Планирую брать квартиру однушку в 5 корпусе с видом на реку, но вот смотрю ценник 13+ . Как вы думаете цена еще вырастет на нее к сдаче дома. Планирую как инвестицию, но с возможностью далее проживать ребенку.
В лучшем случае цена останется прежней, как сейчас на их сайте. Но скорее всего будет дешевле. Грядёт катастрофическое падение спроса. Плюс для закрытия ипотек много в предложении будет очень свежей дефолтной вторички, которую будут отдавать за столько, сколько заплатят в короткий срок.
Вот это да. Я думал будет ответ типо подростет, но не много,так как время не очень. А тут бац и ответище. Так получается подождать окончания строительства и купить?
Вот это да. Я думал будет ответ типо подростет, но не много,так как время не очень. А тут бац и ответище. Так получается подождать окончания строительства и купить?
Следить за ситуацией на рынке недвижимости в Москве ... Платить сейчас и в этом году точно уже не стоит, если только за уже готовое жильё и чтобы сразу там жить. Цены то раздули до безобразия, а падение покупательной способности будет увеличиваться по понятным причинам.
Сегодня приятно обрадовали меня,что завтра подорожание и скидки возможно отменят.Вот как-то так,я в шоке!!!
Ну пусть ещё "поиграются" с переписыванием цен на сайте и психологической атакой на редких покупателей :-) Отрезвление в конце уже этого года будет тяжёлым.
Следить за ситуацией на рынке недвижимости в Москве ... Платить сейчас и в этом году точно уже не стоит, если только за уже готовое жильё и чтобы сразу там жить. Цены то раздули до безобразия, а падение покупательной способности будет увеличиваться по понятным причинам.
Согласен. После окончания возможен краткосрочный всплеск из-за отложенного спроса. Не попадайтесь в эту ловушку. Начиная с середины июля и до конца года начнется сильнейший спад. Цены на сайтах будут те же, но появятся существенные скидки, подарки в виде машино-мест и т.д. Cash is king now.
Для наглядности сброшу скрин о продаже квартиры в одном из корпусов с форума нашего ЖК. Посмотрите как менялся рынок за 6 лет.
23 сен 2014, 10:57
Продаю однокомнатную квартиру площадью 53 кв.м. по результатам обмеров БТИ, в 3-ем корпусе, 7-ой секц., 14 этаж, номер на площадке 1, окна выходят на Волгоградский проспект. Все доплаты произведены, ключи можно получать.
11 700 000 руб.
тел***-***-**-**-**
Мне кажется сейчас другой кризис. В 2014 году правительство пустило все на самотек, ставку цб повысил и ипотека с кредитом стала дорогая,. Сейчас все ошибки учтены, ставка падает очень сильно, ипотека 6.5%, жилье может расти.
Мне кажется сейчас другой кризис. В 2014 году правительство пустило все на самотек, ставку цб повысил и ипотека с кредитом стала дорогая,. Сейчас все ошибки учтены, ставка падает очень сильно, ипотека 6.5%, жилье может расти.
Сейчас семимильными шагами уничтожается средний класс. Люди теряют работу и свой малый бизнес. Если нет денег, то и ипотека полпроцента не поможет её выплатить.
Восстановление может занять годы. И если кроме продажи за бугор сейчас дешёвых нефти и газа больше ничего не умеем, то на что надеяться? Только на поднятие цен на энергоносители. В остальном попросят отнестись с пониманием и обнищание людей спишут на на что угодно, только не на собственную некомпетентность умноженную на клептоманию.
Выскажусь тоже.
Квартира аналогичной нашей планировки (трешка) на 4 этажа выше нашей стоит сейчас на 30% дороже, чем была куплена наша на старте.
Что касается рынка, можно только гадать.
Да, коррекция будет, но не в 2 раза. Застройщику со схемой эскроу все равно, когда продать квартиры. Сейчас или с ключами через два года. За два года, надеюсь, многое вернётся в нормальное русло.
Выскажусь тоже.
Квартира аналогичной нашей планировки (трешка) на 4 этажа выше нашей стоит сейчас на 30% дороже, чем была куплена наша на старте.
Что касается рынка, можно только гадать.
Да, коррекция будет, но не в 2 раза. Застройщику со схемой эскроу все равно, когда продать квартиры. Сейчас или с ключами через два года. За два года, надеюсь, многое вернётся в нормальное русло.
Спасибо, что поделились! Квартиры этажами выше всегда дороже. Цена может очень значительно отличаться, осбенно если речь идет о качестве видовых характеристик. Поэтому для объективности интереснее сравнивать с этажами ниже.
По поводу того, что застройщику все равно когда продавать, это неправда. От уровня продаж и наполняемости эскроу счетов напрямую зависит ставка проектного финансирования. Поэтому все застройщики очень даже заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать. Если они сейчас плохо продают, будут платить банку высокую ставку. Это большие расходы, которые надо будет отбивать. А как отбивать? Повышать цены. Но это сложно делать, когда практически никто не покупает даже по текущим. Я думаю, будет катастрофа, если как вы говорите, они сдадут комплекс (так как "им все равно"), в котором не распродано и половины квартир. Катастрофа для них, а не для покупателя. Поэтому они этого не допустят и будут понижать цены. Иначе картинка никак не складывается.
