Отзывы ЖК «Речной»

Ну что? Пора бы уже объявить супер новость?!

Под сногсшибательной новостью видимо подразумевалось получение застройщиком нового ГПЗУ

Под сногсшибательной новостью видимо подразумевалось получение застройщиком нового ГПЗУ

Посмотрим, это то же не так просто быстро сделать.

Посмотрим, это то же не так просто быстро сделать.

Хотел бы на это посмотреть ))

Добрый день! Ну что, есть свет в конце туннеля или нет? Кто как думает? Уже осень. 13 сентября.

Вчера два высших должностных лица дали ответ на все вопросы

Можно коротко? кто и какие ответы дал?

РВ как всегда в своем духе, толь тупенький, толь придуряется.

Или живет в своем замкнутом виртуальном мирке: "Мобилизация? Не, не слышали!"
О том, что творится сейчас на рынке недвижимости, он видимо тоже не в курсе. Настоящий риэлтор :)

А что творится, расскажите? Увеличилось кол-во свободных квартир в аренду. Но, цены держатся. Что касается покупки нового жилья, я пока не вижу существенных изменений.

Да везде пишут о предобвальной ситуации на рынке недвижимости. Ну вот, например, почитайте тут https://news.ru/nedv...kidki-na-zhile/

В этом году мы станем очевидцами рекордного за всю историю РФ оттока граждан за рубеж. Многие валят окончательно, соответственно, продают недвижимость. Кроме того, начинают продавать недвижимость и те, кто продолжительное время не может сдать ее в аренду, т.к. вместо прибыли она начинает приносить убытки в виде ежемесячных коммунальных платежей.

Покупать жилье сейчас не выгодно, т.к. ситуация меняется чуть ли не каждый день, причем, меняется не в лучшую сторону. Особенно не выгодно в такой ситуации вкладываться в строительство, т.к. готовую квартиру ты в любой момент, хоть с дисконтом, но продашь, а продать то, что еще не построено, и не факт, что вообще будет построено, будет, может и не невозможно, но как минимум ооооочень проблематично.

Да, я читала, но это временный ажиотаж. Страсти в течение 2-3 недель утихнут и рынок стабилизируются. Я как человек из отрасли вам говорю, что паники нет. Цены держатся

Очень интересно, на чем основаны Ваши выводы? Как уже говорилось ранее, ключевой фактор нынешней ситуации - мобилизация. За последние 100 с небольшим лет мобилизация в Российской Империи, СССР и РФ проводилась всего 3 раза: в 1914, 1941 и 2022 годах. Поскольку на данный момент статистика (а точнее, ее изменение - динамика) на 2022 год отсутствует, в своих выводах Вы опираетесь на статистику 1914 года или 1941 года?

Вы же, надеюсь, понимаете, что отток населения из РФ не закончится, пока не закончится мобилизация? То есть, количество граждан, желающих продать недвижимость, будет только расти, а количество граждан, готовых купить, будет только сокращаться. Вы это понимаете, или нужно это объяснить?

Совершенно верно. Скажите, как вы оцениваете отток населения (в цифрах)? В Москве и по всей стране? Если даже по всей стране это будет 1 млн человек, то это всего 0.7%. Вы всерьез думаете, что это сильно будет заметно? К тому же, мобилизация же не вечно будет проходить. До конца года все закончится.  

Я беру цифры из открытых источников, например, отсюда https://www.forbes.r...700-000-grazdan

Если верить этим данным, за две недели с даты объявления мобилизации РФ покинули 700 тыс. граждан. При сохранении такой тенденции за месяц из страны будут уезжать около 1,4 млн. граждан. Если следовать Вашим предположениям, что мобилизация закончится к концу года, можно ожидать, что за 3 месяца мобилизации из страны уедут более 5 млн. граждан. Предполагаю, что Вы согласитесь, что страну сейчас покидает в основном мужское население. Часть из них покидает страну навсегда. Соответственно, вслед за этой частью мужского населения страну покинут их семьи (которые сейчас с большей степенью вероятности как раз занимаются продажей своей недвижимости, ибо зачем она им тут нужна, если они решили уехать навсегда?). Исходя из этих цифр Вы можете сами подсчитать отток. Где-то недавно видел прогноз по оттоку - не менее 5 млн. граждан. Я с этим прогнозом полностью согласен.

И это при условии, что мобилизация закончится к концу этого года. Пока не видно никаких предпосылок к тому, что она к концу года закончится. Ситуация, конечно, постоянно меняется, но пока что она меняется не в лучшую сторону.

Далее, в пабликах есть достаточно фото и видео очередей автомобилей перед пограничными пунктами. Там видно, что подавляющее количество автомобилей - с номерами из Москвы, Московской области и Спб. В принципе, это и без фото и видео очевидно, что большинство уезжающих - именно из Москвы и Спб. Если предположить, что из хотя бы половина из тех 5 млн. граждан будет из Москвы, это даст нам цифру 2,5 млн. По данным Росстата население Москвы на начало 2022 года составляло 12 635 466 человек. 2,5 млн. - это 20% населения Москвы.

И еще. Вчера только в одном из пабликов попалась цифра - количество предложений по продаже недвижимости в Москве после 21 сентября выросло в 3 раза.

Так что Ваша оценка, что страсти утихнут и рынок стабилизируется через 2-3 недели, я полагаю - ошибочна.