Старт продаж, бронирование, цены ЖК "Nagatino i-Land"

А расскажите мне кто-нибудь, по какой причине тут засланные дятлы так вибрируют по поводу количества проданных квартир? Надо перед начальством показать что у них ещё не так всё плохо? Какая разница обычному покупателю сколько там чего продано? Инвестор даёт деньги на строительство, дома строят не за деньги покупателей, а за деньги инвестора, т.е. они всё равно будут построены.

В чём суть вопроса-то?

А расскажите мне кто-нибудь, по какой причине тут засланные дятлы так вибрируют по поводу количества проданных квартир? Надо перед начальством показать что у них ещё не так всё плохо? Какая разница обычному покупателю сколько там чего продано? Инвестор даёт деньги на строительство, дома строят не за деньги покупателей, а за деньги инвестора, т.е. они всё равно будут построены.

В чём суть вопроса-то?

Дятел, ответ тебе очень простой, не нравится не смотри)))

О, опять троллина-дегенерат выполз. Бойкотируем.

О, опять троллина-дегенерат выполз. Бойкотируем.

иди утопись в Москве реке, если ты знаешь где она

В силу действующего законодательства РФ, Застройщик обязан публиковать проектную декларацию и все изменения к ней в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Сайт ЕИСЖС: https://наш.дом.рф.
Согласно ч. 4.1. ст. 4 Закона №214-ФЗ, условия договора, предусмотренные ч. 4. ст. 4 Закона №214-ФЗ, должны соответствовать информации, включенной в проектную декларацию на момент заключения договора.
Согласно ч. 1 ст. 19 Закона №214-ФЗ, проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства; проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика.

1. В отношении дома (ID дома: 32290), строящегося на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002007:6308, адрес: Москва, ул. Автозаводская, вл. 23, стр. 184, застройщиком – ООО «Специализированный застройщик Нагатино-1» (ИНН 7725813006) – размещена проектная декларация №77-001873 от 17.02.2020. Согласно п.19.7.1.1.1.1 указанной проектной декларации, количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 28. Иных договоров нет.
Ссылка: https://наш.дом.рф/с...ек/объект/32290.
 
2. В отношении дома (ID дома: 34125), строящегося на земельном участке с кадастровым номером 77:05:0002007:6309, адрес: Москва, ул. Автозаводская, вл. 23, стр. 438, застройщиком – ООО «Специализированный застройщик Нагатино-2» (ИНН 7725813207) – размещена проектная декларация №77-001915 от 17.02.2020. Согласно п.19.7.1.1.1.1 указанной проектной декларации, количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 34. Иных договоров нет.
Ссылка: https://наш.дом.рф/с...ек/объект/34125.

Отслеживать динамику продаж любого объекта на территории РФ можно по информации, ежемесячно размещаемой застройщиком в актуализированной проектной декларации на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф.

Тут вопрос скорее в скорости обновления информации. Ибо количество договоров по Нагатино-2 с 8 февраля не изменилось (34 договора), а я вот, например, однозначно знаю, что это неверная информация по причине того, что лично мой договор должен был добавиться за это время (между 8 и 17 февраля). 

Чья расторопность хромает застроя или Росреестра?

Расторопность Росреестра и наш дом рф. Застройщик же из общих баз данных формирует выписку, а там изменения не так быстро появляются. То есть, в бумажном виде договор зарегистрирован, а в базах Росреестра и нашдомрф появляются как г-сподь на душу положит.

В силу п. 4.1. ст. 19 Закона №214-ФЗ, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, застройщик обязан вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений, предусмотренных п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Закона №214-ФЗ, то есть изменения, касающиеся сведений о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу.

http://www.consultan...24ee93f1ed2881/

Измененные проектные декларации размещаются на сайте ЕИСЖС.

Таким образом, проектные декларации с обновленным количеством заключенных договоров (если количество этих договоров изменилось за отчетный период) размещаются на сайте ЕИСЖС не реже, чем 1 раз в месяц.

Правительство Москвы подтверждает нашу правовую позицию https://www.mos.ru/news/item/58784073/.

Таким образом, ЕИСЖС – эффективный и бесплатный инструмент для анализа динамики продаж по любому строящемуся дому.

Также, согласно пп.4 п. 2. ст. 21 Закона №214-ФЗ, по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Используя официальные данные, обновляемые ежемесячно, покупатели ничего не теряют. Теряют от этого офисы продаж. Теперь им значительно труднее сообщать об ажиотажном спросе и впечатляющих продажах.

Спасибо. Но всё равно - задержка в месяц не самая актуальная информация. Покупателям не повредит, как минимум поторговаться можно будет, если продажи долго будут стоять. 

по ценникам на Нагатино.

На титульной страничке этого форма висит от 8,7 млн цифра - она устарела уже месяца на три, увы ( на сайте застройщика (https://www.etalon-i...objects/moscow/) сейчас - от 10,1 млн указано.

Вот так подействовали сладкий ценник на самом старте продаж, потом выход строителей на площадку, сейчас финансовый кризис, вирусы всякие и т.д. и т.п.

Плюс 1,5 млн за 1 квартал, даже меньше. Что будет дальше? Следим за новостями. 

по ценникам на Нагатино.

 

На титульной страничке этого форма висит от 8,7 млн цифра - она устарела уже месяца на три, увы ( на сайте застройщика (https://www.etalon-i...objects/moscow/) сейчас - от 10,1 млн указано.

 

Вот так подействовали сладкий ценник на самом старте продаж, потом выход строителей на площадку, сейчас финансовый кризис, вирусы всякие и т.д. и т.п.

 

Плюс 1,5 млн за 1 квартал, даже меньше. Что будет дальше? Следим за новостями. 

Ну соседи же снижали цены.., следим за новостями. 

Впервые слышу о снижении цен там

Если и было, то явно от отсутствия спроса

В теме соседей и писали. 

Ну соседи же снижали цены.., следим за новостями. 

снижали, потому что заранее понимают что не вытянут конкуренции.

надеялись что и дальше проектом Нагатино будет заниматься хромавший на обе ноги Лидер.

Вот тогда бы с ним легко было тягаться, но пришёл другой, силы оценивают в принципе адекватно, что не ровня они. 

он тут уже на третью ногу хромает, все с котлована выйти не может несколько месяцев, ой как сложно яму выкопать

вам тоже ролик, как жутко всем в округе застройщикам-конкурентам становится, когда эталон "выходит" из котлована и что он дальше вытворяет :)

смотрите внимательно, на Нагатино Айленде будет далее в 2020г. и потом, по всем корпусам ;) 

вам тоже ролик, как жутко всем в округе застройщикам-конкурентам становится, когда эталон "выходит" из котлована и что он дальше вытворяет :)

смотрите внимательно, на Нагатино Айленде будет далее в 2020г. и потом, по всем корпусам ;)

[media='
[/media]

А чему простите вы восхищаетесь? Что отлили за год монолит, так все так льют, год на монолит, год на отделку, ничего сверхъестественного в этом нет, от слова совсем...Сейчас факт лишь в том, что эталон на площадку полноценно не вышел, работает три колеки, один экскаватор и одна старая свайная машина. Работают только днём, вечером-ночью тишина, в выходные в основном тоже, вот и весь расклад, а лозунги «мы потом в двадцатом как начнём» - оставьте себе. Надо понимать что свои ресурсы, которыми строит эталон ограничены, чтобы их куда-то перебросить, надо закончить текущие объекты, возможно сейчас как раз этого и ждут, потому как полноценной работы на площадке попросту нет. Стоит также не забывать, что время выполнения работы чаще всего прямо противоположно качеству этих работ...

Букоф много только смысла нет. Эталону не надо перебрасывать подрядчиков со стройки на стройку, как и всем остальным застройщикам. Веде работают подрядчики, которых пока к счастью немало. То что сейчас делается в котловане, визуально оценить сложно, по этой причине вбросы сейчас весьма не актуальны)