Срывы по срокам в ЖК «RiverSky»

По п.3. Смотрите раздел «выбор квартиры». Там сроки поменяли на иконках рядом с корпусами.
4. Я ориентируюсь на то, что планирует Инград, они планируют 6 месяцев на свои процедуры. Может быть все что угодно, даже что досрочно сдадут, но мы все понимаем что просрочка на 6 мес, это просрочка на 6 мес и потеря денег жителями. А значит и инвестиции в другие проекты имеют аналогичный риск. Раз уж «Флагман» так сдают.

Спасибо за подсказку, увидел четкую формулировку ввод в эксплуатацию 2 квартал 2022 года. Лично для меня не критично, калькулятор неустойки показывает больше 1,5 млн за пол года просрочки, так что пусть задерживают. Другим дольщикам, у кого "горит", от всего сердца сочувствую

Х/з, застройщику придется возвращать средства по эскроу + неустойка задержку+ упущенная выгода+ 50% от стоимости штраф, к этому минус репутация и продажи. Они же не дураки закапывать себя 

Возврат средств по эскроу не выгоден дольщикам, поскольку сумма возврата ограничена 10 млн. рублей. Скорее всего начнут предлагать зачет стоимости машиномест и кладовок, или в маленьких квартирах отделку. Остальным можно готовиться к судам и по срокам компенсаций непонятно сколько это займет.

интересно послушать уже купивших 

брать надо было в 19 году, тогда уже ценник был 220+ на старте, а сейчас думаю процентов на 35-50 больше у застройщика. Может быть кто то сольет переуступку с профитом для себя 10%, тогда имеет смысл подумать.

брать надо было в 19 году, тогда уже ценник был 220+ на старте, а сейчас думаю процентов на 35-50 больше у застройщика. Может быть кто то сольет переуступку с профитом для себя 10%, тогда имеет смысл подумать.

Потом ценник ещё подрастёт и с учетом этих 10% то на то и выйдет. Если хотите тут брать смотрите сейчас

Ой! а кто это в этом чатике удалил мое вчерашнее сообщение о том, что на дом.рф выложили обновленную проектную декларацию с измененными сроками ввода в эксплуатацию и передачи ключей и ссылкой на документы? Там, в принципе, много интересных документов лежит по стройке, которые могут не понравиться как уже купившим, так и потенциальным покупателям. Застройщики такие застройщики 

Не пойму, о какой задержке речь идёт? В ДДУ сдача в июне 2022 прописана.

Не пойму, о какой задержке речь идёт? В ДДУ сдача в июне 2022 прописана.

В ДДУ написано передача ключей не позднее 30 июня 2022 года, а 14 апреля 2021 года застройщик изменил проектную декларацию, в которой указал, что срок ввода в эксплуатацию теперь будет не позднее 30 июня 2022 года, а срок передачи квартир не позднее 31 декабря 2022 года.

Не пойму, о какой задержке речь идёт? В ДДУ сдача в июне 2022 прописана.

Сейчас задержек нет и возможно не будет. Завит от того как быстро инград найдет нормальных рабочих. В качестве перестраховки они закладывают дополнительные пол года и уведомляют об этом. Соответственно, если не успеют после июня можно будет получить неустойку или, как тут писали, альтернативный вариант - возможно предложат всякие ништяки в виде неплохих скидонов.

Ой! а кто это в этом чатике удалил мое вчерашнее сообщение о том, что на дом.рф выложили обновленную проектную декларацию с измененными сроками ввода в эксплуатацию и передачи ключей и ссылкой на документы? Там, в принципе, много интересных документов лежит по стройке, которые могут не понравиться как уже купившим, так и потенциальным покупателям. Застройщики такие застройщики (Тупой Нигер)

Тут есть модератор) ссылки надо каким-то определённым способом подкреплять. Можно через инградовский сайт попасть на все документы, раздел соответствующий раздел. Надеюсь, Америку не открыл)

В ДДУ написано передача ключей не позднее 30 июня 2022 года, а 14 апреля 2021 года застройщик изменил проектную декларацию, в которой указал, что срок ввода в эксплуатацию теперь будет не позднее 30 июня 2022 года, а срок передачи квартир не позднее 31 декабря 2022 года.

А кому-то ещё прислали доп соглашение по почте о переносе срока передачи на декабрь 2022 с сопроводительным письмом, что необходимо это подписать? Я вот сегодня получила... не вижу пока ни одной причины добровольно ухудшать для себя условия ДДУ...

В соответствии с пунктами 3 и 4 части 1 статьи 17 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительство Российской Федерации постановляет:

1. Установить следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные:

в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г.;

в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г., не начисляются.

В отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 1 января 2021 г.

2. Контролирующий орган, указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и (или) публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г. не направляют уведомление о нарушении застройщиком более чем на 6 месяцев сроков завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанностей по передаче участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве в соответствии с указанным договором объекта долевого строительства, который входит в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти и его территориальные органы, осуществляющие государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, если такое нарушение возникло в указанный период.

3. Указанный в части 2 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 г. не вправе обращаться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по основанию, предусмотренному пунктом 3 части 15 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", если такое основание возникло в указанный период.

4. Установить, что многоквартирные дома и (или) иные объекты недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве, если такое нарушение возникло после вступления в силу настоящего постановления, подлежат включению в единый реестр проблемных объектов, указанный в части 1 статьи 23 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", после 1 января 2021 г., если по состоянию на указанную дату сохраняются снования для включения в указанный реестр.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Правительства
Российской Федерации М. Мишустин

Не в обиду будет сказано, но не рано ли мы начали делить "шкуру неубитого медведя". Будучи человеком не посвящённым в график строительных работ спрогнозировать просрочку за год до сдачи возможно в том случае, когда стройка стоит без движения на протяжении 4 месяцев и больше, чего на деле я сейчас не наблюдаю.