Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
Да так, только не 30, а 45 дней если не ошибаюсь, подписывать нельзя, сразу забудут про вас.
Лучше потом самому еще замерить и сравнить показания.
Да так, только не 30, а 45 дней если не ошибаюсь, подписывать нельзя, сразу забудут про вас.
Лучше потом самому еще замерить и сравнить показания.
Совершенно верно - 45 дней. А вот на счет того, что подписывать нельзя, Вы не совсем правы.
Недочеты делят на существенные и несущественные.
Под существенными понимают те, которые делают невозможным проживание в квартире: отсутствие канализации, дыра в стене, сломанная входная дверь, отсутствие электричества или водоснабжения и т.д. При наличии хотя бы одного существенного недочета акт приемки не подписывается. Все они вносятся в дефектный акт и, только после их устранения, можно подписывать акт.
Несущественными считаются недочеты, не мешающие жить в квартире. Это, например, дефекты стен и полов, царапины на стекле, не отрегулированные окна и т.д. В этом случае также составляется дефектный акт и подписывается акт приемки. Дефектный акт обязательно должен быть подписан представителем застройщика в двух экземплярах с печатью. После этого как раз и наступают те 45 дней.
Неподписание акта приемки при отсутствии существенных недочетов дает право застройщику через 2 месяца самому в одностороннем порядке подписать акт. По закону он имеет право передать квартиру без согласия дольщика. При этом застройщику нужно доказать, что дольщик уклоняется от подписания акта и что выявленные недочеты являются несущественными. Последнее делается путем проведения независимой экспертизы (обычно независимой только от дольщика). После этого, о каких либо доделках можно забыть.
Да, и еще, в продолжение. Кроме исправления недостатков, по идее, можно договориться о денежной компенсации на устранение недостатков своими силами. Правда, не знаю практикует ли это ПИК.
Да, и еще, в продолжение. Кроме исправления недостатков, по идее, можно договориться о денежной компенсации на устранение недостатков своими силами. Правда, не знаю практикует ли это ПИК.
по видосам с ютуба - основной недостаток, например в Саларьево - неработающая вентиляция. Это существенный недостаток или нет?
Кроме того - пустоты под плиткой, сколы на ламинате, царапины на стеклопакетах, перекос входной двери, это наверное не существенные.
Вентиляция - существенный. Правда, нужно доказать, что она не работает. А для этого нужны специальные измерители потока.
Судя по видосам, иногда, кухонная вентиляция оказывается за натяжным потолком. Вот это точно существенный недостаток.
А остальные, про которые Вы написали, действительно, несущественные. Надо просто грамотно оформить по ним дефектную ведомость. Ну и, судя по тем же видосам, недостатки все-таки устраняют, правда, очень неторопливо и не всегда качественно. Поэтому бодаться придется, если, конечно, Вы не планируете делать свой ремонт.
Я бы при приемки ещё бы особо обратил внимание на окалины на стеклах, так как вся наша панельке крепилась сваркой, и на промерзание стен на стыках(но тут уже нужен прибор). И Внимание: с момента (со дня) подписания акта приемки начинает капать кварплата. Как вы подпишите акт, вы никому уже не нужны, и про 45 дней это всё на бумаге (отмажутся, скажут что строители приходили, а вас не было дома и т.д.; короче надо будет уже настаивать, ругаться). На самом деле кто не подписывает акт, с ними застройщик быстрее решает проблемы.
Вентиляция - существенный. Правда, нужно доказать, что она не работает. А для этого нужны специальные измерители потока.
Судя по видосам, иногда, кухонная вентиляция оказывается за натяжным потолком. Вот это точно существенный недостаток.
А остальные, про которые Вы написали, действительно, несущественные. Надо просто грамотно оформить по ним дефектную ведомость. Ну и, судя по тем же видосам, недостатки все-таки устраняют, правда, очень неторопливо и не всегда качественно. Поэтому бодаться придется, если, конечно, Вы не планируете делать свой ремонт.
А как же проверка зажигалкой или заженной свечкой?)
Как происходит приемка квартир в ПИКе. Я так понял - незадолго до сдачи в личном кабинете появяться результаты обмера БТИ и будет понятно с доплатой.
А потом - если при осмотре квартиры будут явные недоделки - на устранение положено 30 дней. Вот тут вопрос - стоит ли подписывать акт приемки с недоделками и надеяться, что ПИК их устранит. Или стоять до последнего и не подписывать?
Думал, сразу вселяться, а недоделки, если будут, потихоньку устранят. Так возможно?
А что после обмера ещё и возможно нам что то доплачивать придётся ?
Кто знает ,в каком порядке очереди выдают ключи ? Кто первый записался ,например,или по номерам квартир ?
У тройки такое часто бывает, в саларьево по моему такое тоже было.
Зря иронизируете, думаете ваш строительный мусор будут вместе с бытовым увозить и грузить?
У нас вообще-то квартиры с ремонтом.О каком нашем строительном мусоре говорите? Это ответственность того кто делает ремонт, т.е. в засьройщика.
Комплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб