Доп. договора с ПИК-Комфорт: уборка 13 руб/м2, охрана, мусор

Всем доброго времени суток!

Заходила в офис заселения и вот какую интересную информацию узнала:

1. Начиная с третьей очереди появился  отдельный договор с УК ПИК-Комфорт на уборку придомовой территории за 13 руб/м2 с квартиры, насколько было известно, у второй и первой очередей этого платежа нет, так как вроде этот вид работ учтен в основной платежке. Однако, как выясняется там учтена уборка только полоса шириной 1 м  от фасада по периметру дома.

После межевания у каждого дома есть придомовая территории и именно эту площадь придомовой территории, которая сверх 1 м от фасада дома, ПИК собирается убирать за 13 руб/м2

Также ПИК хочет ввести данный платеж для всех предыдущих и последующих очередей.

И то, что кто-то пишет отказ от оплаты данной услуги или просто изначально не подписал доп. договор с УК, это наверно временно, потом нас видимо всех обяжут платить за уборку придомовой территории...

2. от антенны можно отказаться - надо позвонить в УК и оставить заявку

3. от охраны тоже можно отказаться, но опять же, до решения всех собственников после проведения общего собрания (для 3.1 собрание должно пройти 09.01.19 -сегодня)

4. окна - открывание створки вверх    - опция платная 3000 руб - надо подавать заявку в УК

5. мусор - единовременный платеж, должен быть отдельный квиток

6. домофон - надо скачать приложение на телефон, чтобы видеть, кто пришел и прям с телефона открывать двери.

Всем доброго времени суток!

Заходила в офис заселения и вот какую интересную информацию узнала:

1. Начиная с третьей очереди появился  отдельный договор с УК ПИК-Комфорт на уборку придомовой территории за 13 руб/м2 с квартиры, насколько было известно, у второй и первой очередей этого платежа нет, так как вроде этот вид работ учтен в основной платежке. Однако, как выясняется там учтена уборка только полоса шириной 1 м  от фасада по периметру дома.

После межевания у каждого дома есть придомовая территории и именно эту площадь придомовой территории, которая сверх 1 м от фасада дома, ПИК собирается убирать за 13 руб/м2

Также ПИК хочет ввести данный платеж для всех предыдущих и последующих очередей.

И то, что кто-то пишет отказ от оплаты данной услуги или просто изначально не подписал доп. договор с УК, это наверно временно, потом нас видимо всех обяжут платить за уборку придомовой территории...

2. от антенны можно отказаться - надо позвонить в УК и оставить заявку

3. от охраны тоже можно отказаться, но опять же, до решения всех собственников после проведения общего собрания (для 3.1 собрание должно пройти 09.01.19 -сегодня)

4. окна - открывание створки вверх    - опция платная 3000 руб - надо подавать заявку в УК

5. мусор - единовременный платеж, должен быть отдельный квиток

6. домофон - надо скачать приложение на телефон, чтобы видеть, кто пришел и прям с телефона открывать двери.

До межевания придомовой территории земля в аренде у ПИКа, пусть он и платит.

До межевания придомовой территории земля в аренде у ПИКа, пусть он и платит.

Подскажите, пожалуйста, как правильно офрмить в доп соглашениях и в договоре отказ от доп услуг: уборка за 13 р и охрана?

Либо не подписывать, либо, если уже подписали, сходить и написать отказ ( вроде как бланки в офисе заселения)

До межевания понятно, но ПИК утверждает, что межевание проведено, значит теперь это наша придомовая территория и платить придется

До межевания понятно, но ПИК утверждает, что межевание проведено, значит теперь это наша придомовая территория и платить придется

Менеджеры-то конечно говорят, но документов никаких не предоставляют. Кроме этого , на сайтах типа Росреестра - вся территория как и раньше в аренде Пика у города.

Я пока безуспешно пытаюсь добиться перерасчета в связи с отказом от услуги вывоза мусора, на том основании, что контейнером не пользовалась и не буду пользоваться, заехала со всей своей мебелью, не имеющей КГМ, но ПИК упорно отказывается отменять данное начисление, настойчиво навязывая мне данную услугу "мол, можете воспользоваться ей в течение 1,5 лет после переезда" и аргументируя тем, что тарифы на вывоз КГМ зафиксированы в договоре с УК, который после общего собрания собственников стал обязателен для применения всеми, даже теми, кто отказался от подписания договора на доп.услуги по вывозу ГКМ.

Собираюсь в суд топать, так как интуитивно знаю, что это так не работает и услуга реально навязанная.

Может быть есть у кого-то опыт доказывания или юридическое обоснование, почему ПИК не прав?

До межевания понятно, но ПИК утверждает, что межевание проведено, значит теперь это наша придомовая территория и платить придется

Пусть покажут Вам выписку и ЕГРН, всё остальное от лукавого

Подскажите, пожалуйста, как правильно офрмить в доп соглашениях и в договоре отказ от доп услуг: уборка за 13 р и охрана?

Доп. соглашение не подписывать, лишние услуги вычёркивать из договора.

Доп. соглашение не подписывать, лишние услуги вычёркивать из договора.

Спасибо! Думаю еще бланки отказа оформить, а к договору протокол разногласий или как-то еще зафиксировать

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ текущее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме – это перечень необходимых сезонных и иных работ, проводимых с целью поддержания дома в надлежащем внешнем и функциональном виде, устранение недочетов и неполадок для комфортного проживания собственников в своих квартирах.
В соответствии со статьей 10 Правил по содержанию имущества многоквартирного дома (утверждены постановлением Правительства 13.08.2006 г. № 491) общедомовое имущество должно содержаться с учетом требований законодательства РФ. Кроме того, управляющая компания должна отслеживать состояние общей собственности и предотвращать ее порчу.
В данный пункт «содержание и ремонт»( который включён в квитанцию 25,05 руб за м2 входит как раз пункт связанный с уборкой) и нигде не сказано про 1 метр от фасадов.
Уборка и вывоз различного мусора с территории дома

Человек, который начал тему  - это я, меня зовут Наталья (корпус 3.1)

Создав данную тему, я хотела проинформировать других новоселов о возможных доп. услугах в договорах, которые ПИК предлагает подписать при передаче ключей.

Ни про какой 1 м2 для уборки я не писала, вы все перепутали,  а  писала я про площадь уборки так называемой отмостки (полоса шириной 1 м от фасада по периметру жилого дома), которая уже учтена в квитанции.  После межевания, ПИК хочет обязать нас (жителей) платить за другую доп. площадь (придомовую территорию) сверх той, которая учтена в квитанции - вот это спорно!!! 

Все это хотелки ПИКа (13 руб за м2 площади квартиры) и слова менеджера из офиса заселения.

Не знаю откуда вы берете информацию, но хочется верить, что менеджеры из офиса заселения не болтают так, как менеджеры из офиса продаж...

Форум для того и создан, чтобы делиться информацией.

То, что вы готовы убирать дворовую территорию - это хорошо, но для начала выиграйте торги и получите допуск на проведение работ, да откройте спец счет и налоги заплатите. Также необходимо собрать общее собрание и согласовать ваше предложение с другими собственниками. А то как писать - все горазды, а как дело делать  - никого нет, только единицы способны быть активными и адекватными.

Жители вообще могут создать ТСЖ и открыть свой счет и нанимать на все виды работ разные подрядные организации.

PS И если вы дочитали до конца мое первое сообщение, то наверно заметили, что помимо темы про уборку доп территории я рассказала еще и про охрану, и про окна, и про антенну и тд и тп, что наверняка интересно всем новоселам.

При подписании акта приемки-передачи квартиры менеджер  дала договора от управляющей компании. Естественно, они не были мной прочитаны, так как начиная с 13-30 до 18-00 происходили устранения ляпов. 4 раза мы были на квартире за это время. К тому же мне хотелось поменять личинку в двери, зная про  печальный опыт у знакомых, которым вынесли остекление с лоджии в другом ЖК. Но мне была предложена бумага на подпись- что-то вроде обязательства заключить договор с управляющей компанией в срок до 10 дней от приемки квартиры. Без подписания оной документы на ознакомление не давались. Подписать нужно 20 го,если верить бумаге. А это вряд ли получится. Температура 39... Ломает, глаза слезятся.. Наверное, нужно звонить в ПИК и предупредить о ситуации....

Но эти 13 рублей дополнительно ни в какие ворота не лезут.....

И то, что кто-то пишет отказ от оплаты данной услуги или просто изначально не подписал доп. договор с УК, это наверно временно, потом нас видимо всех обяжут платить за уборку придомовой территории...
 
3. от охраны тоже можно отказаться, но опять же, до решения всех собственников после проведения общего собрания (для 3.1 собрание должно пройти 09.01.19 -сегодня)

То есть получается, от нас ничего не зависит и даже если мы отказываемся от этих услуг, то все это временно и нас в любом случае обяжут за это платить? Тогда какой смысл отказываться? Кстати по поводу охраны, что она вообще делает? Стоит ли за нее платить?

Ну хоть какое-то время не придется платить за то, что незаконно навязано.

22 квадрата, выздоравливайте поскорее, все эти приемки не так важны, как здоровье ваше и вашей семьи