Планировки, МОП - так ли они хороши?

Собственник принимает не только квартиру, но и МОП, дворовую территорию.

Правда что ли? Ну и ну, теперь буду знать. Спасибо за науку. Кстати, я вот думаю, что при приёмке квартиры собственник, даже нет, надо так: ВЕЛИКИЙ И МОГУЩЕСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК! принимает не только квартиру, МОПы, двор и набережную, а ещё и небо, реку, район, город и страну. Насчёт планеты пока не уверен, но думаю что и планета там где-то в ДДУ (которого у вас очевидно нет) прописана.

Не снижайте накал, мы тут таких любим.

Боюсь тут со здешним контингентом и лишние 100р не соберешь на шлагбаум, видеонаблюдение и прочее.

Ук,пусть поставит всё,за строку ,текущий ремонт.

Боюсь тут со здешним контингентом и лишние 100р не соберешь на шлагбаум, видеонаблюдение и прочее.

Если же говорить по делу, то ни на что тут скидываться не придётся - УК просто будет вписывать в платёжку и шлагбаум, и видеонаблюдение и всё прочее. 

Всё будет хорошо.

Если же говорить по делу, то ни на что тут скидываться не придётся - УК просто будет вписывать в платёжку и шлагбаум, и видеонаблюдение и всё прочее.)-это незаконно,для начала за это нужно проголосовать..

Конечно, всероссийский референдум надо провести сначала!

То же самое с платёжками на свет и воду!

Конечно, всероссийский референдум надо провести сначала!

То же самое с платёжками на свет и воду!

Откуда вы берётесь-то, каникулы что ли начались?

В защиту контингента - тут реальных собственников процентов пять. Остальные - это залётные граждане из соседних ЖК с чувством жжения в разных местах (из-за неправильно сделанного в свой время выбора ЖК), заказные чернушники и честно троллирующие ребята (что не мешает им иногда быть реальными собственниками).

Подавляющее большинство покупателей квартир вообще не знают ничего об этом форуме, как и обо всех остальных.

Если же говорить по делу, то ни на что тут скидываться не придётся - УК просто будет вписывать в платёжку и шлагбаум, и видеонаблюдение и всё прочее. 

Не тревожьтесь, это везде так, и у нас будет так же. Если бы реально приходилось учитывать мнение всех дятлов в интернетах, человечество до сих пор на деревьях бы сидело.

Всё будет хорошо.

Вот именно

Видимо в настоящее, нелёгкое ковидное время для получения прибыли подойдут любые средства, не зря же креативные отделы строителей жилья пытаются выдумывать новые способы, как сэкономить и не попасть в полный просак. Уже недостаточно применения в строительстве априори самых бюджетных материалов, самой дешёвой рабочей силы, нужны новые пути снижения затрат. С одной стороны господ строителей понять можно, себестоимость стройки прирастает сильно больше официальный инфляции, да и нестабильный рубль толкает на скользкую дорогу "небольшого введения в заблуждение" доверчивых покупателей новостроек.

 

В чём же хитрость?

Да всё просто: все что обещано, сверх прописанного в договоре долевого участия, выполняется застройщиками не в полном объёме или замещается более дешёвыми аналогами.

 

Когда новый жилой комплекс выводится в продажу, печатаются красивые буклеты, с прекрасным благоустройством, озеленением, детскими и спортивными площадками, местами общего досуга, часто с нетиповой отделкой входных групп или же фасада самого дома, дорогими лифтами, двором без машин и прочими "заманухами". И покупатели уже представляют некую лубочную картинку, которая в последствии сильно разница с построенной реальностью. Потому как вся эта красота в рекламных брошюрах нужна для привлечения покупателя, но в договоре ДДУ всё это не пропечатано, а значит потребовать от застройщика выполнения заявленных в рекламе "плюшек", крайне сложно.

