В целом, если сад будет организован и огорожен именно снаружи - лично меня это не напрягать не будет вообще (предположу, что и большинство жителей тоже). К сожалению, если застройщик делает дет. сад (или его обязывают его сделать, что более вероятно), он упирается и в требование законодательства сделать огороженную территорию определенного размера для этого дет. сада, так что нам жителям - не уйти от этого. Вопрос в том, как застройщик выполнит свое обязательство с учетом удобства для жителей. Вот тут уже возможны споры с застройщиком в итоге (например, я более чем уверен, что они будут, если отгородят часть двора) но это нормальная ситуация для любой стройки - верим и надеемся на светлое будущее и выполнение обещаний без ущерба для интересов и территорий, важных для жителей.
На мой взгляд вопрос организации территории детского сада носит второстепенный, чисто технический характер. Главное в этой истории, что застройщик собирается извлекать прибыль от сдачи в долгосрочную аренду общедолевых площадей без решения Общего собрания собственников.
В последствии созданному ТСН придется через суд добиваться признания договора аренды недействительным и заключать с дет садом новый, по которому арендную плату за единоличное пользование земельным участком будет получать ТСН.
А есть новый план с учетом огороженной территории под детский садик? Хотелось бы все таки посмотреть, что и как будет организовано. Я правильно понимаю, что несколько корпусов остаются практически без придомовой территории и без детских площадок?
А есть новый план с учетом огороженной территории под детский садик? Хотелось бы все таки посмотреть, что и как будет организовано. Я правильно понимаю, что несколько корпусов остаются практически без придомовой территории и без детских площадок?
Застройщик утверждает, что огороженная площадка дет сада будет размещена с внешней стороны, на дворовой территории предусмотрено устройство зон отдыха для взрослых и детей.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Конечный срок остался прежний, убрали этап 100%. В чем суть изменений?
Есть неформальная информация о планах застройщика сдать 1 очередь в начале 2020г., чтобы двигаться параллельно с Западным портом, если это будет получаться увидим более конкретные изменения в ПД.
С учетом -1 в паркинге, РВЭ могли бы перенести на 4кв 2019
Кстати Вы правы, одно дело строить два этажа под землей, другое один этаж, времени то намного меньше уйдет, а сроки брали с учетом двухэтажного паркинга.
Есть неформальная информация о планах застройщика сдать 1 очередь в начале 2020г., чтобы двигаться параллельно с Западным портом, если это будет получаться увидим более конкретные изменения в ПД.
Хотелось бы, чтобы это было правдой, досрочная сдача первой очереди всем на руку и застройщику в первую очередь
Кстати Вы правы, одно дело строить два этажа под землей, другое один этаж, времени то намного меньше уйдет, а сроки брали с учетом двухэтажного паркинга.
Хотелось бы, чтобы это было правдой, досрочная сдача первой очереди всем на руку и застройщику в первую очередь
Срок сдачи в начале 2020г - это по мнению застройщика самый пессимистичный сценарий, так они рассчитывают выдать ключи в 2019г., посмотрим на их рекорды..
Срок сдачи в начале 2020г - это по мнению застройщика самый пессимистичный сценарий, так они рассчитывают выдать ключи в 2019г., посмотрим на их рекорды..
У них разрешение на строительство действует до 2023г. на все очереди, если не освоят будут штрафы.
У них разрешение на строительство действует до 2023г. на все очереди, если не освоят будут штрафы.
Если подходить формально, то для дольщиков важно соблюдение сроков выполнения обязательств застройщика, указанных в ДДУ, а не в разрешении строительства.
По неформальным сведениям застройщик планирует выдать ключи в конце 2019г. - в начале 2020г.
Застройщик утверждает, что огороженная площадка дет сада будет размещена с внешней стороны, на дворовой территории предусмотрено устройство зон отдыха для взрослых и детей.
Я только что звонила в офис продаж, так как этот вопрос меня сильно беспокоил, мне объяснили, что придомовую территорию никто трогать не собирается. У садика будут отдельные входы и выходы, огороженная территория для прогулок, которая будет находиться с другой стороны дома и ни коем образом не будет «задевать» входы в корпуса. Так что можно не паниковать.
В ЖК Береговой застройщик планирует сдать в аренду часть помещений в первом корпусе для организации работы коммерческого детского сада.
Это хорошая идея, у которой есть одно существенное негативное последствие.
По существующим нормативам территория дошкольного учреждения, в том числе коммерческого детского сада, должна быть огорожена. В нашем случае нормативная площадь огороженной детской площадки составит порядка 1350 м2, исходя из расчёта не менее 9,0 м2 на 1 ребенка дошкольного возраста. Учитывая, что огороженная территория должна прилегать ко входу в детский сад, то практически весь участок от 1 до 5 корпуса будет огорожен и закрыт для всех жителей дома, как минимум, с 7-00 до 19-00.
Если подходить формально, то для дольщиков важно соблюдение сроков выполнения обязательств застройщика, указанных в ДДУ, а не в разрешении строительства.
По неформальным сведениям застройщик планирует выдать ключи в конце 2019г. - в начале 2020г.
вы прям так думаете, что ключи раньше будут? не знаю, обычно чуток позже. но комплекс действительно достойный внимания, интерес к нему есть. вошел в 10 самых-самых новостроек ЗАО. интересно http://smi2go.ru/publications/103919/ , что это дольщикам дает?
Я только что звонила в офис продаж, так как этот вопрос меня сильно беспокоил, мне объяснили, что придомовую территорию никто трогать не собирается. У садика будут отдельные входы и выходы, огороженная территория для прогулок, которая будет находиться с другой стороны дома и ни коем образом не будет «задевать» входы в корпуса. Так что можно не паниковать.
это вообще правильно, коль река в 100 метрах от комплекса, то меры предосторожности должны быть повышены
У них разрешение на строительство действует до 2023г. на все очереди, если не освоят будут штрафы.
А разве разрешение на строительство нельзя продлить? Мне кажется это не проблема. Многие застройщики по несколько раз продлевают разрешение и ничего никаких штрафов не платят
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееПремиальные квартиры у природного заказника
ЖК «Родина Парк» для всей семьи: зелёный двор, садик, школы и инфраструктура у дома
от 19 026 400 ₽
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".