Ремонт

Мы это понимаем, поэтому и спрашиваем, есть ли другие способы. Мне, как аллергику на всякую пыльцу и пыль в целом вопрос тоже очень актуален.

Про балкон:

Общался с турками - застройщиком, сказали что профиль на балконе (направляющие) это фасадная система, идет по всем этажам единым элементом, менять соответственно невозможно и нельзя (демонтаж будет равносилен сносу внешней стены).

Сам профиль всепогодного исполнения с утеплителем внутри и вполне может быть использован для остекления фасада зданий в нашей полосе, в т.ч. зимой - более того на других проектах он так и используется. 

Стеклопакеты однокамерные в два стекла, что считается вполне нормальным для обычных домов, но у нас на балконах сплошное остекление, поэтому скорее не хватит теплоизоляции + нет отопления на балконе.

На вскидку видятся такие варианты:

1 Оставить балкон, как есть и добавить теплый пол и утеплить потолок.

В итоге будет весенне-летне-осенний вариант с комфортной температурой. Зимой скорее будет уже некомфортно...

2 поменять стеклопакеты на 2-х или 3-х камерные (профиль позволяет), сделать теплый пол, утеплить потолок, возможно продумать еще какое то отопление.

В итоге должен получиться теплый балкон на круглый год.

Сам скорее склоняюсь к варианту 1, так как балкон пусть остается балконом, а зимой что там делать? ради 3-4 месяцев серьезные инвестиции ИМХО нецелесообразны.

 

2 поменять стеклопакеты на 2-х или 3-х камерные (профиль позволяет), сделать теплый пол, утеплить потолок, возможно продумать еще какое то отопление.

В итоге должен получиться теплый балкон на круглый год.

ИМХО, даже поменяв стеклопакеты, которые надо привязывать к существующему профилю (а это та еще заморочь), будет промерзание идти по самому профилю. А длина профиля не маленькая. Да и от стекол теплопотери неминуемы.

Можно утеплить и пол и потолок, сделать теплый пол. Но никто не сможет точно рассчитать что получится.

Боюсь, что нормально присоединить балкон в Достоянии не получится. А затраты будут существенны- помимо утепления/отопления не забываем про бутафорские двери между комнатой и балконом и согласование. Это все потянет...

Да нет, речь про присоединение не идет, по крайней мере у меня точно.

Сейчас квартира с балконом - это преимущество,так во многих домах (часто бюджетных) этого уже нет.

По мне так лучше оставить балкон, но сделать там комфортным пребывание .

Потом сам профиль сделан по технологии, которая предусматривает отсутствие промерзания - он состоит из внешней и внутренней части, между ними резиновый вкладыш (на фото видно), т.е. так называемый мостик холода появляться не должен.

Если вдруг решите менять стеклопакеты - проблем вообще нет - заходите на сайт realit и там все можно заказать, какой профиль, цвет стекла у нас они должны знать) 

Ясно. Спасибо

Фото 

При приемке квартиры менеджеры говорили, что кто-то уже начал переделывать и хотят объединять лоджию с комнатой.

Я знаю от рабочих у кого даже отопление на балкон буден вынесено... Думаю этот сосед и водяной тёплый пол замутит. К счастью я не под ним))

Я честно говоря не понимаю логику людей, который объединяют балкон - зачем это нужно?

У вас есть место, условно и не квартира, но и не улица, вы же вкладываете много $ что бы сделать чуть больше метров - не проще ли сразу взять больше квартиру? Какой смысл акции??

С учетом стоимости ремонтов, а так же факта того, что многие (я в том числе) будут привлекать строительную компанию по договору с прозрачной стоимостью, при колхозном решении и протечки системы есть хороший шанс попасть на серьезные деньги на восстановление ремонта у соседей, пару миллионов рублей - легко.

А вообще всем рекомендую ставить датчик протечек (лучше не один) с электро клапаном на стояк - стоит это решение совсем недорого сейчас.