... не до рассказов... Лола, кстати, Вы уже записались? На январь, с 12го???

Да, спасибо! Жду с нетерпением теперь. ))

Привет! А есть те, кто уже принял квартиру? Расскажите как качество? Чем довольны, а чем нет?

Привет! А есть те, кто уже принял квартиру? Расскажите как качество? Чем довольны, а чем нет?

Качество плохое, все надо переделывать.

Обзор территории, может кто-то не видел)

  • Назад
  • Страница 16 из 17
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • Вперед
Подписаться на форум в TelegramПодписаться на Telegram-бота
Ответить на тему
Представьтесь или авторизируйтесь,
чтобы получать уведомления об ответах и загружать файлы.

Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов