Я беру цифры из открытых источников, например, отсюда https://www.forbes.r...700-000-grazdan
Если верить этим данным, за две недели с даты объявления мобилизации РФ покинули 700 тыс. граждан. При сохранении такой тенденции за месяц из страны будут уезжать около 1,4 млн. граждан. Если следовать Вашим предположениям, что мобилизация закончится к концу года, можно ожидать, что за 3 месяца мобилизации из страны уедут более 5 млн. граждан. Предполагаю, что Вы согласитесь, что страну сейчас покидает в основном мужское население. Часть из них покидает страну навсегда. Соответственно, вслед за этой частью мужского населения страну покинут их семьи (которые сейчас с большей степенью вероятности как раз занимаются продажей своей недвижимости, ибо зачем она им тут нужна, если они решили уехать навсегда?). Исходя из этих цифр Вы можете сами подсчитать отток. Где-то недавно видел прогноз по оттоку - не менее 5 млн. граждан. Я с этим прогнозом полностью согласен.
И это при условии, что мобилизация закончится к концу этого года. Пока не видно никаких предпосылок к тому, что она к концу года закончится. Ситуация, конечно, постоянно меняется, но пока что она меняется не в лучшую сторону.
Далее, в пабликах есть достаточно фото и видео очередей автомобилей перед пограничными пунктами. Там видно, что подавляющее количество автомобилей - с номерами из Москвы, Московской области и Спб. В принципе, это и без фото и видео очевидно, что большинство уезжающих - именно из Москвы и Спб. Если предположить, что из хотя бы половина из тех 5 млн. граждан будет из Москвы, это даст нам цифру 2,5 млн. По данным Росстата население Москвы на начало 2022 года составляло 12 635 466 человек. 2,5 млн. - это 20% населения Москвы.
И еще. Вчера только в одном из пабликов попалась цифра - количество предложений по продаже недвижимости в Москве после 21 сентября выросло в 3 раза.
Так что Ваша оценка, что страсти утихнут и рынок стабилизируется через 2-3 недели, я полагаю - ошибочна.
Жк речной получил РНС. Всё идёт по плану. Котлета Гримо дала свои плоды.
Если верить этим данным, за две недели с даты объявления мобилизации РФ покинули 700 тыс. граждан. При сохранении такой тенденции за месяц из страны будут уезжать около 1,4 млн. граждан. Если следовать Вашим предположениям, что мобилизация закончится к концу года, можно ожидать, что за 3 месяца мобилизации из страны уедут более 5 млн. граждан. Предполагаю, что Вы согласитесь, что страну сейчас покидает в основном мужское население. Часть из них покидает страну навсегда. Соответственно, вслед за этой частью мужского населения страну покинут их семьи (которые сейчас с большей степенью вероятности как раз занимаются продажей своей недвижимости, ибо зачем она им тут нужна, если они решили уехать навсегда?). Исходя из этих цифр Вы можете сами подсчитать отток. Где-то недавно видел прогноз по оттоку - не менее 5 млн. граждан. Я с этим прогнозом полностью согласен.
И это при условии, что мобилизация закончится к концу этого года. Пока не видно никаких предпосылок к тому, что она к концу года закончится. Ситуация, конечно, постоянно меняется, но пока что она меняется не в лучшую сторону.
Далее, в пабликах есть достаточно фото и видео очередей автомобилей перед пограничными пунктами. Там видно, что подавляющее количество автомобилей - с номерами из Москвы, Московской области и Спб. В принципе, это и без фото и видео очевидно, что большинство уезжающих - именно из Москвы и Спб. Если предположить, что из хотя бы половина из тех 5 млн. граждан будет из Москвы, это даст нам цифру 2,5 млн. По данным Росстата население Москвы на начало 2022 года составляло 12 635 466 человек. 2,5 млн. - это 20% населения Москвы.
И еще. Вчера только в одном из пабликов попалась цифра - количество предложений по продаже недвижимости в Москве после 21 сентября выросло в 3 раза.
Так что Ваша оценка, что страсти утихнут и рынок стабилизируется через 2-3 недели, я полагаю - ошибочна.
Да, я читала, но это временный ажиотаж. Страсти в течение 2-3 недель утихнут и рынок стабилизируются. Я как человек из отрасли вам говорю, что паники нет. Цены держатся
Ваш прогноз сбывается. Мониторю цены на однушки в Ховрино. Если в августе не было ни одного предложения по цене ниже 10 млн., то теперь таких предложений - десятки. Есть единичные предложения по цене ниже 9 млн.
Так что, вынужден признать, Вы были правы - через 2-3 недели рынок стабилизировался, цены держатся )))
Ваш прогноз сбывается. Мониторю цены на однушки в Ховрино. Если в августе не было ни одного предложения по цене ниже 10 млн., то теперь таких предложений - десятки. Есть единичные предложения по цене ниже 9 млн.
Так что, вынужден признать, Вы были правы - через 2-3 недели рынок стабилизировался, цены держатся )))
Спасибо за признание! Надеюсь и остальные мои оппоненты обратя на это внимание и извинятся!
Вы троллите меня, а я вас;) Если говорить серьезно, то давайте вернемся к этому разговору чуть позже. До конца еще рынок не стабилизировался. Но, одназначно это будет.
Да как то сомнительно что рынок стабилизируется в ближайшие два года...
Я не Ванга. Поэтому точно не знаю, но у меня есть жизненный опыт прохождения нескольких кризисов. Все стабилизируется и опять будет рост. Раньше чем мы сейчас себе думаем.
Я не Ванга. Поэтому точно не знаю, но у меня есть жизненный опыт прохождения нескольких кризисов. Все стабилизируется и опять будет рост. Раньше чем мы сейчас себе думаем.
Рынок в конечном итоге всегда стабилизируется (это один из постулатов рыночной экономики). На то он и рынок. Вопрос в том, на каких отметках это произойдет? Сейчас мы активно движемся в сторону КНДР. При таких обстоятельствах теряется привлекательность нашей недвижимости, что в свою очередь непременно скажется на ее рыночной цене (уже сказывается). Тут не должно быть никаких иллюзий.
Рынок в конечном итоге всегда стабилизируется (это один из постулатов рыночной экономики). На то он и рынок. Вопрос в том, на каких отметках это произойдет? Сейчас мы активно движемся в сторону КНДР. При таких обстоятельствах теряется привлекательность нашей недвижимости, что в свою очередь непременно скажется на ее рыночной цене (уже сказывается). Тут не должно быть никаких иллюзий.
Мое мнение, что у нашей страны ресурсов достаточно, чтобы не скатиться в сторону КНДР.
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.