Паркинг, продажа м/мест в ЖК «Академика Павлова»

А можно и в испании по цене машиноместа...

Цена определяется соотношением спроса и предложения, не будет спроса - пойдет вниз. Так что подождем и посмотрим кто в итоге будет прав. Если будет невмоготу, можно и на вторичке будет взять, вариантов масса.

В данном случае цена определялась не соотношением спроса и предложения, а жадностью застройщика. Он уже просто ахринел, от своей жадности. По поводу снижения цен, не мечтайте, вон в АП не идут продажи, а ценник наоборот повышается. 

ОхрЕнел это точно, но видимо обоснованно, иначе бы разорился уже несколько лет назад. Только не надо рассказывать, что вот завтра точно похороны ПИК. У них все грамотно. Выжмут из нас все.

Ну и цены! Продаю на Ак.Павлова машиноместо в отличном тёплом ГСК.
https://www.avito.ru...14_m_1760885528

Только до него 1.5 км.

И только на маленькой машинке заедешь, ворота мешают и соседские машины, а так норм.

На сайте ПИКа появилось двойное м/м в продаже, цена - 2.94, т.е. за одно м/м 1.47 млн. руб.

Уже не продаю.

Да и правильно, жди пока эти все заселяться, твое мм оторвут с руками за лям!

За лям продавать никто не будет, не знаю таких людей, которые купили место за 1,5 ляма (это минималка была) и после сдачи будут продавать настолько дешевле))

Ну что же это такое? Похоже на ответ бота.

Хотя бы вопрос надо читать перед ответом.

С таким ужасным качеством и завышенными ценами пусть не завтра, так после завтра похороны обязательно состоятся, люди не станут у них покупать, вот тогда точно им кранты.

https://obrazovaka.r...oslezavtra.html

И послезавтра не состоятся, системообразующей организацией ПИК был еще в 2015 г.

https://ru.wikipedia...й_России_(2015)

https://obrazovaka.r...oslezavtra.html

 

И послезавтра не состоятся, системообразующей организацией ПИК был еще в 2015 г.

 

https://ru.wikipedia...й_России_(2015)

Видимо, данный гость - манагер Пика. 

Пишите по существу.   

Что касается Пика, то полностью согласен что цены задраны. Уверен, что у пика продажи (в частности по этому объекту) падают, а то и вовсе стоят. В июле, по выписке из РР было видно, что продано в районе 20% квартир.

Другое дело, что в условиях проектного финансирования банками, сейчас у пика нет большого интереса продавать квартиры с дисконтом по ценам строящегося жилья. Поэтом он и ломит как на готовое жилье + накидывает за локацию и отсутствие здесь конкуренции в этом сегменте.

А то, что Пик что-то где-то образует... роли не играет. Титаник тоже утонул. 

Видимо, данный гость - манагер Пика. 

 

Пишите по существу.   

 

Что касается Пика, то полностью согласен что цены задраны. Уверен, что у пика продажи (в частности по этому объекту) падают, а то и вовсе стоят. В июле, по выписке из РР было видно, что продано в районе 20% квартир.

Другое дело, что в условиях проектного финансирования банками, сейчас у пика нет большого интереса продавать квартиры с дисконтом по ценам строящегося жилья. Поэтом он и ломит как на готовое жилье + накидывает за локацию и отсутствие здесь конкуренции в этом сегменте.

 

А то, что Пик что-то где-то образует... роли не играет. Титаник тоже утонул. 

https://pronovostroy...-40»/?p=1187607

https://pronovostroy...-40»/?p=1187607

Просьба ответить:

1. Кто пишет эту "проектную декларацию", кому и для каких целей? 

2. где можно с ней ознакомиться

Как я уже писал выше,  что в выписке из росреестра(РР) по состоянию на июль было четко видно, что в "Павлово 40" было продано(зарегистрировано ДДУ) 59 из 305 квартир. И динамика продаж падала. Если в начале года продавали по -6 квартир в месяц, то к середине лета продажи плавно упали до 2-3х. Не уверен, что сейчас ситуация улучшилась

Вот здесь можно найти официальную проектную документацию http://zaomonetchik....b8-001ec9d8c6a2 в файле с названием "...реестр ДДУ..." можно посмотреть что продано больше половины квартир.

19.7.1.1.1.2
 

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд:
171
 

 15.1.1

Количество жилых помещений:
305
 

Данные на 8.10, стех пор еще с десяток квартир ушло. С началом осени продажи упали, но учитывая что ставку по ипотеке снизили и грядет еще снижение к концу года, думаю процентов 80 смогут продать к сдаче.

Хотя меня, как купившего тут квартиру, больше устроило бы чтобы вообще ничего не продали, тогда есть шанс что на машиноместа будут хорошие скидки ближе к сдаче

в бесплатной выписке из РР отображаются только квартиры с обременением - в залоге. соответственно 59 - это квартиры купленные в ипотеку, остальное за нал.

Вот здесь можно найти официальную проектную документацию http://zaomonetchik....b8-001ec9d8c6a2 в файле с названием "...реестр ДДУ..." можно посмотреть что продано больше половины квартир.

 

19.7.1.1.1.2
 

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд:
171
 

 15.1.1

Количество жилых помещений:
305
 

Данные на 8.10, стех пор еще с десяток квартир ушло. С началом осени продажи упали, но учитывая что ставку по ипотеке снизили и грядет еще снижение к концу года, думаю процентов 80 смогут продать к сдаче.

 

Хотя меня, как купившего тут квартиру, больше устроило бы чтобы вообще ничего не продали, тогда есть шанс что на машиноместа будут хорошие скидки ближе к сдаче

Там уже лежит документ от 7.11.2019 и в нем:

Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных от числений (взносов) в компенсационный фонд - 177

Даже если по 6 в месяц будут продавать, до конца стройки продадут (177+6x15)/305= 87.5%