Претензии и доводы противников строительства

Очень мелочно. И очень низко.
Впрочем, Алиса с мужем думаю прекрасно справятся со своими делами сами.
А вот Вы со своей мелочностью - уже вряд-ли. От себя не убежишь.

Не совсем так, при самом негативном раскладе дольщики вернут деньги и останутся при своих. А местным построят другой дом, и кто знает, каким он будет. Свято место пусто не бывает)

Я вижу ситуацию так.

Ждем 3 месяца, результата апелляции.

Если неудачно - то есть 2 варианта:

1. разорвать ДДУ в одностороннем порядке, моя инициатива, с выплатой только тела ДДУ.

2. подождать отсутствия строительства более 2х месяцев и подать в суд с возвратом тела, процентов за использование средств (кому-то ипотечных процентов) за нарушения, допустим ("- прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, если становится очевидно, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику", ч. 1.1 ст. 9 Закона N 214-ФЗ)

Вопрос: насколько эти пути реальны? (ну при условии НЕ банкротства застрощйика)?

А в чем даже интересно мелочность проявилась? Если для вас несколько миллионов это ерунда,то для некоторых они точно не лишнии.Вы когда на стройку зайдете то рядом на Кирова д.6 двор интересный загляните сами поймете о чем речь.Просто у этих дольщиков опыт покупок первый,они же не знали ваших правил ,что под реальными именами здесь никто не пишет.Вот потому их и жалко.
А уж как другим жить не вам указывать.

В том, что автор поста пытался сыграть на известных ему данных человека , указав реальные имена, данные об ипотеке, наличии ребенка. Постебался непринужденно, в духе "местных".

В то, что он реально сочувствует - извините, не поверю. Хотя бы на основании того, что уже изложил.

Кому как жить я не пытался даже указывать, наоборот всячески этого избегаю)

Ну а насчет миллионов - для меня не ерунда и ни для кого из присутствующих думаю не ерунда. Те, для кого ерунда, не в Химках жилье покупают)) 

Дольщиков жалеть еще рано на самом деле. Вариантов впереди множество. Сейчас гадать нет смысла, но сплошного негатива впереди я не вижу. 

Я вижу ситуацию так.
Ждем 3 месяца, результата апелляции.
Если неудачно - то есть 2 варианта:
1. разорвать ДДУ в одностороннем порядке, моя инициатива, с выплатой только тела ДДУ.
2. подождать отсутствия строительства более 2х месяцев и подать в суд с возвратом тела, процентов за использование средств (кому-то ипотечных процентов) за нарушения, допустим ("- прекращения или приостановления строительства многоквартирного дома, если становится очевидно, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан дольщику", ч. 1.1 ст. 9 Закона N 214-ФЗ)
 
Вопрос: насколько эти пути реальны? (ну при условии НЕ банкротства застрощйика)?

В том, что автор поста пытался сыграть на известных ему данных человека , указав реальные имена, данные об ипотеке, наличии ребенка. Постебался непринужденно, в духе "местных".
В то, что он реально сочувствует - извините, не поверю. Хотя бы на основании того, что уже изложил.

Кому как жить я не пытался даже указывать, наоборот всячески этого избегаю)

Ну а насчет миллионов - для меня не ерунда и ни для кого из присутствующих думаю не ерунда. Те, для кого ерунда, не в Химках жилье покупают))

Дольщиков жалеть еще рано на самом деле. Вариантов впереди множество. Сейчас гадать нет смысла, но сплошного негатива впереди я не вижу.

Чтобы у людей не возникало иллюзий насчёт решения суда, попробуем разобраться с уникальностью здания.

Статья 48.1 ГрК РФ "Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты"

http://www.consultan...6eb212b02482cf/

Чтобы у людей не возникало иллюзий насчёт решения суда, попробуем разобраться с уникальностью здания.
 
Статья 48.1 ГрК РФ "Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты"
http://www.consultan...6eb212b02482cf/
 
2. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением указанных в части 1 настоящей статьи), в проектной документации которых предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик:
1) высота более чем 100 метров;
 
СП 267.1325800.2016 Здания и комплексы высотные. Правила проектирования
http://docs.cntd.ru/document/456044284
Приложение А (обязательное). Правила определения площади, строительного объема, площади застройки, этажности, высоты и заглубления высотных зданий
А.2 Расчет этажности, высоты и заглубления
А.2.3 Отнесение высотных зданий к уникальным в соответствии с [4], а также назначение уровня ответственности и коэффициента надежности выполняют на основании архитектурно-технической высоты. Ее определяют от наиболее низкой планировочной отметки земли у наружных стен здания (или стилобата при его наличии) до наиболее высокой отметки верха перекрытия последнего этажа.
 
СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные
http://docs.cntd.ru/...ment/1200035248
Приложение Б. Термины и определения
2.8 Планировочная отметка земли: Уровень земли на границе земли и отмостки здания
 
Проектная документация, раздел 3 "Архитектурные решения":
https://drive.google...TV4SJMOzp1OVXRv
 
Лист 11, фасад в осях А-Е. На чертеже указана наиболее низкая планировочная отметка: -6.000 (минус 6 метров относительно отметки чистого пола первого этажа 0.000). Высота здания от отметки чистого пола 0.000 до наиболее высокой отметки верха перекрытия последнего этажа (отметки 99.200): 99,2 метра.
Считаем разницу от нижней отметки до верхней:
Высота = 99,2 - (-6) = 99,2 + 6 = 105,2 метра.
 
Итого: архитектурно-техническая высота здания равна 105,2 метра.
 
Это было доказано в Химкинском суде. То же самое будет и в Арбитражном суде г. Москвы, где Инфинити пытается оспорить предписание Ростехнадзора.

Многобукв )) Подкорректируют проект ребята, да и всё, пять метров уберут. Если потребуется Это простейшее дело.

Речь не о том, кто и что подкорректирует, а о том, что судом вынесено правомерное решение. Нынешнее разрешение на строительство выдано незаконно, т.к. при его выдаче отсутствовал необходимый документ - положительное заключение государственной экспертизы.

В данном случае суд апелляционной инстанции ничего не изменит, т.к. суд первой инстанции вынес правомерное решение.

А дальше пусть застройщик меняет проект, заново проходит экспертизу, заново получает разрешение на строительство. Пусть это делает, а не пытается в суде решить дело, которое уже решено.

дольщикам думаете интересно ваше мнение? Мне лично пох.й на ваше мнение

Всё это реально. Самое разумное - не паниковать. В принципе, для Застройщика не изменилось вообще ничего. Стройка как шла, так и будет идти. Решение химкинского судьи Букина не вступило в законную силу и не вступит, так как оно будет отменено в Красногорске. И судью ещё и проверят, не взял ли он чего. А то аж слишком его решение односторонне. Известно же, что спонсор протеста - господин К., живущий в Васко да Гаме, платит очень щедро.

  Что-то вы как-то не слишком масштабно мыслите ))) Всего-то местного судью подкупил. Берите больше - он ещё и Природоохранную прокуратуру МО подкупил! И Главгосэкспертизу с Ростехнадзором ))) Мистер К. у нас настоящий олигарх 

Природоохранка, Главэкспертиза, Ростехнадзор , вот истинные столпы  честности. По России гуляют волны коррупции, распилов и откатов, но они разбиваются о "утесы"  неподкупности, перечисленных выше благословенных организаций . Мистер К ваши потуги тщетны.

Виктор вы все таки очень не внимательный юрист,у нас мат.капитал на одного ребенка не дают ( это вам для справки).
А персонаж с вышеназванным именем на сайте созданном своей семьёй до сих пор отвечает ,что не смотря на решение суда продажи идут и приходите в наши ряды со своими деньгами.
Надо отдать должное или вы Виктор или Ильяс здесь отписались,что тем кто ещё не приобрел здесь квартиры советуете подождать до разрешения ситуации с застройщиком. А женщина либо действительно бесстрашный покупатель или .....
Так что кто здесь над кем стебеться ещё и задумаешься.

Ник, Вы кем работаете?)

Вы знаете, что специализаций юристов - сотни? Теперь знаете)

Вы же не говорите дерматологу - вы очень плохой, невнимательный врач, у меня болит зуб и левый глаз плохо видит, а вы и не заметили?)

О материнском капитале мне известно не больше, чем любому не многодетному человеку.

Кому и зачем его дают - я не писал, и сколько у кого детей - вычислять не собираюсь.

По продажам не знаю, было 420 свободных , сейчас 419 вроде на сайте. Может кто-то для острых ощущений взял квартиру на пике накала страстей)

Сейчас я бы и сам не стал покупать здесь квартиру. Обжалование займет пару месяцев, вряд-ли намного больше, тогда и думать. Но и выходить купившим сейчас - это терять 10%, тоже смысла никакого, проще подождать опять-же.

Хотелось бы получить комментарий Сергея или Соседа относительно позиции Застройщика по вхождению объекта в жесткую 150 метровую зону. Инфинити ссылается на решение ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30 января 2013 г. N 09АП-38781/2012 по делу N А40-89165/12-153-922. Далее из текста решения:
"Установленные санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 N 45, границы зон санитарной охраны объектов, которые можно отнести в соответствии со ст. 1 и ст. 5 Водного Кодекса РФ от 03.06.2006 N 74-ФЗ к водным, не затрагивают границы спорного земельного участка, а проходящая по территории зона санитарной охраны водоводов Западной станции водоподготовки не является зоной санитарной охраны водных объектов, никаких других зон санитарной охраны на спорном земельном участке не имеется, что дополнительно подтверждается письмом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по г. Москве N 06-17-05/1754 от 16.07.2012.
Ссылка ответчика на Решение исполкома Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 года N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП" обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку данный документ противоречит вышеназванным санитарно-эпидемиологическим правилам СП 2.1.4.2625-10, утвержденным федеральным органом исполнительной власти."
Данное решение, вынесено судом второй инстанции. Была попытка оспорить данное решение судом высшей инстанции, но Верховный суд признал вынесенное решение и оставил его в силе. Как это объяснить? Все куплено или каждый суд трактует по своему приоритеты нормативных актов?