Осмотр квартир и выдача ключей

от ПИКа было известно по какой технологии строится 24 башня.
и уже был пример других ЖК по темпам строительства этого типа домов.

Михаил, если не трудно, проясните ситуацию. Записался на приемку. Как это будет происходить? Я прихожу с приемщиком, мне дают ключ и мы входим в квартиру. Далее приемщик проверяет, составляет акт и отдает его мне? Менеджер оговаривает сроки исправления? Меня интересует: ключи мы должны вернуть менеджеру или забираем с собой? Когда будут исправлять, мы должны присутствовать? Или все делается без моего участия? Когда подписывать акт приемки?

Я про это уже подробно писал

https://pronovostroy...29#entry1447627

https://pronovostroy...30#entry1448897

Сейчас, возможно, что-то изменилось. В частности, акт приемки стал электронным. Читайте форум, все это уже обсуждалось.

Так вы наверное в те дни когда вам предложили не смогли...

Приятная новость. Хоть и мнимо, но она нас приближает к нашим смс))

Мне вообще никакие дни не предложили и не предлагают, менеджера трясу ответ один "через 45 дней устранят".

Все правильно - Вы же не приняли квартиру, соответственно, по договору на исправление отводится 45 дней. Через 45 дней Вам пришлют приглашение на приемку, причем возможно не смской, а по почте и Вы будете должны записаться и принять, по-моему, дней за 10. А если не примете, то получите односторонний акт. Так получилось с нашим общим знакомым по форуму ЧЧ. Пока он перезванивался со своим менеджером, когда лучше принять, ему выслали односторонний акт по почте и все, больше ни каких приемок и исправлений - получай ключи и живи. Так что, будьте внимательны. И как я понял менеджеры и центральный офис, который оформляет односторонние акты, друг с другом не связаны.

Единственная польза от одностороннего акта - это то, что его присылают в бумажном виде и с ним можно получить собственность в МФЦ, в отличии от вновь появившихся электронных актов, с которыми только в Росреестр.

Все правильно - Вы же не приняли квартиру, соответственно, по договору на исправление отводится 45 дней. Через 45 дней Вам пришлют приглашение на приемку, причем возможно не смской, а по почте и Вы будете должны записаться и принять, по-моему, дней за 10. А если не примете, то получите односторонний акт. Так получилось с нашим общим знакомым по форуму ЧЧ. Пока он перезванивался со своим менеджером, когда лучше принять, ему выслали односторонний акт по почте и все, больше ни каких приемок и исправлений - получай ключи и живи. Так что, будьте внимательны. И как я понял менеджеры и центральный офис, который оформляет односторонние акты, друг с другом не связаны.
Единственная польза от одностороннего акта - это то, что его присылают в бумажном виде и с ним можно получить собственность в МФЦ, в отличии от вновь появившихся электронных актов, с которыми только в Росреестр.

Вы это дольщикам второго блока скажите. Их это новость только отдалила получения ключиков. Хочется у пик спросить "КАКОГО?!"

Все правильно - Вы же не приняли квартиру, соответственно, по договору на исправление отводится 45 дней. Через 45 дней Вам пришлют приглашение на приемку, причем возможно не смской, а по почте и Вы будете должны записаться и принять, по-моему, дней за 10. А если не примете, то получите односторонний акт. Так получилось с нашим общим знакомым по форуму ЧЧ. Пока он перезванивался со своим менеджером, когда лучше принять, ему выслали односторонний акт по почте и все, больше ни каких приемок и исправлений - получай ключи и живи. Так что, будьте внимательны. И как я понял менеджеры и центральный офис, который оформляет односторонние акты, друг с другом не связаны.
Единственная польза от одностороннего акта - это то, что его присылают в бумажном виде и с ним можно получить собственность в МФЦ, в отличии от вновь появившихся электронных актов, с которыми только в Росреестр.

Я считаю, что дольщиков 2 блока не передача 24 блока отдаляет от заветного получения ключей , а другие причины ( которые таятся в самом блоке). Поэтому нет смысла злиться на 24 блок.

Внимательно читайте. Я квартиру приняла при первом осмотре.

Если приняли, то причем тут 45 дней - исправлять приходили в течении одной-двух недель. По крайней мере так было в 6-7 секциях. Хотя бригадир отделочников говорил, что их перебрасывают на 7 блок и, возможно, рабочих осталось мало, а недоделок много...

Да, а если Вы из 1 секции, то там работала уже другая подрядная организация. Может, с этим связаны такие задержки.

