Цена определяется соотношением спроса и предложения, не будет спроса - пойдет вниз. Так что подождем и посмотрим кто в итоге будет прав. Если будет невмоготу, можно и на вторичке будет взять, вариантов масса.
Меня больше всего поражает как представители застройщика пытаются выдать желаемое за действительное! Цены тут не нормальные! В некоторых новостройках бизнес класса мм стоит дещевле.
Цена определяется соотношением спроса и предложения, не будет спроса - пойдет вниз. Так что подождем и посмотрим кто в итоге будет прав. Если будет невмоготу, можно и на вторичке будет взять, вариантов масса.
В данном случае цена определялась не соотношением спроса и предложения, а жадностью застройщика. Он уже просто ахринел, от своей жадности. По поводу снижения цен, не мечтайте, вон в АП не идут продажи, а ценник наоборот повышается.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
В данном случае цена определялась не соотношением спроса и предложения, а жадностью застройщика. Он уже просто ахринел, от своей жадности. По поводу снижения цен, не мечтайте, вон в АП не идут продажи, а ценник наоборот повышается.
ОхрЕнел это точно, но видимо обоснованно, иначе бы разорился уже несколько лет назад. Только не надо рассказывать, что вот завтра точно похороны ПИК. У них все грамотно. Выжмут из нас все.
Да и правильно, жди пока эти все заселяться, твое мм оторвут с руками за лям!
За лям продавать никто не будет, не знаю таких людей, которые купили место за 1,5 ляма (это минималка была) и после сдачи будут продавать настолько дешевле))
За лям продавать никто не будет, не знаю таких людей, которые купили место за 1,5 ляма (это минималка была) и после сдачи будут продавать настолько дешевле))
ОхрЕнел это точно, но видимо обоснованно, иначе бы разорился уже несколько лет назад. Только не надо рассказывать, что вот завтра точно похороны ПИК. У них все грамотно. Выжмут из нас все.
С таким ужасным качеством и завышенными ценами пусть не завтра, так после завтра похороны обязательно состоятся, люди не станут у них покупать, вот тогда точно им кранты.
С таким ужасным качеством и завышенными ценами пусть не завтра, так после завтра похороны обязательно состоятся, люди не станут у них покупать, вот тогда точно им кранты.
Что касается Пика, то полностью согласен что цены задраны. Уверен, что у пика продажи (в частности по этому объекту) падают, а то и вовсе стоят. В июле, по выписке из РР было видно, что продано в районе 20% квартир.
Другое дело, что в условиях проектного финансирования банками, сейчас у пика нет большого интереса продавать квартиры с дисконтом по ценам строящегося жилья. Поэтом он и ломит как на готовое жилье + накидывает за локацию и отсутствие здесь конкуренции в этом сегменте.
А то, что Пик что-то где-то образует... роли не играет. Титаник тоже утонул.
Что касается Пика, то полностью согласен что цены задраны. Уверен, что у пика продажи (в частности по этому объекту) падают, а то и вовсе стоят. В июле, по выписке из РР было видно, что продано в районе 20% квартир.
Другое дело, что в условиях проектного финансирования банками, сейчас у пика нет большого интереса продавать квартиры с дисконтом по ценам строящегося жилья. Поэтом он и ломит как на готовое жилье + накидывает за локацию и отсутствие здесь конкуренции в этом сегменте.
А то, что Пик что-то где-то образует... роли не играет. Титаник тоже утонул.
1. Кто пишет эту "проектную декларацию", кому и для каких целей?
2. где можно с ней ознакомиться
Как я уже писал выше, что в выписке из росреестра(РР) по состоянию на июль было четко видно, что в "Павлово 40" было продано(зарегистрировано ДДУ) 59 из 305 квартир. И динамика продаж падала. Если в начале года продавали по -6 квартир в месяц, то к середине лета продажи плавно упали до 2-3х. Не уверен, что сейчас ситуация улучшилась
Вот здесь можно найти официальную проектную документацию http://zaomonetchik....b8-001ec9d8c6a2 в файле с названием "...реестр ДДУ..." можно посмотреть что продано больше половины квартир.
19.7.1.1.1.2
Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд:
171
15.1.1
Количество жилых помещений:
305
Данные на 8.10, стех пор еще с десяток квартир ушло. С началом осени продажи упали, но учитывая что ставку по ипотеке снизили и грядет еще снижение к концу года, думаю процентов 80 смогут продать к сдаче.
Хотя меня, как купившего тут квартиру, больше устроило бы чтобы вообще ничего не продали, тогда есть шанс что на машиноместа будут хорошие скидки ближе к сдаче
в бесплатной выписке из РР отображаются только квартиры с обременением - в залоге. соответственно 59 - это квартиры купленные в ипотеку, остальное за нал.
Вот здесь можно найти официальную проектную документацию http://zaomonetchik....b8-001ec9d8c6a2 в файле с названием "...реестр ДДУ..." можно посмотреть что продано больше половины квартир.
19.7.1.1.1.2
Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд:
171
15.1.1
Количество жилых помещений:
305
Данные на 8.10, стех пор еще с десяток квартир ушло. С началом осени продажи упали, но учитывая что ставку по ипотеке снизили и грядет еще снижение к концу года, думаю процентов 80 смогут продать к сдаче.
Хотя меня, как купившего тут квартиру, больше устроило бы чтобы вообще ничего не продали, тогда есть шанс что на машиноместа будут хорошие скидки ближе к сдаче
Там уже лежит документ от 7.11.2019 и в нем:
Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных от числений (взносов) в компенсационный фонд - 177
Даже если по 6 в месяц будут продавать, до конца стройки продадут (177+6x15)/305= 87.5%
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.