Спасибо, что поделились! Квартиры этажами выше всегда дороже. Цена может очень значительно отличаться, осбенно если речь идет о качестве видовых характеристик. Поэтому для объективности интереснее сравнивать с этажами ниже.
По поводу того, что застройщику все равно когда продавать, это неправда. От уровня продаж и наполняемости эскроу счетов напрямую зависит ставка проектного финансирования. Поэтому все застройщики очень даже заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать. Если они сейчас плохо продают, будут платить банку высокую ставку. Это большие расходы, которые надо будет отбивать. А как отбивать? Повышать цены. Но это сложно делать, когда практически никто не покупает даже по текущим. Я думаю, будет катастрофа, если как вы говорите, они сдадут комплекс (так как "им все равно"), в котором не распродано и половины квартир. Катастрофа для них, а не для покупателя. Поэтому они этого не допустят и будут понижать цены. Иначе картинка никак не складывается.
Квартир на этажах ниже сейчас в продаже нет :) были бы - привела бы в пример. Конечно. Выше в общем случае дороже само по себе :)
Кому интересно - 1-комнатная квартира (3 корпус) № 392 , 46.14 м2 без отделки стоила 15 мая 2019г 11 087 442 р. сейчас по прайсу на сайте 13 050 095 р.
Кому интересно - 1-комнатная квартира (3 корпус) № 392 , 46.14 м2 без отделки стоила 15 мая 2019г 11 087 442 р. сейчас по прайсу на сайте 13 050 095 р.
Ну, нормально, цены на квартиры поднимаются каждый месяц. За более чем год квартира поднялась на два ляма, если вдуматься в месяц получается меньше 200 тысяч рублей
Ну, нормально, цены на квартиры поднимаются каждый месяц. За более чем год квартира поднялась на два ляма, если вдуматься в месяц получается меньше 200 тысяч рублей
Цену год назад и сейчас выложил я для сравнения.
Сам покупать не стал , ввиду рисков получить не совсем то ,что заявлено (кризис -пандемия-снова кризис). И тем более ввиду кризиса не ясно как в итоге будет соотносится качество/цена.
Считаю что объект будет достроен процентов 99 точно!
Для себя посчитал что цена завышена. Время естественно покажет. А форум так мониторю для опыта.
Да и собственно,Товарищи, а почему никого не смущает , что по этой цене она до сих пор хозяина не нашла?
Сам покупать не стал , ввиду рисков получить не совсем то ,что заявлено (кризис -пандемия-снова кризис). И тем более ввиду кризиса не ясно как в итоге будет соотносится качество/цена.
Считаю что объект будет достроен процентов 99 точно!
Для себя посчитал что цена завышена. Время естественно покажет. А форум так мониторю для опыта.
Да и собственно,Товарищи, а почему никого не смущает , что по этой цене она до сих пор хозяина не нашла?
те кто купил до этой вирусьни,они взяли дорого,поэтому и хотят ещё дороже...вот такая ИМХА
Выскажусь тоже.
Квартира аналогичной нашей планировки (трешка) на 4 этажа выше нашей стоит сейчас на 30% дороже, чем была куплена наша на старте.
Что касается рынка, можно только гадать.
Да, коррекция будет, но не в 2 раза. Застройщику со схемой эскроу все равно, когда продать квартиры. Сейчас или с ключами через два года. За два года, надеюсь, многое вернётся в нормальное русло.
Не правда, застройщику что по эскроу, что без, выгодно продать все жилье до сдачи, по эскроу тоже, так как банку нужно возвращать деньги, если вовремя не отдадут, значит пойдут большие пени, а если продажи будут плохие, с чего отдавать будут?
Всем понятно, такие цены держатся благодаря гос программам. Маржа колосальная и идет в карман застройщикам (круг которых весьма неширок!), а не в казну государства, которое пылесосит свободную. денежную массу с рынка. Речи о проверки эффективности компаний даже близко нет! Как такое возможно? В чем экономический смысл, забрать деньги у населения (оставив ему минимум финансовых инструментов) и отдать их близким власти лицам! Ну просто триндец какой то! Даже близко нет финансового образования (это я про себя), но такое , не видеть - невозможно!
Почему нет программ поддержки кондитеров, пекарей, коммерческих дет. садов, мед центров коммерческих, да и мало ли кого еще?!
И как долго эта поддержка будет?
Понятно , что станет с ценами на недвижимость по ее окончании!. Что бы ценам не просесть нужен мощный драйв в экономике к моменту завершения всех этих льготных ипотек и им подобных! Есть ли он? Будет ли он?
Просто к стенке людей поставили - есть свобоная копейка - иди трать! Срочно!!!
Денег мало - срочно купи пылесос! Есть больше иди купи машину! А, да ты успешен - тогда отдай дяде на фондовый рынок или купи квартиру, которая тебе вообще не нужна, как и машина! Только не говорите мне что надо доллары по 75 покупать!
Че делать люди? Недвижимость, ясно ,не тянет на защитный актив как финасовый инструмент!
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.