Я беру цифры из открытых источников, например, отсюда https://www.forbes.r...700-000-grazdan
Если верить этим данным, за две недели с даты объявления мобилизации РФ покинули 700 тыс. граждан. При сохранении такой тенденции за месяц из страны будут уезжать около 1,4 млн. граждан. Если следовать Вашим предположениям, что мобилизация закончится к концу года, можно ожидать, что за 3 месяца мобилизации из страны уедут более 5 млн. граждан. Предполагаю, что Вы согласитесь, что страну сейчас покидает в основном мужское население. Часть из них покидает страну навсегда. Соответственно, вслед за этой частью мужского населения страну покинут их семьи (которые сейчас с большей степенью вероятности как раз занимаются продажей своей недвижимости, ибо зачем она им тут нужна, если они решили уехать навсегда?). Исходя из этих цифр Вы можете сами подсчитать отток. Где-то недавно видел прогноз по оттоку - не менее 5 млн. граждан. Я с этим прогнозом полностью согласен.
И это при условии, что мобилизация закончится к концу этого года. Пока не видно никаких предпосылок к тому, что она к концу года закончится. Ситуация, конечно, постоянно меняется, но пока что она меняется не в лучшую сторону.
Далее, в пабликах есть достаточно фото и видео очередей автомобилей перед пограничными пунктами. Там видно, что подавляющее количество автомобилей - с номерами из Москвы, Московской области и Спб. В принципе, это и без фото и видео очевидно, что большинство уезжающих - именно из Москвы и Спб. Если предположить, что из хотя бы половина из тех 5 млн. граждан будет из Москвы, это даст нам цифру 2,5 млн. По данным Росстата население Москвы на начало 2022 года составляло 12 635 466 человек. 2,5 млн. - это 20% населения Москвы.
И еще. Вчера только в одном из пабликов попалась цифра - количество предложений по продаже недвижимости в Москве после 21 сентября выросло в 3 раза.
Так что Ваша оценка, что страсти утихнут и рынок стабилизируется через 2-3 недели, я полагаю - ошибочна.
Жк речной получил РНС. Всё идёт по плану. Котлета Гримо дала свои плоды.
Если верить этим данным, за две недели с даты объявления мобилизации РФ покинули 700 тыс. граждан. При сохранении такой тенденции за месяц из страны будут уезжать около 1,4 млн. граждан. Если следовать Вашим предположениям, что мобилизация закончится к концу года, можно ожидать, что за 3 месяца мобилизации из страны уедут более 5 млн. граждан. Предполагаю, что Вы согласитесь, что страну сейчас покидает в основном мужское население. Часть из них покидает страну навсегда. Соответственно, вслед за этой частью мужского населения страну покинут их семьи (которые сейчас с большей степенью вероятности как раз занимаются продажей своей недвижимости, ибо зачем она им тут нужна, если они решили уехать навсегда?). Исходя из этих цифр Вы можете сами подсчитать отток. Где-то недавно видел прогноз по оттоку - не менее 5 млн. граждан. Я с этим прогнозом полностью согласен.
И это при условии, что мобилизация закончится к концу этого года. Пока не видно никаких предпосылок к тому, что она к концу года закончится. Ситуация, конечно, постоянно меняется, но пока что она меняется не в лучшую сторону.
Далее, в пабликах есть достаточно фото и видео очередей автомобилей перед пограничными пунктами. Там видно, что подавляющее количество автомобилей - с номерами из Москвы, Московской области и Спб. В принципе, это и без фото и видео очевидно, что большинство уезжающих - именно из Москвы и Спб. Если предположить, что из хотя бы половина из тех 5 млн. граждан будет из Москвы, это даст нам цифру 2,5 млн. По данным Росстата население Москвы на начало 2022 года составляло 12 635 466 человек. 2,5 млн. - это 20% населения Москвы.
И еще. Вчера только в одном из пабликов попалась цифра - количество предложений по продаже недвижимости в Москве после 21 сентября выросло в 3 раза.
Так что Ваша оценка, что страсти утихнут и рынок стабилизируется через 2-3 недели, я полагаю - ошибочна.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Да, я читала, но это временный ажиотаж. Страсти в течение 2-3 недель утихнут и рынок стабилизируются. Я как человек из отрасли вам говорю, что паники нет. Цены держатся
Ваш прогноз сбывается. Мониторю цены на однушки в Ховрино. Если в августе не было ни одного предложения по цене ниже 10 млн., то теперь таких предложений - десятки. Есть единичные предложения по цене ниже 9 млн.
Так что, вынужден признать, Вы были правы - через 2-3 недели рынок стабилизировался, цены держатся )))
Ваш прогноз сбывается. Мониторю цены на однушки в Ховрино. Если в августе не было ни одного предложения по цене ниже 10 млн., то теперь таких предложений - десятки. Есть единичные предложения по цене ниже 9 млн.
Так что, вынужден признать, Вы были правы - через 2-3 недели рынок стабилизировался, цены держатся )))
Спасибо за признание! Надеюсь и остальные мои оппоненты обратя на это внимание и извинятся!
Вы троллите меня, а я вас;) Если говорить серьезно, то давайте вернемся к этому разговору чуть позже. До конца еще рынок не стабилизировался. Но, одназначно это будет.
Да как то сомнительно что рынок стабилизируется в ближайшие два года...
Я не Ванга. Поэтому точно не знаю, но у меня есть жизненный опыт прохождения нескольких кризисов. Все стабилизируется и опять будет рост. Раньше чем мы сейчас себе думаем.
Я не Ванга. Поэтому точно не знаю, но у меня есть жизненный опыт прохождения нескольких кризисов. Все стабилизируется и опять будет рост. Раньше чем мы сейчас себе думаем.
Рынок в конечном итоге всегда стабилизируется (это один из постулатов рыночной экономики). На то он и рынок. Вопрос в том, на каких отметках это произойдет? Сейчас мы активно движемся в сторону КНДР. При таких обстоятельствах теряется привлекательность нашей недвижимости, что в свою очередь непременно скажется на ее рыночной цене (уже сказывается). Тут не должно быть никаких иллюзий.
Рынок в конечном итоге всегда стабилизируется (это один из постулатов рыночной экономики). На то он и рынок. Вопрос в том, на каких отметках это произойдет? Сейчас мы активно движемся в сторону КНДР. При таких обстоятельствах теряется привлекательность нашей недвижимости, что в свою очередь непременно скажется на ее рыночной цене (уже сказывается). Тут не должно быть никаких иллюзий.
Мое мнение, что у нашей страны ресурсов достаточно, чтобы не скатиться в сторону КНДР.
Upside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".