 

Можно лишь попробовать применить к подобным "махинаторам" закон о недостоверной рекламе, но боюсь положительный судебный исход маловероятен. Больше всего от расхождения рекламной визуализации жилых объектов с жёсткой действительностью страдает конечно массовый сегмент жилья, где доля подобного «недовеса» обещанного доходит до 70%.

 

Поэтому при покупке "квартиры на котловане", неплохо посмотреть на "подмоченность" репутации застройщика в части выполнения своих "обещалок".

 

Но покупателей бетона пока в избытке, поэтому застройщики не особо пекутся за свой имидж, парируя фразой, которую можно высечь в камне: "А что Вы хотели за такие деньги?"

 

Копипастите ещё, страсть как охоты почитать умных людей. 

Кстати, я вам по секрету расскажу, что вот так сидя по форумам вы никогда ни на какой "бетон" не сможете заработать.

Это намёк.

Собственник принимает не только квартиру, но и МОП, дворовую территорию.

Да ну! (саркастический смех) ах вот оно как оказывается у нас в стране. ага-ага. покажите хоть один акт приёмки квартиры, где указано что-то из МОПа или двора? бу-га-га )))

для инфо - МОПы и дворы таки да, совместная собственность. но (!) принимается госкомиссией, а не владельцами. вот такие у нас законы.

Копипастите ещё, страсть как охоты почитать умных людей. 

Кстати, я вам по секрету расскажу, что вот так сидя по форумам вы никогда ни на какой "бетон" не сможете заработать.

Это намёк.

НИчего себе!!!!!!!!!!!!  А откуда он всё это знает??????????????

Да ну! (саркастический смех) ах вот оно как оказывается у нас в стране. ага-ага. покажите хоть один акт приёмки квартиры, где указано что-то из МОПа или двора? бу-га-га )))

 

для инфо - МОПы и дворы таки да, совместная собственность. но (!) принимается госкомиссией, а не владельцами. вот такие у нас законы.

Ну давайте я тоже над вашими фразами про законы саркастически усмехнусь: совместной эта собственность (придомовая территория и МОПы) становится ПОСЛЕ того, как оформляется ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на квартиры в доме, и вполне естественно, что ДО этого (появления СОБСТВЕННИКОВ ДОМА) никакие БУДУЩИЕ собственники ничего принять не могут.

причём тут вообще вот эта фраза "вот такие у нас законы", а? Законы в этом случае вполне отражают здравый смысл.

Где-то в мире сперва дворы принимают, а уж потом квартиры что ли?

Ну давайте я тоже над вашими фразами про законы саркастически усмехнусь: совместной эта собственность (придомовая территория и МОПы) становится ПОСЛЕ того, как оформляется ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на квартиры в доме, и вполне естественно, что ДО этого (появления СОБСТВЕННИКОВ ДОМА) никакие БУДУЩИЕ собственники ничего принять не могут.

причём тут вообще вот эта фраза "вот такие у нас законы", а? Законы в этом случае вполне отражают здравый смысл.

Где-то в мире сперва дворы принимают, а уж потом квартиры что ли?

Ты с какой планеты сюда залетел?....Дворовая территория-заканчивается,при выходе из подъезда...Или ты этого не знаешь?

А кто-то смотрел предыдущие проекты Эталона, насколько довольны жильцы и насколько расходились с реальностью их рекламные картинки?

Донстрой, ЛСР постоянно так делают, ПИК чуть лучше вроде, строители премиума и элитки типа Кэпитал групп обычно обещания выполняют, репутация дороже (но и ценник на квартире в 2-3 раза выше, понятное дело, все риски заложены).

Пока не собственник, но присматриваюсь.

А кто-то смотрел предыдущие проекты Эталона, насколько довольны жильцы и насколько расходились с реальностью их рекламные картинки?

Донстрой, ЛСР постоянно так делают, ПИК чуть лучше вроде, строители премиума и элитки типа Кэпитал групп обычно обещания выполняют, репутация дороже (но и ценник на квартире в 2-3 раза выше, понятное дело, все риски заложены).

Пока не собственник, но присматриваюсь.

