Да что то слишком ценник завысили, мне например тоже говорили, что будет в пределах 25 руб за кв. метр. Думаю Вам стоит организовать собрание и выставить этот вопрос на повестку дня, пусть снижают цену. Как думаете это реально будет добиться?
Во-во, а я тоже губу раскотала, думала АХ как классно, всего 24-25 руб., спасибо не 54 как в Ясном, которым тут все восхищаются.
также прошу обратить Ваше внимание на забор со стороны ул. Генерала Белова. Если у нас территория ограждена , сумма за ЖКХ за счет этого также может увеличиться.
А как наличие или отсутствие забора влияет на сумму платежа? Или за установку ограждения они будут снимать определенную сумму с жителей?
Во-во, а я тоже губу раскотала, думала АХ как классно, всего 24-25 руб., спасибо не 54 как в Ясном, которым тут все восхищаются.
Ну да, по сравнению с ними у нас еще прилично снимают)))
я так понимаю, что пока не будет кворума, что бы провести ОСС, или побольше народу не переедет на ПМЖ в ЖК, ничего не изменится. Менеджеры от УК на месте всё чаще отвечают общими фразами, мол "у нас так бухгалтерия считает..." и т.п.
По существу, как я понимаю, это плата за работу лифтов, освещение лестничных клеток и т.д...
Но всё равно, вопросов больше, чем ответов, а кто может ответить предметно, непонятно...
Тут писали, что в квитанциях есть оплата за охрану. А вот интересно, что конкретно она делает?)) убирает канат, когда машина подъезжает внутрь территории и всё?
Тут писали, что в квитанциях есть оплата за охрану. А вот интересно, что конкретно она делает?)) убирает канат, когда машина подъезжает внутрь территории и всё?
Ну наверное иногда придомовую территорию обходят, следят за порядком, ну это я так думаю, как на самом деле не в курсе. Кстати, а сколько за охрану придется платить и есть ли в ней смысл?
Ну наверное иногда придомовую территорию обходят, следят за порядком, ну это я так думаю, как на самом деле не в курсе. Кстати, а сколько за охрану придется платить и есть ли в ней смыс
Охрана на данный момент занимается тем, что отфильтровывает "чужие" а/м на въезде, присматривает за порядком, не даёт парковаться на газонах и разворачиваться на детской площадке, ну и т.п... Работает круглосуточно.
Вероятно, в её обязанности входит так же видеонаблюдение. А вот, является ли материально отвественной, надо, наверное, в договоре почитать.
Любой может присоединиться, конечно же. Объявления о собраниях тоже были выложены в чате. На вечеринке по случаю новоселья была почти вся инициативная группа и там тоже можно было вступить в наши ряды) Объявления долго висели около всех лифтов. В ближайшее время ничего не планируется, так как скоро будут "выборы" УК и не факт,что с нами останется Юнисервис .
По поводу охраны,я одна из первых возмущалась насколько это бесполезно и зачем они нужны, но понаблюдав за работой всех смен, теперь буду голосовать за них, главное, чтобы эти же остались! Очень ответственные и реально пашут.
По платежкам. За ноябрь за трешку было 5800 (въехали в середине месяца, до этого бывали там только вечерами), за декабрь 6800. У родителей и знакомых в Подмосковье за двушки столько же выходит, так что нам кажется,что это не много, но спорить не буду, тарифов не знаю.
Денис, инициативная группа организовалась в чате, но любой может присоединиться, конечно же. Объявления о собраниях тоже были выложены в чате. На вечеринке по случаю новоселья была почти вся инициативная группа и там тоже можно было вступить в наши ряды) Объявления долго висели около всех лифтов. В ближайшее время ничего не планируется, так как скоро будут "выборы" УК и не факт,что с нами останется Юнисервис .
По поводу охраны,я одна из первых возмущалась насколько это бесполезно и зачем они нужны, но понаблюдав за работой всех смен, теперь буду голосовать за них, главное, чтобы эти же остались! Очень ответственные и реально пашут.
По платежкам. За ноябрь за трешку было 5800 (въехали в середине месяца, до этого бывали там только вечерами), за декабрь 6800. У родителей и знакомых в Подмосковье за двушки столько же выходит, так что нам кажется,что это не много, но спорить не буду, тарифов не знаю.
Интересно как инициативная группа собирается провести выборы УК? Кворум я думаю сейчас нереально собрать
Выборы УК проводит не инициативная группа, а управа района. Жильцы на это повлиять не могут никак. Объявления о проведении тендера и дате вскрытия конвертов также висели на информационных стендах в каждом подъезде.
Денис, инициативная группа организовалась в чате, но любой может присоединиться, конечно же. Объявления о собраниях тоже были выложены в чате. На вечеринке по случаю новоселья была почти вся инициативная группа и там тоже можно было вступить в наши ряды) Объявления долго висели около всех лифтов. В ближайшее время ничего не планируется, так как скоро будут "выборы" УК и не факт,что с нами останется Юнисервис .
По поводу охраны,я одна из первых возмущалась насколько это бесполезно и зачем они нужны, но понаблюдав за работой всех смен, теперь буду голосовать за них, главное, чтобы эти же остались! Очень ответственные и реально пашут.
По платежкам. За ноябрь за трешку было 5800 (въехали в середине месяца, до этого бывали там только вечерами), за декабрь 6800. У родителей и знакомых в Подмосковье за двушки столько же выходит, так что нам кажется,что это не много, но спорить не буду, тарифов не знаю.
Ира, спасибо за ответ!
Правда, насчёт объявлений у лифтов, могу с ответственностью заявить, что начиная с 1 октября в 4 подъезде ни одного объявления не было! )
Но в целом, сейчас вопросы текущие отпали, так как мы тоже переехали!
Дело в том, что выборы УК проводит, действительно, не инициативная группа, а кворум, он же "Собрание жильцов" (ЖК РФ Статья 45) с числом голосов более 50% проживающих в доме.По решению собрания, с подписанным актом собрания УК можно поменять.
А вот Управа проводит тендер в том случае, если у дома нет УК, или если по определенным причинам действующая УК более не может выполнять свои обязанности, а кворум в течении месяца не смог собраться и принять решение.
И так, резюмируя:
Когда этап строительства завершен, а собственники получили свои документы и долгожданные ключи, законом отводится определенный срок на то, чтобы жильцы выбрали способ управления.
Второе основание возникает вследствие неисполнения воли законодателя. Если в отведенный срок, равный одному месяцу, жильцами так и не будет выбран способ управления, местная администрация берет этот вопрос под контроль и помогает жильцам определиться со способом управления.
Выборы УК проводит не инициативная группа, а управа района. Жильцы на это повлиять не могут никак. Объявления о проведении тендера и дате вскрытия конвертов также висели на информационных стендах в каждом подъезде.
Так там, вроде, 25 декабря уже должно было быть всё известно, разве нет?
Не получается отвечать на конкретные сообщения. Вскрытие конвертов перенесли на какое-то января, так как у одного из участников что-то с документами было.
Собрание собственников сможет сменить потом УК, но сейчас будет проводиться тендер, на результат которого жильцы повлиять никак не могут, мы поднимали этот вопрос на собраниях. так как99%, что тендер выиграет Жилищник, а мало кто его хочет... Искали варианты оставить нынешнюю УК, пока никак.
ой блин уже и наш жк к рукам прибрал этот жилищник((
как бы хуже не было!
А чего вы все шарахаетесь от Жилищника? Там тарифы низкие, делают они все тоже что и другие частные УК с высокими тарифами.
Единственное что от нас будет надо это контроль за ними и пинание.
Они (Жилищник ОБЮ) нам ремонт в подъездах делали летом, вполне приличный, только смету мы им уменьшили почти в 2 раза :)) ну и инициативная группа постоянно проверяла все
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды