Старт продаж и цены в ЖК «RiverSky»

Планирую брать квартиру однушку в 5 корпусе с видом на реку, но вот смотрю ценник 13+ . Как вы думаете цена еще вырастет на нее к сдаче дома. Планирую как инвестицию, но с возможностью далее проживать ребенку. 

В лучшем случае цена останется прежней, как сейчас на их сайте. Но скорее всего будет дешевле. Грядёт катастрофическое падение спроса. Плюс для закрытия ипотек много в предложении будет очень свежей дефолтной вторички, которую будут отдавать за столько, сколько заплатят в короткий срок.

Вот это да. Я думал будет ответ типо подростет, но не много,так как время не очень. А тут бац и ответище. Так получается подождать окончания строительства и купить?

Следить за ситуацией на рынке недвижимости в Москве ... Платить сейчас и в этом году точно уже не стоит, если только за уже готовое жильё и чтобы сразу там жить. Цены то раздули до безобразия, а падение покупательной способности будет увеличиваться по понятным причинам.

Сегодня приятно обрадовали меня,что завтра подорожание и скидки возможно отменят.Вот как-то так,я в шоке!!!

Ну пусть ещё "поиграются" с переписыванием цен на сайте и психологической атакой на редких покупателей :-) Отрезвление в конце уже этого года будет тяжёлым.

Следить за ситуацией на рынке недвижимости в Москве ... Платить сейчас и в этом году точно уже не стоит, если только за уже готовое жильё и чтобы сразу там жить. Цены то раздули до безобразия, а падение покупательной способности будет увеличиваться по понятным причинам.

Согласен. После окончания возможен краткосрочный всплеск из-за отложенного спроса. Не попадайтесь в эту ловушку. Начиная с середины июля и до конца года начнется сильнейший спад. Цены на сайтах будут те же, но появятся существенные скидки, подарки в виде машино-мест и т.д. Cash is king now. 

Мне кажется сейчас другой кризис. В 2014 году правительство пустило все на самотек, ставку цб повысил и ипотека с кредитом стала дорогая,. Сейчас все ошибки учтены, ставка падает очень сильно, ипотека 6.5%, жилье может расти.

Сейчас семимильными шагами уничтожается средний класс. Люди теряют работу и свой малый бизнес. Если нет денег, то и ипотека полпроцента не поможет её выплатить.

Восстановление может занять годы. И если кроме продажи за бугор сейчас дешёвых нефти и газа больше ничего не умеем, то на что надеяться? Только на поднятие цен на энергоносители. В остальном попросят отнестись с пониманием и обнищание людей спишут на на что угодно, только не на собственную некомпетентность умноженную на клептоманию. 

Выскажусь тоже.
Квартира аналогичной нашей планировки (трешка) на 4 этажа выше нашей стоит сейчас на 30% дороже, чем была куплена наша на старте.
Что касается рынка, можно только гадать.
Да, коррекция будет, но не в 2 раза. Застройщику со схемой эскроу все равно, когда продать квартиры. Сейчас или с ключами через два года. За два года, надеюсь, многое вернётся в нормальное русло.

 

 

Спасибо, что поделились! Квартиры этажами выше всегда дороже. Цена может очень значительно отличаться, осбенно если речь идет о качестве видовых характеристик. Поэтому для объективности интереснее сравнивать с этажами ниже. 

По поводу того, что застройщику все равно когда продавать, это неправда. От уровня продаж и наполняемости эскроу счетов напрямую зависит ставка проектного финансирования. Поэтому все застройщики очень даже заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать. Если они сейчас плохо продают, будут платить банку высокую ставку. Это большие расходы, которые надо будет отбивать. А как отбивать? Повышать цены. Но это сложно делать, когда практически никто не покупает даже по текущим. Я думаю, будет катастрофа, если как вы говорите, они сдадут комплекс (так как "им все равно"), в котором не распродано и половины квартир. Катастрофа для них, а не для покупателя. Поэтому они этого не допустят и будут понижать цены. Иначе картинка никак не складывается. 

Спасибо, что поделились! Квартиры этажами выше всегда дороже. Цена может очень значительно отличаться, осбенно если речь идет о качестве видовых характеристик. Поэтому для объективности интереснее сравнивать с этажами ниже. 
 
По поводу того, что застройщику все равно когда продавать, это неправда. От уровня продаж и наполняемости эскроу счетов напрямую зависит ставка проектного финансирования. Поэтому все застройщики очень даже заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать. Если они сейчас плохо продают, будут платить банку высокую ставку. Это большие расходы, которые надо будет отбивать. А как отбивать? Повышать цены. Но это сложно делать, когда практически никто не покупает даже по текущим. Я думаю, будет катастрофа, если как вы говорите, они сдадут комплекс (так как "им все равно"), в котором не распродано и половины квартир. Катастрофа для них, а не для покупателя. Поэтому они этого не допустят и будут понижать цены. Иначе картинка никак не складывается.

Сегодня приятно обрадовали меня,что завтра подорожание и скидки возможно отменят.Вот как-то так,я в шоке!!!

А какую скидку предлагали от цены на сайте? 

Кому интересно - 1-комнатная квартира (3 корпус) № 392 , 46.14 м2 без отделки стоила 15 мая 2019г  11 087 442 р. сейчас по прайсу на сайте 13 050 095 р. 

Ну, нормально, цены  на квартиры поднимаются каждый месяц. За более чем год квартира поднялась на два ляма, если вдуматься в месяц получается меньше 200 тысяч рублей

Выскажусь тоже.
Квартира аналогичной нашей планировки (трешка) на 4 этажа выше нашей стоит сейчас на 30% дороже, чем была куплена наша на старте.
Что касается рынка, можно только гадать.
Да, коррекция будет, но не в 2 раза. Застройщику со схемой эскроу все равно, когда продать квартиры. Сейчас или с ключами через два года. За два года, надеюсь, многое вернётся в нормальное русло.

Не правда, застройщику что по эскроу, что без, выгодно продать все жилье до сдачи, по эскроу тоже, так как банку нужно возвращать деньги, если вовремя не отдадут, значит пойдут большие пени, а если продажи будут плохие, с чего отдавать будут?