Паркинг в ЖК «Баланс»

С одной стороны цена на паркинг большая, с другой стороны, если заработают знаки, то даже без закрытия стихийного паркинга будет полная жопа. А если закроют паркинг, то... либо продавай машину, либо покупай паркинг.

с чего бы его закрывали? разве что застрой приложит руку к его закрытию

главстрой пересмотрит цены, вот увидите

так а что купил хоть кто-то? признавайтесь)))))

главстрой пересмотрит цены, вот увидите

Застройщик показал себя компанией, которая не гонится за продажами. Им, как минимум, вторую очередь строить, поэтому им не составит труда подождать. Парковку не так уж дорого содержать. За несколько лет цены в Москве повысятся (инфляцию никто не отменял) и наш паркинг сравняется с ними. Так что если не сейчас, так через несколько лет все продадут.

Застройщик показал себя компанией, которая не гонится за продажами. Им, как минимум, вторую очередь строить, поэтому им не составит труда подождать. Парковку не так уж дорого содержать. За несколько лет цены в Москве повысятся (инфляцию никто не отменял) и наш паркинг сравняется с ними. Так что если не сейчас, так через несколько лет все продадут.

вы сейчас серьезно это сказали? застройщик, который не горит желанием избавляться от запаса  площадей? вы сами себе противоречите: застрой не горит желанием продавать, ведь ему вторую очередь строить))))) а деньги он на нее где возьмет?

если что главстрой и показал так это то, что он не то чтобы сам ждет, а заставляет ждать

вы сейчас серьезно это сказали? застройщик, который не горит желанием избавляться от запаса  площадей? вы сами себе противоречите: застрой не горит желанием продавать, ведь ему вторую очередь строить))))) а деньги он на нее где возьмет?

если что главстрой и показал так это то, что он не то чтобы сам ждет, а заставляет ждать

Желанием продать - горит. Продать быстро, но дёшево - не горит. Он даже третий корпус только недавно начал продавать. Иными словами, застройщик никуда не торопится. Торопился бы продавал давно и третий корпус, и машиноместа, и кладовки.

 

Про вторую очередь я упомянул потому, что ему не нужно держать отдел продаж только для продажи первой очереди, у него нет на это дополнительных расходов. Одни и те же люди могут продавать вторую очередь и машиноместа на первой хоть до 2027-2028 года. А может и позже, если третью очередь строить будет.

 

Аналогичным образом Главстрой не горит желанием снижать цены на Береговой-2, где достаточно сильно задрал цены и продал ничтожное количество квартир. Модель их продаж я не до конца понимаю (не продажник я), но то, что застройщик никогда не торопится с продажами и не спешит снижать цены заметил давно.

 

Вторую очередь застройщик строит не на свои, у него проектное финансирование от Сбера. Сейчас на свои, кажется, никто не строит. 

так какая разница за свои строит или нет. Деньги сберу все равно же отдавать, правильно? Главная цель должна быть- продажа. Рынок огромный, конкурентов море. Модель продаж, может быть, и такая как вы описываете, но рано или поздно веревочка довьется и будет падение цен, при том на все, и на паркинги, и на квартиры в балансе и на Береговой-2, который вы упоминаете

как-то паркингов меньше не становится на сайте...

так какая разница за свои строит или нет. Деньги сберу все равно же отдавать, правильно? Главная цель должна быть- продажа. Рынок огромный, конкурентов море. Модель продаж, может быть, и такая как вы описываете, но рано или поздно веревочка довьется и будет падение цен, при том на все, и на паркинги, и на квартиры в балансе и на Береговой-2, который вы упоминаете

В Балансе застройщик цены не снижал. В Береговом цены не снижал. Конечно, все бывает в первые, но учитывая инфляцию, сомневаюсь, что падения цен мы дождемся. Скорее цены останутся на прежнем месте, и свое дело сделает инфляция.

Если застройщик не продал весь третий корпус, часть квартир в других корпусах, машиноместа и кладовки, при этом Сбербанк профинансировал вторую очередь, наверное проблем с тем, чтобы отдавать деньги Сбербанку у застройщика нет. Будут проблемы - понизит цены и закроет свои проблемы. Можете попробовать подождать.

В Балансе застройщик цены не снижал. В Береговом цены не снижал. Конечно, все бывает в первые, но учитывая инфляцию, сомневаюсь, что падения цен мы дождемся. Скорее цены останутся на прежнем месте, и свое дело сделает инфляция.

 

Если застройщик не продал весь третий корпус, часть квартир в других корпусах, машиноместа и кладовки, при этом Сбербанк профинансировал вторую очередь, наверное проблем с тем, чтобы отдавать деньги Сбербанку у застройщика нет. Будут проблемы - понизит цены и закроет свои проблемы. Можете попробовать подождать.

на квартиры не снизит, тут сто процентов снизит.
Дичь какая-то купить паркинг за 3.5 млн рублей, а аренда сейчас в среднем по 7-10 тысяч рублей, разве что ГС по неустойке отдаст

тем более сейчас есть возможность бросать как попало свои машины. До момента эвакуации или пожара (не дай бог). Когда заработают знаки, так уже не получится бросать свои корыта на пятаке для разворота. 

Дичь какая-то купить паркинг за 3.5 млн рублей

В Михайловском парке машиноместа такие же дорогие.