Старт продаж, цены ЖК «I Love»

Ну тут кому как:) Понятное дело, что те же деньги, что я потратил на квартиру, можно вложить в какой-нибудь бизнес и потенциально иметь гораздо бОльший доход. Но там и риски выше, и требует большего контроля.

Я комплексно смотрю: взял по 200к за квадрат (уже не так выгодно как на старте, но я на тот момент не обладал такой суммой денег + не было беспроцентной рассрочки на год, которая мне сейчас очень кстати), на ключах по моим предположениям будет около 260. После застройки всех корпусов - 270-280 должно быть, когда «жизнь на стройке» прекратится. Поэтому инвестиции уже хотя бы засчет этого оправдаются, а если потом ещё и сдавать, то этот «выигрыш» будет с каждым месяцем только расти.

Покупают же всё равно не только для того чтобы окупилось. Если есть недвижимость причём любая, то это уже хорошо. Её же можно продать в любой момент и ускорить процесс окупаемости в разы.

Мне интересен постоянный приток денежных средств с объекта) Понятное дело, что можно забрать разницу в цене (между покупкой и продажей) и войти в новый объект с более низким ценником, а средства, что останутся, грубо говоря потратить на себя. Но как мне кажется в долгосрочной перспективе это не выгодно. Лучше чтоб объект приносил те же 45-50 тыс, но стабильно. Если у вас 3 такие квартиры, это уже неплохая такая Московская ЗП. Про регионы вообще молчу. Но при этом вы ничего не делаете, и если вдруг что всегда можно какую-то из квартир продать, если вдруг резко понадобятся средства.

Я так это вижу :) Не спорю, может быть я не прав. Каждый решает для себя

Можно купить сразу 10 квартир и их сдавать и на эти деньги жить и все 10-15 лет пока не окупятся нигде не работать. Вариант думаю, что всем бы такой подошел.

Это верно! Я одно время баловался с акциями, ничего толкового не вышло :D
Но идею поддерживаю. Хочешь стабильности - диверсифицируй

Там очень большие нужны вложения и очень большие риски, поэтому согласен, что с недвижимостью лучше заниматься инвестированием. 

Покупают же всё равно не только для того чтобы окупилось. Если есть недвижимость причём любая, то это уже хорошо. Её же можно продать в любой момент и ускорить процесс окупаемости в разы.

я говорю о максимизации дохода. Прирост стоимости на котловане намного выше сдачи в аренду, а еще ремонт и пр и пр..

Поэтому оптимально купить продать и т.д...

Спасибо за информацию, ознакомлюсь)
P.S если не секрет через какого брокера покупаете?

Через БКС

Через БКС

И вообще как специалист в финансах- главное диверсификация, часть в недвижке, часть в облигациях на иис например, часть в депозитах. Тогда все будет по науке)

В теории оно всё вроде так просто, а на практике совсем другое.

В теории оно всё вроде так просто, а на практике совсем другое.

кто то теоретизирует, я практикую )

у меня именно в таких активах все и распределено

Я свою квартиру 1,5 года продавал. Пришлось сильно опуститься в цене. Покупателей крайне мало и все жестко торгуются. Я не бизнесмен и процесс продажи не доставил мне никакого удовольствия.

Если срочно нужно продать, то тогда идут на любые меры. 

если не секрет, вот сейчас 2шка 55 м2 стоит 10 млн. Сколько она будет стоить  как дом сдадут?

Ведь не очень дорого, точнее квартира будт может и дорого, но  за 10 наверняка в округе есть двушка на вторичке и получается мне придется поднять цену чтобы в плюс выйти и конкурировать со вторичкой.

Хотя комплекс мне интересен купил бы себе там квартиру, но считаю сейчас уже цена завышена увы сильно(((

вот думаю может другие корпуса ждать, может дешевле будет

Если можно в личке ответить, если вдруг инвестирование это секрет тут

Кстати,а кто знает примерную информацию где можно однушку небольшую но на перепродажу купить ;)) до 4млн.

если не секрет, вот сейчас 2шка 55 м2 стоит 10 млн. Сколько она будет стоить  как дом сдадут?

Ведь не очень дорого, точнее квартира будт может и дорого, но  за 10 наверняка в округе есть двушка на вторичке и получается мне придется поднять цену чтобы в плюс выйти и конкурировать со вторичкой.

 

Хотя комплекс мне интересен купил бы себе там квартиру, но считаю сейчас уже цена завышена увы сильно(((

вот думаю может другие корпуса ждать, может дешевле будет

 

Если можно в личке ответить, если вдруг инвестирование это секрет тут

 

Кстати,а кто знает примерную информацию где можно однушку небольшую но на перепродажу купить ;)) до 4млн.

На ключах ожидается 280-300 тыс / метр на ликвидные квартиры (европланировка, с нормальным видом). Далее считайте сами)) Опять же гарантировать никто ничего не может, это рынок. Но учитывая уровень цен на старую вторичку в районе, а также стоимость квартир в ближайших новостройках, 300к вполне реально. 

Застройщик предложил Участникам Фонда Metropolitan Property специальные условия по ЖК ILOVE (Москва, СВАО, Останкинский район, ул. Бочкова, вл.11а).

Для Участников Фонда Metropolitan Property действует скидка **% (информация доведена Участникам Фонда посредством закрытой рассылки) от розничных цен на все квартиры.
Предложение действительно до 01.12.2019 (включительно).

Новости Фонда здесь.

Так а какая скидка?

Здравствуйте, а подскажите хорошего менеджера из айлав. Рассматриваю квартиру, планирую ехать.

Здравствуйте, а подскажите хорошего менеджера из айлав. Рассматриваю квартиру, планирую ехать.

Своего рекомендовать не буду, остались противоречивые впечатления. 

В iLove вышли в продажу квартиры с отделкой. И новогодние скидки предоставляют (вроде до 6%). 

В iLove вышли в продажу квартиры с отделкой. И новогодние скидки предоставляют (вроде до 6%). 

вначале цены подняли, потом скинули