В целом, если сад будет организован и огорожен именно снаружи - лично меня это не напрягать не будет вообще (предположу, что и большинство жителей тоже). К сожалению, если застройщик делает дет. сад (или его обязывают его сделать, что более вероятно), он упирается и в требование законодательства сделать огороженную территорию определенного размера для этого дет. сада, так что нам жителям - не уйти от этого. Вопрос в том, как застройщик выполнит свое обязательство с учетом удобства для жителей. Вот тут уже возможны споры с застройщиком в итоге (например, я более чем уверен, что они будут, если отгородят часть двора) но это нормальная ситуация для любой стройки - верим и надеемся на светлое будущее и выполнение обещаний без ущерба для интересов и территорий, важных для жителей.
На мой взгляд вопрос организации территории детского сада носит второстепенный, чисто технический характер. Главное в этой истории, что застройщик собирается извлекать прибыль от сдачи в долгосрочную аренду общедолевых площадей без решения Общего собрания собственников.
В последствии созданному ТСН придется через суд добиваться признания договора аренды недействительным и заключать с дет садом новый, по которому арендную плату за единоличное пользование земельным участком будет получать ТСН.
А есть новый план с учетом огороженной территории под детский садик? Хотелось бы все таки посмотреть, что и как будет организовано. Я правильно понимаю, что несколько корпусов остаются практически без придомовой территории и без детских площадок?
А есть новый план с учетом огороженной территории под детский садик? Хотелось бы все таки посмотреть, что и как будет организовано. Я правильно понимаю, что несколько корпусов остаются практически без придомовой территории и без детских площадок?
Застройщик утверждает, что огороженная площадка дет сада будет размещена с внешней стороны, на дворовой территории предусмотрено устройство зон отдыха для взрослых и детей.
Реклама. EMOTION (ЭМОУШЕН). Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 15%. При 100% оплате. Сроки акции до 27.02.2026г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
Конечный срок остался прежний, убрали этап 100%. В чем суть изменений?
Есть неформальная информация о планах застройщика сдать 1 очередь в начале 2020г., чтобы двигаться параллельно с Западным портом, если это будет получаться увидим более конкретные изменения в ПД.
С учетом -1 в паркинге, РВЭ могли бы перенести на 4кв 2019
Кстати Вы правы, одно дело строить два этажа под землей, другое один этаж, времени то намного меньше уйдет, а сроки брали с учетом двухэтажного паркинга.
Есть неформальная информация о планах застройщика сдать 1 очередь в начале 2020г., чтобы двигаться параллельно с Западным портом, если это будет получаться увидим более конкретные изменения в ПД.
Хотелось бы, чтобы это было правдой, досрочная сдача первой очереди всем на руку и застройщику в первую очередь
Кстати Вы правы, одно дело строить два этажа под землей, другое один этаж, времени то намного меньше уйдет, а сроки брали с учетом двухэтажного паркинга.
Хотелось бы, чтобы это было правдой, досрочная сдача первой очереди всем на руку и застройщику в первую очередь
Срок сдачи в начале 2020г - это по мнению застройщика самый пессимистичный сценарий, так они рассчитывают выдать ключи в 2019г., посмотрим на их рекорды..
Срок сдачи в начале 2020г - это по мнению застройщика самый пессимистичный сценарий, так они рассчитывают выдать ключи в 2019г., посмотрим на их рекорды..
У них разрешение на строительство действует до 2023г. на все очереди, если не освоят будут штрафы.
У них разрешение на строительство действует до 2023г. на все очереди, если не освоят будут штрафы.
Если подходить формально, то для дольщиков важно соблюдение сроков выполнения обязательств застройщика, указанных в ДДУ, а не в разрешении строительства.
По неформальным сведениям застройщик планирует выдать ключи в конце 2019г. - в начале 2020г.
Застройщик утверждает, что огороженная площадка дет сада будет размещена с внешней стороны, на дворовой территории предусмотрено устройство зон отдыха для взрослых и детей.
Я только что звонила в офис продаж, так как этот вопрос меня сильно беспокоил, мне объяснили, что придомовую территорию никто трогать не собирается. У садика будут отдельные входы и выходы, огороженная территория для прогулок, которая будет находиться с другой стороны дома и ни коем образом не будет «задевать» входы в корпуса. Так что можно не паниковать.
В ЖК Береговой застройщик планирует сдать в аренду часть помещений в первом корпусе для организации работы коммерческого детского сада.
Это хорошая идея, у которой есть одно существенное негативное последствие.
По существующим нормативам территория дошкольного учреждения, в том числе коммерческого детского сада, должна быть огорожена. В нашем случае нормативная площадь огороженной детской площадки составит порядка 1350 м2, исходя из расчёта не менее 9,0 м2 на 1 ребенка дошкольного возраста. Учитывая, что огороженная территория должна прилегать ко входу в детский сад, то практически весь участок от 1 до 5 корпуса будет огорожен и закрыт для всех жителей дома, как минимум, с 7-00 до 19-00.
Если подходить формально, то для дольщиков важно соблюдение сроков выполнения обязательств застройщика, указанных в ДДУ, а не в разрешении строительства.
По неформальным сведениям застройщик планирует выдать ключи в конце 2019г. - в начале 2020г.
вы прям так думаете, что ключи раньше будут? не знаю, обычно чуток позже. но комплекс действительно достойный внимания, интерес к нему есть. вошел в 10 самых-самых новостроек ЗАО. интересно http://smi2go.ru/publications/103919/ , что это дольщикам дает?
Я только что звонила в офис продаж, так как этот вопрос меня сильно беспокоил, мне объяснили, что придомовую территорию никто трогать не собирается. У садика будут отдельные входы и выходы, огороженная территория для прогулок, которая будет находиться с другой стороны дома и ни коем образом не будет «задевать» входы в корпуса. Так что можно не паниковать.
это вообще правильно, коль река в 100 метрах от комплекса, то меры предосторожности должны быть повышены
У них разрешение на строительство действует до 2023г. на все очереди, если не освоят будут штрафы.
А разве разрешение на строительство нельзя продлить? Мне кажется это не проблема. Многие застройщики по несколько раз продлевают разрешение и ничего никаких штрафов не платят
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в феврале до 15%
ПодробнееЮТУ на Северо-Западе Москвы
Семейные квартиры с кладовыми и гардеробными от ТОЧНО. Скидка до 15% в феврале.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееЖК «Ново-Молоково».
Малоэтажный ЖК. Квартиры от 5 млн.руб. 20 минут до м. «Домодедовская»
ПодробнееНовый архитектурный проект АФИАЛЬТ
Главный аккорд района. Звучание жизни начинается здесь. Эффектные виды на город. Своя набережная
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб