Увеличено количество квартир и площадь жилых помещений. В первую очередь, за счет уменьшения высоты первого этажа (с 9 до 6м, примерно) и добавления, вместо этого, еще одного жилого (№ 2). Также, полностью изменилась нарезка площадей. Во-первых, теперь она разная по этажам. Во-вторых, нифига не совпадает со старой (некоторых бывших площадей даже близко нет)) - возможно, косяк проектировщиков и будут еще менять, но это не точно)).
Уменьшено кол-во машиномест до 785
Добавлены внешние гостевые места - 210 (из них 12 инвалидных).
Класс энергоэффективности снижен до В+ (что на фоне остального самое незначительное))).
Из второй очереди исключено ДОУ (который детский сад) - совсем или перенесли в первую пока не говорят (скорее всего, будет как обычно - заявят, что часть коммерческих помещений первого этажа - это детский сад, а дальше как с арендаторами получится))). Школа (отдельно стоящая), вроде, остается.
Больше всего удивил финт с площадями квартир - изменения такие, что часть заключенных ДДУ однозначно попадает под одностороннее расторжение (при желании участников, конечно).
Манагеры по этому вопросу пока не единодушны - кто говорит, что сам в шоке и ничего не знал)), кто - что это рукож@пость проектировщиков.
Ну вот и начинается такая же фигня, как и на других объектах Лидера, о чем тут многие и писали ранее. Проект меняется при чем на такой ранней стадии и это еще не предел, до сдачи еще далеко, еще можно многое что изменить и люди в итоге могут получить совершенно ни то, за что платили.
Сам в шоке))).
Раньше такое встречал, когда договоры бронирования заключали еще до первого согласования ПД. Но вот чтоб после старта продаж по ДДУ и в таком масштабе - первый раз вижу).
У меня на 1.6 метра меньше стала 3ка.
Это ещё ничего). Некоторые однушки на 3-5 м уменьшились.
Даже ПИК за Шатром в ЗП первую очередь достроил по проекту и только со второй, которую не продавали, все перекорячил)).
Открыл на их сайте ПД от 19.11.18
Нашёл свой этаж и квартиру.
Позвонил в офис. Теперь хочу посмотреть на новые планировки. Задал вопрос по неустойке - в процессе.
Да уж. Под моим номером квартиры, тот что в ДДУ теперь совершенно другая, на другом этаже и на 20 квадратов почти меньше. Написал менеджеру, жду разъяснений
Увеличено количество квартир и площадь жилых помещений. В первую очередь, за счет уменьшения высоты первого этажа (с 9 до 6м, примерно) и добавления, вместо этого, еще одного жилого (№ 2). Также, полностью изменилась нарезка площадей. Во-первых, теперь она разная по этажам. Во-вторых, нифига не совпадает со старой (некоторых бывших площадей даже близко нет)) - возможно, косяк проектировщиков и будут еще менять, но это не точно)).
Уменьшено кол-во машиномест до 785
Добавлены внешние гостевые места - 210 (из них 12 инвалидных).
Класс энергоэффективности снижен до В+ (что на фоне остального самое незначительное))).
Из второй очереди исключено ДОУ (который детский сад) - совсем или перенесли в первую пока не говорят (скорее всего, будет как обычно - заявят, что часть коммерческих помещений первого этажа - это детский сад, а дальше как с арендаторами получится))). Школа (отдельно стоящая), вроде, остается.
Больше всего удивил финт с площадями квартир - изменения такие, что часть заключенных ДДУ однозначно попадает под одностороннее расторжение (при желании участников, конечно).
Манагеры по этому вопросу пока не единодушны - кто говорит, что сам в шоке и ничего не знал)), кто - что это рукож@пость проектировщиков.
Вы первый день живете, что ли? Любой проект меняется по ходу стройки.
Ну вот и начинается такая же фигня, как и на других объектах Лидера, о чем тут многие и писали ранее. Проект меняется при чем на такой ранней стадии и это еще не предел, до сдачи еще далеко, еще можно многое что изменить и люди в итоге могут получить совершенно ни то, за что платили.
Это нормально, когда на ранней стадии вносятся изменения, которых все равно не избежать. Дольщиков еще не много, да и даже те, кому критично в конце-концов дду могут расторгнуть. Все кто будет брать на более поздних этапах, уже будут в курсе изменений.
Мне водителю автобуса очень нравится опыт застройщиков. Это про проект ,который меняется , как захочется строителям, прямо на ходу. Вот здорово, я мог бы ехать, и прямо на ходу, менять маршрут, просто сказка. А на удивленные вопросы пассажиров, бодренько так, вы первый день живете, что ли.
Вы первый день живете, что ли? Любой проект меняется по ходу стройки.
То, что застрои меняют проекты я как бы в курсе)). И сам против вот этих вот истерик про "Застрой не думает о дольщиках!". Понятно, что не думает - он думает про побольше заработать.
Но, при этом, из всех беспринципных хочется выбирать, наименее беспринципного)). И Лидер в моем личном рейтинге до этого был ближе нормальным.
А тут, помимо всего прочего, они проявили еще и редкий муфлонизм, ибо со своими изменениями попали под условия расторжения отдельных ДДУ по 214-фз (что вменяемые застрои, все же, пытаются избегать)). Тк, в этом случае, им можно выкатывать к возмещению все фактически понесенные затраты, включая проценты за пользование деньгами и тп.
Увеличено количество квартир и площадь жилых помещений. В первую очередь, за счет уменьшения высоты первого этажа (с 9 до 6м, примерно) и добавления, вместо этого, еще одного жилого (№ 2). Также, полностью изменилась нарезка площадей. Во-первых, теперь она разная по этажам. Во-вторых, нифига не совпадает со старой (некоторых бывших площадей даже близко нет)) - возможно, косяк проектировщиков и будут еще менять, но это не точно)).
Уменьшено кол-во машиномест до 785
Добавлены внешние гостевые места - 210 (из них 12 инвалидных).
Класс энергоэффективности снижен до В+ (что на фоне остального самое незначительное))).
Из второй очереди исключено ДОУ (который детский сад) - совсем или перенесли в первую пока не говорят (скорее всего, будет как обычно - заявят, что часть коммерческих помещений первого этажа - это детский сад, а дальше как с арендаторами получится))). Школа (отдельно стоящая), вроде, остается.
Больше всего удивил финт с площадями квартир - изменения такие, что часть заключенных ДДУ однозначно попадает под одностороннее расторжение (при желании участников, конечно).
Манагеры по этому вопросу пока не единодушны - кто говорит, что сам в шоке и ничего не знал)), кто - что это рукож@пость проектировщиков.
Насчет изменений, меня лично предупреждали, так что это было ожидаемо. Цена была оч хороша, потому вписался. Я еще не смотрел подробности, но с ваших слов для меня пока два пункта интересны по машиноместам и с площадями, в остальных криминала нет. Сейчас прочитаю и тоже менеджеру позвоню, лучше у них подробности узнать
Кто-нибудь пояснит, что это за прикол с однушками 2-3 корпусов. Только однушки и площади 40-110 метров. А чуть выше заявлены как студии.
Первый столбик - было. Второй - стало.
Крайнее согласование выложено на сайте объекта.
+ 300 квартир.
Эта ситуация совсем не хорошая.
Студии понятно, застрой решил не морочиться и продавать студии и площади, а потом собственники сам внутреннии перегородки может ставить.
Так многие застрои делают.
А вот оставшие однушки, двушки и т.д. их изменить нельзя, т.к.они уже проданы.
Вот и просто понять сколько квартир уже продано. Получается 215 квартир.
Если изменилась площадь квартиры и её номер, то это прямо касается ДДУ.
В ДДУ есть пункт ( 5.1.3.), что застрой может вносить в проект изменения.
А так же есть пункт (12.3), что все изменения ДДУ могут быть только по согласию и письменному уведомлению.
В ДДУ указано и метраж и номер квартиры, если внесли изменения, то меня лично не предупредили письменно.
И это первое.
А второе изменения проекта привели к снижению его инвестпривлекательности.
Ну хотя бы класс энергоэфективности- бвл А+ , стал В+. А за счет чего снижение?
Качество утепления и утеплителя, качества окон, профиля или стеклопакета?
Ответ застрой дал?
А это значит выше будут платежи по отоплению.
Плюс в ДДУ указано, что всё на основании Проектной декларации, а она изменена, значит косвенно ДДУ измененён застроем в одностороннем порядке.
Вот жа же номер квартиры, да я может быть ( ну или кто то) только ро номеру и купил, ну там по феншую.
А теперь ему эта квартира прям не подходит.
А в договоре номер квартиры есть.
Мне всё это очень не нравиться.
Мне кажется что они поменяли концепцию с бизнеса для солидных людей, на комфорт для студентов. Вот и м/м в подземном паркинге меньше, а на улице больше.
Вот и увеличение количества квартир и уменьшение их площадей и уаеличение доли квартир с одним или двумя окнами ( студии и однушки).
Тоже вчера мысль была на тему ориентировки на студентов. И два буфета в 3м корпусе и уменьшение площадей.
Дет сад убрали.
Если это так, то продажи упадут на 2-3 корпусах. К тому времени выпустят рядом ЖК Событие и все денежки покупателей пойдут туда.
Никто не захочет покупать квартиры для жизни в студенческой общаге.
Хорошо, сохранили школу. Что уже говорит о ориентирований на семьи. Будет ли дет сад в здании школы ?
Объект прельщал своим высоким уровнем для обеспеченных семей.
Я номер квартиры выбирал из понравившегося, теперь несуразный прилепили.
Город на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.