Цена определяется соотношением спроса и предложения, не будет спроса - пойдет вниз. Так что подождем и посмотрим кто в итоге будет прав. Если будет невмоготу, можно и на вторичке будет взять, вариантов масса.
Меня больше всего поражает как представители застройщика пытаются выдать желаемое за действительное! Цены тут не нормальные! В некоторых новостройках бизнес класса мм стоит дещевле.
Цена определяется соотношением спроса и предложения, не будет спроса - пойдет вниз. Так что подождем и посмотрим кто в итоге будет прав. Если будет невмоготу, можно и на вторичке будет взять, вариантов масса.
В данном случае цена определялась не соотношением спроса и предложения, а жадностью застройщика. Он уже просто ахринел, от своей жадности. По поводу снижения цен, не мечтайте, вон в АП не идут продажи, а ценник наоборот повышается.
В данном случае цена определялась не соотношением спроса и предложения, а жадностью застройщика. Он уже просто ахринел, от своей жадности. По поводу снижения цен, не мечтайте, вон в АП не идут продажи, а ценник наоборот повышается.
ОхрЕнел это точно, но видимо обоснованно, иначе бы разорился уже несколько лет назад. Только не надо рассказывать, что вот завтра точно похороны ПИК. У них все грамотно. Выжмут из нас все.
Да и правильно, жди пока эти все заселяться, твое мм оторвут с руками за лям!
За лям продавать никто не будет, не знаю таких людей, которые купили место за 1,5 ляма (это минималка была) и после сдачи будут продавать настолько дешевле))
За лям продавать никто не будет, не знаю таких людей, которые купили место за 1,5 ляма (это минималка была) и после сдачи будут продавать настолько дешевле))
ОхрЕнел это точно, но видимо обоснованно, иначе бы разорился уже несколько лет назад. Только не надо рассказывать, что вот завтра точно похороны ПИК. У них все грамотно. Выжмут из нас все.
С таким ужасным качеством и завышенными ценами пусть не завтра, так после завтра похороны обязательно состоятся, люди не станут у них покупать, вот тогда точно им кранты.
С таким ужасным качеством и завышенными ценами пусть не завтра, так после завтра похороны обязательно состоятся, люди не станут у них покупать, вот тогда точно им кранты.
Что касается Пика, то полностью согласен что цены задраны. Уверен, что у пика продажи (в частности по этому объекту) падают, а то и вовсе стоят. В июле, по выписке из РР было видно, что продано в районе 20% квартир.
Другое дело, что в условиях проектного финансирования банками, сейчас у пика нет большого интереса продавать квартиры с дисконтом по ценам строящегося жилья. Поэтом он и ломит как на готовое жилье + накидывает за локацию и отсутствие здесь конкуренции в этом сегменте.
А то, что Пик что-то где-то образует... роли не играет. Титаник тоже утонул.
Что касается Пика, то полностью согласен что цены задраны. Уверен, что у пика продажи (в частности по этому объекту) падают, а то и вовсе стоят. В июле, по выписке из РР было видно, что продано в районе 20% квартир.
Другое дело, что в условиях проектного финансирования банками, сейчас у пика нет большого интереса продавать квартиры с дисконтом по ценам строящегося жилья. Поэтом он и ломит как на готовое жилье + накидывает за локацию и отсутствие здесь конкуренции в этом сегменте.
А то, что Пик что-то где-то образует... роли не играет. Титаник тоже утонул.
1. Кто пишет эту "проектную декларацию", кому и для каких целей?
2. где можно с ней ознакомиться
Как я уже писал выше, что в выписке из росреестра(РР) по состоянию на июль было четко видно, что в "Павлово 40" было продано(зарегистрировано ДДУ) 59 из 305 квартир. И динамика продаж падала. Если в начале года продавали по -6 квартир в месяц, то к середине лета продажи плавно упали до 2-3х. Не уверен, что сейчас ситуация улучшилась
Вот здесь можно найти официальную проектную документацию http://zaomonetchik....b8-001ec9d8c6a2 в файле с названием "...реестр ДДУ..." можно посмотреть что продано больше половины квартир.
19.7.1.1.1.2
Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд:
171
15.1.1
Количество жилых помещений:
305
Данные на 8.10, стех пор еще с десяток квартир ушло. С началом осени продажи упали, но учитывая что ставку по ипотеке снизили и грядет еще снижение к концу года, думаю процентов 80 смогут продать к сдаче.
Хотя меня, как купившего тут квартиру, больше устроило бы чтобы вообще ничего не продали, тогда есть шанс что на машиноместа будут хорошие скидки ближе к сдаче
в бесплатной выписке из РР отображаются только квартиры с обременением - в залоге. соответственно 59 - это квартиры купленные в ипотеку, остальное за нал.
Вот здесь можно найти официальную проектную документацию http://zaomonetchik....b8-001ec9d8c6a2 в файле с названием "...реестр ДДУ..." можно посмотреть что продано больше половины квартир.
19.7.1.1.1.2
Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд:
171
15.1.1
Количество жилых помещений:
305
Данные на 8.10, стех пор еще с десяток квартир ушло. С началом осени продажи упали, но учитывая что ставку по ипотеке снизили и грядет еще снижение к концу года, думаю процентов 80 смогут продать к сдаче.
Хотя меня, как купившего тут квартиру, больше устроило бы чтобы вообще ничего не продали, тогда есть шанс что на машиноместа будут хорошие скидки ближе к сдаче
Там уже лежит документ от 7.11.2019 и в нем:
Количество договоров, заключенных при условии уплаты обязательных от числений (взносов) в компенсационный фонд - 177
Даже если по 6 в месяц будут продавать, до конца стройки продадут (177+6x15)/305= 87.5%
Квартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК Headliner. Скидка до 12%
Квартиры в ЦАО с видом на Москва-Сити от 395 000 за кв м. Сдача III квартал 24 года.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееНовый проект "Северный порт" от LEGENDA
Старт бронирования! Панорама на парк Северное Тушино. Просторные квартиры. Беспроцентная рассрочка!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.