смотря что называть словом "обещания". все "обещания" в договоре ДДУ и "обещания" по СНИП будут выполнены.

все устные "обещания" менеджеров по продажам любой компании, не зафиксированных в бумажках НИКОГДА не выполняются. хоть пиком, хоть капиталом, хоть трижды-премиум, элит++ застройщиком. менеджеры везде одинаковые (более того одни и те же, переходящие из компанию в компанию) и впаривают лохам одно и то же, то что модно сейчас.

"лох не мамонт, не вымрет" (с) менеджер.

Ты с какой планеты сюда залетел?....Дворовая территория-заканчивается,при выходе из подъезда...Или ты этого не знаешь?

Да ну! вот новость-то. сорву покровы - дворовая территория часть общей собственности. идёт по границам участка по карте росреестра. читайте закон.

смотря что называть словом "обещания". все "обещания" в договоре ДДУ и "обещания" по СНИП будут выполнены.

все устные "обещания" менеджеров по продажам любой компании, не зафиксированных в бумажках НИКОГДА не выполняются. хоть пиком, хоть капиталом, хоть трижды-премиум, элит++ застройщиком. менеджеры везде одинаковые (более того одни и те же, переходящие из компанию в компанию) и впаривают лохам одно и то же, то что модно сейчас.

 

"лох не мамонт, не вымрет" (с) менеджер.

Хотел было смахнуть адмиральскую слезу от жизненности первой части текста, но потом дочитал до "лохов" и нахмурился. По вашему тексту получается, что вообще любой покупатель жилья - априори лох, а это не так. 

Это не отменяет первой части, с которой я полностью согласен - ни одному слову менеджеров лучше не верить без бумажек, где эти слова зафиксированы.

Но почему каждый покупатель лох - вот тут я не понял.

Ну давайте я тоже над вашими фразами про законы саркастически усмехнусь: совместной эта собственность (придомовая территория и МОПы) становится ПОСЛЕ того, как оформляется ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на квартиры в доме, и вполне естественно, что ДО этого (появления СОБСТВЕННИКОВ ДОМА) никакие БУДУЩИЕ собственники ничего принять не могут.

причём тут вообще вот эта фраза "вот такие у нас законы", а? Законы в этом случае вполне отражают здравый смысл.

Где-то в мире сперва дворы принимают, а уж потом квартиры что ли?

Собственники квартир многоквартирных домов (у нас в стране) НИКАК не влияют на приёмку у застройщика общедомовой собственности. Ни ДО приёмки собственной квартиры, ни ПОСЛЕ. Т.к. приёмка квартиры начинается ПОСЛЕ приёмки дома. вот такой "вывих" закона... ты вроде и собственник, но принимаешь по акту только ту часть, которая принадлежит только тебе....

Хотел было смахнуть адмиральскую слезу от жизненности первой части текста, но потом дочитал до "лохов" и нахмурился. По вашему тексту получается, что вообще любой покупатель жилья - априори лох, а это не так. 

Это не отменяет первой части, с которой я полностью согласен - ни одному слову менеджеров лучше не верить без бумажек, где эти слова зафиксированы.

Но почему каждый покупатель лох - вот тут я не понял.

адмирал, я не писал, что все лохи. лохи те, кто верит и принимает свои решения на основании "устных обещаний". разумный покупатель (включая, безусловно, адмирала) фильтрует мимо ушей чушь (включая рендеры) от менеджеров и читает документы и законы.

но менеджеры льют свою чушь потоком на всех... это факт.

Собственники квартир многоквартирных домов (у нас в стране) НИКАК не влияют на приёмку у застройщика общедомовой собственности. Ни ДО приёмки собственной квартиры, ни ПОСЛЕ. Т.к. приёмка квартиры начинается ПОСЛЕ приёмки дома. вот такой "вывих" закона... ты вроде и собственник, но принимаешь по акту только ту часть, которая принадлежит только тебе....

Так я так и написал - что будущие собственники жилья никак не влияют на приёмку придомовой территории. Вы не в ту сторону спорите.