Если приняли, то причем тут 45 дней - исправлять приходили в течении одной-двух недель. По крайней мере так было в 6-7 секциях. Хотя бригадир отделочников говорил, что их перебрасывают на 7 блок и, возможно, рабочих осталось мало, а недоделок много...
Да, а если Вы из 1 секции, то там работала уже другая подрядная организация. Может, с этим связаны такие задержки.

Я к тому, что тут не угадаешь, нет никакой логики у пик. Кому-то устраняют сразу, кому-то нет, одни бригады кладут плитку под ванной, другие нет. Как повезет, чистая лотерея.

Да потому что дома огромные, народу много, контроля нету никакого, бригадиры либо отсутствуют на площадках, либо сидят в бараках.

12 первый осмотр у меня. 1 блок 5 секция. Есть смысл то эксперта искать? Ценники эксперта с оценкой стоимости устранения\работ болтается от 40т.р. и выше, ну это те эксперты чье заключение в суд подойдет. Вот я и думаю, у кого какая практика? Может кого посоветуете, если есть смысл. Буду признателен.

12 первый осмотр у меня. 1 блок 5 секция. Есть смысл то эксперта искать? Ценники эксперта с оценкой стоимости устранения\работ болтается от 40т.р. и выше, ну это те эксперты чье заключение в суд подойдет. Вот я и думаю, у кого какая практика? Может кого посоветуете, если есть смысл. Буду признателен.

Вы нулем то не ошиблись, какие еще 40к за эксперта?🤣

Советую еще поискать.

Вы нулем то не ошиблись, какие еще 40к за эксперта?🤣
Советую еще поискать.

Речь об экспертизе, а не приемке))

Совершенно точно. Актом приемки за 10к в суде просто подотруться, а менеджер ПИКа в него высмаркается. Проходили уже родственники, исправят вам ручки и выключатели, а все что посерьезнее - в суд, а в суде своя экспертиза и все встает с ног на голову. Вопрос о том ли все так плохо в ЛП? Обычный пример правда там у родственников Питер и ЛСР, но суть таже, экспертное заключение 30т.р., в итоге недостатков на 40т.р., тоже больше 50 различных мелочей. В суде снижают сумму до 25т.р., и услуги представителя 15т.р. НУ короче со всеми гемороями тыщ 10 в плюче вышли. Както..... не очень.

Совершенно точно. Актом приемки за 10к в суде просто подотруться, а менеджер ПИКа в него высмаркается. Проходили уже родственники, исправят вам ручки и выключатели, а все что посерьезнее - в суд, а в суде своя экспертиза и все встает с ног на голову. Вопрос о том ли все так плохо в ЛП? Обычный пример правда там у родственников Питер и ЛСР, но суть таже, экспертное заключение 30т.р., в итоге недостатков на 40т.р., тоже больше 50 различных мелочей. В суде снижают сумму до 25т.р., и услуги представителя 15т.р. НУ короче со всеми гемороями тыщ 10 в плюче вышли. Както..... не очень.

Вы бы сначала сходили на приемку, с приемщиком за 3-4 тыс.руб или самостоятельно, составили дефектную ведомость, решили принимать или нет квартиру, дождались, что ПИК устранит (на это у него 45 дней), а вот потом решали идти ли Вам в суд с устранением недостатков и, соответственно, заказывать экспертизу или нет.

Недостатки есть у всех, но у всех разные. У кого-то существенные, у кого-то нет. Кто-то находит 10-20, кто-то 100-150. Надо смотреть. А сейчас то что эти вопросы поднимать. 

Вы бы сначала сходили на приемку, с приемщиком за 3-4 тыс.руб или самостоятельно, составили дефектную ведомость, решили принимать или нет квартиру, дождались, что ПИК устранит (на это у него 45 дней), а вот потом решали идти ли Вам в суд с устранением недостатков и, соответственно, заказывать экспертизу или нет.

Недостатки есть у всех, но у всех разные. У кого-то существенные, у кого-то нет. Кто-то находит 10-20, кто-то 100-150. Надо смотреть. А сейчас то что эти вопросы поднимать. 

Спасибо. Где искать таких умельцев? Может кто уже нашел....условно хорошего?

Спасибо. Где искать таких умельцев? Может кто уже нашел....условно хорошего?

Есть специальные конторы, пишите в личку, шепну)

Из 24 корпуса уже кто-то получил СМС о приемке квартиры?